NEU
immobilie1-ID: 31789963 | Anbieter-ID: 2024-521-HJ
Vielseitiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung – Potenzial für Familien und Investoren
195.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Platzbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 178 m² Wohn- &...
mehr lesen
Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Platzbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 178 m² Wohn- & Nutzfläche, verteilt auf das Haupthaus mit ca. 82 m², ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 45 m² sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 47 m².
Das Haupthaus verfügt über sechs Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie zwei separate WCs. Die Einliegerwohnung besteht aus einem großzügigen Zimmer, Küche, Diele und Bad. Derzeit existieren zwei separate Eingänge, wodurch sich eine getrennte Nutzung problemlos fortsetzen lässt. Alternativ kann das Haus auch wieder als eine große Wohneinheit genutzt werden.
Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei im Kellerbereich eine leichte Grundfeuchtigkeit feststellbar ist. Die Bausubstanz ist grundsolide, allerdings präsentiert sich der Innenausbau insgesamt renovierungsbedürftig und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Haupthaus verfügt über sechs Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie zwei separate WCs. Die Einliegerwohnung besteht aus einem großzügigen Zimmer, Küche, Diele und Bad. Derzeit existieren zwei separate Eingänge, wodurch sich eine getrennte Nutzung problemlos fortsetzen lässt. Alternativ kann das Haus auch wieder als eine große Wohneinheit genutzt werden.
Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei im Kellerbereich eine leichte Grundfeuchtigkeit feststellbar ist. Die Bausubstanz ist grundsolide, allerdings präsentiert sich der Innenausbau insgesamt renovierungsbedürftig und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Platzbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 178 m² Wohn- & Nutzfläche, verteilt auf das Haupthaus mit ca. 82 m², ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 45 m² sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 47 m².
Das Haupthaus verfügt über sechs Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie zwei separate WCs. Die Einliegerwohnung besteht aus einem großzügigen Zimmer, Küche, Diele und Bad. Derzeit existieren zwei separate Eingänge, wodurch sich eine getrennte Nutzung problemlos fortsetzen lässt. Alternativ kann das Haus auch wieder als eine große Wohneinheit genutzt werden.
Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei im Kellerbereich eine leichte Grundfeuchtigkeit feststellbar ist. Die Bausubstanz ist grundsolide, allerdings präsentiert sich der Innenausbau insgesamt renovierungsbedürftig und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Haupthaus verfügt über sechs Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie zwei separate WCs. Die Einliegerwohnung besteht aus einem großzügigen Zimmer, Küche, Diele und Bad. Derzeit existieren zwei separate Eingänge, wodurch sich eine getrennte Nutzung problemlos fortsetzen lässt. Alternativ kann das Haus auch wieder als eine große Wohneinheit genutzt werden.
Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei im Kellerbereich eine leichte Grundfeuchtigkeit feststellbar ist. Die Bausubstanz ist grundsolide, allerdings präsentiert sich der Innenausbau insgesamt renovierungsbedürftig und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)115 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,44 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis21.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Bereits durchgeführte Modernisierungen umfassen unter anderem:
- Fast alle Fenster wurden 2013 erneuert (Kunststoff, isolierverglast)
- Neu gestaltetes großes Badezimmer
- Aufgearbeitetes Holztreppenhaus in sehr gutem Zustand
- Elektrik überarbeitet,... mehr lesen
- Fast alle Fenster wurden 2013 erneuert (Kunststoff, isolierverglast)
- Neu gestaltetes großes Badezimmer
- Aufgearbeitetes Holztreppenhaus in sehr gutem Zustand
- Elektrik überarbeitet,... mehr lesen
Bereits durchgeführte Modernisierungen umfassen unter anderem:
- Fast alle Fenster wurden 2013 erneuert (Kunststoff, isolierverglast)
- Neu gestaltetes großes Badezimmer
- Aufgearbeitetes Holztreppenhaus in sehr gutem Zustand
- Elektrik überarbeitet, Hauptstromkasten und Verkabelung 2006 erneuert
Das Dach ist im Zuge des Ausbaus gedämmt worden. Die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) ist laut Energieausweis von 2011. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Therme für die Warmwasseraufbereitung. Der Balkon sollte erneuert werden.
!!!Wichtig: Ein Garten ist nicht vorhanden. Optional kann jedoch eine ca. 200 Meter entfernte Waldfläche, "Am Steinbüchel" als separates Flurstück mit 489 m² mit erworben werden.
- Fast alle Fenster wurden 2013 erneuert (Kunststoff, isolierverglast)
- Neu gestaltetes großes Badezimmer
- Aufgearbeitetes Holztreppenhaus in sehr gutem Zustand
- Elektrik überarbeitet, Hauptstromkasten und Verkabelung 2006 erneuert
Das Dach ist im Zuge des Ausbaus gedämmt worden. Die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) ist laut Energieausweis von 2011. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Therme für die Warmwasseraufbereitung. Der Balkon sollte erneuert werden.
!!!Wichtig: Ein Garten ist nicht vorhanden. Optional kann jedoch eine ca. 200 Meter entfernte Waldfläche, "Am Steinbüchel" als separates Flurstück mit 489 m² mit erworben werden.
Bereits durchgeführte Modernisierungen umfassen unter anderem:
- Fast alle Fenster wurden 2013 erneuert (Kunststoff, isolierverglast)
- Neu gestaltetes großes Badezimmer
- Aufgearbeitetes Holztreppenhaus in sehr gutem Zustand
- Elektrik überarbeitet, Hauptstromkasten und Verkabelung 2006 erneuert
Das Dach ist im Zuge des Ausbaus gedämmt worden. Die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) ist laut Energieausweis von 2011. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Therme für die Warmwasseraufbereitung. Der Balkon sollte erneuert werden.
!!!Wichtig: Ein Garten ist nicht vorhanden. Optional kann jedoch eine ca. 200 Meter entfernte Waldfläche, "Am Steinbüchel" als separates Flurstück mit 489 m² mit erworben werden.
- Fast alle Fenster wurden 2013 erneuert (Kunststoff, isolierverglast)
- Neu gestaltetes großes Badezimmer
- Aufgearbeitetes Holztreppenhaus in sehr gutem Zustand
- Elektrik überarbeitet, Hauptstromkasten und Verkabelung 2006 erneuert
Das Dach ist im Zuge des Ausbaus gedämmt worden. Die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) ist laut Energieausweis von 2011. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Therme für die Warmwasseraufbereitung. Der Balkon sollte erneuert werden.
!!!Wichtig: Ein Garten ist nicht vorhanden. Optional kann jedoch eine ca. 200 Meter entfernte Waldfläche, "Am Steinbüchel" als separates Flurstück mit 489 m² mit erworben werden.
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Eschweiler Stadtteil Nothberg, einer gewachsenen Wohngegend mit historischem Flair und guter Infrastruktur. Die Lage an einer Hauptverkehrsstraße sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Eschweiler Stadtteil Nothberg, einer gewachsenen Wohngegend mit historischem Flair und guter Infrastruktur. Die Lage an einer Hauptverkehrsstraße sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahegelegene Bahnhof Eschweiler-Nothberg bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Aachen und Düren.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Spaziergänge entlang der Inde oder zur nahegelegenen Burgruine. Nothberg bieten Erholung im Grünen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und ein aktives Vereinsleben aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Spaziergänge entlang der Inde oder zur nahegelegenen Burgruine. Nothberg bieten Erholung im Grünen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und ein aktives Vereinsleben aus.
Die Immobilie befindet sich im Eschweiler Stadtteil Nothberg, einer gewachsenen Wohngegend mit historischem Flair und guter Infrastruktur. Die Lage an einer Hauptverkehrsstraße sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahegelegene Bahnhof Eschweiler-Nothberg bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Aachen und Düren.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Spaziergänge entlang der Inde oder zur nahegelegenen Burgruine. Nothberg bieten Erholung im Grünen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und ein aktives Vereinsleben aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Spaziergänge entlang der Inde oder zur nahegelegenen Burgruine. Nothberg bieten Erholung im Grünen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und ein aktives Vereinsleben aus.
Eschweiler Nordrhein-Westfalen Deutschland (52249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit...
mehr lesen
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.
Helga Jakobs Immobilien GmbH
Uferstraße 40, 52249 Eschweiler
Telefon: 02403 883170
E-Mail: info@jakobs-immobilien.de
Helga Jakobs Immobilien GmbH
Uferstraße 40, 52249 Eschweiler
Telefon: 02403 883170
E-Mail: info@jakobs-immobilien.de
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.
Helga Jakobs Immobilien GmbH
Uferstraße 40, 52249 Eschweiler
Telefon: 02403 883170
E-Mail: info@jakobs-immobilien.de
Helga Jakobs Immobilien GmbH
Uferstraße 40, 52249 Eschweiler
Telefon: 02403 883170
E-Mail: info@jakobs-immobilien.de
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Leon Jakobs
Jakobs Immobilienges. mbH
Uferstraße 40,
52249 Eschweiler
52249 Eschweiler
Uferstraße 40,
52249 Eschweiler
52249 Eschweiler
02403-883170
Jakobs Immobilienges. mbH
Uferstraße 40,
52249 Eschweiler
52249 Eschweiler
02403 883170
Erhalte neue Angebote per E-Mail