immobilie1-ID: 31827823 | Anbieter-ID: 13171
abrissbedürftiges Bruchsteinhaus mit kleinem Garten in Kreuzau Üdingen
49.900 €
Kaufpreis
295 m²
Grundstücksfläche
Rufen Sie mich nach einer schriftlichen Anfrage bitte immer an! Von Montag bis Samstag bin ich in der Regel gut von 9 bis 19 Uhr erreichbar. Sie erreichen mich am besten unter der 0173/5658725.
Das Ursprungshaus wurde vermutlich bereits vor 1900... mehr lesen
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Das Ursprungshaus wurde vermutlich bereits vor 1900 errichtet. Danach erfolgten verschiedene An- und Umbauten. Es liegen keine Bauunterlagen oder Pläne von dem Haus vor.
Das Gebäude ist abrissbedürftig. Ob eventuell doch Bestandteile erhalten bleiben können, sollten Sie mit einem Architekten oder Bausachverständigen prüfen.
Das Gebäude wurde zum größten Teil entrümpelt. Es wird so verkauft, wie es jetzt ist.
Zur Immobilie gehören die Flurstücke 96 und 97.
Die Fotos vom Inneren des Hauses und die Flurkarte können Sie über die folgende Seite einsehen:
https://www.juergendidi.de/Kreuzau/abrissbeduerftiges-Bruchsteinhaus-mit-kleinem-Garten-in-Kreuzau-Uedingen-obj-13171.html
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Das Ursprungshaus wurde vermutlich bereits vor 1900 errichtet. Danach erfolgten verschiedene An- und Umbauten. Es liegen keine Bauunterlagen oder Pläne von dem Haus vor.
Das Gebäude ist abrissbedürftig. Ob eventuell doch Bestandteile erhalten bleiben können, sollten Sie mit einem Architekten oder Bausachverständigen prüfen.
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Das Gebäude ist abrissbedürftig. Ob eventuell doch Bestandteile erhalten bleiben können, sollten Sie mit einem Architekten oder Bausachverständigen prüfen.
Das Gebäude wurde zum größten Teil entrümpelt. Es wird so verkauft, wie es jetzt ist.
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Kosten
-
Kaufpreis49.900 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis ist vom Käufer zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Mit dem Eigentümer ist eine Provisionszahlung in gleicher Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAbrissobjekt
-
Grundstücksfläche (ca.)295 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Das eingeschossige Wohnhaus hat einen kleinen Garten und einen Teilkeller. Hinter der schmalen Einfahrt liegt eine Garage.
Strom-, Wasser und Kanalanschluss sind vorhanden.
Strom-, Wasser und Kanalanschluss sind vorhanden.
Das eingeschossige Wohnhaus hat einen kleinen Garten und einen Teilkeller. Hinter der schmalen Einfahrt liegt eine Garage.
Strom-, Wasser und Kanalanschluss sind vorhanden.
Strom-, Wasser und Kanalanschluss sind vorhanden.
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich auf der Dorfstraße in Üdingen. Hinter dem Haus verläuft die Strecke der Rurtalbahn.
Üdingen ist ein Ort mit etwa 650 Einwohnern in der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren. Er liegt im Naturpark Nordeifel auf einer Höhe von etwa 150... mehr lesen
Üdingen ist ein Ort mit etwa 650 Einwohnern in der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren. Er liegt im Naturpark Nordeifel auf einer Höhe von etwa 150... mehr lesen
Das Haus befindet sich auf der Dorfstraße in Üdingen. Hinter dem Haus verläuft die Strecke der Rurtalbahn.
Üdingen ist ein Ort mit etwa 650 Einwohnern in der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren. Er liegt im Naturpark Nordeifel auf einer Höhe von etwa 150 Metern.
Gegenüber der Kapelle befindet sich die Haltestelle der Rurtalbahn. Sie liegt nur 250 Meter und Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. Die Rurtalbahn verbindet Heimbach mit Kreuzau, Düren, Jülich, Linnich und den kleineren dazwischen liegenden Orten.
Üdingen hat einen eigenen Kindergarten.
Die nächstgelegenen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Kreuzau, Nideggen und Düren.
Weitere Informationen und Eindrücke von Üdingen finden Sie unter:
https://www.juergendidi.de/Immobilienmakler-Kreuzau-Uedingen.htm
Üdingen ist ein Ort mit etwa 650 Einwohnern in der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren. Er liegt im Naturpark Nordeifel auf einer Höhe von etwa 150 Metern.
Gegenüber der Kapelle befindet sich die Haltestelle der Rurtalbahn. Sie liegt nur 250 Meter und Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. Die Rurtalbahn verbindet Heimbach mit Kreuzau, Düren, Jülich, Linnich und den kleineren dazwischen liegenden Orten.
Üdingen hat einen eigenen Kindergarten.
Die nächstgelegenen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Kreuzau, Nideggen und Düren.
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Das Haus befindet sich auf der Dorfstraße in Üdingen. Hinter dem Haus verläuft die Strecke der Rurtalbahn.
Üdingen ist ein Ort mit etwa 650 Einwohnern in der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren. Er liegt im Naturpark Nordeifel auf einer Höhe von etwa 150 Metern.
Gegenüber der Kapelle befindet sich die Haltestelle der Rurtalbahn. Sie liegt nur 250 Meter und Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. Die Rurtalbahn verbindet Heimbach mit Kreuzau, Düren, Jülich, Linnich und den kleineren dazwischen liegenden Orten.
Üdingen hat einen eigenen Kindergarten.
Die nächstgelegenen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Kreuzau, Nideggen und Düren.
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Üdingen ist ein Ort mit etwa 650 Einwohnern in der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren. Er liegt im Naturpark Nordeifel auf einer Höhe von etwa 150 Metern.
Gegenüber der Kapelle befindet sich die Haltestelle der Rurtalbahn. Sie liegt nur 250 Meter und Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. Die Rurtalbahn verbindet Heimbach mit Kreuzau, Düren, Jülich, Linnich und den kleineren dazwischen liegenden Orten.
Üdingen hat einen eigenen Kindergarten.
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Dorfstr. · 52372 · Kreuzau · Deutschland
Sonstiges
Interessieren sich für das Haus in Üdingen?
1. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
2. Rufen Sie mich danach zusätzlich bitte immer unter der 0173 / 5658725 an.
Rein schriftliche Anfragen können aus... mehr lesen
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2. Rufen Sie mich danach zusätzlich bitte immer unter der 0173 / 5658725 an.
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Interessieren sich für das Haus in Üdingen?
1. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
2. Rufen Sie mich danach zusätzlich bitte immer unter der 0173 / 5658725 an.
Rein schriftliche Anfragen können aus zeitlichen Gründen oft nur spät oder gar nicht beantwortet werden. Rufen Sie daher immer an! Sofern Sie mich nicht direkt erreichen, rufe ich Sie zeitnah zurück.
Die getroffenen Aussagen zum Angebotsobjekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer, den vorliegenden Unterlagen sowie den Gegebenheiten vor Ort. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf hinsichtlich des Angebots bleiben vorbehalten.
Überprüfen Sie wesentliche Angaben vor dem Kaufvertragsabschluss und / oder lassen diese unbedingt mit in den notariellen Kaufvertrag aufnehmen. Als Makler übernehme ich diesbezüglich keine Haftung.
Die Immobilie wird so verkauft, wie sie bei der Besichtigung vor Ort vorgefunden wird. Der Verkäufer übernimmt keine Garantien und keine Haftung. Dies betrifft sowohl sichtbare und unsichtbare Mängel des Grundbesitzes als auch gegebenenfalls mit verkaufte bewegliche Gegenstände. Auch die Zulässigkeit einer bestimmten Nutzung wird weder von mir als Makler noch vom Eigentümer zugesichert oder garantiert.
Das Grundbuch ist in Abteilung II mit einer Dienstbarkeit aus dem Jahr 1961 zu Gunsten der damaligen Deutschen Bundesbahn belastet.
Der jeweilige Eigentümer der Parzellen Gemarkung Üdingen Flur 3 Nrn. 96 und 97 hat auf diesen Grundstücken alle Anlagen und Anpflanzungen sowie das Lagern und Aufstellen von Gegenständen aller Art innerhalb des in dem beigefügten Lageplan farbig angelegten Sichtdreiecks, die eine Höhe von 1,20 m über Schienenoberkante und 1,00 m Höhe
über Straßenoberkante überschreiten, und die Sicht auf den in km 10.433 der Bundesbahnstrecke Düren - Heimbach befindlichen Bahnübergang hindern, zu unterlassen.
Die Eintragungsbewilligung liegt vor. Der in der Bewilligung erwähnte Lageplan jedoch nicht. Zum jetzigen Zeitpunkt liegt keine Löschungsbewilligung für die Grunddienstbarkeit vor. Sie muss daher vom Käufer übernommen werden.
Die Fotos vom Inneren des Hauses und die Flurkarte können Sie über die folgende Seite einsehen:
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Die Immobilie kann nach Kaufpreiszahlung sofort übernommen werden. Es bestehen keine Mietverträge.
Bei mehreren Käufern verkauft der Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung und Kaufabwicklung muss gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vor der Besichtigung eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität und finanziellen Machbarkeit treffen muss. Ich benötige einen Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises zuzüglich der Nebenkosten.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Sprechen Sie mich unverbindlich an. Ich erstelle gerne eine kostenlose Marktwertermittlung für Sie.
Sie erreichen mich am besten unter 0173 / 565 87 25 oder informieren Sie sich näher unter:
https://www.juergendidi.de/sicherer-Immobilienverkauf-nach-Plan.htm
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Der jeweilige Eigentümer der Parzellen Gemarkung Üdingen Flur 3 Nrn. 96 und 97 hat auf diesen Grundstücken alle Anlagen und Anpflanzungen sowie das Lagern und Aufstellen von Gegenständen aller Art innerhalb des in dem beigefügten Lageplan farbig angelegten Sichtdreiecks, die eine Höhe von 1,20 m über Schienenoberkante und 1,00 m Höhe
über Straßenoberkante überschreiten, und die Sicht auf den in km 10.433 der Bundesbahnstrecke Düren - Heimbach befindlichen Bahnübergang hindern, zu unterlassen.
Die Eintragungsbewilligung liegt vor. Der in der Bewilligung erwähnte Lageplan jedoch nicht. Zum jetzigen Zeitpunkt liegt keine Löschungsbewilligung für die Grunddienstbarkeit vor. Sie muss daher vom Käufer übernommen werden.
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Bei mehreren Käufern verkauft der Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung und Kaufabwicklung muss gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vor der Besichtigung eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität und finanziellen Machbarkeit treffen muss. Ich benötige einen Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises zuzüglich der Nebenkosten.
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1. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
2. Rufen Sie mich danach zusätzlich bitte immer unter der 0173 / 5658725 an.
Rein schriftliche Anfragen können aus zeitlichen Gründen oft nur spät oder gar nicht beantwortet werden. Rufen Sie daher immer an! Sofern Sie mich nicht direkt erreichen, rufe ich Sie zeitnah zurück.
Die getroffenen Aussagen zum Angebotsobjekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer, den vorliegenden Unterlagen sowie den Gegebenheiten vor Ort. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf hinsichtlich des Angebots bleiben vorbehalten.
Überprüfen Sie wesentliche Angaben vor dem Kaufvertragsabschluss und / oder lassen diese unbedingt mit in den notariellen Kaufvertrag aufnehmen. Als Makler übernehme ich diesbezüglich keine Haftung.
Die Immobilie wird so verkauft, wie sie bei der Besichtigung vor Ort vorgefunden wird. Der Verkäufer übernimmt keine Garantien und keine Haftung. Dies betrifft sowohl sichtbare und unsichtbare Mängel des Grundbesitzes als auch gegebenenfalls mit verkaufte bewegliche Gegenstände. Auch die Zulässigkeit einer bestimmten Nutzung wird weder von mir als Makler noch vom Eigentümer zugesichert oder garantiert.
Das Grundbuch ist in Abteilung II mit einer Dienstbarkeit aus dem Jahr 1961 zu Gunsten der damaligen Deutschen Bundesbahn belastet.
Der jeweilige Eigentümer der Parzellen Gemarkung Üdingen Flur 3 Nrn. 96 und 97 hat auf diesen Grundstücken alle Anlagen und Anpflanzungen sowie das Lagern und Aufstellen von Gegenständen aller Art innerhalb des in dem beigefügten Lageplan farbig angelegten Sichtdreiecks, die eine Höhe von 1,20 m über Schienenoberkante und 1,00 m Höhe
über Straßenoberkante überschreiten, und die Sicht auf den in km 10.433 der Bundesbahnstrecke Düren - Heimbach befindlichen Bahnübergang hindern, zu unterlassen.
Die Eintragungsbewilligung liegt vor. Der in der Bewilligung erwähnte Lageplan jedoch nicht. Zum jetzigen Zeitpunkt liegt keine Löschungsbewilligung für die Grunddienstbarkeit vor. Sie muss daher vom Käufer übernommen werden.
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Die Immobilie kann nach Kaufpreiszahlung sofort übernommen werden. Es bestehen keine Mietverträge.
Bei mehreren Käufern verkauft der Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung und Kaufabwicklung muss gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vor der Besichtigung eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität und finanziellen Machbarkeit treffen muss. Ich benötige einen Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises zuzüglich der Nebenkosten.
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2. Rufen Sie mich danach zusätzlich bitte immer unter der 0173 / 5658725 an.
Rein schriftliche Anfragen können aus zeitlichen Gründen oft nur spät oder gar nicht beantwortet werden. Rufen Sie daher immer an! Sofern Sie mich nicht direkt erreichen, rufe ich Sie zeitnah zurück.
Die getroffenen Aussagen zum Angebotsobjekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer, den vorliegenden Unterlagen sowie den Gegebenheiten vor Ort. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf hinsichtlich des Angebots bleiben vorbehalten.
Überprüfen Sie wesentliche Angaben vor dem Kaufvertragsabschluss und / oder lassen diese unbedingt mit in den notariellen Kaufvertrag aufnehmen. Als Makler übernehme ich diesbezüglich keine Haftung.
Die Immobilie wird so verkauft, wie sie bei der Besichtigung vor Ort vorgefunden wird. Der Verkäufer übernimmt keine Garantien und keine Haftung. Dies betrifft sowohl sichtbare und unsichtbare Mängel des Grundbesitzes als auch gegebenenfalls mit verkaufte bewegliche Gegenstände. Auch die Zulässigkeit einer bestimmten Nutzung wird weder von mir als Makler noch vom Eigentümer zugesichert oder garantiert.
Das Grundbuch ist in Abteilung II mit einer Dienstbarkeit aus dem Jahr 1961 zu Gunsten der damaligen Deutschen Bundesbahn belastet.
Der jeweilige Eigentümer der Parzellen Gemarkung Üdingen Flur 3 Nrn. 96 und 97 hat auf diesen Grundstücken alle Anlagen und Anpflanzungen sowie das Lagern und Aufstellen von Gegenständen aller Art innerhalb des in dem beigefügten Lageplan farbig angelegten Sichtdreiecks, die eine Höhe von 1,20 m über Schienenoberkante und 1,00 m Höhe
über Straßenoberkante überschreiten, und die Sicht auf den in km 10.433 der Bundesbahnstrecke Düren - Heimbach befindlichen Bahnübergang hindern, zu unterlassen.
Die Eintragungsbewilligung liegt vor. Der in der Bewilligung erwähnte Lageplan jedoch nicht. Zum jetzigen Zeitpunkt liegt keine Löschungsbewilligung für die Grunddienstbarkeit vor. Sie muss daher vom Käufer übernommen werden.
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Die Immobilie kann nach Kaufpreiszahlung sofort übernommen werden. Es bestehen keine Mietverträge.
Bei mehreren Käufern verkauft der Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung und Kaufabwicklung muss gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jürgen Didi
Jürgen Didi Immobilien- und Finanzierungsvermittlung
Montessoriweg 12,
52355 Düren
52355 Düren
Montessoriweg 12,
52355 Düren
52355 Düren
02421/6942171
Jürgen Didi Immobilien- und Finanzierungsvermittlung
Montessoriweg 12,
52355 Düren
52355 Düren
02421 694 2171
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