immobilie1-ID: 30935559 | Anbieter-ID: 24SIAC1205
Eine tolle Alternative zu einer Wohnung!
93.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das charmante Einfamilienhaus wurde um 1900 mit zwei Vollgeschossen errichtet und bietet ein Raumangebot für einen 1-2 Personenhaushalt. In den Baujahren 1983 und 1984 erfolgte eine großzügige Modernisierung des Objektes. Der gesamte Innenausbau...
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Das charmante Einfamilienhaus wurde um 1900 mit zwei Vollgeschossen errichtet und bietet ein Raumangebot für einen 1-2 Personenhaushalt. In den Baujahren 1983 und 1984 erfolgte eine großzügige Modernisierung des Objektes. Der gesamte Innenausbau einschließlich der Installationen, des Dachstuhls und der Treppe wurden erneuert. Ebenso wurden die Fußböden begradigt, die Fenster sowie eine neue Heizung eingebaut.
Raumaufteilung:
Im Eingangsbereich bilden Diele, Küche und das kleine Treppenhaus eine Einheit und bieten Zugang in das Duschbad sowie in das gemütliche Wohn-/Esszimmer.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und ein weiteres Durchgangszimmer. Hier besteht die Möglichkeit für ein Ankleide- bzw. ein Arbeitszimmer.
Das Angebot wird durch einen Anbau gegenüber dem Haus und einem separaten Gartengrundstück hinter dem Haus ergänzt.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Termin gerne für Sie bereit.
Raumaufteilung:
Im Eingangsbereich bilden Diele, Küche und das kleine Treppenhaus eine Einheit und bieten Zugang in das Duschbad sowie in das gemütliche Wohn-/Esszimmer.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und ein weiteres Durchgangszimmer. Hier besteht die Möglichkeit für ein Ankleide- bzw. ein Arbeitszimmer.
Das Angebot wird durch einen Anbau gegenüber dem Haus und einem separaten Gartengrundstück hinter dem Haus ergänzt.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Termin gerne für Sie bereit.
Das charmante Einfamilienhaus wurde um 1900 mit zwei Vollgeschossen errichtet und bietet ein Raumangebot für einen 1-2 Personenhaushalt. In den Baujahren 1983 und 1984 erfolgte eine großzügige Modernisierung des Objektes. Der gesamte Innenausbau einschließlich der Installationen, des Dachstuhls und der Treppe wurden erneuert. Ebenso wurden die Fußböden begradigt, die Fenster sowie eine neue Heizung eingebaut.
Raumaufteilung:
Im Eingangsbereich bilden Diele, Küche und das kleine Treppenhaus eine Einheit und bieten Zugang in das Duschbad sowie in das gemütliche Wohn-/Esszimmer.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und ein weiteres Durchgangszimmer. Hier besteht die Möglichkeit für ein Ankleide- bzw. ein Arbeitszimmer.
Das Angebot wird durch einen Anbau gegenüber dem Haus und einem separaten Gartengrundstück hinter dem Haus ergänzt.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Termin gerne für Sie bereit.
Raumaufteilung:
Im Eingangsbereich bilden Diele, Küche und das kleine Treppenhaus eine Einheit und bieten Zugang in das Duschbad sowie in das gemütliche Wohn-/Esszimmer.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und ein weiteres Durchgangszimmer. Hier besteht die Möglichkeit für ein Ankleide- bzw. ein Arbeitszimmer.
Das Angebot wird durch einen Anbau gegenüber dem Haus und einem separaten Gartengrundstück hinter dem Haus ergänzt.
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Kosten
-
Kaufpreis93.000 €
-
Käuferprovision€ 3.570 € inkl. gesetzl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)47 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)165 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf373,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis22.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einfamilienhaus in massiver Bauweise
- Satteldach mit Falzziegel
- Fassade mit Putz und Anstrich
- Holzbalkendecke
- Stahlbetondecke über Keller
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Rollläden
- Gaszentralheizung
- Badezimmer mit Dusche im EG
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- Satteldach mit Falzziegel
- Fassade mit Putz und Anstrich
- Holzbalkendecke
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- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Rollläden
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- Einfamilienhaus in massiver Bauweise
- Satteldach mit Falzziegel
- Fassade mit Putz und Anstrich
- Holzbalkendecke
- Stahlbetondecke über Keller
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Rollläden
- Gaszentralheizung
- Badezimmer mit Dusche im EG
- Handtuchtrockner
Gegenüber dem Haus:
- Waschküche im separaten Anbau, massive Ausführung
im hinteren Grundstücksteil auf separatem Flurstück:
- Abstellraum in massiver Ausführung 1984
- mit Nachbarn besteht ein gegenseitiges Wegerecht
HINWEIS:
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den Zustand des Objektes machen zu können.
- Satteldach mit Falzziegel
- Fassade mit Putz und Anstrich
- Holzbalkendecke
- Stahlbetondecke über Keller
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Rollläden
- Gaszentralheizung
- Badezimmer mit Dusche im EG
- Handtuchtrockner
Gegenüber dem Haus:
- Waschküche im separaten Anbau, massive Ausführung
im hinteren Grundstücksteil auf separatem Flurstück:
- Abstellraum in massiver Ausführung 1984
- mit Nachbarn besteht ein gegenseitiges Wegerecht
HINWEIS:
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- Satteldach mit Falzziegel
- Fassade mit Putz und Anstrich
- Holzbalkendecke
- Stahlbetondecke über Keller
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- Rollläden
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Gegenüber dem Haus:
- Waschküche im separaten Anbau, massive Ausführung
im hinteren Grundstücksteil auf separatem Flurstück:
- Abstellraum in massiver Ausführung 1984
- mit Nachbarn besteht ein gegenseitiges Wegerecht
HINWEIS:
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- Fassade mit Putz und Anstrich
- Holzbalkendecke
- Stahlbetondecke über Keller
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Rollläden
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- Badezimmer mit Dusche im EG
- Handtuchtrockner
Gegenüber dem Haus:
- Waschküche im separaten Anbau, massive Ausführung
im hinteren Grundstücksteil auf separatem Flurstück:
- Abstellraum in massiver Ausführung 1984
- mit Nachbarn besteht ein gegenseitiges Wegerecht
HINWEIS:
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den Zustand des Objektes machen zu können.
Lage
Die Immobilie liegt innerhalb des Ortsteils Eschweiler-Bergrath. Die Nachbarschaft ist mit gleichartigen Häusern und Einfamilienhäusern teils aufgelockert, teils geschlossen bebaut.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Eschweiler... mehr lesen
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Die Immobilie liegt innerhalb des Ortsteils Eschweiler-Bergrath. Die Nachbarschaft ist mit gleichartigen Häusern und Einfamilienhäusern teils aufgelockert, teils geschlossen bebaut.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Eschweiler Stadtzentrum ca. 2,5 km entfernt gut zu erreichen.
Eine Ganztagsgrundschule und der Kindergarten liegen in fußläufiger Nähe.
Die A4 erreicht man nach wenigen Minuten. Mit dem ÖPNV gelangt man in kurzer Zeit nach Eschweiler. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnhöfe sind Nothberg, der Eschweiler Hauptbahnhof bzw. Talbahnhof.
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Eine Ganztagsgrundschule und der Kindergarten liegen in fußläufiger Nähe.
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Die nächsten Bahnhöfe sind Nothberg, der Eschweiler Hauptbahnhof bzw. Talbahnhof.
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52249 Eschweiler · Eschweiler-Bergrath · Deutschland
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Sonstiges
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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52146 Würselen
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