NEU
immobilie1-ID: 31769247 | Anbieter-ID: MV087
Die Zentrale: Wohnen und Arbeiten!
895.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
2.111 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Beschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1971, befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2100 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m² sowie eine separate Gewerbefläche mit ca. 185 m² Bürofläche,... mehr lesen
Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1971, befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2100 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m² sowie eine separate Gewerbefläche mit ca. 185 m² Bürofläche,... mehr lesen
Beschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1971, befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2100 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m² sowie eine separate Gewerbefläche mit ca. 185 m² Bürofläche, ideal für freie Berufe, Dienstleister und Gewerbetreibende.
Die Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich schafft eine einzigartige Möglichkeit, Beruf und Familie harmonisch zu vereinen.
Das Haus ist voll unterkellert, die Räume sind teilweise komplett ausgebaut und liefern reichlich Platz für Lagermöglichkeiten und Archivierung.
Baugrundstück:
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, eine individuelle Baulandparzelle mit einer Größe von ca. 800 -1000 m² in bester Lage abzutrennen. Diese Fläche kann separat bebaut werden und bietet sowohl Entwicklungspotenzial für zukünftige Bauprojekte als auch die Option, anders wertig zu verkaufen.
Architektur und Ausstattung:
Das Haus ist in einem klassischen Stil gestaltet und verfügt über helle, großzügige Räume, die viel Tageslicht bieten. Die Wohnräume sind funktional geschnitten und bieten zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Büroeinheit ist separat zugänglich und eignet sich hervorragend für die Nutzung als Kundenbüro oder kreative Arbeitsräume.
Umbaumöglichkeiten:
Aufteilung in 3 Teilbereiche, 2 große Wohnungen (EG und OG, sowie eine getrennte Gewerbeeinheit, Teilumbau für Garagen, Anbaumöglichkeiten)
Außenbereich:
Das großzügige Grundstück umfasst neben einem großzügigen Garten auch acht Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge von Mitarbeitern und Besuchern bieten. Die verkehrsgünstig gelegene Immobilie am Ortsrand von Düren -Gürzenich ermöglicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Lebensqualität. Die Möglichkeit, eine separate Baulandparzelle zu entwickeln, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
Renovierungsbedarf:
Die Immobilie ist mittlerweile etwas renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen kann der Charakter des Hauses bewahrt und gleichzeitig modernisiert werden.
Lage:
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Lage mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Infrastrukturangeboten. In der Umgebung befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die das Leben hier besonders attraktiv machen.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit und der Möglichkeit zur Abtrennung einer Baulandparzelle ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Mit einem großzügigen Grundstück, vielen Stellplätzen und einem gewissen Renovierungsbedarf bietet diese Immobilie großes Potenzial für individuelle Gestaltung, Wertsteigerung und Entwicklungsmöglichkeiten.
Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1971, befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2100 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m² sowie eine separate Gewerbefläche mit ca. 185 m² Bürofläche, ideal für freie Berufe, Dienstleister und Gewerbetreibende.
Die Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich schafft eine einzigartige Möglichkeit, Beruf und Familie harmonisch zu vereinen.
Das Haus ist voll unterkellert, die Räume sind teilweise komplett ausgebaut und liefern reichlich Platz für Lagermöglichkeiten und Archivierung.
Baugrundstück:
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, eine individuelle Baulandparzelle mit einer Größe von ca. 800 -1000 m² in bester Lage abzutrennen. Diese Fläche kann separat bebaut werden und bietet sowohl Entwicklungspotenzial für zukünftige Bauprojekte als auch die Option, anders wertig zu verkaufen.
Architektur und Ausstattung:
Das Haus ist in einem klassischen Stil gestaltet und verfügt über helle, großzügige Räume, die viel Tageslicht bieten. Die Wohnräume sind funktional geschnitten und bieten zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Büroeinheit ist separat zugänglich und eignet sich hervorragend für die Nutzung als Kundenbüro oder kreative Arbeitsräume.
Umbaumöglichkeiten:
Aufteilung in 3 Teilbereiche, 2 große Wohnungen (EG und OG, sowie eine getrennte Gewerbeeinheit, Teilumbau für Garagen, Anbaumöglichkeiten)
Außenbereich:
Das großzügige Grundstück umfasst neben einem großzügigen Garten auch acht Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge von Mitarbeitern und Besuchern bieten. Die verkehrsgünstig gelegene Immobilie am Ortsrand von Düren -Gürzenich ermöglicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Lebensqualität. Die Möglichkeit, eine separate Baulandparzelle zu entwickeln, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
Renovierungsbedarf:
Die Immobilie ist mittlerweile etwas renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen kann der Charakter des Hauses bewahrt und gleichzeitig modernisiert werden.
Lage:
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Lage mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Infrastrukturangeboten. In der Umgebung befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die das Leben hier besonders attraktiv machen.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit und der Möglichkeit zur Abtrennung einer Baulandparzelle ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Mit einem großzügigen Grundstück, vielen Stellplätzen und einem gewissen Renovierungsbedarf bietet diese Immobilie großes Potenzial für individuelle Gestaltung, Wertsteigerung und Entwicklungsmöglichkeiten.
Beschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1971, befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2100 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m² sowie eine separate Gewerbefläche mit ca. 185 m² Bürofläche, ideal für freie Berufe, Dienstleister und Gewerbetreibende.
Die Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich schafft eine einzigartige Möglichkeit, Beruf und Familie harmonisch zu vereinen.
Das Haus ist voll unterkellert, die Räume sind teilweise komplett ausgebaut und liefern reichlich Platz für Lagermöglichkeiten und Archivierung.
Baugrundstück:
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, eine individuelle Baulandparzelle mit einer Größe von ca. 800 -1000 m² in bester Lage abzutrennen. Diese Fläche kann separat bebaut werden und bietet sowohl Entwicklungspotenzial für zukünftige Bauprojekte als auch die Option, anders wertig zu verkaufen.
Architektur und Ausstattung:
Das Haus ist in einem klassischen Stil gestaltet und verfügt über helle, großzügige Räume, die viel Tageslicht bieten. Die Wohnräume sind funktional geschnitten und bieten zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Büroeinheit ist separat zugänglich und eignet sich hervorragend für die Nutzung als Kundenbüro oder kreative Arbeitsräume.
Umbaumöglichkeiten:
Aufteilung in 3 Teilbereiche, 2 große Wohnungen (EG und OG, sowie eine getrennte Gewerbeeinheit, Teilumbau für Garagen, Anbaumöglichkeiten)
Außenbereich:
Das großzügige Grundstück umfasst neben einem großzügigen Garten auch acht Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge von Mitarbeitern und Besuchern bieten. Die verkehrsgünstig gelegene Immobilie am Ortsrand von Düren -Gürzenich ermöglicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Lebensqualität. Die Möglichkeit, eine separate Baulandparzelle zu entwickeln, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
Renovierungsbedarf:
Die Immobilie ist mittlerweile etwas renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen kann der Charakter des Hauses bewahrt und gleichzeitig modernisiert werden.
Lage:
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Lage mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Infrastrukturangeboten. In der Umgebung befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die das Leben hier besonders attraktiv machen.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit und der Möglichkeit zur Abtrennung einer Baulandparzelle ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Mit einem großzügigen Grundstück, vielen Stellplätzen und einem gewissen Renovierungsbedarf bietet diese Immobilie großes Potenzial für individuelle Gestaltung, Wertsteigerung und Entwicklungsmöglichkeiten.
Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1971, befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2100 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m² sowie eine separate Gewerbefläche mit ca. 185 m² Bürofläche, ideal für freie Berufe, Dienstleister und Gewerbetreibende.
Die Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich schafft eine einzigartige Möglichkeit, Beruf und Familie harmonisch zu vereinen.
Das Haus ist voll unterkellert, die Räume sind teilweise komplett ausgebaut und liefern reichlich Platz für Lagermöglichkeiten und Archivierung.
Baugrundstück:
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, eine individuelle Baulandparzelle mit einer Größe von ca. 800 -1000 m² in bester Lage abzutrennen. Diese Fläche kann separat bebaut werden und bietet sowohl Entwicklungspotenzial für zukünftige Bauprojekte als auch die Option, anders wertig zu verkaufen.
Architektur und Ausstattung:
Das Haus ist in einem klassischen Stil gestaltet und verfügt über helle, großzügige Räume, die viel Tageslicht bieten. Die Wohnräume sind funktional geschnitten und bieten zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Büroeinheit ist separat zugänglich und eignet sich hervorragend für die Nutzung als Kundenbüro oder kreative Arbeitsräume.
Umbaumöglichkeiten:
Aufteilung in 3 Teilbereiche, 2 große Wohnungen (EG und OG, sowie eine getrennte Gewerbeeinheit, Teilumbau für Garagen, Anbaumöglichkeiten)
Außenbereich:
Das großzügige Grundstück umfasst neben einem großzügigen Garten auch acht Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge von Mitarbeitern und Besuchern bieten. Die verkehrsgünstig gelegene Immobilie am Ortsrand von Düren -Gürzenich ermöglicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Lebensqualität. Die Möglichkeit, eine separate Baulandparzelle zu entwickeln, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
Renovierungsbedarf:
Die Immobilie ist mittlerweile etwas renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen kann der Charakter des Hauses bewahrt und gleichzeitig modernisiert werden.
Lage:
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Lage mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Infrastrukturangeboten. In der Umgebung befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die das Leben hier besonders attraktiv machen.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit und der Möglichkeit zur Abtrennung einer Baulandparzelle ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Mit einem großzügigen Grundstück, vielen Stellplätzen und einem gewissen Renovierungsbedarf bietet diese Immobilie großes Potenzial für individuelle Gestaltung, Wertsteigerung und Entwicklungsmöglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis895.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1971
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.111 m²
-
Nutzfläche (ca.)185 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Stellplatz7
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch198 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis01.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- voll verklinkertes Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit
- Bj. 1971
- massive Bauweise (Betonkeller), voll unterkellert
-Wohnfläche rd. 300 m²
-Gewerbefläche rd. 185 m²
- 8 PKW Stellplätze, noch erweiterbar!
- professionelle Kellerbar
-... mehr lesen
- Bj. 1971
- massive Bauweise (Betonkeller), voll unterkellert
-Wohnfläche rd. 300 m²
-Gewerbefläche rd. 185 m²
- 8 PKW Stellplätze, noch erweiterbar!
- professionelle Kellerbar
-... mehr lesen
- voll verklinkertes Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit
- Bj. 1971
- massive Bauweise (Betonkeller), voll unterkellert
-Wohnfläche rd. 300 m²
-Gewerbefläche rd. 185 m²
- 8 PKW Stellplätze, noch erweiterbar!
- professionelle Kellerbar
- Erweiterungsmöglichkeiten am Haus
- 100 m² Terrasse in Westausrichtung
- Gaszentralheizung
- Alufenster mit Isolierverglasung (alt) und Rollläden
- großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 75 m²
- frei n.V.
- Bj. 1971
- massive Bauweise (Betonkeller), voll unterkellert
-Wohnfläche rd. 300 m²
-Gewerbefläche rd. 185 m²
- 8 PKW Stellplätze, noch erweiterbar!
- professionelle Kellerbar
- Erweiterungsmöglichkeiten am Haus
- 100 m² Terrasse in Westausrichtung
- Gaszentralheizung
- Alufenster mit Isolierverglasung (alt) und Rollläden
- großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 75 m²
- frei n.V.
- voll verklinkertes Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit
- Bj. 1971
- massive Bauweise (Betonkeller), voll unterkellert
-Wohnfläche rd. 300 m²
-Gewerbefläche rd. 185 m²
- 8 PKW Stellplätze, noch erweiterbar!
- professionelle Kellerbar
- Erweiterungsmöglichkeiten am Haus
- 100 m² Terrasse in Westausrichtung
- Gaszentralheizung
- Alufenster mit Isolierverglasung (alt) und Rollläden
- großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 75 m²
- frei n.V.
- Bj. 1971
- massive Bauweise (Betonkeller), voll unterkellert
-Wohnfläche rd. 300 m²
-Gewerbefläche rd. 185 m²
- 8 PKW Stellplätze, noch erweiterbar!
- professionelle Kellerbar
- Erweiterungsmöglichkeiten am Haus
- 100 m² Terrasse in Westausrichtung
- Gaszentralheizung
- Alufenster mit Isolierverglasung (alt) und Rollläden
- großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 75 m²
- frei n.V.
- Parkoption
Lage
Lage:
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Lage mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Infrastrukturangeboten. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten sowie verschiedene... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Lage mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Infrastrukturangeboten. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten sowie verschiedene... mehr lesen
Lage:
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Lage mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Infrastrukturangeboten. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, die eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs anbieten.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich attraktive Naherholungsgebiete, darunter der Dürener Badesee, der in den Sommermonaten zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Zudem gibt es einen Golfplatz in der Nähe, der Golfliebhabern die Möglichkeit bietet, ihren Sport in einer schönen Umgebung auszuüben. Weitere Freizeitangebote wie Wander- und Radwege sind ebenfalls leicht erreichbar und laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Zusammenfassung:
Diese Lage bietet daher eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten:
eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Zudem bietet die individuelle Baulandparzelle großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Lage mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Infrastrukturangeboten. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, die eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs anbieten.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich attraktive Naherholungsgebiete, darunter der Dürener Badesee, der in den Sommermonaten zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Zudem gibt es einen Golfplatz in der Nähe, der Golfliebhabern die Möglichkeit bietet, ihren Sport in einer schönen Umgebung auszuüben. Weitere Freizeitangebote wie Wander- und Radwege sind ebenfalls leicht erreichbar und laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Zusammenfassung:
Diese Lage bietet daher eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten:
eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Zudem bietet die individuelle Baulandparzelle großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Lage:
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Lage mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Infrastrukturangeboten. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, die eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs anbieten.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich attraktive Naherholungsgebiete, darunter der Dürener Badesee, der in den Sommermonaten zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Zudem gibt es einen Golfplatz in der Nähe, der Golfliebhabern die Möglichkeit bietet, ihren Sport in einer schönen Umgebung auszuüben. Weitere Freizeitangebote wie Wander- und Radwege sind ebenfalls leicht erreichbar und laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Zusammenfassung:
Diese Lage bietet daher eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten:
eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Zudem bietet die individuelle Baulandparzelle großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Lage mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Infrastrukturangeboten. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, die eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs anbieten.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich attraktive Naherholungsgebiete, darunter der Dürener Badesee, der in den Sommermonaten zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Zudem gibt es einen Golfplatz in der Nähe, der Golfliebhabern die Möglichkeit bietet, ihren Sport in einer schönen Umgebung auszuüben. Weitere Freizeitangebote wie Wander- und Radwege sind ebenfalls leicht erreichbar und laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Zusammenfassung:
Diese Lage bietet daher eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten:
eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Zudem bietet die individuelle Baulandparzelle großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Düren Deutschland (52355)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Aufteilung in 3 Teilbereiche, 2 große Wohnungen (EG und OG, sowie eine getrennte Gewerbeeinheit, Teilumbau für Garagen, Anbaumöglichkeiten)
Dieser ist gültig bis 1.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Aufteilung in 3 Teilbereiche, 2 große Wohnungen (EG und OG, sowie eine getrennte Gewerbeeinheit, Teilumbau für Garagen, Anbaumöglichkeiten)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Aufteilung in 3 Teilbereiche, 2 große Wohnungen (EG und OG, sowie eine getrennte Gewerbeeinheit, Teilumbau für Garagen, Anbaumöglichkeiten)
Dieser ist gültig bis 1.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Aufteilung in 3 Teilbereiche, 2 große Wohnungen (EG und OG, sowie eine getrennte Gewerbeeinheit, Teilumbau für Garagen, Anbaumöglichkeiten)
Ansprechpartner
Herr Günther Stoffels
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Straße 85-87,
52355 Düren
52355 Düren
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
52355 Düren
+49 2421 61077
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
52355 Düren
+49(2421)61077
anfragen@stoffels-immo.de
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