immobilie1-ID: 31697749 | Anbieter-ID: 63020525
Tinyhaus in Ruhiglage von Kohlscheid
119.500 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
"Tinyhaus" in Massivbauweise in ruhiger Lage
Wohnfläche: ca. 50 m²
Grundstück: ca. 114 m²
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, offener Wohn-Essbereich, bei welchem ein ursprünglicher Anbau integriert wurde, Küche , kleines Wannenbad, Ausgang in... mehr lesen
Wohnfläche: ca. 50 m²
Grundstück: ca. 114 m²
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, offener Wohn-Essbereich, bei welchem ein ursprünglicher Anbau integriert wurde, Küche , kleines Wannenbad, Ausgang in... mehr lesen
"Tinyhaus" in Massivbauweise in ruhiger Lage
Wohnfläche: ca. 50 m²
Grundstück: ca. 114 m²
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, offener Wohn-Essbereich, bei welchem ein ursprünglicher Anbau integriert wurde, Küche , kleines Wannenbad, Ausgang in Garten mit Gartenhaus
Dachgeschoss:
zwei Schlafräume in voll ausgebauten Dachgeschoss (baurechtliche Genehmigung liegt nicht vor - keine Bauakte aus Ursprung existent)
Uns liegen keine Originalbauunterlagen vor, das Bauamt hat keine entsprechenden Unterlagen vorliegen. Somit können keine verbindlichen Aussagen über die baurechtlichen Genehmigungen des Dachgeschossausbaus und der Integration des Anbaus getätigt werden.
Lassen sie sich überraschen und machen sie dieses Haus zu ihrem Kleinen ZUHAUSE. Bei ihrer eigenen Kalkulation berücksichtigen sie bitte auch, dass alleine der Wert des Grundstückes hier gut knapp 40.000 € beträgt.
Wohnfläche: ca. 50 m²
Grundstück: ca. 114 m²
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, offener Wohn-Essbereich, bei welchem ein ursprünglicher Anbau integriert wurde, Küche , kleines Wannenbad, Ausgang in Garten mit Gartenhaus
Dachgeschoss:
zwei Schlafräume in voll ausgebauten Dachgeschoss (baurechtliche Genehmigung liegt nicht vor - keine Bauakte aus Ursprung existent)
Uns liegen keine Originalbauunterlagen vor, das Bauamt hat keine entsprechenden Unterlagen vorliegen. Somit können keine verbindlichen Aussagen über die baurechtlichen Genehmigungen des Dachgeschossausbaus und der Integration des Anbaus getätigt werden.
Lassen sie sich überraschen und machen sie dieses Haus zu ihrem Kleinen ZUHAUSE. Bei ihrer eigenen Kalkulation berücksichtigen sie bitte auch, dass alleine der Wert des Grundstückes hier gut knapp 40.000 € beträgt.
"Tinyhaus" in Massivbauweise in ruhiger Lage
Wohnfläche: ca. 50 m²
Grundstück: ca. 114 m²
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, offener Wohn-Essbereich, bei welchem ein ursprünglicher Anbau integriert wurde, Küche , kleines Wannenbad, Ausgang in Garten mit Gartenhaus
Dachgeschoss:
zwei Schlafräume in voll ausgebauten Dachgeschoss (baurechtliche Genehmigung liegt nicht vor - keine Bauakte aus Ursprung existent)
Uns liegen keine Originalbauunterlagen vor, das Bauamt hat keine entsprechenden Unterlagen vorliegen. Somit können keine verbindlichen Aussagen über die baurechtlichen Genehmigungen des Dachgeschossausbaus und der Integration des Anbaus getätigt werden.
Lassen sie sich überraschen und machen sie dieses Haus zu ihrem Kleinen ZUHAUSE. Bei ihrer eigenen Kalkulation berücksichtigen sie bitte auch, dass alleine der Wert des Grundstückes hier gut knapp 40.000 € beträgt.
Wohnfläche: ca. 50 m²
Grundstück: ca. 114 m²
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, offener Wohn-Essbereich, bei welchem ein ursprünglicher Anbau integriert wurde, Küche , kleines Wannenbad, Ausgang in Garten mit Gartenhaus
Dachgeschoss:
zwei Schlafräume in voll ausgebauten Dachgeschoss (baurechtliche Genehmigung liegt nicht vor - keine Bauakte aus Ursprung existent)
Uns liegen keine Originalbauunterlagen vor, das Bauamt hat keine entsprechenden Unterlagen vorliegen. Somit können keine verbindlichen Aussagen über die baurechtlichen Genehmigungen des Dachgeschossausbaus und der Integration des Anbaus getätigt werden.
Lassen sie sich überraschen und machen sie dieses Haus zu ihrem Kleinen ZUHAUSE. Bei ihrer eigenen Kalkulation berücksichtigen sie bitte auch, dass alleine der Wert des Grundstückes hier gut knapp 40.000 € beträgt.
Kosten
-
Kaufpreis119.500 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt., fällig nach Vertragsunterzeichnung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)114 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf323 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis18.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
° Massive Bauweise mit Satteldach (ausgebaut), kein Keller und kein Stellplatz direkt am Haus
° Baujahr ca. 1950 oder ggf. früher - dauernde Renovierungen (Isolieverglaste Fenster, Heizung etc.)
° Gas-Brennwertheizungen aus 2013 - moderne Heiztechnik
°... mehr lesen
° Baujahr ca. 1950 oder ggf. früher - dauernde Renovierungen (Isolieverglaste Fenster, Heizung etc.)
° Gas-Brennwertheizungen aus 2013 - moderne Heiztechnik
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° Massive Bauweise mit Satteldach (ausgebaut), kein Keller und kein Stellplatz direkt am Haus
° Baujahr ca. 1950 oder ggf. früher - dauernde Renovierungen (Isolieverglaste Fenster, Heizung etc.)
° Gas-Brennwertheizungen aus 2013 - moderne Heiztechnik
° Fenster mit Kunststoff-ISO und teilweise Rollläden
° 1 Badezimmer mit Wanne (EG),
° Böden im EG und im OG mit Laminat ausgelegt
° kleines Grundstück in Ostlage - pflegeleicht angelegt
° Baujahr ca. 1950 oder ggf. früher - dauernde Renovierungen (Isolieverglaste Fenster, Heizung etc.)
° Gas-Brennwertheizungen aus 2013 - moderne Heiztechnik
° Fenster mit Kunststoff-ISO und teilweise Rollläden
° 1 Badezimmer mit Wanne (EG),
° Böden im EG und im OG mit Laminat ausgelegt
° kleines Grundstück in Ostlage - pflegeleicht angelegt
° Massive Bauweise mit Satteldach (ausgebaut), kein Keller und kein Stellplatz direkt am Haus
° Baujahr ca. 1950 oder ggf. früher - dauernde Renovierungen (Isolieverglaste Fenster, Heizung etc.)
° Gas-Brennwertheizungen aus 2013 - moderne Heiztechnik
° Fenster mit Kunststoff-ISO und teilweise Rollläden
° 1 Badezimmer mit Wanne (EG),
° Böden im EG und im OG mit Laminat ausgelegt
° kleines Grundstück in Ostlage - pflegeleicht angelegt
° Baujahr ca. 1950 oder ggf. früher - dauernde Renovierungen (Isolieverglaste Fenster, Heizung etc.)
° Gas-Brennwertheizungen aus 2013 - moderne Heiztechnik
° Fenster mit Kunststoff-ISO und teilweise Rollläden
° 1 Badezimmer mit Wanne (EG),
° Böden im EG und im OG mit Laminat ausgelegt
° kleines Grundstück in Ostlage - pflegeleicht angelegt
- Kabelanschluss
Lage
Ruhigem Wohnen, ausgewogene Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung macht den Ortsteil Kohlscheid in Herzogenrath attraktiv.
Der Marktplatz in Herzogenrath - Kohlscheid ist sowohl zu Fuß bequem erreichbar, ebenso die zahlreichen Supermärkte... mehr lesen
Der Marktplatz in Herzogenrath - Kohlscheid ist sowohl zu Fuß bequem erreichbar, ebenso die zahlreichen Supermärkte... mehr lesen
Ruhigem Wohnen, ausgewogene Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung macht den Ortsteil Kohlscheid in Herzogenrath attraktiv.
Der Marktplatz in Herzogenrath - Kohlscheid ist sowohl zu Fuß bequem erreichbar, ebenso die zahlreichen Supermärkte (darunter EDEKA, und Aldi) sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Grundschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Von Kohlscheid aus gelangen Sie mühelos nach Aachen und in die umliegenden Gemeinden der Städteregion, wie Würselen, Herzogenrath und Alsdorf.
Die lokalen Arbeitgeber, darunter Ericsson, Aixtron und der Technologiepark (TPH) befinden sich in Lauflage.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
Darüber hinaus ist Kohlscheid an die „Euregiobahn“ angebunden.
Der Marktplatz in Herzogenrath - Kohlscheid ist sowohl zu Fuß bequem erreichbar, ebenso die zahlreichen Supermärkte (darunter EDEKA, und Aldi) sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Grundschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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Die lokalen Arbeitgeber, darunter Ericsson, Aixtron und der Technologiepark (TPH) befinden sich in Lauflage.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
Darüber hinaus ist Kohlscheid an die „Euregiobahn“ angebunden.
Ruhigem Wohnen, ausgewogene Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung macht den Ortsteil Kohlscheid in Herzogenrath attraktiv.
Der Marktplatz in Herzogenrath - Kohlscheid ist sowohl zu Fuß bequem erreichbar, ebenso die zahlreichen Supermärkte (darunter EDEKA, und Aldi) sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Grundschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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Die lokalen Arbeitgeber, darunter Ericsson, Aixtron und der Technologiepark (TPH) befinden sich in Lauflage.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
Darüber hinaus ist Kohlscheid an die „Euregiobahn“ angebunden.
Der Marktplatz in Herzogenrath - Kohlscheid ist sowohl zu Fuß bequem erreichbar, ebenso die zahlreichen Supermärkte (darunter EDEKA, und Aldi) sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Grundschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Von Kohlscheid aus gelangen Sie mühelos nach Aachen und in die umliegenden Gemeinden der Städteregion, wie Würselen, Herzogenrath und Alsdorf.
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Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
Darüber hinaus ist Kohlscheid an die „Euregiobahn“ angebunden.
Herzogenrath / Kohlscheid Kohlscheid Deutschland (52134)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
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Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Ansprechpartner
Herr Steffen Rumpf
Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31,
52349 Düren
52349 Düren
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52349 Düren
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02421 - 15088
Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31,
52349 Düren
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