immobilie1-ID: 31680643 | Anbieter-ID: 25SIAC2972
Attraktives Architektenhaus in begehrter Wohnlage!
598.000 €
Kaufpreis
178,17 m²
Wohnfläche
880 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stolberg-Breinig! Das architektonisch ansprechende Einfamilienhaus
in Splitlevelbauweise bietet Ihnen eine komfortable und großzügige Wohnfläche von ca. 178 m² (ohne Balkon und Loggia) auf einem beeindruckenden... mehr lesen
in Splitlevelbauweise bietet Ihnen eine komfortable und großzügige Wohnfläche von ca. 178 m² (ohne Balkon und Loggia) auf einem beeindruckenden... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stolberg-Breinig! Das architektonisch ansprechende Einfamilienhaus
in Splitlevelbauweise bietet Ihnen eine komfortable und großzügige Wohnfläche von ca. 178 m² (ohne Balkon und Loggia) auf einem beeindruckenden Grundstück von 880 m². Das Haus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und strahlt einen einladenden und charmanten Charakter aus.
Diese Immobilie überzeugt mit einer gut durchdachten Grundrissaufteilung. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 geräumige Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien geeignet, die Wert auf genügend Platz und Privatsphäre legen. Die separat angelegte Küche mit moderner Einbauküche und praktischem Essplatz bietet viel Raum für kulinarische Kreationen und gesellige Abende.
Entspannen Sie auf der sonnigen Südost Terrasse oder genießen Sie die Aussicht von Ihrem eigenen
Balkon im Obergeschoss bzw. der Loggia im Dachgeschoss, die einem der Schlafzimmer zugeordnet ist.
Diese Immobilie kombiniert auf elegante Weise Komfort und Funktionalität, während die zusätzliche Nutzfläche
von ca. 73 m² Ihnen vielseitige Möglichkeiten bietet, sei es für Lagerung, Home-Office oder auch Hobbys.
Stolberg-Breinig ist bekannt für seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage, die Ihnen sowohl ländliche Idylle als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot näher kennenzulernen.
Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon sehr bald wahr werden.
in Splitlevelbauweise bietet Ihnen eine komfortable und großzügige Wohnfläche von ca. 178 m² (ohne Balkon und Loggia) auf einem beeindruckenden Grundstück von 880 m². Das Haus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und strahlt einen einladenden und charmanten Charakter aus.
Diese Immobilie überzeugt mit einer gut durchdachten Grundrissaufteilung. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 geräumige Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien geeignet, die Wert auf genügend Platz und Privatsphäre legen. Die separat angelegte Küche mit moderner Einbauküche und praktischem Essplatz bietet viel Raum für kulinarische Kreationen und gesellige Abende.
Entspannen Sie auf der sonnigen Südost Terrasse oder genießen Sie die Aussicht von Ihrem eigenen
Balkon im Obergeschoss bzw. der Loggia im Dachgeschoss, die einem der Schlafzimmer zugeordnet ist.
Diese Immobilie kombiniert auf elegante Weise Komfort und Funktionalität, während die zusätzliche Nutzfläche
von ca. 73 m² Ihnen vielseitige Möglichkeiten bietet, sei es für Lagerung, Home-Office oder auch Hobbys.
Stolberg-Breinig ist bekannt für seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage, die Ihnen sowohl ländliche Idylle als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot näher kennenzulernen.
Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon sehr bald wahr werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stolberg-Breinig! Das architektonisch ansprechende Einfamilienhaus
in Splitlevelbauweise bietet Ihnen eine komfortable und großzügige Wohnfläche von ca. 178 m² (ohne Balkon und Loggia) auf einem beeindruckenden Grundstück von 880 m². Das Haus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und strahlt einen einladenden und charmanten Charakter aus.
Diese Immobilie überzeugt mit einer gut durchdachten Grundrissaufteilung. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 geräumige Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien geeignet, die Wert auf genügend Platz und Privatsphäre legen. Die separat angelegte Küche mit moderner Einbauküche und praktischem Essplatz bietet viel Raum für kulinarische Kreationen und gesellige Abende.
Entspannen Sie auf der sonnigen Südost Terrasse oder genießen Sie die Aussicht von Ihrem eigenen
Balkon im Obergeschoss bzw. der Loggia im Dachgeschoss, die einem der Schlafzimmer zugeordnet ist.
Diese Immobilie kombiniert auf elegante Weise Komfort und Funktionalität, während die zusätzliche Nutzfläche
von ca. 73 m² Ihnen vielseitige Möglichkeiten bietet, sei es für Lagerung, Home-Office oder auch Hobbys.
Stolberg-Breinig ist bekannt für seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage, die Ihnen sowohl ländliche Idylle als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot näher kennenzulernen.
Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon sehr bald wahr werden.
in Splitlevelbauweise bietet Ihnen eine komfortable und großzügige Wohnfläche von ca. 178 m² (ohne Balkon und Loggia) auf einem beeindruckenden Grundstück von 880 m². Das Haus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und strahlt einen einladenden und charmanten Charakter aus.
Diese Immobilie überzeugt mit einer gut durchdachten Grundrissaufteilung. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 geräumige Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien geeignet, die Wert auf genügend Platz und Privatsphäre legen. Die separat angelegte Küche mit moderner Einbauküche und praktischem Essplatz bietet viel Raum für kulinarische Kreationen und gesellige Abende.
Entspannen Sie auf der sonnigen Südost Terrasse oder genießen Sie die Aussicht von Ihrem eigenen
Balkon im Obergeschoss bzw. der Loggia im Dachgeschoss, die einem der Schlafzimmer zugeordnet ist.
Diese Immobilie kombiniert auf elegante Weise Komfort und Funktionalität, während die zusätzliche Nutzfläche
von ca. 73 m² Ihnen vielseitige Möglichkeiten bietet, sei es für Lagerung, Home-Office oder auch Hobbys.
Stolberg-Breinig ist bekannt für seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage, die Ihnen sowohl ländliche Idylle als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot näher kennenzulernen.
Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon sehr bald wahr werden.
Kosten
-
Kaufpreis598.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)178,17 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)880 m²
-
Nutzfläche (ca.)83,51 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis23.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•massive Bauweise
•Fenster mit Holzrahmen und Isolier-Doppelverglasung
•Rollläden elektrisch bedienbar
•Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral
•Kachelofen (aktuell nicht in Betrieb)
•Bad mit Dusche und Wanne, 2 Waschbecken, Bidet und WC... mehr lesen
•Fenster mit Holzrahmen und Isolier-Doppelverglasung
•Rollläden elektrisch bedienbar
•Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral
•Kachelofen (aktuell nicht in Betrieb)
•Bad mit Dusche und Wanne, 2 Waschbecken, Bidet und WC... mehr lesen
•massive Bauweise
•Fenster mit Holzrahmen und Isolier-Doppelverglasung
•Rollläden elektrisch bedienbar
•Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral
•Kachelofen (aktuell nicht in Betrieb)
•Bad mit Dusche und Wanne, 2 Waschbecken, Bidet und WC
•2 Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC
•überdachte Terrasse mit elektrisch bedienbarer Markise
•2. Terrasse im Souterrain
•Balkon im Obergeschoss, Loggia im Dachgeschoss
•Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor
•Gartenhaus
•weiteres Ausbaupotential im Zimmer im Dachgeschoss
•Fenster mit Holzrahmen und Isolier-Doppelverglasung
•Rollläden elektrisch bedienbar
•Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral
•Kachelofen (aktuell nicht in Betrieb)
•Bad mit Dusche und Wanne, 2 Waschbecken, Bidet und WC
•2 Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC
•überdachte Terrasse mit elektrisch bedienbarer Markise
•2. Terrasse im Souterrain
•Balkon im Obergeschoss, Loggia im Dachgeschoss
•Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor
•Gartenhaus
•weiteres Ausbaupotential im Zimmer im Dachgeschoss
•massive Bauweise
•Fenster mit Holzrahmen und Isolier-Doppelverglasung
•Rollläden elektrisch bedienbar
•Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral
•Kachelofen (aktuell nicht in Betrieb)
•Bad mit Dusche und Wanne, 2 Waschbecken, Bidet und WC
•2 Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC
•überdachte Terrasse mit elektrisch bedienbarer Markise
•2. Terrasse im Souterrain
•Balkon im Obergeschoss, Loggia im Dachgeschoss
•Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor
•Gartenhaus
•weiteres Ausbaupotential im Zimmer im Dachgeschoss
•Fenster mit Holzrahmen und Isolier-Doppelverglasung
•Rollläden elektrisch bedienbar
•Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral
•Kachelofen (aktuell nicht in Betrieb)
•Bad mit Dusche und Wanne, 2 Waschbecken, Bidet und WC
•2 Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC
•überdachte Terrasse mit elektrisch bedienbarer Markise
•2. Terrasse im Souterrain
•Balkon im Obergeschoss, Loggia im Dachgeschoss
•Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor
•Gartenhaus
•weiteres Ausbaupotential im Zimmer im Dachgeschoss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Breinig, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche
Umgebung mit ausschließlich gepflegten Einfamilienhäusern im direkten Umfeld.
Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe... mehr lesen
Umgebung mit ausschließlich gepflegten Einfamilienhäusern im direkten Umfeld.
Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im beliebten Breinig, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche
Umgebung mit ausschließlich gepflegten Einfamilienhäusern im direkten Umfeld.
Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Flair, da das Stadtzentrum von Stolberg lediglich fünf Kilometer entfernt ist. Hier finden Sie unter anderem eine Vielzahl
an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und natürlich Freizeitangeboten, die den Alltag angenehm gestalten.
Im Ortszentrum selbst stehen alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie
Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und offene Ganztagsgrundschule zur Verfügung.
In Stolberg (10 Fahrminuten) gibt es einen Anschluss an das Netz der Euregiobahn. Die nächsten Autobahnanschlussstellen befinden sich in Brand zur A44 und in Eschweiler zur A4 und ermöglichen eine
schnelle und komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Somit ist dieses Objekt der ideale
Wohnort für Pendler, die auf der Suche nach einer harmonischen Balance zwischen Arbeit und Freizeit sind.
Die City von Aachen ist 12 km entfernt und mit dem Auto in ca. 15 Minuten optimal zu erreichen.
Umgebung mit ausschließlich gepflegten Einfamilienhäusern im direkten Umfeld.
Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Flair, da das Stadtzentrum von Stolberg lediglich fünf Kilometer entfernt ist. Hier finden Sie unter anderem eine Vielzahl
an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und natürlich Freizeitangeboten, die den Alltag angenehm gestalten.
Im Ortszentrum selbst stehen alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie
Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und offene Ganztagsgrundschule zur Verfügung.
In Stolberg (10 Fahrminuten) gibt es einen Anschluss an das Netz der Euregiobahn. Die nächsten Autobahnanschlussstellen befinden sich in Brand zur A44 und in Eschweiler zur A4 und ermöglichen eine
schnelle und komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Somit ist dieses Objekt der ideale
Wohnort für Pendler, die auf der Suche nach einer harmonischen Balance zwischen Arbeit und Freizeit sind.
Die City von Aachen ist 12 km entfernt und mit dem Auto in ca. 15 Minuten optimal zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Breinig, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche
Umgebung mit ausschließlich gepflegten Einfamilienhäusern im direkten Umfeld.
Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Flair, da das Stadtzentrum von Stolberg lediglich fünf Kilometer entfernt ist. Hier finden Sie unter anderem eine Vielzahl
an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und natürlich Freizeitangeboten, die den Alltag angenehm gestalten.
Im Ortszentrum selbst stehen alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie
Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und offene Ganztagsgrundschule zur Verfügung.
In Stolberg (10 Fahrminuten) gibt es einen Anschluss an das Netz der Euregiobahn. Die nächsten Autobahnanschlussstellen befinden sich in Brand zur A44 und in Eschweiler zur A4 und ermöglichen eine
schnelle und komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Somit ist dieses Objekt der ideale
Wohnort für Pendler, die auf der Suche nach einer harmonischen Balance zwischen Arbeit und Freizeit sind.
Die City von Aachen ist 12 km entfernt und mit dem Auto in ca. 15 Minuten optimal zu erreichen.
Umgebung mit ausschließlich gepflegten Einfamilienhäusern im direkten Umfeld.
Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Flair, da das Stadtzentrum von Stolberg lediglich fünf Kilometer entfernt ist. Hier finden Sie unter anderem eine Vielzahl
an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und natürlich Freizeitangeboten, die den Alltag angenehm gestalten.
Im Ortszentrum selbst stehen alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie
Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und offene Ganztagsgrundschule zur Verfügung.
In Stolberg (10 Fahrminuten) gibt es einen Anschluss an das Netz der Euregiobahn. Die nächsten Autobahnanschlussstellen befinden sich in Brand zur A44 und in Eschweiler zur A4 und ermöglichen eine
schnelle und komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Somit ist dieses Objekt der ideale
Wohnort für Pendler, die auf der Suche nach einer harmonischen Balance zwischen Arbeit und Freizeit sind.
Die City von Aachen ist 12 km entfernt und mit dem Auto in ca. 15 Minuten optimal zu erreichen.
Stolberg (Rheinland) Stolberg-Breinig Deutschland (52223)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Links
Ansprechpartner
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstrasse 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
02405 49800-31
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
(02405) 49800-0
giovanni.wetzelaer@s-immo-aachen.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail