immobilie1-ID: 31636045 | Anbieter-ID: 42520109-110367
Attraktives Investmentpaket in Düren-Merken – Sechs vermietete Eigentumswohnungen
320.000 €
Kaufpreis
320 m²
Gesamtfläche
1.006 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses Investmentangebot umfasst sechs gut gelegene Eigentumswohnungen in Düren-Merken und bietet eine vielversprechende Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Details im Überblick:
Wohnung 1: 54 m², Kaltmiete: 370,00 €
Wohnung 6: 61 m²,... mehr lesen
Wohnung 1: 54 m², Kaltmiete: 370,00 €
Wohnung 6: 61 m²,... mehr lesen
Dieses Investmentangebot umfasst sechs gut gelegene Eigentumswohnungen in Düren-Merken und bietet eine vielversprechende Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Details im Überblick:
Wohnung 1: 54 m², Kaltmiete: 370,00 €
Wohnung 6: 61 m², Kaltmiete: 400,00 €
Wohnung 14: 39 m², Kaltmiete: 260,00 €
Wohnung 17: 39 m², Kaltmiete: 330,00 €
Wohnung 18: 61 m², Kaltmiete: 390,00 €
Wohnung 21: 63 m², Kaltmiete: 400,00 €
Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 317 m². Mit monatlichen Kaltmieteinnahmen von 2.150,00 € ergibt sich eine jährliche Mieteinnahme von 25.800,00 €. Dies entspricht einem attraktiven Faktor von 12,4-fach.
Zusätzliche Details:
Alle Wohneinheiten sind vermietet
Eigentümergemeinschaft mit 22 Einheiten, aufgeteilt auf 4 Eigentümer
Dach und die Fenster wurden 1995 erneuert
2021 Modernisierung eines Aufzugs, Kosten aus Instandhaltungsrücklagen
Aktuelle Instandhaltungsrücklagen: ca. 35.000,00 €
Alle relevanten Unterlagen (Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftspläne, Mietverträge) liegen vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Wohnung 1: 54 m², Kaltmiete: 370,00 €
Wohnung 6: 61 m², Kaltmiete: 400,00 €
Wohnung 14: 39 m², Kaltmiete: 260,00 €
Wohnung 17: 39 m², Kaltmiete: 330,00 €
Wohnung 18: 61 m², Kaltmiete: 390,00 €
Wohnung 21: 63 m², Kaltmiete: 400,00 €
Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 317 m². Mit monatlichen Kaltmieteinnahmen von 2.150,00 € ergibt sich eine jährliche Mieteinnahme von 25.800,00 €. Dies entspricht einem attraktiven Faktor von 12,4-fach.
Zusätzliche Details:
Alle Wohneinheiten sind vermietet
Eigentümergemeinschaft mit 22 Einheiten, aufgeteilt auf 4 Eigentümer
Dach und die Fenster wurden 1995 erneuert
2021 Modernisierung eines Aufzugs, Kosten aus Instandhaltungsrücklagen
Aktuelle Instandhaltungsrücklagen: ca. 35.000,00 €
Alle relevanten Unterlagen (Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftspläne, Mietverträge) liegen vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Dieses Investmentangebot umfasst sechs gut gelegene Eigentumswohnungen in Düren-Merken und bietet eine vielversprechende Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Details im Überblick:
Wohnung 1: 54 m², Kaltmiete: 370,00 €
Wohnung 6: 61 m², Kaltmiete: 400,00 €
Wohnung 14: 39 m², Kaltmiete: 260,00 €
Wohnung 17: 39 m², Kaltmiete: 330,00 €
Wohnung 18: 61 m², Kaltmiete: 390,00 €
Wohnung 21: 63 m², Kaltmiete: 400,00 €
Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 317 m². Mit monatlichen Kaltmieteinnahmen von 2.150,00 € ergibt sich eine jährliche Mieteinnahme von 25.800,00 €. Dies entspricht einem attraktiven Faktor von 12,4-fach.
Zusätzliche Details:
Alle Wohneinheiten sind vermietet
Eigentümergemeinschaft mit 22 Einheiten, aufgeteilt auf 4 Eigentümer
Dach und die Fenster wurden 1995 erneuert
2021 Modernisierung eines Aufzugs, Kosten aus Instandhaltungsrücklagen
Aktuelle Instandhaltungsrücklagen: ca. 35.000,00 €
Alle relevanten Unterlagen (Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftspläne, Mietverträge) liegen vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Wohnung 1: 54 m², Kaltmiete: 370,00 €
Wohnung 6: 61 m², Kaltmiete: 400,00 €
Wohnung 14: 39 m², Kaltmiete: 260,00 €
Wohnung 17: 39 m², Kaltmiete: 330,00 €
Wohnung 18: 61 m², Kaltmiete: 390,00 €
Wohnung 21: 63 m², Kaltmiete: 400,00 €
Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 317 m². Mit monatlichen Kaltmieteinnahmen von 2.150,00 € ergibt sich eine jährliche Mieteinnahme von 25.800,00 €. Dies entspricht einem attraktiven Faktor von 12,4-fach.
Zusätzliche Details:
Alle Wohneinheiten sind vermietet
Eigentümergemeinschaft mit 22 Einheiten, aufgeteilt auf 4 Eigentümer
Dach und die Fenster wurden 1995 erneuert
2021 Modernisierung eines Aufzugs, Kosten aus Instandhaltungsrücklagen
Aktuelle Instandhaltungsrücklagen: ca. 35.000,00 €
Alle relevanten Unterlagen (Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftspläne, Mietverträge) liegen vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr25.800 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer12
-
Wohnfläche (ca.)320 m²
-
Gesamtfläche (ca.)320 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.006 m²
-
Anzahl Etagen4
-
DachformFlachdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis30.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vollvermietet
- Ca. 317 m² vermietete Fläche
- Jährliche Kaltmieteinnahmen: ca. 25.800,00 €
- Eigentümergemeinschaft: 22 Einheiten (aufgeteilt auf 4 Eigentümer)
- Aktuelle Instandhaltungsrücklage: ca.... mehr lesen
- Ca. 317 m² vermietete Fläche
- Jährliche Kaltmieteinnahmen: ca. 25.800,00 €
- Eigentümergemeinschaft: 22 Einheiten (aufgeteilt auf 4 Eigentümer)
- Aktuelle Instandhaltungsrücklage: ca.... mehr lesen
- Vollvermietet
- Ca. 317 m² vermietete Fläche
- Jährliche Kaltmieteinnahmen: ca. 25.800,00 €
- Eigentümergemeinschaft: 22 Einheiten (aufgeteilt auf 4 Eigentümer)
- Aktuelle Instandhaltungsrücklage: ca. 35.000,00 €
- Dach und Fenster: Modernisierung 1995
- Modernisierung eines Aufzugs: 2021
- Klassische Wohnungsgrößen
- Ca. 317 m² vermietete Fläche
- Jährliche Kaltmieteinnahmen: ca. 25.800,00 €
- Eigentümergemeinschaft: 22 Einheiten (aufgeteilt auf 4 Eigentümer)
- Aktuelle Instandhaltungsrücklage: ca. 35.000,00 €
- Dach und Fenster: Modernisierung 1995
- Modernisierung eines Aufzugs: 2021
- Klassische Wohnungsgrößen
- Vollvermietet
- Ca. 317 m² vermietete Fläche
- Jährliche Kaltmieteinnahmen: ca. 25.800,00 €
- Eigentümergemeinschaft: 22 Einheiten (aufgeteilt auf 4 Eigentümer)
- Aktuelle Instandhaltungsrücklage: ca. 35.000,00 €
- Dach und Fenster: Modernisierung 1995
- Modernisierung eines Aufzugs: 2021
- Klassische Wohnungsgrößen
- Ca. 317 m² vermietete Fläche
- Jährliche Kaltmieteinnahmen: ca. 25.800,00 €
- Eigentümergemeinschaft: 22 Einheiten (aufgeteilt auf 4 Eigentümer)
- Aktuelle Instandhaltungsrücklage: ca. 35.000,00 €
- Dach und Fenster: Modernisierung 1995
- Modernisierung eines Aufzugs: 2021
- Klassische Wohnungsgrößen
Lage
Düren-Merken, auch bekannt als "Märke" im Dürener Platt, ist ein attraktiver Stadtteil der Kreisstadt Düren in Nordrhein-Westfalen. Düren selbst hat ca. 90.200 Einwohner und liegt zentral zwischen Aachen und Köln, wodurch es eine bedeutende...
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Düren-Merken, auch bekannt als "Märke" im Dürener Platt, ist ein attraktiver Stadtteil der Kreisstadt Düren in Nordrhein-Westfalen. Düren selbst hat ca. 90.200 Einwohner und liegt zentral zwischen Aachen und Köln, wodurch es eine bedeutende Mittelstadt in der Region darstellt.
Die Stadt ist optimal an das Eisenbahnnetz angebunden. Der Dürener Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen nach Aachen und Köln über den NRW-Express (RE1) sowie den Rhein-Sieg-Express (RE9). Ergänzend dazu bieten S- und Regionalbahnen ein hervorragendes Nahverkehrsnetz. In einzelnen Fällen verkehren auch ICE-Züge.
Direkt neben dem Bahnhof befindet sich der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), der als wichtiger Knotenpunkt für etwa 40 Stadt- und Regionalbuslinien dient und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Auch mit dem Auto ist Düren hervorragend erreichbar: Die Autobahn A4 sowie die Bundesstraßen B56 und B26 sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Stadt ist optimal an das Eisenbahnnetz angebunden. Der Dürener Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen nach Aachen und Köln über den NRW-Express (RE1) sowie den Rhein-Sieg-Express (RE9). Ergänzend dazu bieten S- und Regionalbahnen ein hervorragendes Nahverkehrsnetz. In einzelnen Fällen verkehren auch ICE-Züge.
Direkt neben dem Bahnhof befindet sich der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), der als wichtiger Knotenpunkt für etwa 40 Stadt- und Regionalbuslinien dient und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Auch mit dem Auto ist Düren hervorragend erreichbar: Die Autobahn A4 sowie die Bundesstraßen B56 und B26 sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Düren-Merken, auch bekannt als "Märke" im Dürener Platt, ist ein attraktiver Stadtteil der Kreisstadt Düren in Nordrhein-Westfalen. Düren selbst hat ca. 90.200 Einwohner und liegt zentral zwischen Aachen und Köln, wodurch es eine bedeutende Mittelstadt in der Region darstellt.
Die Stadt ist optimal an das Eisenbahnnetz angebunden. Der Dürener Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen nach Aachen und Köln über den NRW-Express (RE1) sowie den Rhein-Sieg-Express (RE9). Ergänzend dazu bieten S- und Regionalbahnen ein hervorragendes Nahverkehrsnetz. In einzelnen Fällen verkehren auch ICE-Züge.
Direkt neben dem Bahnhof befindet sich der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), der als wichtiger Knotenpunkt für etwa 40 Stadt- und Regionalbuslinien dient und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Auch mit dem Auto ist Düren hervorragend erreichbar: Die Autobahn A4 sowie die Bundesstraßen B56 und B26 sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Stadt ist optimal an das Eisenbahnnetz angebunden. Der Dürener Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen nach Aachen und Köln über den NRW-Express (RE1) sowie den Rhein-Sieg-Express (RE9). Ergänzend dazu bieten S- und Regionalbahnen ein hervorragendes Nahverkehrsnetz. In einzelnen Fällen verkehren auch ICE-Züge.
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Düren Merken Nordrhein-Westfalen Deutschland (52353)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Ihr Ansprechpartner:
Sharif Osman
Gebietsleiter der Deutsche Bank Immobilien GmbH
Alter Posthof 1 52062 Aachen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr.
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Ansprechpartner
Herr Sharif Osman
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Alter Posthof 1,
52062 Aachen
52062 Aachen
Kirchplatz 7,
52531 Übach-Palenberg
52531 Übach-Palenberg
0176 40799193
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kirchplatz 7,
52531 Übach-Palenberg
52531 Übach-Palenberg
0178 3989490
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