immobilie1-ID: 31722885 | Anbieter-ID: 4894
+ 5PLUS + SANIERUNGSBEDÜRFTIG & VOLLER CHANCEN: HAUS MIT GARAGEN, HALLEN + WERKSTATT IN WEISWEILER +
339.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
3.012 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein vielseitig nutzbares Anwesen mit großem Entwicklungspotenzial in einer vorteilhaften Lage am Ende einer Sackgasse in Eschweiler/Weisweiler: Eine ehemalige Schreinerei mit angrenzendem Wohnhaus, Werkstatt- und Lagerflächen sowie mehreren vermieteten Garagen. Die Liegenschaft stammt aus dem Baujahr ca. 1945 (erweitert um Anbau im Jahre 1954) und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch vielfältige Möglichkeiten für Gewerbe, Wohnen oder kombinierte Nutzung.
Das Wohnhaus sowie die angeschlossenen Werkstatt- und Hallenbereiche verfügen über eine großzügige Gesamtfläche und flexible Raumaufteilung. Das Grundstück misst ca. ca. 3.012m² und grenzt in unmittelbarer Nähe der Autobahn. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 179m², hier erstrecken sich 6 Zimmer über 2 Etagen.
Die bestehenden Garagen sowie Lagerflächen sind vermietet und generieren bereits laufende Einnahmen von ca. 916€ mtl.. Die Bausubstanz ist solide, jedoch besteht erheblicher Modernisierungsbedarf, insbesondere im Hinblick auf energetische Standards, Haustechnik und Raumgestaltung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Selbstständige, Investoren oder Projektentwickler, die ein Objekt mit Charakter suchen und bereit sind, in ein vielseitig nutzbares Ensemble mit Geschichte und Substanz zu investieren.
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Das Wohnhaus sowie die angeschlossenen Werkstatt- und Hallenbereiche verfügen über eine großzügige Gesamtfläche und flexible Raumaufteilung. Das Grundstück misst ca. ca. 3.012m² und grenzt in unmittelbarer Nähe der Autobahn. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 179m², hier erstrecken sich 6 Zimmer über 2 Etagen.
Die bestehenden Garagen sowie Lagerflächen sind vermietet und generieren bereits laufende Einnahmen von ca. 916€ mtl.. Die Bausubstanz ist solide, jedoch besteht erheblicher Modernisierungsbedarf, insbesondere im Hinblick auf energetische Standards, Haustechnik und Raumgestaltung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Selbstständige, Investoren oder Projektentwickler, die ein Objekt mit Charakter suchen und bereit sind, in ein vielseitig nutzbares Ensemble mit Geschichte und Substanz zu investieren.
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Das Wohnhaus sowie die angeschlossenen Werkstatt- und Hallenbereiche verfügen über eine großzügige Gesamtfläche und flexible Raumaufteilung. Das Grundstück misst ca. ca. 3.012m² und grenzt in unmittelbarer Nähe der Autobahn. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 179m², hier erstrecken sich 6 Zimmer über 2 Etagen.
Die bestehenden Garagen sowie Lagerflächen sind vermietet und generieren bereits laufende Einnahmen von ca. 916€ mtl.. Die Bausubstanz ist solide, jedoch besteht erheblicher Modernisierungsbedarf, insbesondere im Hinblick auf energetische Standards, Haustechnik und Raumgestaltung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Selbstständige, Investoren oder Projektentwickler, die ein Objekt mit Charakter suchen und bereit sind, in ein vielseitig nutzbares Ensemble mit Geschichte und Substanz zu investieren.
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein vielseitig nutzbares Anwesen mit großem Entwicklungspotenzial in einer vorteilhaften Lage am Ende einer Sackgasse in Eschweiler/Weisweiler: Eine ehemalige Schreinerei mit angrenzendem Wohnhaus, Werkstatt- und Lagerflächen sowie mehreren vermieteten Garagen. Die Liegenschaft stammt aus dem Baujahr ca. 1945 (erweitert um Anbau im Jahre 1954) und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch vielfältige Möglichkeiten für Gewerbe, Wohnen oder kombinierte Nutzung.
Das Wohnhaus sowie die angeschlossenen Werkstatt- und Hallenbereiche verfügen über eine großzügige Gesamtfläche und flexible Raumaufteilung. Das Grundstück misst ca. ca. 3.012m² und grenzt in unmittelbarer Nähe der Autobahn. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 179m², hier erstrecken sich 6 Zimmer über 2 Etagen.
Die bestehenden Garagen sowie Lagerflächen sind vermietet und generieren bereits laufende Einnahmen von ca. 916€ mtl.. Die Bausubstanz ist solide, jedoch besteht erheblicher Modernisierungsbedarf, insbesondere im Hinblick auf energetische Standards, Haustechnik und Raumgestaltung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Selbstständige, Investoren oder Projektentwickler, die ein Objekt mit Charakter suchen und bereit sind, in ein vielseitig nutzbares Ensemble mit Geschichte und Substanz zu investieren.
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1954
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen11
-
Wohnfläche (ca.)179 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.012 m²
-
Nutzfläche (ca.)520 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze11
-
Garage11
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf221 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis17.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Ihre neues Zuhause im Überblick
- Vorteilhafte Lage am Ende einer Sackgasse
- Vielseitig nutzbares Anwesen (Ehemalige Schreinerei mit angrenzendem Wohnhaus, Werkstatt- und Lagerflächen + Garagen
- Baujahr ca. 1945 (erweitert um Anbau im Jahre 1954)
-... mehr lesen
- Vorteilhafte Lage am Ende einer Sackgasse
- Vielseitig nutzbares Anwesen (Ehemalige Schreinerei mit angrenzendem Wohnhaus, Werkstatt- und Lagerflächen + Garagen
- Baujahr ca. 1945 (erweitert um Anbau im Jahre 1954)
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Ihre neues Zuhause im Überblick
- Vorteilhafte Lage am Ende einer Sackgasse
- Vielseitig nutzbares Anwesen (Ehemalige Schreinerei mit angrenzendem Wohnhaus, Werkstatt- und Lagerflächen + Garagen
- Baujahr ca. 1945 (erweitert um Anbau im Jahre 1954)
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- 11 vermietete Garagen
- Mehrere vermietete Hallen als Lagerräume
- Vielfältige Möglichkeiten für Gewerbe, Wohnen oder kombinierte Nutzung
- Mtl. Mieteinnahmen ca. 916€ (Mieterhöhung möglich)
- Ca. 3012m² Grundstücksgröße
- Ca. 179m² Gesamtwohnfläche
- Insg. 6 Zimmer über 2 Etagen
- Bis zu 4 Schlafzimmer
- Badezimmer (2024 teilsaniert) mit bodengleicher Dusche (barrierefrei) und Dachlukenfenster
- Tageslicht Gäste WC
- Einbauküche
- Großer Innenhof
- Großer Garten hinter den Garagen
- Böden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Teilkeller
- Vorteilhafte Lage am Ende einer Sackgasse
- Vielseitig nutzbares Anwesen (Ehemalige Schreinerei mit angrenzendem Wohnhaus, Werkstatt- und Lagerflächen + Garagen
- Baujahr ca. 1945 (erweitert um Anbau im Jahre 1954)
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- 11 vermietete Garagen
- Mehrere vermietete Hallen als Lagerräume
- Vielfältige Möglichkeiten für Gewerbe, Wohnen oder kombinierte Nutzung
- Mtl. Mieteinnahmen ca. 916€ (Mieterhöhung möglich)
- Ca. 3012m² Grundstücksgröße
- Ca. 179m² Gesamtwohnfläche
- Insg. 6 Zimmer über 2 Etagen
- Bis zu 4 Schlafzimmer
- Badezimmer (2024 teilsaniert) mit bodengleicher Dusche (barrierefrei) und Dachlukenfenster
- Tageslicht Gäste WC
- Einbauküche
- Großer Innenhof
- Großer Garten hinter den Garagen
- Böden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Teilkeller
Ihre neues Zuhause im Überblick
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- Vielseitig nutzbares Anwesen (Ehemalige Schreinerei mit angrenzendem Wohnhaus, Werkstatt- und Lagerflächen + Garagen
- Baujahr ca. 1945 (erweitert um Anbau im Jahre 1954)
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- 11 vermietete Garagen
- Mehrere vermietete Hallen als Lagerräume
- Vielfältige Möglichkeiten für Gewerbe, Wohnen oder kombinierte Nutzung
- Mtl. Mieteinnahmen ca. 916€ (Mieterhöhung möglich)
- Ca. 3012m² Grundstücksgröße
- Ca. 179m² Gesamtwohnfläche
- Insg. 6 Zimmer über 2 Etagen
- Bis zu 4 Schlafzimmer
- Badezimmer (2024 teilsaniert) mit bodengleicher Dusche (barrierefrei) und Dachlukenfenster
- Tageslicht Gäste WC
- Einbauküche
- Großer Innenhof
- Großer Garten hinter den Garagen
- Böden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Teilkeller
- Vorteilhafte Lage am Ende einer Sackgasse
- Vielseitig nutzbares Anwesen (Ehemalige Schreinerei mit angrenzendem Wohnhaus, Werkstatt- und Lagerflächen + Garagen
- Baujahr ca. 1945 (erweitert um Anbau im Jahre 1954)
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- 11 vermietete Garagen
- Mehrere vermietete Hallen als Lagerräume
- Vielfältige Möglichkeiten für Gewerbe, Wohnen oder kombinierte Nutzung
- Mtl. Mieteinnahmen ca. 916€ (Mieterhöhung möglich)
- Ca. 3012m² Grundstücksgröße
- Ca. 179m² Gesamtwohnfläche
- Insg. 6 Zimmer über 2 Etagen
- Bis zu 4 Schlafzimmer
- Badezimmer (2024 teilsaniert) mit bodengleicher Dusche (barrierefrei) und Dachlukenfenster
- Tageslicht Gäste WC
- Einbauküche
- Großer Innenhof
- Großer Garten hinter den Garagen
- Böden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Teilkeller
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil von Eschweiler-Weisweiler, der sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl...
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Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil von Eschweiler-Weisweiler, der sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht. Die Straße selbst ist gesäumt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die ein einladendes und sicheres Wohngefühl vermitteln.
Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 350 Meter entfernt, was eine bequeme Nutzung des ÖPNV ermöglicht. Für Pendler ist der Bahnhof Eschweiler-Weisweiler in ca. 1000 Metern Entfernung schnell erreichbar, was die Verbindung zu umliegenden Städten erleichtert. Die Autobahnauffahrt zur A4 ist nur etwa 2,9 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet und die Mobilität mit dem Auto optimiert.
Für den täglichen Bedarf ist die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ein großer Vorteil. Ein REWE-Supermarkt befindet sich in etwa 1,1 Kilometern Entfernung, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Haushaltswaren bequem und zeitsparend gestaltet. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Ärzte gesichert, wobei die Klara-Apotheke nur ca. 650 Meter entfernt liegt.
Die Freizeitgestaltung kommt in dieser Lage ebenfalls nicht zu kurz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Der nächstgelegene Spielplatz ist etwa 700 Meter entfernt.
Die gastronomische Vielfalt in der Umgebung lädt zu abwechslungsreichen Abenden ein. Für kulturelle und kulinarische Erlebnisse sorgen lokale Restaurants wie das Grillstübchen Weisweiler oder die Pizzeria Primavera, die nur etwa 450 Meter entfernt ist.
Die Nähe zum internationalen Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 65 Kilometern erreichbar ist, bietet eine gute Anbindung für internationale Reisen und Geschäftsreisen. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebensstile.
Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 350 Meter entfernt, was eine bequeme Nutzung des ÖPNV ermöglicht. Für Pendler ist der Bahnhof Eschweiler-Weisweiler in ca. 1000 Metern Entfernung schnell erreichbar, was die Verbindung zu umliegenden Städten erleichtert. Die Autobahnauffahrt zur A4 ist nur etwa 2,9 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet und die Mobilität mit dem Auto optimiert.
Für den täglichen Bedarf ist die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ein großer Vorteil. Ein REWE-Supermarkt befindet sich in etwa 1,1 Kilometern Entfernung, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Haushaltswaren bequem und zeitsparend gestaltet. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Ärzte gesichert, wobei die Klara-Apotheke nur ca. 650 Meter entfernt liegt.
Die Freizeitgestaltung kommt in dieser Lage ebenfalls nicht zu kurz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Der nächstgelegene Spielplatz ist etwa 700 Meter entfernt.
Die gastronomische Vielfalt in der Umgebung lädt zu abwechslungsreichen Abenden ein. Für kulturelle und kulinarische Erlebnisse sorgen lokale Restaurants wie das Grillstübchen Weisweiler oder die Pizzeria Primavera, die nur etwa 450 Meter entfernt ist.
Die Nähe zum internationalen Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 65 Kilometern erreichbar ist, bietet eine gute Anbindung für internationale Reisen und Geschäftsreisen. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebensstile.
Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil von Eschweiler-Weisweiler, der sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht. Die Straße selbst ist gesäumt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die ein einladendes und sicheres Wohngefühl vermitteln.
Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 350 Meter entfernt, was eine bequeme Nutzung des ÖPNV ermöglicht. Für Pendler ist der Bahnhof Eschweiler-Weisweiler in ca. 1000 Metern Entfernung schnell erreichbar, was die Verbindung zu umliegenden Städten erleichtert. Die Autobahnauffahrt zur A4 ist nur etwa 2,9 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet und die Mobilität mit dem Auto optimiert.
Für den täglichen Bedarf ist die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ein großer Vorteil. Ein REWE-Supermarkt befindet sich in etwa 1,1 Kilometern Entfernung, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Haushaltswaren bequem und zeitsparend gestaltet. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Ärzte gesichert, wobei die Klara-Apotheke nur ca. 650 Meter entfernt liegt.
Die Freizeitgestaltung kommt in dieser Lage ebenfalls nicht zu kurz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Der nächstgelegene Spielplatz ist etwa 700 Meter entfernt.
Die gastronomische Vielfalt in der Umgebung lädt zu abwechslungsreichen Abenden ein. Für kulturelle und kulinarische Erlebnisse sorgen lokale Restaurants wie das Grillstübchen Weisweiler oder die Pizzeria Primavera, die nur etwa 450 Meter entfernt ist.
Die Nähe zum internationalen Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 65 Kilometern erreichbar ist, bietet eine gute Anbindung für internationale Reisen und Geschäftsreisen. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebensstile.
Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 350 Meter entfernt, was eine bequeme Nutzung des ÖPNV ermöglicht. Für Pendler ist der Bahnhof Eschweiler-Weisweiler in ca. 1000 Metern Entfernung schnell erreichbar, was die Verbindung zu umliegenden Städten erleichtert. Die Autobahnauffahrt zur A4 ist nur etwa 2,9 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet und die Mobilität mit dem Auto optimiert.
Für den täglichen Bedarf ist die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ein großer Vorteil. Ein REWE-Supermarkt befindet sich in etwa 1,1 Kilometern Entfernung, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Haushaltswaren bequem und zeitsparend gestaltet. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Ärzte gesichert, wobei die Klara-Apotheke nur ca. 650 Meter entfernt liegt.
Die Freizeitgestaltung kommt in dieser Lage ebenfalls nicht zu kurz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Der nächstgelegene Spielplatz ist etwa 700 Meter entfernt.
Die gastronomische Vielfalt in der Umgebung lädt zu abwechslungsreichen Abenden ein. Für kulturelle und kulinarische Erlebnisse sorgen lokale Restaurants wie das Grillstübchen Weisweiler oder die Pizzeria Primavera, die nur etwa 450 Meter entfernt ist.
Die Nähe zum internationalen Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 65 Kilometern erreichbar ist, bietet eine gute Anbindung für internationale Reisen und Geschäftsreisen. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebensstile.
Eschweiler / Weisweiler Deutschland (52249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 221.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die Angaben zu den Baujahren der Gebäude beruhen auf... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 221.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die Angaben zu den Baujahren der Gebäude beruhen auf... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 221.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die Angaben zu den Baujahren der Gebäude beruhen auf Schätzungen, da derzeit keine amtlichen Nachweise vorliegen. Sie können daher minimal von den tatsächlichen Baujahren abweichen.
- Baujahr ca. 1945 (erweitert um Anbau im Jahre 1954)
- sanierungsbedürftiger Zustand
- Schreinerei mit vielen Werkstätten und Hallen + 11 vermieteten Garagen und Wohnhaus
- Dach vom Wohnhaus vor etwa 10 Jahren erneuert
- Dach von der Werkstatt stammt aus dem Ende der 90er
- Duschbad 2024 barrierefrei (teil) saniert
- Elektrik aus den 70ern - 80ern
- Holzfenster aus 80iger Jahre
- Ölheizung aus 1996
- 2,77 Meter Deckenhöhe (Wohnhaus EG)
- Teilkeller
Das Objekt kann zu einem Gesamtkaufpreis von 339.000,00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
In einigen Bereichen der Hallen, Anbauten und Lagerflächen – ehemals als Schreinerei genutzt – wurden Feuchtigkeitserscheinungen festgestellt. Eine genauere Begutachtung und ggf. Sanierung durch Fachunternehmen wird empfohlen.
Es besteht eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit für den Bau, Betrieb und die Instandhaltung einer Ferngasleitung auf dem Grundstück. Diese wurde gemäß Enteignungsbeschluss vom 29. August 1962 zugunsten der Thyssenschen Gas- und Wasserwerke GmbH, Duisburg-Hamborn, am 12. November 1962 eingetragen und zuletzt am 6. November 1967 umgeschrieben.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.
IHR PARTNER FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF- UND DIE VERMIETUNG IN DER GEMEINDE INDEN UND DER REGION
Suchen Sie einen zuverlässigen Partner für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Unsere Immobilienmakler in Inden / Altdorf stehen Ihnen mit langjähriger Erfahrung sowie persönlicher Leidenschaft zur Seite und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess.
Profitieren Sie von unserer kostenlosen und unverbindlichen Marktwerteinschätzung, die Ihnen hilft, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
=> https://5plus.immo/immobilie-bewerten/
Nehmen Sie noch heute Kontakt auf – wir freuen uns auf Sie.
Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1945
Zustand: Sanierungsbedürftig
Jahr der letzten Modernisierung: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 22107 kW/h (a*2)
Energieausweis gültig bis: 14.04.2035
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1945
Baujahr Anlagentechnik: 1996
wesentlicher Energieträger: Öl
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Dieser ist gültig bis 17.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 221.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die Angaben zu den Baujahren der Gebäude beruhen auf Schätzungen, da derzeit keine amtlichen Nachweise vorliegen. Sie können daher minimal von den tatsächlichen Baujahren abweichen.
- Baujahr ca. 1945 (erweitert um Anbau im Jahre 1954)
- sanierungsbedürftiger Zustand
- Schreinerei mit vielen Werkstätten und Hallen + 11 vermieteten Garagen und Wohnhaus
- Dach vom Wohnhaus vor etwa 10 Jahren erneuert
- Dach von der Werkstatt stammt aus dem Ende der 90er
- Duschbad 2024 barrierefrei (teil) saniert
- Elektrik aus den 70ern - 80ern
- Holzfenster aus 80iger Jahre
- Ölheizung aus 1996
- 2,77 Meter Deckenhöhe (Wohnhaus EG)
- Teilkeller
Das Objekt kann zu einem Gesamtkaufpreis von 339.000,00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
In einigen Bereichen der Hallen, Anbauten und Lagerflächen – ehemals als Schreinerei genutzt – wurden Feuchtigkeitserscheinungen festgestellt. Eine genauere Begutachtung und ggf. Sanierung durch Fachunternehmen wird empfohlen.
Es besteht eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit für den Bau, Betrieb und die Instandhaltung einer Ferngasleitung auf dem Grundstück. Diese wurde gemäß Enteignungsbeschluss vom 29. August 1962 zugunsten der Thyssenschen Gas- und Wasserwerke GmbH, Duisburg-Hamborn, am 12. November 1962 eingetragen und zuletzt am 6. November 1967 umgeschrieben.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.
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Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1945
Zustand: Sanierungsbedürftig
Jahr der letzten Modernisierung: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 22107 kW/h (a*2)
Energieausweis gültig bis: 14.04.2035
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1945
Baujahr Anlagentechnik: 1996
wesentlicher Energieträger: Öl
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 221.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die Angaben zu den Baujahren der Gebäude beruhen auf Schätzungen, da derzeit keine amtlichen Nachweise vorliegen. Sie können daher minimal von den tatsächlichen Baujahren abweichen.
- Baujahr ca. 1945 (erweitert um Anbau im Jahre 1954)
- sanierungsbedürftiger Zustand
- Schreinerei mit vielen Werkstätten und Hallen + 11 vermieteten Garagen und Wohnhaus
- Dach vom Wohnhaus vor etwa 10 Jahren erneuert
- Dach von der Werkstatt stammt aus dem Ende der 90er
- Duschbad 2024 barrierefrei (teil) saniert
- Elektrik aus den 70ern - 80ern
- Holzfenster aus 80iger Jahre
- Ölheizung aus 1996
- 2,77 Meter Deckenhöhe (Wohnhaus EG)
- Teilkeller
Das Objekt kann zu einem Gesamtkaufpreis von 339.000,00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
In einigen Bereichen der Hallen, Anbauten und Lagerflächen – ehemals als Schreinerei genutzt – wurden Feuchtigkeitserscheinungen festgestellt. Eine genauere Begutachtung und ggf. Sanierung durch Fachunternehmen wird empfohlen.
Es besteht eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit für den Bau, Betrieb und die Instandhaltung einer Ferngasleitung auf dem Grundstück. Diese wurde gemäß Enteignungsbeschluss vom 29. August 1962 zugunsten der Thyssenschen Gas- und Wasserwerke GmbH, Duisburg-Hamborn, am 12. November 1962 eingetragen und zuletzt am 6. November 1967 umgeschrieben.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.
IHR PARTNER FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF- UND DIE VERMIETUNG IN DER GEMEINDE INDEN UND DER REGION
Suchen Sie einen zuverlässigen Partner für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Unsere Immobilienmakler in Inden / Altdorf stehen Ihnen mit langjähriger Erfahrung sowie persönlicher Leidenschaft zur Seite und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess.
Profitieren Sie von unserer kostenlosen und unverbindlichen Marktwerteinschätzung, die Ihnen hilft, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
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Nehmen Sie noch heute Kontakt auf – wir freuen uns auf Sie.
Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1945
Zustand: Sanierungsbedürftig
Jahr der letzten Modernisierung: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 22107 kW/h (a*2)
Energieausweis gültig bis: 14.04.2035
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1945
Baujahr Anlagentechnik: 1996
wesentlicher Energieträger: Öl
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Dieser ist gültig bis 17.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 221.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die Angaben zu den Baujahren der Gebäude beruhen auf Schätzungen, da derzeit keine amtlichen Nachweise vorliegen. Sie können daher minimal von den tatsächlichen Baujahren abweichen.
- Baujahr ca. 1945 (erweitert um Anbau im Jahre 1954)
- sanierungsbedürftiger Zustand
- Schreinerei mit vielen Werkstätten und Hallen + 11 vermieteten Garagen und Wohnhaus
- Dach vom Wohnhaus vor etwa 10 Jahren erneuert
- Dach von der Werkstatt stammt aus dem Ende der 90er
- Duschbad 2024 barrierefrei (teil) saniert
- Elektrik aus den 70ern - 80ern
- Holzfenster aus 80iger Jahre
- Ölheizung aus 1996
- 2,77 Meter Deckenhöhe (Wohnhaus EG)
- Teilkeller
Das Objekt kann zu einem Gesamtkaufpreis von 339.000,00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
In einigen Bereichen der Hallen, Anbauten und Lagerflächen – ehemals als Schreinerei genutzt – wurden Feuchtigkeitserscheinungen festgestellt. Eine genauere Begutachtung und ggf. Sanierung durch Fachunternehmen wird empfohlen.
Es besteht eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit für den Bau, Betrieb und die Instandhaltung einer Ferngasleitung auf dem Grundstück. Diese wurde gemäß Enteignungsbeschluss vom 29. August 1962 zugunsten der Thyssenschen Gas- und Wasserwerke GmbH, Duisburg-Hamborn, am 12. November 1962 eingetragen und zuletzt am 6. November 1967 umgeschrieben.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.
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Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1945
Zustand: Sanierungsbedürftig
Jahr der letzten Modernisierung: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 22107 kW/h (a*2)
Energieausweis gültig bis: 14.04.2035
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1945
Baujahr Anlagentechnik: 1996
wesentlicher Energieträger: Öl
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Müller
5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG
Rathausstraße 4,
52459 Inden
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Rathhausstr. 4,
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