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immobilie1-ID: 31833541 | Anbieter-ID: 22SIAC6590
Sanierungsbedürftiges, denkmalgeschützes Wohnhaus mit kleiner Gewerbeeinheit
85.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
65 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Kleines Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum von Monschau. Das ca. im Jahr 1900 errichtete Haus bietet eine kombinierte Wohn-/Nutzfläche von ca. 114 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Obergeschoss findet sich zudem noch ein kleines...
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Kleines Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum von Monschau. Das ca. im Jahr 1900 errichtete Haus bietet eine kombinierte Wohn-/Nutzfläche von ca. 114 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Obergeschoss findet sich zudem noch ein kleines Badezimmer und ein separates WC. Das kleine Grundstück ist mit ca. 65 m² typisch für die Monschauer Altstadt.
Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig und bietet Handwerkern und visionären Käufern eine hervorragende Gelegenheit, ihre individuellen Gestaltungsideen unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes zu verwirklichen. Die historische Lage im malerischen Monschau verleiht dem Haus einen besonderen Reiz und bietet gleichzeitig eine perfekte Anbindung an das kulturelle Angebot der Region. Die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss könnte als Gewerbe weitergenutzt werden. Eine Umwidmung zu Wohnraum stellt ggf. eine weitere Nutzungsmöglichkeit dar.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde in großem Umfang saniert werden muss. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Nähere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig und bietet Handwerkern und visionären Käufern eine hervorragende Gelegenheit, ihre individuellen Gestaltungsideen unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes zu verwirklichen. Die historische Lage im malerischen Monschau verleiht dem Haus einen besonderen Reiz und bietet gleichzeitig eine perfekte Anbindung an das kulturelle Angebot der Region. Die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss könnte als Gewerbe weitergenutzt werden. Eine Umwidmung zu Wohnraum stellt ggf. eine weitere Nutzungsmöglichkeit dar.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde in großem Umfang saniert werden muss. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Nähere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Kleines Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum von Monschau. Das ca. im Jahr 1900 errichtete Haus bietet eine kombinierte Wohn-/Nutzfläche von ca. 114 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Obergeschoss findet sich zudem noch ein kleines Badezimmer und ein separates WC. Das kleine Grundstück ist mit ca. 65 m² typisch für die Monschauer Altstadt.
Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig und bietet Handwerkern und visionären Käufern eine hervorragende Gelegenheit, ihre individuellen Gestaltungsideen unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes zu verwirklichen. Die historische Lage im malerischen Monschau verleiht dem Haus einen besonderen Reiz und bietet gleichzeitig eine perfekte Anbindung an das kulturelle Angebot der Region. Die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss könnte als Gewerbe weitergenutzt werden. Eine Umwidmung zu Wohnraum stellt ggf. eine weitere Nutzungsmöglichkeit dar.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde in großem Umfang saniert werden muss. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Nähere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig und bietet Handwerkern und visionären Käufern eine hervorragende Gelegenheit, ihre individuellen Gestaltungsideen unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes zu verwirklichen. Die historische Lage im malerischen Monschau verleiht dem Haus einen besonderen Reiz und bietet gleichzeitig eine perfekte Anbindung an das kulturelle Angebot der Region. Die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss könnte als Gewerbe weitergenutzt werden. Eine Umwidmung zu Wohnraum stellt ggf. eine weitere Nutzungsmöglichkeit dar.
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Kosten
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Kaufpreis85.000 €
-
Käuferprovision€3.570.- inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)65 m²
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Fachwerkhaus
- Denkmalschutz
- einfach verglaste Holzfenster
- Türen aus Holz
- Holztreppenhaus
- Holzbalkendecken
- Satteldach mit Schiefereindeckung
- Ölzentralheizung (aufgrund von diversen Mängeln stillgelegt)
- Fachwerkfassade
- Denkmalschutz
- einfach verglaste Holzfenster
- Türen aus Holz
- Holztreppenhaus
- Holzbalkendecken
- Satteldach mit Schiefereindeckung
- Ölzentralheizung (aufgrund von diversen Mängeln stillgelegt)
- Fachwerkfassade
- Fachwerkhaus
- Denkmalschutz
- einfach verglaste Holzfenster
- Türen aus Holz
- Holztreppenhaus
- Holzbalkendecken
- Satteldach mit Schiefereindeckung
- Ölzentralheizung (aufgrund von diversen Mängeln stillgelegt)
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- einfach verglaste Holzfenster
- Türen aus Holz
- Holztreppenhaus
- Holzbalkendecken
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- Ölzentralheizung (aufgrund von diversen Mängeln stillgelegt)
- Fachwerkfassade
Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Monschau, in direkter Nähe des Marktplatzes. Monschau bietet eine malerische Kulisse mit seinen historischen Fachwerkhäusern, engen Gassen, Kopfsteinpflaster und dem charmanten Stadtzentrum....
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Die Immobilie befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Monschau, in direkter Nähe des Marktplatzes. Monschau bietet eine malerische Kulisse mit seinen historischen Fachwerkhäusern, engen Gassen, Kopfsteinpflaster und dem charmanten Stadtzentrum. Das Haus liegt fußläufig entfernt von sämtlichen Geschäften, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Monschau ist kultureller Mittelpunkt einer ganzen Region und eines der beliebtesten Urlaubs- und Ausflugsziele der Eifel, nahe der belgischen Grenze. Unweit entfernt befindet sich der Nationalpark Eifel.
Die Immobilie befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Monschau, in direkter Nähe des Marktplatzes. Monschau bietet eine malerische Kulisse mit seinen historischen Fachwerkhäusern, engen Gassen, Kopfsteinpflaster und dem charmanten Stadtzentrum. Das Haus liegt fußläufig entfernt von sämtlichen Geschäften, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Monschau ist kultureller Mittelpunkt einer ganzen Region und eines der beliebtesten Urlaubs- und Ausflugsziele der Eifel, nahe der belgischen Grenze. Unweit entfernt befindet sich der Nationalpark Eifel.
Monschau Monschau-Zentrum Deutschland (52156)
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Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Carmen Klär
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
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