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immobilie1-ID: 31680973 | Anbieter-ID: 25SIAC2598
Vermietetes Einfamilienhausin beliebter und ruhiger Wohnlage
219.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
734 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus liegt in einem äußerst bevorzugten Wohnquartier von Stolberg, in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Mit diesem Angebot erwartet Sie ein authentisches Einfamilienhaus, welches Anfang der 60er...
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Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus liegt in einem äußerst bevorzugten Wohnquartier von Stolberg, in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Mit diesem Angebot erwartet Sie ein authentisches Einfamilienhaus, welches Anfang der 60er Jahre erbaut und teilweise Anfang der 80er Jahre modernisiert worden ist. Es besteht
eine solide Bauweise mit vielfältigen Optimierungsmöglichkeiten für den Grundriss und den Energiestandard.
Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt durch die gemütliche Wohnetage im Erdgeschoss
mit rustikalem Erscheinungsbild. Besonders der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet einen
schönen Ausblick in den großzügigen und sonnigen Garten mit Südost-Ausrichtung.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad und ermöglicht einem
3-4 Personenhaushalt ausreichende Platz. Des Weiteren befindet sich eine Garage am Haus.
Für ein weiteres Fahrzeug bietet die Einfahrt noch ausreichend Parkfläche.
Die Immobilie ist zusätzlich komplett und sicher rundum eingezäunt.
Voraussetzung für den Kauf der Immobilie ist die Übernahme des Eigentümers als künftigen Mieter,
damit dieser, solange er lebt, dort wohnen bleiben kann oder eventuell in Eigenregie ausziehen kann.
Kalkulatorischer Preisansatz:
Zukünftiger Mietertrag: ca. € 10.080,00 (zzgl. Nebenkosten)
Bruttorendite: 4,6 % p.a.
Preis pro m²: ca. € 1.904,35
Faktor Nettomiete / Kaufpreis: ca. 21,73
Die kalkulatorische Mieteinnahme versteht sich zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der
mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden sollen.
eine solide Bauweise mit vielfältigen Optimierungsmöglichkeiten für den Grundriss und den Energiestandard.
Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt durch die gemütliche Wohnetage im Erdgeschoss
mit rustikalem Erscheinungsbild. Besonders der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet einen
schönen Ausblick in den großzügigen und sonnigen Garten mit Südost-Ausrichtung.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad und ermöglicht einem
3-4 Personenhaushalt ausreichende Platz. Des Weiteren befindet sich eine Garage am Haus.
Für ein weiteres Fahrzeug bietet die Einfahrt noch ausreichend Parkfläche.
Die Immobilie ist zusätzlich komplett und sicher rundum eingezäunt.
Voraussetzung für den Kauf der Immobilie ist die Übernahme des Eigentümers als künftigen Mieter,
damit dieser, solange er lebt, dort wohnen bleiben kann oder eventuell in Eigenregie ausziehen kann.
Kalkulatorischer Preisansatz:
Zukünftiger Mietertrag: ca. € 10.080,00 (zzgl. Nebenkosten)
Bruttorendite: 4,6 % p.a.
Preis pro m²: ca. € 1.904,35
Faktor Nettomiete / Kaufpreis: ca. 21,73
Die kalkulatorische Mieteinnahme versteht sich zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der
mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden sollen.
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus liegt in einem äußerst bevorzugten Wohnquartier von Stolberg, in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Mit diesem Angebot erwartet Sie ein authentisches Einfamilienhaus, welches Anfang der 60er Jahre erbaut und teilweise Anfang der 80er Jahre modernisiert worden ist. Es besteht
eine solide Bauweise mit vielfältigen Optimierungsmöglichkeiten für den Grundriss und den Energiestandard.
Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt durch die gemütliche Wohnetage im Erdgeschoss
mit rustikalem Erscheinungsbild. Besonders der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet einen
schönen Ausblick in den großzügigen und sonnigen Garten mit Südost-Ausrichtung.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad und ermöglicht einem
3-4 Personenhaushalt ausreichende Platz. Des Weiteren befindet sich eine Garage am Haus.
Für ein weiteres Fahrzeug bietet die Einfahrt noch ausreichend Parkfläche.
Die Immobilie ist zusätzlich komplett und sicher rundum eingezäunt.
Voraussetzung für den Kauf der Immobilie ist die Übernahme des Eigentümers als künftigen Mieter,
damit dieser, solange er lebt, dort wohnen bleiben kann oder eventuell in Eigenregie ausziehen kann.
Kalkulatorischer Preisansatz:
Zukünftiger Mietertrag: ca. € 10.080,00 (zzgl. Nebenkosten)
Bruttorendite: 4,6 % p.a.
Preis pro m²: ca. € 1.904,35
Faktor Nettomiete / Kaufpreis: ca. 21,73
Die kalkulatorische Mieteinnahme versteht sich zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der
mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden sollen.
eine solide Bauweise mit vielfältigen Optimierungsmöglichkeiten für den Grundriss und den Energiestandard.
Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt durch die gemütliche Wohnetage im Erdgeschoss
mit rustikalem Erscheinungsbild. Besonders der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet einen
schönen Ausblick in den großzügigen und sonnigen Garten mit Südost-Ausrichtung.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad und ermöglicht einem
3-4 Personenhaushalt ausreichende Platz. Des Weiteren befindet sich eine Garage am Haus.
Für ein weiteres Fahrzeug bietet die Einfahrt noch ausreichend Parkfläche.
Die Immobilie ist zusätzlich komplett und sicher rundum eingezäunt.
Voraussetzung für den Kauf der Immobilie ist die Übernahme des Eigentümers als künftigen Mieter,
damit dieser, solange er lebt, dort wohnen bleiben kann oder eventuell in Eigenregie ausziehen kann.
Kalkulatorischer Preisansatz:
Zukünftiger Mietertrag: ca. € 10.080,00 (zzgl. Nebenkosten)
Bruttorendite: 4,6 % p.a.
Preis pro m²: ca. € 1.904,35
Faktor Nettomiete / Kaufpreis: ca. 21,73
Die kalkulatorische Mieteinnahme versteht sich zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der
mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden sollen.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1961
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)734 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf426,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis02.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•massive Bauweise
•Front- und Rückseite der Fassade sind mit Putz und Anstrich
•Giebelseite ist mit Eternitplatten verkleidet
•Alufenster mit Isolierglas
•teilweise Holzfenster mit Einfachglas
•Rollläden
•Betondecken in allen Geschossen
•massive Treppe mit... mehr lesen
•Front- und Rückseite der Fassade sind mit Putz und Anstrich
•Giebelseite ist mit Eternitplatten verkleidet
•Alufenster mit Isolierglas
•teilweise Holzfenster mit Einfachglas
•Rollläden
•Betondecken in allen Geschossen
•massive Treppe mit... mehr lesen
•massive Bauweise
•Front- und Rückseite der Fassade sind mit Putz und Anstrich
•Giebelseite ist mit Eternitplatten verkleidet
•Alufenster mit Isolierglas
•teilweise Holzfenster mit Einfachglas
•Rollläden
•Betondecken in allen Geschossen
•massive Treppe mit Steinbelag
•Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
•Terrasse und Balkon zum Garten in Südost-Lage
•Markise
•Gaszentralheizung
•Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral
•Garage mit Überlänge
•Stellplatz vor der Garage
•Front- und Rückseite der Fassade sind mit Putz und Anstrich
•Giebelseite ist mit Eternitplatten verkleidet
•Alufenster mit Isolierglas
•teilweise Holzfenster mit Einfachglas
•Rollläden
•Betondecken in allen Geschossen
•massive Treppe mit Steinbelag
•Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
•Terrasse und Balkon zum Garten in Südost-Lage
•Markise
•Gaszentralheizung
•Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral
•Garage mit Überlänge
•Stellplatz vor der Garage
•massive Bauweise
•Front- und Rückseite der Fassade sind mit Putz und Anstrich
•Giebelseite ist mit Eternitplatten verkleidet
•Alufenster mit Isolierglas
•teilweise Holzfenster mit Einfachglas
•Rollläden
•Betondecken in allen Geschossen
•massive Treppe mit Steinbelag
•Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
•Terrasse und Balkon zum Garten in Südost-Lage
•Markise
•Gaszentralheizung
•Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral
•Garage mit Überlänge
•Stellplatz vor der Garage
•Front- und Rückseite der Fassade sind mit Putz und Anstrich
•Giebelseite ist mit Eternitplatten verkleidet
•Alufenster mit Isolierglas
•teilweise Holzfenster mit Einfachglas
•Rollläden
•Betondecken in allen Geschossen
•massive Treppe mit Steinbelag
•Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
•Terrasse und Balkon zum Garten in Südost-Lage
•Markise
•Gaszentralheizung
•Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral
•Garage mit Überlänge
•Stellplatz vor der Garage
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer Stichstraße in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Stolberg-Liester.
Die direkte Nachbarschaft besteht ebenfalls aus gepflegten Einfamilienhäusern ähnlichen Baujahres.
In einem Radius von weniger als einem... mehr lesen
Die direkte Nachbarschaft besteht ebenfalls aus gepflegten Einfamilienhäusern ähnlichen Baujahres.
In einem Radius von weniger als einem... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in einer Stichstraße in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Stolberg-Liester.
Die direkte Nachbarschaft besteht ebenfalls aus gepflegten Einfamilienhäusern ähnlichen Baujahres.
In einem Radius von weniger als einem Kilometer finden Sie die vollständige Infrastruktur der Stadt Stolberg (Supermärkte, Schulen, Ärzte, Behörden, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen etc.).
Die nächstgelegene Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs ist fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an die Nachbarkommunen sowie an die Stadt Aachen ist ebenfalls über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz gewährleistet.
Die direkte Nachbarschaft besteht ebenfalls aus gepflegten Einfamilienhäusern ähnlichen Baujahres.
In einem Radius von weniger als einem Kilometer finden Sie die vollständige Infrastruktur der Stadt Stolberg (Supermärkte, Schulen, Ärzte, Behörden, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen etc.).
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Stolberg (Rheinland) Stolberg-Liester Deutschland (52223)
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Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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52146 Würselen
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