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immobilie1-ID: 31640303 | Anbieter-ID: 2024-493-HJ
Stilvolle modernisierte Altbauwohnung mit Büro, großem Balkon & Blick auf die Inde
950 €
Miete zzgl. NK
95 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Willkommen in einer ganz besonderen Altbauwohnung, die Altbau-Charme und moderne Wohnqualität auf ideale Weise vereint! Die im Jahr 2015 kernsanierte und modernisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten und...
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Willkommen in einer ganz besonderen Altbauwohnung, die Altbau-Charme und moderne Wohnqualität auf ideale Weise vereint! Die im Jahr 2015 kernsanierte und modernisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten und repräsentativen Mehrfamilienhauses mit schöner historischer Fassade – ein echtes Schmuckstück in bester Lage von Eschweiler.
Die Wohneinheit umfasst ca. 71 m² und bietet mit 2,5 Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit stilvollen Stuckelementen, ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die helle Küche mit moderner Einbauküche lässt keine Wünsche offen – diese soll übernommen werden.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigem Echtholzparkett sowie eleganten Fliesenböden. Hohe Decken, klassische Details und eine stilvolle Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit Charakter.
Ein echtes Highlight ist der Süd-Balkon mit ca. 30 m², der an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird – viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Büroeinheit im Erdgeschoss mit 24 m² Fläche. Sie besteht aus einem Arbeitsraum, einer kleinen Küchenzeile sowie einem eigenen WC – ideal als Homeoffice oder kreativer Arbeitsraum mit separatem Zugang.
Die Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen geeignet, da es nur ein Schlafzimmer gibt.
Gesamtfläche: ca. 95 m² (Wohneinheit + Büro)
Die Wohneinheit umfasst ca. 71 m² und bietet mit 2,5 Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit stilvollen Stuckelementen, ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die helle Küche mit moderner Einbauküche lässt keine Wünsche offen – diese soll übernommen werden.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigem Echtholzparkett sowie eleganten Fliesenböden. Hohe Decken, klassische Details und eine stilvolle Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit Charakter.
Ein echtes Highlight ist der Süd-Balkon mit ca. 30 m², der an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird – viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Büroeinheit im Erdgeschoss mit 24 m² Fläche. Sie besteht aus einem Arbeitsraum, einer kleinen Küchenzeile sowie einem eigenen WC – ideal als Homeoffice oder kreativer Arbeitsraum mit separatem Zugang.
Die Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen geeignet, da es nur ein Schlafzimmer gibt.
Gesamtfläche: ca. 95 m² (Wohneinheit + Büro)
Willkommen in einer ganz besonderen Altbauwohnung, die Altbau-Charme und moderne Wohnqualität auf ideale Weise vereint! Die im Jahr 2015 kernsanierte und modernisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten und repräsentativen Mehrfamilienhauses mit schöner historischer Fassade – ein echtes Schmuckstück in bester Lage von Eschweiler.
Die Wohneinheit umfasst ca. 71 m² und bietet mit 2,5 Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit stilvollen Stuckelementen, ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die helle Küche mit moderner Einbauküche lässt keine Wünsche offen – diese soll übernommen werden.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigem Echtholzparkett sowie eleganten Fliesenböden. Hohe Decken, klassische Details und eine stilvolle Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit Charakter.
Ein echtes Highlight ist der Süd-Balkon mit ca. 30 m², der an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird – viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Büroeinheit im Erdgeschoss mit 24 m² Fläche. Sie besteht aus einem Arbeitsraum, einer kleinen Küchenzeile sowie einem eigenen WC – ideal als Homeoffice oder kreativer Arbeitsraum mit separatem Zugang.
Die Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen geeignet, da es nur ein Schlafzimmer gibt.
Gesamtfläche: ca. 95 m² (Wohneinheit + Büro)
Die Wohneinheit umfasst ca. 71 m² und bietet mit 2,5 Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit stilvollen Stuckelementen, ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die helle Küche mit moderner Einbauküche lässt keine Wünsche offen – diese soll übernommen werden.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigem Echtholzparkett sowie eleganten Fliesenböden. Hohe Decken, klassische Details und eine stilvolle Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit Charakter.
Ein echtes Highlight ist der Süd-Balkon mit ca. 30 m², der an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird – viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Büroeinheit im Erdgeschoss mit 24 m² Fläche. Sie besteht aus einem Arbeitsraum, einer kleinen Küchenzeile sowie einem eigenen WC – ideal als Homeoffice oder kreativer Arbeitsraum mit separatem Zugang.
Die Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen geeignet, da es nur ein Schlafzimmer gibt.
Gesamtfläche: ca. 95 m² (Wohneinheit + Büro)
Kosten
-
Miete zzgl. NK950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.140 €
-
Kautionshinweis2.700 €
-
Nebenkosten190 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1908
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 2015 kernsaniert
- Eigene Garage mit Stromanschluss
- Gesamtfläche ca. 95 m² (Wohnung ca. 71 m² + Büro ca. 24 m²)
- 2,5 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleide)
- Großes Tageslichtbad + Gäste-WC
- Küche mit moderner Einbauküche (Übernahme... mehr lesen
- Eigene Garage mit Stromanschluss
- Gesamtfläche ca. 95 m² (Wohnung ca. 71 m² + Büro ca. 24 m²)
- 2,5 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleide)
- Großes Tageslichtbad + Gäste-WC
- Küche mit moderner Einbauküche (Übernahme... mehr lesen
- 2015 kernsaniert
- Eigene Garage mit Stromanschluss
- Gesamtfläche ca. 95 m² (Wohnung ca. 71 m² + Büro ca. 24 m²)
- 2,5 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleide)
- Großes Tageslichtbad + Gäste-WC
- Küche mit moderner Einbauküche (Übernahme möglich: 750 €)
- 30 m² großer Süd-Balkon
- Hochwertiger Echtholzparkett & elegante Fliesen
- Aufwendig Stuckelemente im Wohnzimmer
- Separate Büroeinheit im EG mit Küchenzeile und WC
- eigener, abschließbarer Waschraum im Dachgeschoss mit Anschlüssen & Trockenmöglichkeit
- Optionales Kellerabteil
- Eigene Garage mit Stromanschluss
- Gesamtfläche ca. 95 m² (Wohnung ca. 71 m² + Büro ca. 24 m²)
- 2,5 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleide)
- Großes Tageslichtbad + Gäste-WC
- Küche mit moderner Einbauküche (Übernahme möglich: 750 €)
- 30 m² großer Süd-Balkon
- Hochwertiger Echtholzparkett & elegante Fliesen
- Aufwendig Stuckelemente im Wohnzimmer
- Separate Büroeinheit im EG mit Küchenzeile und WC
- eigener, abschließbarer Waschraum im Dachgeschoss mit Anschlüssen & Trockenmöglichkeit
- Optionales Kellerabteil
- 2015 kernsaniert
- Eigene Garage mit Stromanschluss
- Gesamtfläche ca. 95 m² (Wohnung ca. 71 m² + Büro ca. 24 m²)
- 2,5 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleide)
- Großes Tageslichtbad + Gäste-WC
- Küche mit moderner Einbauküche (Übernahme möglich: 750 €)
- 30 m² großer Süd-Balkon
- Hochwertiger Echtholzparkett & elegante Fliesen
- Aufwendig Stuckelemente im Wohnzimmer
- Separate Büroeinheit im EG mit Küchenzeile und WC
- eigener, abschließbarer Waschraum im Dachgeschoss mit Anschlüssen & Trockenmöglichkeit
- Optionales Kellerabteil
- Eigene Garage mit Stromanschluss
- Gesamtfläche ca. 95 m² (Wohnung ca. 71 m² + Büro ca. 24 m²)
- 2,5 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleide)
- Großes Tageslichtbad + Gäste-WC
- Küche mit moderner Einbauküche (Übernahme möglich: 750 €)
- 30 m² großer Süd-Balkon
- Hochwertiger Echtholzparkett & elegante Fliesen
- Aufwendig Stuckelemente im Wohnzimmer
- Separate Büroeinheit im EG mit Küchenzeile und WC
- eigener, abschließbarer Waschraum im Dachgeschoss mit Anschlüssen & Trockenmöglichkeit
- Optionales Kellerabteil
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Eschweiler, mit einem idyllischen Blick auf die Inde. Die direkte Umgebung bietet beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung....
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Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Eschweiler, mit einem idyllischen Blick auf die Inde. Die direkte Umgebung bietet beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kitas und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A4 ist optimal – in kurzer Zeit erreichen Sie Aachen, Köln oder Düsseldorf. Eine Lage, die sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholung ermöglicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A4 ist optimal – in kurzer Zeit erreichen Sie Aachen, Köln oder Düsseldorf. Eine Lage, die sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholung ermöglicht.
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Eschweiler, mit einem idyllischen Blick auf die Inde. Die direkte Umgebung bietet beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kitas und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A4 ist optimal – in kurzer Zeit erreichen Sie Aachen, Köln oder Düsseldorf. Eine Lage, die sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholung ermöglicht.
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Eschweiler Nordrhein-Westfalen Deutschland (52249)
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Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich schriftlich – per Nachricht oder über das jeweilige Portal – bearbeiten. Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
Helga Jakobs Immobilien GmbH
Uferstraße 40
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Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich schriftlich – per Nachricht oder über das jeweilige Portal – bearbeiten. Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
Helga Jakobs Immobilien GmbH
Uferstraße 40
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Helga Jakobs Immobilien GmbH
Uferstraße 40
52249 Eschweiler
? 02403 883170
? info@jakobs-immobilien.de
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.
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Helga Jakobs Immobilien GmbH
Uferstraße 40
52249 Eschweiler
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Links
Ansprechpartner
Herr Leon Jakobs
Jakobs Immobilienges. mbH
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