immobilie1-ID: 31682053 | Anbieter-ID: 42520109-110577
Exklusives Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und zwei Garagen in ruhiger Lage von Stolberg-
449.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
1.343 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Stolberg. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und funktionale Details – ideal für kleine Familien mit einem Kind, Paare...
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Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Stolberg. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und funktionale Details – ideal für kleine Familien mit einem Kind, Paare oder Singles.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche bietet reichlich Platz für eine individuelle Gestaltung und einen großzügigen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer –, ein separates Gäste-WC sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.
Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und erweitert das Haus um hochwertige Wohn- und Funktionsräume. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein großzügiges Badezimmer mit integrierter Sauna. Vom Flur im Untergeschoss besteht ein direkter Zugang auf die rückseitige Terrasse sowie in den Garten – ein besonderes Merkmal, das zusätzlichen Komfort und eine klare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Darüber hinaus sind ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Technik-/Heizungsraum und ein großzügiger Vorratsraum vorhanden.
Das Grundstück ist gepflegt und bietet mit dem Garten und der Terrasse einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Zwei separate Garagen befinden sich direkt am Haus und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr.
Dieses Einfamilienhaus verbindet Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnqualität in einer attraktiven Lage – eine ideale Gelegenheit für Käufer mit gehobenem Anspruch.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche bietet reichlich Platz für eine individuelle Gestaltung und einen großzügigen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer –, ein separates Gäste-WC sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.
Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und erweitert das Haus um hochwertige Wohn- und Funktionsräume. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein großzügiges Badezimmer mit integrierter Sauna. Vom Flur im Untergeschoss besteht ein direkter Zugang auf die rückseitige Terrasse sowie in den Garten – ein besonderes Merkmal, das zusätzlichen Komfort und eine klare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Darüber hinaus sind ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Technik-/Heizungsraum und ein großzügiger Vorratsraum vorhanden.
Das Grundstück ist gepflegt und bietet mit dem Garten und der Terrasse einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Zwei separate Garagen befinden sich direkt am Haus und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr.
Dieses Einfamilienhaus verbindet Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnqualität in einer attraktiven Lage – eine ideale Gelegenheit für Käufer mit gehobenem Anspruch.
Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Stolberg. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und funktionale Details – ideal für kleine Familien mit einem Kind, Paare oder Singles.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche bietet reichlich Platz für eine individuelle Gestaltung und einen großzügigen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer –, ein separates Gäste-WC sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.
Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und erweitert das Haus um hochwertige Wohn- und Funktionsräume. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein großzügiges Badezimmer mit integrierter Sauna. Vom Flur im Untergeschoss besteht ein direkter Zugang auf die rückseitige Terrasse sowie in den Garten – ein besonderes Merkmal, das zusätzlichen Komfort und eine klare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Darüber hinaus sind ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Technik-/Heizungsraum und ein großzügiger Vorratsraum vorhanden.
Das Grundstück ist gepflegt und bietet mit dem Garten und der Terrasse einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Zwei separate Garagen befinden sich direkt am Haus und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr.
Dieses Einfamilienhaus verbindet Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnqualität in einer attraktiven Lage – eine ideale Gelegenheit für Käufer mit gehobenem Anspruch.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche bietet reichlich Platz für eine individuelle Gestaltung und einen großzügigen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer –, ein separates Gäste-WC sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.
Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und erweitert das Haus um hochwertige Wohn- und Funktionsräume. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein großzügiges Badezimmer mit integrierter Sauna. Vom Flur im Untergeschoss besteht ein direkter Zugang auf die rückseitige Terrasse sowie in den Garten – ein besonderes Merkmal, das zusätzlichen Komfort und eine klare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Darüber hinaus sind ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Technik-/Heizungsraum und ein großzügiger Vorratsraum vorhanden.
Das Grundstück ist gepflegt und bietet mit dem Garten und der Terrasse einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Zwei separate Garagen befinden sich direkt am Haus und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr.
Dieses Einfamilienhaus verbindet Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnqualität in einer attraktiven Lage – eine ideale Gelegenheit für Käufer mit gehobenem Anspruch.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.343 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160,18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis23.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss:
-Wohnzimmer29,91 m²
-Esszimer 9,07 m²
-Küche: 7,87 m²
-Diele: 6,29 m²
-Garderobe: 5,79 m²
-Schlafen/Arbeiten: 16,97 m²
-Bad: 5,55 m²
-WC: 1,60 m²
Untergeschoss:
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-Wohnzimmer29,91 m²
-Esszimer 9,07 m²
-Küche: 7,87 m²
-Diele: 6,29 m²
-Garderobe: 5,79 m²
-Schlafen/Arbeiten: 16,97 m²
-Bad: 5,55 m²
-WC: 1,60 m²
Untergeschoss:
Erdgeschoss:
-Wohnzimmer29,91 m²
-Esszimer 9,07 m²
-Küche: 7,87 m²
-Diele: 6,29 m²
-Garderobe: 5,79 m²
-Schlafen/Arbeiten: 16,97 m²
-Bad: 5,55 m²
-WC: 1,60 m²
Untergeschoss:
-Schlafzimmer: 16,65 m²
-Ankleidezimmer 13,37 m²
-Heizungsraum: 9,43 m²
-Vorratsraum: 7,98 m²
-Hauswirtschaftsraum 6,95 m²
-Badezimmer 16,54 m²
weitere Ausstattung:
-separate Garagen mit jeweils eigenem Zugang
-großzügiger Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung
-Terrasse mit Ausrichtung Garten
-die Küche ist im Kaufpreis nicht mit enthalten und kann für 20.000€ übernommen werden
-Wohnzimmer29,91 m²
-Esszimer 9,07 m²
-Küche: 7,87 m²
-Diele: 6,29 m²
-Garderobe: 5,79 m²
-Schlafen/Arbeiten: 16,97 m²
-Bad: 5,55 m²
-WC: 1,60 m²
Untergeschoss:
-Schlafzimmer: 16,65 m²
-Ankleidezimmer 13,37 m²
-Heizungsraum: 9,43 m²
-Vorratsraum: 7,98 m²
-Hauswirtschaftsraum 6,95 m²
-Badezimmer 16,54 m²
weitere Ausstattung:
-separate Garagen mit jeweils eigenem Zugang
-großzügiger Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung
-Terrasse mit Ausrichtung Garten
-die Küche ist im Kaufpreis nicht mit enthalten und kann für 20.000€ übernommen werden
Erdgeschoss:
-Wohnzimmer29,91 m²
-Esszimer 9,07 m²
-Küche: 7,87 m²
-Diele: 6,29 m²
-Garderobe: 5,79 m²
-Schlafen/Arbeiten: 16,97 m²
-Bad: 5,55 m²
-WC: 1,60 m²
Untergeschoss:
-Schlafzimmer: 16,65 m²
-Ankleidezimmer 13,37 m²
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-Vorratsraum: 7,98 m²
-Hauswirtschaftsraum 6,95 m²
-Badezimmer 16,54 m²
weitere Ausstattung:
-separate Garagen mit jeweils eigenem Zugang
-großzügiger Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung
-Terrasse mit Ausrichtung Garten
-die Küche ist im Kaufpreis nicht mit enthalten und kann für 20.000€ übernommen werden
-Wohnzimmer29,91 m²
-Esszimer 9,07 m²
-Küche: 7,87 m²
-Diele: 6,29 m²
-Garderobe: 5,79 m²
-Schlafen/Arbeiten: 16,97 m²
-Bad: 5,55 m²
-WC: 1,60 m²
Untergeschoss:
-Schlafzimmer: 16,65 m²
-Ankleidezimmer 13,37 m²
-Heizungsraum: 9,43 m²
-Vorratsraum: 7,98 m²
-Hauswirtschaftsraum 6,95 m²
-Badezimmer 16,54 m²
weitere Ausstattung:
-separate Garagen mit jeweils eigenem Zugang
-großzügiger Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung
-Terrasse mit Ausrichtung Garten
-die Küche ist im Kaufpreis nicht mit enthalten und kann für 20.000€ übernommen werden
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage im Stadtgebiet Stolberg (Rheinland). Das Umfeld ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Nähe zur historischen Altstadt mit der...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage im Stadtgebiet Stolberg (Rheinland). Das Umfeld ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Nähe zur historischen Altstadt mit der Burg Stolberg verleiht dem Standort einen besonderen Reiz.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut; auch die Städte Aachen und Eschweiler sind in kurzer Zeit erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung, befinden sich im näheren Umkreis.
Zahlreiche Naherholungsgebiete und Naturschutzflächen, wie etwa die Tatternsteine mit Talaue, der Brockenberg oder die Werther Heide, bieten ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert. Ergänzt wird das kulturelle Angebot durch das Museum Zinkhütter Hof sowie weitere historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut; auch die Städte Aachen und Eschweiler sind in kurzer Zeit erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung, befinden sich im näheren Umkreis.
Zahlreiche Naherholungsgebiete und Naturschutzflächen, wie etwa die Tatternsteine mit Talaue, der Brockenberg oder die Werther Heide, bieten ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert. Ergänzt wird das kulturelle Angebot durch das Museum Zinkhütter Hof sowie weitere historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage im Stadtgebiet Stolberg (Rheinland). Das Umfeld ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Nähe zur historischen Altstadt mit der Burg Stolberg verleiht dem Standort einen besonderen Reiz.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut; auch die Städte Aachen und Eschweiler sind in kurzer Zeit erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung, befinden sich im näheren Umkreis.
Zahlreiche Naherholungsgebiete und Naturschutzflächen, wie etwa die Tatternsteine mit Talaue, der Brockenberg oder die Werther Heide, bieten ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert. Ergänzt wird das kulturelle Angebot durch das Museum Zinkhütter Hof sowie weitere historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut; auch die Städte Aachen und Eschweiler sind in kurzer Zeit erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung, befinden sich im näheren Umkreis.
Zahlreiche Naherholungsgebiete und Naturschutzflächen, wie etwa die Tatternsteine mit Talaue, der Brockenberg oder die Werther Heide, bieten ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert. Ergänzt wird das kulturelle Angebot durch das Museum Zinkhütter Hof sowie weitere historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung.
Stolberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (52223)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büros.
Ihr Ansprechpartner:
Nilay Özhan
Selbstständige Immobilienmaklerin
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Alter Posthof 1
52062 Aachen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr.
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Alter Posthof 1,
52062 Aachen
52062 Aachen
Kirchplatz 7,
52531 Übach-Palenberg
52531 Übach-Palenberg
0152 26313561
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kirchplatz 7,
52531 Übach-Palenberg
52531 Übach-Palenberg
0178 3989490
jens.schuenemann@db.com
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