immobilie1-ID: 31546051 | Anbieter-ID: 5448#rvST4p
Vermietung! Moderne Lagerhalle 650 m² Düren-Stadt
3.000,50 €
Miete zzgl. NK
706 m²
Gesamtfläche
Hallenmiete: 4,25 €/m² zzgl. Nebenkosten in Höhe von 1,56 €/m² und Mwst. In den Nebenkosten ist die Vorauszahlung für die Heizkosten enthalten. Strom meldet der Mieter selber an. Die Lagerhalle ist andienbar über zwei eigene Rampentore mit...
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Hallenmiete: 4,25 €/m² zzgl. Nebenkosten in Höhe von 1,56 €/m² und Mwst. In den Nebenkosten ist die Vorauszahlung für die Heizkosten enthalten. Strom meldet der Mieter selber an. Die Lagerhalle ist andienbar über zwei eigene Rampentore mit Warenannahme und über ein ebenerdiges Sektionalrolltor. Der hier zu vermietende anteilige Bereich der Nutzungseinheit Nr. 2 besteht im Wesentlichen aus einer Warenannahme mit rd. 156 m² direkt an den Rampentoren und der Halle 1 mit rd. 481 m². Nebenräume in Form von einem Lagermeisterbüro (rd. 18 m²) und WC-und Sozialräumen von rd. 51 m² gehören ebenfalls direkt zur Nutzungseinheit Nr. 2.
Die Gewerbeliegenschaft wurde 1990 neu errichtet und regelmäßig in den Bereichen Elektro, DV-Verkabelung, Brandmeldeanlage, Alarmanlage, Dächer und Innenausstattung instand gehalten.
Es besteht die Möglichkeit, bei wirtschaftlicher Aufteilung Büroflächen ab rd. 200 m² Mietfläche zusätzlich zu den Hallen als separate Einheit anzumieten. Die Miethöhe der separaten Büroräume richtet sich nach Größe der Mietfläche und Mietvertragsqualität hinsichtlich der Laufzeit und liegen im Bereich von 7,50 €/m² für den Büro- und Verwaltungsbereich. Die Mieten verstehen sich jeweils zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Beabsichtigt ist eine langfristige Vermietung.
Die Gewerbeliegenschaft wurde 1990 neu errichtet und regelmäßig in den Bereichen Elektro, DV-Verkabelung, Brandmeldeanlage, Alarmanlage, Dächer und Innenausstattung instand gehalten.
Es besteht die Möglichkeit, bei wirtschaftlicher Aufteilung Büroflächen ab rd. 200 m² Mietfläche zusätzlich zu den Hallen als separate Einheit anzumieten. Die Miethöhe der separaten Büroräume richtet sich nach Größe der Mietfläche und Mietvertragsqualität hinsichtlich der Laufzeit und liegen im Bereich von 7,50 €/m² für den Büro- und Verwaltungsbereich. Die Mieten verstehen sich jeweils zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Beabsichtigt ist eine langfristige Vermietung.
Hallenmiete: 4,25 €/m² zzgl. Nebenkosten in Höhe von 1,56 €/m² und Mwst. In den Nebenkosten ist die Vorauszahlung für die Heizkosten enthalten. Strom meldet der Mieter selber an. Die Lagerhalle ist andienbar über zwei eigene Rampentore mit Warenannahme und über ein ebenerdiges Sektionalrolltor. Der hier zu vermietende anteilige Bereich der Nutzungseinheit Nr. 2 besteht im Wesentlichen aus einer Warenannahme mit rd. 156 m² direkt an den Rampentoren und der Halle 1 mit rd. 481 m². Nebenräume in Form von einem Lagermeisterbüro (rd. 18 m²) und WC-und Sozialräumen von rd. 51 m² gehören ebenfalls direkt zur Nutzungseinheit Nr. 2.
Die Gewerbeliegenschaft wurde 1990 neu errichtet und regelmäßig in den Bereichen Elektro, DV-Verkabelung, Brandmeldeanlage, Alarmanlage, Dächer und Innenausstattung instand gehalten.
Es besteht die Möglichkeit, bei wirtschaftlicher Aufteilung Büroflächen ab rd. 200 m² Mietfläche zusätzlich zu den Hallen als separate Einheit anzumieten. Die Miethöhe der separaten Büroräume richtet sich nach Größe der Mietfläche und Mietvertragsqualität hinsichtlich der Laufzeit und liegen im Bereich von 7,50 €/m² für den Büro- und Verwaltungsbereich. Die Mieten verstehen sich jeweils zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Beabsichtigt ist eine langfristige Vermietung.
Die Gewerbeliegenschaft wurde 1990 neu errichtet und regelmäßig in den Bereichen Elektro, DV-Verkabelung, Brandmeldeanlage, Alarmanlage, Dächer und Innenausstattung instand gehalten.
Es besteht die Möglichkeit, bei wirtschaftlicher Aufteilung Büroflächen ab rd. 200 m² Mietfläche zusätzlich zu den Hallen als separate Einheit anzumieten. Die Miethöhe der separaten Büroräume richtet sich nach Größe der Mietfläche und Mietvertragsqualität hinsichtlich der Laufzeit und liegen im Bereich von 7,50 €/m² für den Büro- und Verwaltungsbereich. Die Mieten verstehen sich jeweils zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Beabsichtigt ist eine langfristige Vermietung.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.000,50 €
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Kautionshinweis€ 9.000
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Nebenkosten706 €
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Mietpreis pro m²4,25 €
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Mieterprovision2,38 MM
2,38 MM Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2,38 Monatsmieten zu zahlen. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter eine Provision in Höhe von 4,76 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen. Alle Angebote sind für uns unverbindlich und freibleibend. Für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Getroffene Aussagen zum Gebäudezustand bzw. technischen Zustand einer Immobilie, zu Bauschäden und Baumängel, stellen kein Gutachten dar, sind als unverbindlich zu betrachten und werden von uns ausdrücklich unter dem Vorbehalt einer Überprüfung durch einen dementsprechend ausgebildeten Sachverständigen gestellt. Bei allen Angeboten und Mitteilungen sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, von ihm vertraulich zu behandeln und Dritten gegenüber geheim zuhalten, es sei denn, dass wir unsere schriftliche Genehmigung zur Weitergabe erteilt haben.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLagerfläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Anzahl Parkflächen5
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Gesamtfläche (ca.)706 m²
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Fläche teilbar ab706 m²
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Verwaltungsfläche (ca.)51,43 m²
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Anzahl Stellplätze5.0
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Stellplatz5
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Garage/StellplatzStellplatz
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DachformFlachdach
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FußbodenStein
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Ausgestelltohne
Ausstattung
Der Hallenbereich ist beheizbar und trägerfrei mit innen liegendem Hallenbüro.
Der Bürobereich ist ebenerdig erreichbar und mit Ausstellungsflächen, verschiedenen großen Schulungs- und Besprechungsräumen, aber auch normalen Bürogrößen sowie diversen... mehr lesen
Der Bürobereich ist ebenerdig erreichbar und mit Ausstellungsflächen, verschiedenen großen Schulungs- und Besprechungsräumen, aber auch normalen Bürogrößen sowie diversen... mehr lesen
Der Hallenbereich ist beheizbar und trägerfrei mit innen liegendem Hallenbüro.
Der Bürobereich ist ebenerdig erreichbar und mit Ausstellungsflächen, verschiedenen großen Schulungs- und Besprechungsräumen, aber auch normalen Bürogrößen sowie diversen Sozialräumen wie Küche, Aufenthaltsraum sowie Herren- und Damen WC-Anlagen ausgestattet. Die Büros verfügen über moderne, computerunterstützende Beleuchtung und KAT-7-Verkabelung.
Der Bürobereich ist ebenerdig erreichbar und mit Ausstellungsflächen, verschiedenen großen Schulungs- und Besprechungsräumen, aber auch normalen Bürogrößen sowie diversen Sozialräumen wie Küche, Aufenthaltsraum sowie Herren- und Damen WC-Anlagen ausgestattet. Die Büros verfügen über moderne, computerunterstützende Beleuchtung und KAT-7-Verkabelung.
Der Hallenbereich ist beheizbar und trägerfrei mit innen liegendem Hallenbüro.
Der Bürobereich ist ebenerdig erreichbar und mit Ausstellungsflächen, verschiedenen großen Schulungs- und Besprechungsräumen, aber auch normalen Bürogrößen sowie diversen Sozialräumen wie Küche, Aufenthaltsraum sowie Herren- und Damen WC-Anlagen ausgestattet. Die Büros verfügen über moderne, computerunterstützende Beleuchtung und KAT-7-Verkabelung.
Der Bürobereich ist ebenerdig erreichbar und mit Ausstellungsflächen, verschiedenen großen Schulungs- und Besprechungsräumen, aber auch normalen Bürogrößen sowie diversen Sozialräumen wie Küche, Aufenthaltsraum sowie Herren- und Damen WC-Anlagen ausgestattet. Die Büros verfügen über moderne, computerunterstützende Beleuchtung und KAT-7-Verkabelung.
- Rampe
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im Stadt-Gebiet Düren im Bereich des Gewerbegebietes an der Mariaweiler Straße/Ecke Tivolistraße. Die Bundesautobahn 4 ist rd. 6 km entfernt und die Dürener Innenstadt rd. 3 km. Die Rurtalbahn und verschiedenen Buslinien sind...
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Die Immobilie liegt im Stadt-Gebiet Düren im Bereich des Gewerbegebietes an der Mariaweiler Straße/Ecke Tivolistraße. Die Bundesautobahn 4 ist rd. 6 km entfernt und die Dürener Innenstadt rd. 3 km. Die Rurtalbahn und verschiedenen Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie liegt im Stadt-Gebiet Düren im Bereich des Gewerbegebietes an der Mariaweiler Straße/Ecke Tivolistraße. Die Bundesautobahn 4 ist rd. 6 km entfernt und die Dürener Innenstadt rd. 3 km. Die Rurtalbahn und verschiedenen Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Düren Deutschland (52349)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Robert Kuckertz
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstraße 135,
52349 Düren
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+49 2421 17477
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