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immobilie1-ID: 31780257 | Anbieter-ID: 25SIAC3105
Klein aber fein!Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigemGrundstück in ruhiger und idylischer Lage
249.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
836 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise, erbaut im Jahr 1998, besticht
durch seinen gepflegten Zustand und seine idyllische Lage. Mit einer Wohnfläche von nur ca. 83 m² bietet
das Haus erstaunlich komfortable Wohnqualität... mehr lesen
durch seinen gepflegten Zustand und seine idyllische Lage. Mit einer Wohnfläche von nur ca. 83 m² bietet
das Haus erstaunlich komfortable Wohnqualität... mehr lesen
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise, erbaut im Jahr 1998, besticht
durch seinen gepflegten Zustand und seine idyllische Lage. Mit einer Wohnfläche von nur ca. 83 m² bietet
das Haus erstaunlich komfortable Wohnqualität mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Mit zwei Zimmern,
darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie einer großzügigen Empore bietet es den perfekten Rückzugsort für Paare oder Singles.
Der separate Küchenbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der gemütliche Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der attraktive Wintergarten ist nach Westen ausgerichtet und hat einen Ausgang auf eine kleine Frühstücksterrasse. Die nach Süden ausgerichtete Hauptterrasse ist ideal, um sonnige Nachmittage oder ruhige Abende im Freien zu genießen. Alternativ bietet sich zu jeder Jahreszeit die gemütliche Grillkota für gesellige Runden mit Freunden an.
Ein Highlight dieses Hauses ist sicherlich der harmonische Mix aus komfortabler Wohnqualität und Naturverbundenheit, hier verbunden mit dem Holzbaucharakter. Erleben Sie das ruhige Leben in
Monschau-Höfen und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre der Region verzaubern.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen, um sich ein wundervolles Zuhause zu sichern.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
durch seinen gepflegten Zustand und seine idyllische Lage. Mit einer Wohnfläche von nur ca. 83 m² bietet
das Haus erstaunlich komfortable Wohnqualität mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Mit zwei Zimmern,
darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie einer großzügigen Empore bietet es den perfekten Rückzugsort für Paare oder Singles.
Der separate Küchenbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der gemütliche Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der attraktive Wintergarten ist nach Westen ausgerichtet und hat einen Ausgang auf eine kleine Frühstücksterrasse. Die nach Süden ausgerichtete Hauptterrasse ist ideal, um sonnige Nachmittage oder ruhige Abende im Freien zu genießen. Alternativ bietet sich zu jeder Jahreszeit die gemütliche Grillkota für gesellige Runden mit Freunden an.
Ein Highlight dieses Hauses ist sicherlich der harmonische Mix aus komfortabler Wohnqualität und Naturverbundenheit, hier verbunden mit dem Holzbaucharakter. Erleben Sie das ruhige Leben in
Monschau-Höfen und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre der Region verzaubern.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen, um sich ein wundervolles Zuhause zu sichern.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise, erbaut im Jahr 1998, besticht
durch seinen gepflegten Zustand und seine idyllische Lage. Mit einer Wohnfläche von nur ca. 83 m² bietet
das Haus erstaunlich komfortable Wohnqualität mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Mit zwei Zimmern,
darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie einer großzügigen Empore bietet es den perfekten Rückzugsort für Paare oder Singles.
Der separate Küchenbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der gemütliche Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der attraktive Wintergarten ist nach Westen ausgerichtet und hat einen Ausgang auf eine kleine Frühstücksterrasse. Die nach Süden ausgerichtete Hauptterrasse ist ideal, um sonnige Nachmittage oder ruhige Abende im Freien zu genießen. Alternativ bietet sich zu jeder Jahreszeit die gemütliche Grillkota für gesellige Runden mit Freunden an.
Ein Highlight dieses Hauses ist sicherlich der harmonische Mix aus komfortabler Wohnqualität und Naturverbundenheit, hier verbunden mit dem Holzbaucharakter. Erleben Sie das ruhige Leben in
Monschau-Höfen und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre der Region verzaubern.
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durch seinen gepflegten Zustand und seine idyllische Lage. Mit einer Wohnfläche von nur ca. 83 m² bietet
das Haus erstaunlich komfortable Wohnqualität mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Mit zwei Zimmern,
darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie einer großzügigen Empore bietet es den perfekten Rückzugsort für Paare oder Singles.
Der separate Küchenbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der gemütliche Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der attraktive Wintergarten ist nach Westen ausgerichtet und hat einen Ausgang auf eine kleine Frühstücksterrasse. Die nach Süden ausgerichtete Hauptterrasse ist ideal, um sonnige Nachmittage oder ruhige Abende im Freien zu genießen. Alternativ bietet sich zu jeder Jahreszeit die gemütliche Grillkota für gesellige Runden mit Freunden an.
Ein Highlight dieses Hauses ist sicherlich der harmonische Mix aus komfortabler Wohnqualität und Naturverbundenheit, hier verbunden mit dem Holzbaucharakter. Erleben Sie das ruhige Leben in
Monschau-Höfen und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre der Region verzaubern.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen, um sich ein wundervolles Zuhause zu sichern.
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Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)836 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd, West
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis14.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
•Fassade Holz-Ständerwerk
•Satteldach mit Ziegel
•Fenster Holzrahmen
•Gaszentralheizung aus 1999, Flüssiggastank aus 1998
•Kaminofen im Wohnzimmer
•Wintergarten
•Tageslichtbadezimmer mit Dusche
•Einbauschrank in Diele
•Abstellraum mit Fenster im EG
•Ankleide... mehr lesen
•Satteldach mit Ziegel
•Fenster Holzrahmen
•Gaszentralheizung aus 1999, Flüssiggastank aus 1998
•Kaminofen im Wohnzimmer
•Wintergarten
•Tageslichtbadezimmer mit Dusche
•Einbauschrank in Diele
•Abstellraum mit Fenster im EG
•Ankleide... mehr lesen
•Fassade Holz-Ständerwerk
•Satteldach mit Ziegel
•Fenster Holzrahmen
•Gaszentralheizung aus 1999, Flüssiggastank aus 1998
•Kaminofen im Wohnzimmer
•Wintergarten
•Tageslichtbadezimmer mit Dusche
•Einbauschrank in Diele
•Abstellraum mit Fenster im EG
•Ankleideraum im DG
•Empore für Gästebereich oder Arbeitszimmer
•Bodenbeläge Holzdielen bzw. Fliesen
•Zisterne (Toilette mit separater Wasseruhr)
•Garage am Haus, Carport vor der Garage
•Holzgartenhaus
•Massivholz-Grillkota mit Schindeldach in hochwertiger Gesamtausstattung
•Satteldach mit Ziegel
•Fenster Holzrahmen
•Gaszentralheizung aus 1999, Flüssiggastank aus 1998
•Kaminofen im Wohnzimmer
•Wintergarten
•Tageslichtbadezimmer mit Dusche
•Einbauschrank in Diele
•Abstellraum mit Fenster im EG
•Ankleideraum im DG
•Empore für Gästebereich oder Arbeitszimmer
•Bodenbeläge Holzdielen bzw. Fliesen
•Zisterne (Toilette mit separater Wasseruhr)
•Garage am Haus, Carport vor der Garage
•Holzgartenhaus
•Massivholz-Grillkota mit Schindeldach in hochwertiger Gesamtausstattung
•Fassade Holz-Ständerwerk
•Satteldach mit Ziegel
•Fenster Holzrahmen
•Gaszentralheizung aus 1999, Flüssiggastank aus 1998
•Kaminofen im Wohnzimmer
•Wintergarten
•Tageslichtbadezimmer mit Dusche
•Einbauschrank in Diele
•Abstellraum mit Fenster im EG
•Ankleideraum im DG
•Empore für Gästebereich oder Arbeitszimmer
•Bodenbeläge Holzdielen bzw. Fliesen
•Zisterne (Toilette mit separater Wasseruhr)
•Garage am Haus, Carport vor der Garage
•Holzgartenhaus
•Massivholz-Grillkota mit Schindeldach in hochwertiger Gesamtausstattung
•Satteldach mit Ziegel
•Fenster Holzrahmen
•Gaszentralheizung aus 1999, Flüssiggastank aus 1998
•Kaminofen im Wohnzimmer
•Wintergarten
•Tageslichtbadezimmer mit Dusche
•Einbauschrank in Diele
•Abstellraum mit Fenster im EG
•Ankleideraum im DG
•Empore für Gästebereich oder Arbeitszimmer
•Bodenbeläge Holzdielen bzw. Fliesen
•Zisterne (Toilette mit separater Wasseruhr)
•Garage am Haus, Carport vor der Garage
•Holzgartenhaus
•Massivholz-Grillkota mit Schindeldach in hochwertiger Gesamtausstattung
- Kamin
- Wintergarten
Lage
Der Standort der Immobilie in einem gewachsenen Wohnumfeld besticht durch sein grünes Umfeld.
Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Trotz dieser landschaftlich
reizvollen Lage können Sie innerhalb weniger... mehr lesen
Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Trotz dieser landschaftlich
reizvollen Lage können Sie innerhalb weniger... mehr lesen
Der Standort der Immobilie in einem gewachsenen Wohnumfeld besticht durch sein grünes Umfeld.
Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Trotz dieser landschaftlich
reizvollen Lage können Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt Monschau mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und Schulen zurückgreifen.
Die B 258 vernetzt Sie im Übrigen hervorragend mit den nahegelegenen
Ortschaften wie zum Beispiel Imgenbroich und natürlich mit der Stadt Aachen.
In Höfen befindet sich ebenfalls der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der sogenannte "NetLiner", ein individuelles Kleinbusangebot der ASEAG, stellt für die Monschauer Region eine interessante Mobilitätsvariante dar.
Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Trotz dieser landschaftlich
reizvollen Lage können Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt Monschau mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und Schulen zurückgreifen.
Die B 258 vernetzt Sie im Übrigen hervorragend mit den nahegelegenen
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Der Standort der Immobilie in einem gewachsenen Wohnumfeld besticht durch sein grünes Umfeld.
Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Trotz dieser landschaftlich
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Die B 258 vernetzt Sie im Übrigen hervorragend mit den nahegelegenen
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Monschau Monschau-Höfen Deutschland (52156)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
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Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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