NEU
immobilie1-ID: 31672631 | Anbieter-ID: 25SIAC2726
Stilvolles Einfamilienhaus mit Sonnengarten und Garage
289.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
297 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses charmante Stadthaus wurde im Jahr 1926 im Herzen von Bardenberg zwischen der heutigen Dorfstraße, dem historischen Wasserturm und St. Peter & Paul erbaut.
Ab 1990 haben die heutigen Eigentümer eine umfassende und tiefgreifende Modernisierung... mehr lesen
Ab 1990 haben die heutigen Eigentümer eine umfassende und tiefgreifende Modernisierung... mehr lesen
Dieses charmante Stadthaus wurde im Jahr 1926 im Herzen von Bardenberg zwischen der heutigen Dorfstraße, dem historischen Wasserturm und St. Peter & Paul erbaut.
Ab 1990 haben die heutigen Eigentümer eine umfassende und tiefgreifende Modernisierung vorgenommen.
Hierbei wurde u.a. die gesamte Haustechnik mit allen Leitungen, die Fenster, das Dach und das Badezimmer erneuert.
Im Jahr 2009 wurde die Heizung erneut ausgetauscht. 2014 folgten ein neues Gäste-WC, moderne Bodenbeläge und eine hochwertige Küche mit freistehender Kochinsel.
Die Wohnfläche von ca. 96 m² eignet sich ideal für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt.
Das Erdgeschoss hält u.a. einen großen Wohnraum mit offener Küche, Diele und Gäste-WC bereit.
Hinzu kommt der Ausgang in den Garten. Die Terrasse und der Garten sind ideal nach Westen ausgerichtet und fangen so ab mittags die Sonne ein.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit einer darüberliegenden Empore. Diese eignet sich als Schlafzimmer, als Büro oder als Ankleide.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Hier sind Waschmaschine und Vorräte gut aufgehoben.
Neben dem Garten wurde eine Garage in massiver Bauweise errichtet, die über die seitliche Zufahrt zu erreichen ist.
Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Erwerb zeitnah bezogen werden.
Weitere Details hält Dominik Breidt in einem persönlichen Termin für Sie bereit.
Ab 1990 haben die heutigen Eigentümer eine umfassende und tiefgreifende Modernisierung vorgenommen.
Hierbei wurde u.a. die gesamte Haustechnik mit allen Leitungen, die Fenster, das Dach und das Badezimmer erneuert.
Im Jahr 2009 wurde die Heizung erneut ausgetauscht. 2014 folgten ein neues Gäste-WC, moderne Bodenbeläge und eine hochwertige Küche mit freistehender Kochinsel.
Die Wohnfläche von ca. 96 m² eignet sich ideal für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt.
Das Erdgeschoss hält u.a. einen großen Wohnraum mit offener Küche, Diele und Gäste-WC bereit.
Hinzu kommt der Ausgang in den Garten. Die Terrasse und der Garten sind ideal nach Westen ausgerichtet und fangen so ab mittags die Sonne ein.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit einer darüberliegenden Empore. Diese eignet sich als Schlafzimmer, als Büro oder als Ankleide.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Hier sind Waschmaschine und Vorräte gut aufgehoben.
Neben dem Garten wurde eine Garage in massiver Bauweise errichtet, die über die seitliche Zufahrt zu erreichen ist.
Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Erwerb zeitnah bezogen werden.
Weitere Details hält Dominik Breidt in einem persönlichen Termin für Sie bereit.
Dieses charmante Stadthaus wurde im Jahr 1926 im Herzen von Bardenberg zwischen der heutigen Dorfstraße, dem historischen Wasserturm und St. Peter & Paul erbaut.
Ab 1990 haben die heutigen Eigentümer eine umfassende und tiefgreifende Modernisierung vorgenommen.
Hierbei wurde u.a. die gesamte Haustechnik mit allen Leitungen, die Fenster, das Dach und das Badezimmer erneuert.
Im Jahr 2009 wurde die Heizung erneut ausgetauscht. 2014 folgten ein neues Gäste-WC, moderne Bodenbeläge und eine hochwertige Küche mit freistehender Kochinsel.
Die Wohnfläche von ca. 96 m² eignet sich ideal für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt.
Das Erdgeschoss hält u.a. einen großen Wohnraum mit offener Küche, Diele und Gäste-WC bereit.
Hinzu kommt der Ausgang in den Garten. Die Terrasse und der Garten sind ideal nach Westen ausgerichtet und fangen so ab mittags die Sonne ein.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit einer darüberliegenden Empore. Diese eignet sich als Schlafzimmer, als Büro oder als Ankleide.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Hier sind Waschmaschine und Vorräte gut aufgehoben.
Neben dem Garten wurde eine Garage in massiver Bauweise errichtet, die über die seitliche Zufahrt zu erreichen ist.
Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Erwerb zeitnah bezogen werden.
Weitere Details hält Dominik Breidt in einem persönlichen Termin für Sie bereit.
Ab 1990 haben die heutigen Eigentümer eine umfassende und tiefgreifende Modernisierung vorgenommen.
Hierbei wurde u.a. die gesamte Haustechnik mit allen Leitungen, die Fenster, das Dach und das Badezimmer erneuert.
Im Jahr 2009 wurde die Heizung erneut ausgetauscht. 2014 folgten ein neues Gäste-WC, moderne Bodenbeläge und eine hochwertige Küche mit freistehender Kochinsel.
Die Wohnfläche von ca. 96 m² eignet sich ideal für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt.
Das Erdgeschoss hält u.a. einen großen Wohnraum mit offener Küche, Diele und Gäste-WC bereit.
Hinzu kommt der Ausgang in den Garten. Die Terrasse und der Garten sind ideal nach Westen ausgerichtet und fangen so ab mittags die Sonne ein.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit einer darüberliegenden Empore. Diese eignet sich als Schlafzimmer, als Büro oder als Ankleide.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Hier sind Waschmaschine und Vorräte gut aufgehoben.
Neben dem Garten wurde eine Garage in massiver Bauweise errichtet, die über die seitliche Zufahrt zu erreichen ist.
Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Erwerb zeitnah bezogen werden.
Weitere Details hält Dominik Breidt in einem persönlichen Termin für Sie bereit.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1926
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)297 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf262,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis13.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•einseitig angebaute Stadthaus im Schatten des historischen Wasserturms
•ansprechende, stilvolle Architektur
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss
•weiße, isolierverglaste Sprossenfenster
•moderne Gaszentralheizung aus Bj. 2009
... mehr lesen
•ansprechende, stilvolle Architektur
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss
•weiße, isolierverglaste Sprossenfenster
•moderne Gaszentralheizung aus Bj. 2009
... mehr lesen
•einseitig angebaute Stadthaus im Schatten des historischen Wasserturms
•ansprechende, stilvolle Architektur
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss
•weiße, isolierverglaste Sprossenfenster
•moderne Gaszentralheizung aus Bj. 2009
•Tageslichtbad mit großer Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
•zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss (Bj. 2014)
•Fliesenböden im Erdgeschoss
•Schlafzimmer mit zeitlosem Parkettboden
•hochwertige Einbauküche mit freistehender Kochinsel
•Garage in massiver Bauweise
•ansprechende, stilvolle Architektur
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss
•weiße, isolierverglaste Sprossenfenster
•moderne Gaszentralheizung aus Bj. 2009
•Tageslichtbad mit großer Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
•zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss (Bj. 2014)
•Fliesenböden im Erdgeschoss
•Schlafzimmer mit zeitlosem Parkettboden
•hochwertige Einbauküche mit freistehender Kochinsel
•Garage in massiver Bauweise
•einseitig angebaute Stadthaus im Schatten des historischen Wasserturms
•ansprechende, stilvolle Architektur
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss
•weiße, isolierverglaste Sprossenfenster
•moderne Gaszentralheizung aus Bj. 2009
•Tageslichtbad mit großer Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
•zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss (Bj. 2014)
•Fliesenböden im Erdgeschoss
•Schlafzimmer mit zeitlosem Parkettboden
•hochwertige Einbauküche mit freistehender Kochinsel
•Garage in massiver Bauweise
•ansprechende, stilvolle Architektur
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss
•weiße, isolierverglaste Sprossenfenster
•moderne Gaszentralheizung aus Bj. 2009
•Tageslichtbad mit großer Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
•zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss (Bj. 2014)
•Fliesenböden im Erdgeschoss
•Schlafzimmer mit zeitlosem Parkettboden
•hochwertige Einbauküche mit freistehender Kochinsel
•Garage in massiver Bauweise
- Parkoption
Lage
Der traditionsreiche Würselener Ortsteil Bardenberg zählt zu den beliebten Wohnquartieren im Norden der Städteregion Aachen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Supermärkte und attraktive Gastronomie befinden sich vor Ort.
Grundschule und... mehr lesen
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Supermärkte und attraktive Gastronomie befinden sich vor Ort.
Grundschule und... mehr lesen
Der traditionsreiche Würselener Ortsteil Bardenberg zählt zu den beliebten Wohnquartieren im Norden der Städteregion Aachen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Supermärkte und attraktive Gastronomie befinden sich vor Ort.
Grundschule und Kindergarten lassen sich fußläufig erreichen.
Das Schulzentrum Herzogenrath ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Freilichtbühne „Burg-Wilhelmstein“ bietet besonders im Sommer ein abwechslungsreiches Kulturprogramm in historischem Ambiente.
Von Bardenberg aus sind Aachen und die umliegenden Gemeinden der Städteregion hervorragend zu erreichen (z.B. Würselen, Kohlscheid, Herzogenrath und Alsdorf).
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das Klinikum, den Campus Melaten und die Einrichtungen der RWTH-Aachen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Supermärkte und attraktive Gastronomie befinden sich vor Ort.
Grundschule und Kindergarten lassen sich fußläufig erreichen.
Das Schulzentrum Herzogenrath ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Freilichtbühne „Burg-Wilhelmstein“ bietet besonders im Sommer ein abwechslungsreiches Kulturprogramm in historischem Ambiente.
Von Bardenberg aus sind Aachen und die umliegenden Gemeinden der Städteregion hervorragend zu erreichen (z.B. Würselen, Kohlscheid, Herzogenrath und Alsdorf).
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das Klinikum, den Campus Melaten und die Einrichtungen der RWTH-Aachen.
Der traditionsreiche Würselener Ortsteil Bardenberg zählt zu den beliebten Wohnquartieren im Norden der Städteregion Aachen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Supermärkte und attraktive Gastronomie befinden sich vor Ort.
Grundschule und Kindergarten lassen sich fußläufig erreichen.
Das Schulzentrum Herzogenrath ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Freilichtbühne „Burg-Wilhelmstein“ bietet besonders im Sommer ein abwechslungsreiches Kulturprogramm in historischem Ambiente.
Von Bardenberg aus sind Aachen und die umliegenden Gemeinden der Städteregion hervorragend zu erreichen (z.B. Würselen, Kohlscheid, Herzogenrath und Alsdorf).
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das Klinikum, den Campus Melaten und die Einrichtungen der RWTH-Aachen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Supermärkte und attraktive Gastronomie befinden sich vor Ort.
Grundschule und Kindergarten lassen sich fußläufig erreichen.
Das Schulzentrum Herzogenrath ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Freilichtbühne „Burg-Wilhelmstein“ bietet besonders im Sommer ein abwechslungsreiches Kulturprogramm in historischem Ambiente.
Von Bardenberg aus sind Aachen und die umliegenden Gemeinden der Städteregion hervorragend zu erreichen (z.B. Würselen, Kohlscheid, Herzogenrath und Alsdorf).
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das Klinikum, den Campus Melaten und die Einrichtungen der RWTH-Aachen.
Würselen Würselen-Bardenberg Deutschland (52146)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Links
Ansprechpartner
Herr Dominik Breidt
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
+49 2405 49800-28
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
(02405) 49800-0
dominik.breidt@s-immo-aachen.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail