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immobilie1-ID: 31653993 | Anbieter-ID: 13358#rvST4p
Schicke Terrassenwohnung in 52134 Herzogenrath
135.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier zum Kauf angebotene Wohnung ist in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Herzogenrath-Kohlscheid, in einer ruhigen Sackgasse. Ihnen stehen hier moderne ca. 74 m² Wohnfläche zur Verfügung mit einer ganz wunderbaren Terrasse und Blick in die...
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Die hier zum Kauf angebotene Wohnung ist in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Herzogenrath-Kohlscheid, in einer ruhigen Sackgasse. Ihnen stehen hier moderne ca. 74 m² Wohnfläche zur Verfügung mit einer ganz wunderbaren Terrasse und Blick in die umliegenden Grünflächen.
Die Wohnung selber erschließt sich durch einen Laubengang, der Ihnen ein Maximum an Ruhe und privaten Raum bietet. Die hier offerierte Terrassenwohnung hat einen wirtschaftlichen Grundriss. Es empfängt sie ein großer, heller Flurbereich, mit Elternschlafzimmer und Kinderzimmer je rechts und links und führt sie ins Wohn-/Esszimmer, mit Blick ins Grüne und Zugang zur sonnigen Terrasse, die Küche schließt sich an und bietet auch Platz für eine Frühstücksecke, mit toller Aussicht in die Grünflächen. Das Badezimmer ist seitlich vom Flurbereich und prima vom Wohnzimmer aber auch von den Schlafzimmern erreichbar. Alle Räume haben ansprechende Größen, die Fenster sind in Kunststoff-Iso-Verglasung mit Rollläden, das Bad ist im modischen Schick der 80-iger Jahre (beige), mit Anschluss für die Waschmaschine, Waschbecken, WC, Dusche und Wanne. Stellplätze sind auf der Straße zahlreich verfügbar, ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum.
Die Wohnung selber erschließt sich durch einen Laubengang, der Ihnen ein Maximum an Ruhe und privaten Raum bietet. Die hier offerierte Terrassenwohnung hat einen wirtschaftlichen Grundriss. Es empfängt sie ein großer, heller Flurbereich, mit Elternschlafzimmer und Kinderzimmer je rechts und links und führt sie ins Wohn-/Esszimmer, mit Blick ins Grüne und Zugang zur sonnigen Terrasse, die Küche schließt sich an und bietet auch Platz für eine Frühstücksecke, mit toller Aussicht in die Grünflächen. Das Badezimmer ist seitlich vom Flurbereich und prima vom Wohnzimmer aber auch von den Schlafzimmern erreichbar. Alle Räume haben ansprechende Größen, die Fenster sind in Kunststoff-Iso-Verglasung mit Rollläden, das Bad ist im modischen Schick der 80-iger Jahre (beige), mit Anschluss für die Waschmaschine, Waschbecken, WC, Dusche und Wanne. Stellplätze sind auf der Straße zahlreich verfügbar, ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum.
Die hier zum Kauf angebotene Wohnung ist in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Herzogenrath-Kohlscheid, in einer ruhigen Sackgasse. Ihnen stehen hier moderne ca. 74 m² Wohnfläche zur Verfügung mit einer ganz wunderbaren Terrasse und Blick in die umliegenden Grünflächen.
Die Wohnung selber erschließt sich durch einen Laubengang, der Ihnen ein Maximum an Ruhe und privaten Raum bietet. Die hier offerierte Terrassenwohnung hat einen wirtschaftlichen Grundriss. Es empfängt sie ein großer, heller Flurbereich, mit Elternschlafzimmer und Kinderzimmer je rechts und links und führt sie ins Wohn-/Esszimmer, mit Blick ins Grüne und Zugang zur sonnigen Terrasse, die Küche schließt sich an und bietet auch Platz für eine Frühstücksecke, mit toller Aussicht in die Grünflächen. Das Badezimmer ist seitlich vom Flurbereich und prima vom Wohnzimmer aber auch von den Schlafzimmern erreichbar. Alle Räume haben ansprechende Größen, die Fenster sind in Kunststoff-Iso-Verglasung mit Rollläden, das Bad ist im modischen Schick der 80-iger Jahre (beige), mit Anschluss für die Waschmaschine, Waschbecken, WC, Dusche und Wanne. Stellplätze sind auf der Straße zahlreich verfügbar, ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum.
Die Wohnung selber erschließt sich durch einen Laubengang, der Ihnen ein Maximum an Ruhe und privaten Raum bietet. Die hier offerierte Terrassenwohnung hat einen wirtschaftlichen Grundriss. Es empfängt sie ein großer, heller Flurbereich, mit Elternschlafzimmer und Kinderzimmer je rechts und links und führt sie ins Wohn-/Esszimmer, mit Blick ins Grüne und Zugang zur sonnigen Terrasse, die Küche schließt sich an und bietet auch Platz für eine Frühstücksecke, mit toller Aussicht in die Grünflächen. Das Badezimmer ist seitlich vom Flurbereich und prima vom Wohnzimmer aber auch von den Schlafzimmern erreichbar. Alle Räume haben ansprechende Größen, die Fenster sind in Kunststoff-Iso-Verglasung mit Rollläden, das Bad ist im modischen Schick der 80-iger Jahre (beige), mit Anschluss für die Waschmaschine, Waschbecken, WC, Dusche und Wanne. Stellplätze sind auf der Straße zahlreich verfügbar, ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum.
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1969
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis12.07.2028
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Baujahr der Liegenschaft ist ca. 1969, die Beheizung erfolgt zentral über eine moderne Ölzentralheizung aus 2003, mit Ablesung über Wärmemengenzähler an den Heizkörpern. Die Ausstattung ist im zeitlosen Stil der 80-iger Jahre, mit Teppich in den...
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Das Baujahr der Liegenschaft ist ca. 1969, die Beheizung erfolgt zentral über eine moderne Ölzentralheizung aus 2003, mit Ablesung über Wärmemengenzähler an den Heizkörpern. Die Ausstattung ist im zeitlosen Stil der 80-iger Jahre, mit Teppich in den Wohnbereichen und Fliesen im Flurbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit mit kleinen Veränderungen Ihren eigene Stil einzubringen. Insgesamt gehören hier 24 Wohnungen zur Verwaltungseinheit.
Das Baujahr der Liegenschaft ist ca. 1969, die Beheizung erfolgt zentral über eine moderne Ölzentralheizung aus 2003, mit Ablesung über Wärmemengenzähler an den Heizkörpern. Die Ausstattung ist im zeitlosen Stil der 80-iger Jahre, mit Teppich in den Wohnbereichen und Fliesen im Flurbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit mit kleinen Veränderungen Ihren eigene Stil einzubringen. Insgesamt gehören hier 24 Wohnungen zur Verwaltungseinheit.
- Keller
Lage
Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Herzogenrath liegt im Übergangsbereich zwischen der Eifel und der niederrheinischen Tiefebene. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn...
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Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Herzogenrath liegt im Übergangsbereich zwischen der Eifel und der niederrheinischen Tiefebene. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn beginnend im Norden: Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Kreis Aachen.
Kohlscheid ist wiederum ein Stadtteil von Herzogenrath und hat etwa 19.000 Einwohner, einen eigenem Bahnhof, und sehr gute Busverbindungen, wer lieber Auto fährt ist über die A 4 tipptopp angebunden.
Das angrenzende Wurmtal ist zum Spazieren und Fahrradfahren hervorragend geeignet. Dieses Gebiet umfasst einen langen Abschnitt des Flachlandflusses Wurm, welcher zwischen Herzogenrath und Übach-Palenberg die Staatsgrenze zwischen den Niederlanden und Nordrhein-Westfalen bildet.
Wer hier lebt wird es zu schätzen wissen, neben dem regen Schützenvereinen und Maigesellschaften gibt es Fußballvereine, Turnvereine und Schwimmvereine, Handball- und Volleyballgruppen, Kampfsportgruppen und Wandervereine.
Kohlscheid ist wiederum ein Stadtteil von Herzogenrath und hat etwa 19.000 Einwohner, einen eigenem Bahnhof, und sehr gute Busverbindungen, wer lieber Auto fährt ist über die A 4 tipptopp angebunden.
Das angrenzende Wurmtal ist zum Spazieren und Fahrradfahren hervorragend geeignet. Dieses Gebiet umfasst einen langen Abschnitt des Flachlandflusses Wurm, welcher zwischen Herzogenrath und Übach-Palenberg die Staatsgrenze zwischen den Niederlanden und Nordrhein-Westfalen bildet.
Wer hier lebt wird es zu schätzen wissen, neben dem regen Schützenvereinen und Maigesellschaften gibt es Fußballvereine, Turnvereine und Schwimmvereine, Handball- und Volleyballgruppen, Kampfsportgruppen und Wandervereine.
Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Herzogenrath liegt im Übergangsbereich zwischen der Eifel und der niederrheinischen Tiefebene. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn beginnend im Norden: Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Kreis Aachen.
Kohlscheid ist wiederum ein Stadtteil von Herzogenrath und hat etwa 19.000 Einwohner, einen eigenem Bahnhof, und sehr gute Busverbindungen, wer lieber Auto fährt ist über die A 4 tipptopp angebunden.
Das angrenzende Wurmtal ist zum Spazieren und Fahrradfahren hervorragend geeignet. Dieses Gebiet umfasst einen langen Abschnitt des Flachlandflusses Wurm, welcher zwischen Herzogenrath und Übach-Palenberg die Staatsgrenze zwischen den Niederlanden und Nordrhein-Westfalen bildet.
Wer hier lebt wird es zu schätzen wissen, neben dem regen Schützenvereinen und Maigesellschaften gibt es Fußballvereine, Turnvereine und Schwimmvereine, Handball- und Volleyballgruppen, Kampfsportgruppen und Wandervereine.
Kohlscheid ist wiederum ein Stadtteil von Herzogenrath und hat etwa 19.000 Einwohner, einen eigenem Bahnhof, und sehr gute Busverbindungen, wer lieber Auto fährt ist über die A 4 tipptopp angebunden.
Das angrenzende Wurmtal ist zum Spazieren und Fahrradfahren hervorragend geeignet. Dieses Gebiet umfasst einen langen Abschnitt des Flachlandflusses Wurm, welcher zwischen Herzogenrath und Übach-Palenberg die Staatsgrenze zwischen den Niederlanden und Nordrhein-Westfalen bildet.
Wer hier lebt wird es zu schätzen wissen, neben dem regen Schützenvereinen und Maigesellschaften gibt es Fußballvereine, Turnvereine und Schwimmvereine, Handball- und Volleyballgruppen, Kampfsportgruppen und Wandervereine.
Herzogenrath Deutschland (52134)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die...
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Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Kaufrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Kaufvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Ansprechpartner
Frau Frauke Kuckertz
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstr. 135,
52349 Düren
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Oberstraße 135,
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