immobilie1-ID: 31740225 | Anbieter-ID: 1IVB4126
Gepflegtes Mehrfamilienhaus laufend modernisiert
385.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
212 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Dieses Objekt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Gesamtwohnfläche beträgt 270 Quadratmeter und verteilt sich auf ein...
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Zum Verkauf gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Dieses Objekt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Gesamtwohnfläche beträgt 270 Quadratmeter und verteilt sich auf ein Grundstück von 212 Quadratmetern. Einige Wohneinheiten wurden teils renoviert oder saniert.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert, was eine langfristige Werterhaltung sicherstellt. Die Fassade ist in einem neutralen Farbton gehalten, der dem Haus ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht.
Im Inneren des Hauses sorgen großzügige Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Die Treppenhäuser sind mit robusten Materialien ausgestattet, die Langlebigkeit garantieren. Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und bietet einen klaren Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist funktional gestaltet. Die Lage des Objekts ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Annehmlichkeiten, was die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine solide Investition dar, die durch kontinuierliche Modernisierungen und eine zentrale Lage überzeugt.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit rd. 23.940,00 €. Alle Einheiten des Hauses sind vermietet.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert, was eine langfristige Werterhaltung sicherstellt. Die Fassade ist in einem neutralen Farbton gehalten, der dem Haus ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht.
Im Inneren des Hauses sorgen großzügige Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Die Treppenhäuser sind mit robusten Materialien ausgestattet, die Langlebigkeit garantieren. Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und bietet einen klaren Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist funktional gestaltet. Die Lage des Objekts ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Annehmlichkeiten, was die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine solide Investition dar, die durch kontinuierliche Modernisierungen und eine zentrale Lage überzeugt.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit rd. 23.940,00 €. Alle Einheiten des Hauses sind vermietet.
Zum Verkauf gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Dieses Objekt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Gesamtwohnfläche beträgt 270 Quadratmeter und verteilt sich auf ein Grundstück von 212 Quadratmetern. Einige Wohneinheiten wurden teils renoviert oder saniert.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert, was eine langfristige Werterhaltung sicherstellt. Die Fassade ist in einem neutralen Farbton gehalten, der dem Haus ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht.
Im Inneren des Hauses sorgen großzügige Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Die Treppenhäuser sind mit robusten Materialien ausgestattet, die Langlebigkeit garantieren. Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und bietet einen klaren Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist funktional gestaltet. Die Lage des Objekts ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Annehmlichkeiten, was die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine solide Investition dar, die durch kontinuierliche Modernisierungen und eine zentrale Lage überzeugt.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit rd. 23.940,00 €. Alle Einheiten des Hauses sind vermietet.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert, was eine langfristige Werterhaltung sicherstellt. Die Fassade ist in einem neutralen Farbton gehalten, der dem Haus ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht.
Im Inneren des Hauses sorgen großzügige Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Die Treppenhäuser sind mit robusten Materialien ausgestattet, die Langlebigkeit garantieren. Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und bietet einen klaren Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist funktional gestaltet. Die Lage des Objekts ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Annehmlichkeiten, was die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine solide Investition dar, die durch kontinuierliche Modernisierungen und eine zentrale Lage überzeugt.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit rd. 23.940,00 €. Alle Einheiten des Hauses sind vermietet.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
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Kaufpreis pro m²1.425,93 €
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Mieteinnahmen pro Jahr23.940 €
-
Käuferprovision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
-
Wohneinheiten6
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Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)212 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch111,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2019
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Energiepass gültig bis19.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Eschweiler, einer Stadt, die sich durch eine stabile Bevölkerungsstruktur und eine moderate Altersverteilung auszeichnet. Die Region bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende...
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Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Eschweiler, einer Stadt, die sich durch eine stabile Bevölkerungsstruktur und eine moderate Altersverteilung auszeichnet. Die Region bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit einem geringen Leerstand von nur 3 Prozent, was auf eine hohe Nachfrage nach Wohnraum hinweist.
Eschweiler ist bekannt für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt, und der Bahnhof Eschweiler West ist in ca. 1 Kilometer erreichbar. Dies gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb der Region und darüber hinaus. Die Nähe zur Autobahnauffahrt, die sich in ca. 400 Metern Entfernung befindet, bietet zudem eine optimale Anbindung für den Individualverkehr.
Für Kapitalanleger sind die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistungen von besonderem Interesse. Die Katholische Grundschule Röhe ist nur ca. 250 Meter entfernt, während die Privatklinik Eschweiler in ca. 400 Metern erreichbar ist. Diese Einrichtungen tragen zur Attraktivität der Lage für Familien und Berufstätige bei.
Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 70 Kilometern erreichbar, was die Region auch für internationale Investoren interessant macht. Die Aachener Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist eine lebendige Straße mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die eine dynamische und dennoch ruhige Umgebung bietet.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer stabilen Nachfrage, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer attraktiven Umgebung profitieren möchten.
Eschweiler ist bekannt für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt, und der Bahnhof Eschweiler West ist in ca. 1 Kilometer erreichbar. Dies gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb der Region und darüber hinaus. Die Nähe zur Autobahnauffahrt, die sich in ca. 400 Metern Entfernung befindet, bietet zudem eine optimale Anbindung für den Individualverkehr.
Für Kapitalanleger sind die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistungen von besonderem Interesse. Die Katholische Grundschule Röhe ist nur ca. 250 Meter entfernt, während die Privatklinik Eschweiler in ca. 400 Metern erreichbar ist. Diese Einrichtungen tragen zur Attraktivität der Lage für Familien und Berufstätige bei.
Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 70 Kilometern erreichbar, was die Region auch für internationale Investoren interessant macht. Die Aachener Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist eine lebendige Straße mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die eine dynamische und dennoch ruhige Umgebung bietet.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer stabilen Nachfrage, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer attraktiven Umgebung profitieren möchten.
Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Eschweiler, einer Stadt, die sich durch eine stabile Bevölkerungsstruktur und eine moderate Altersverteilung auszeichnet. Die Region bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit einem geringen Leerstand von nur 3 Prozent, was auf eine hohe Nachfrage nach Wohnraum hinweist.
Eschweiler ist bekannt für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt, und der Bahnhof Eschweiler West ist in ca. 1 Kilometer erreichbar. Dies gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb der Region und darüber hinaus. Die Nähe zur Autobahnauffahrt, die sich in ca. 400 Metern Entfernung befindet, bietet zudem eine optimale Anbindung für den Individualverkehr.
Für Kapitalanleger sind die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistungen von besonderem Interesse. Die Katholische Grundschule Röhe ist nur ca. 250 Meter entfernt, während die Privatklinik Eschweiler in ca. 400 Metern erreichbar ist. Diese Einrichtungen tragen zur Attraktivität der Lage für Familien und Berufstätige bei.
Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 70 Kilometern erreichbar, was die Region auch für internationale Investoren interessant macht. Die Aachener Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist eine lebendige Straße mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die eine dynamische und dennoch ruhige Umgebung bietet.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer stabilen Nachfrage, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer attraktiven Umgebung profitieren möchten.
Eschweiler ist bekannt für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt, und der Bahnhof Eschweiler West ist in ca. 1 Kilometer erreichbar. Dies gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb der Region und darüber hinaus. Die Nähe zur Autobahnauffahrt, die sich in ca. 400 Metern Entfernung befindet, bietet zudem eine optimale Anbindung für den Individualverkehr.
Für Kapitalanleger sind die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistungen von besonderem Interesse. Die Katholische Grundschule Röhe ist nur ca. 250 Meter entfernt, während die Privatklinik Eschweiler in ca. 400 Metern erreichbar ist. Diese Einrichtungen tragen zur Attraktivität der Lage für Familien und Berufstätige bei.
Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 70 Kilometern erreichbar, was die Region auch für internationale Investoren interessant macht. Die Aachener Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist eine lebendige Straße mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die eine dynamische und dennoch ruhige Umgebung bietet.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer stabilen Nachfrage, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer attraktiven Umgebung profitieren möchten.
Eschweiler Deutschland (52249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz... mehr lesen
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FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
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Ansprechpartner
Herr Peter Dondorf
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Trierer Straße 734,
52078 Aachen
52078 Aachen
Röhrigstr. 14,
52078 Aachen
52078 Aachen
0241-1805097
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Röhrigstr. 14,
52078 Aachen
52078 Aachen
0241 1805097
pdondorf@dondorf.de
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