immobilie1-ID: 31756657 | Anbieter-ID: 25SIAC3148
Gepflegte Doppelhaushälfte als Vorratskaufin ruhiger und zentraler Lage von Kohlscheid
265.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
411 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte im klassischen Massivbau aus dem Jahr 1978, besticht durch ihre
großzügige Raumaufteilung und die sehr ruhige, dennoch zentrale Lage in Herzogenrath-Kohlscheid.
Auf einem ca. 411 m² großen Grundstück bietet das Haus... mehr lesen
großzügige Raumaufteilung und die sehr ruhige, dennoch zentrale Lage in Herzogenrath-Kohlscheid.
Auf einem ca. 411 m² großen Grundstück bietet das Haus... mehr lesen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte im klassischen Massivbau aus dem Jahr 1978, besticht durch ihre
großzügige Raumaufteilung und die sehr ruhige, dennoch zentrale Lage in Herzogenrath-Kohlscheid.
Auf einem ca. 411 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Über zwei Etagen erstrecken sich insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lassen. Das komplette Erdgeschoss sowie die Geschosstreppen sind mit einem Blaustein ausgestattet. Das Obergeschoss, ausgenommen das Badezimmer und die entsprechende Diele, wurde mit Teppichboden belegt.
Die großzügige Wohnküche sorgt für ein geselliges Miteinander und ist ideal für Liebhaber der kulinarischen Künste. Der Außenbereich lädt ebenso zum Verweilen ein: Auf der charmanten und großzügigen Terrasse können Sie entspannte Sonnenstunden im Freien genießen.
Das ausgebaute Dachgeschoss befindet sich in einem Baujahrstypischen Zustand, sodass
eine Renovierung angebracht erscheint. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand und bietet eine solide Basis
für modernes Wohnen. Machen Sie es zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und genießen Sie die Vorzüge
dieser attraktiven Immobilie. Ob für Familien oder Paare - dieses Haus erfüllt Ihre Wohnträume.
HINWEIS: Da der aktuelle Bewohner ein im Grundbuch eingetragenes unentgeltliches Wohnrecht besitzt,
ist die zukünftige Nutzung der Immobilie zunächst ausschließlich auf den Anlagezweck beschränkt.
Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Einzelheiten.
großzügige Raumaufteilung und die sehr ruhige, dennoch zentrale Lage in Herzogenrath-Kohlscheid.
Auf einem ca. 411 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Über zwei Etagen erstrecken sich insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lassen. Das komplette Erdgeschoss sowie die Geschosstreppen sind mit einem Blaustein ausgestattet. Das Obergeschoss, ausgenommen das Badezimmer und die entsprechende Diele, wurde mit Teppichboden belegt.
Die großzügige Wohnküche sorgt für ein geselliges Miteinander und ist ideal für Liebhaber der kulinarischen Künste. Der Außenbereich lädt ebenso zum Verweilen ein: Auf der charmanten und großzügigen Terrasse können Sie entspannte Sonnenstunden im Freien genießen.
Das ausgebaute Dachgeschoss befindet sich in einem Baujahrstypischen Zustand, sodass
eine Renovierung angebracht erscheint. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand und bietet eine solide Basis
für modernes Wohnen. Machen Sie es zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und genießen Sie die Vorzüge
dieser attraktiven Immobilie. Ob für Familien oder Paare - dieses Haus erfüllt Ihre Wohnträume.
HINWEIS: Da der aktuelle Bewohner ein im Grundbuch eingetragenes unentgeltliches Wohnrecht besitzt,
ist die zukünftige Nutzung der Immobilie zunächst ausschließlich auf den Anlagezweck beschränkt.
Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Einzelheiten.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte im klassischen Massivbau aus dem Jahr 1978, besticht durch ihre
großzügige Raumaufteilung und die sehr ruhige, dennoch zentrale Lage in Herzogenrath-Kohlscheid.
Auf einem ca. 411 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Über zwei Etagen erstrecken sich insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lassen. Das komplette Erdgeschoss sowie die Geschosstreppen sind mit einem Blaustein ausgestattet. Das Obergeschoss, ausgenommen das Badezimmer und die entsprechende Diele, wurde mit Teppichboden belegt.
Die großzügige Wohnküche sorgt für ein geselliges Miteinander und ist ideal für Liebhaber der kulinarischen Künste. Der Außenbereich lädt ebenso zum Verweilen ein: Auf der charmanten und großzügigen Terrasse können Sie entspannte Sonnenstunden im Freien genießen.
Das ausgebaute Dachgeschoss befindet sich in einem Baujahrstypischen Zustand, sodass
eine Renovierung angebracht erscheint. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand und bietet eine solide Basis
für modernes Wohnen. Machen Sie es zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und genießen Sie die Vorzüge
dieser attraktiven Immobilie. Ob für Familien oder Paare - dieses Haus erfüllt Ihre Wohnträume.
HINWEIS: Da der aktuelle Bewohner ein im Grundbuch eingetragenes unentgeltliches Wohnrecht besitzt,
ist die zukünftige Nutzung der Immobilie zunächst ausschließlich auf den Anlagezweck beschränkt.
Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Einzelheiten.
großzügige Raumaufteilung und die sehr ruhige, dennoch zentrale Lage in Herzogenrath-Kohlscheid.
Auf einem ca. 411 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Über zwei Etagen erstrecken sich insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lassen. Das komplette Erdgeschoss sowie die Geschosstreppen sind mit einem Blaustein ausgestattet. Das Obergeschoss, ausgenommen das Badezimmer und die entsprechende Diele, wurde mit Teppichboden belegt.
Die großzügige Wohnküche sorgt für ein geselliges Miteinander und ist ideal für Liebhaber der kulinarischen Künste. Der Außenbereich lädt ebenso zum Verweilen ein: Auf der charmanten und großzügigen Terrasse können Sie entspannte Sonnenstunden im Freien genießen.
Das ausgebaute Dachgeschoss befindet sich in einem Baujahrstypischen Zustand, sodass
eine Renovierung angebracht erscheint. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand und bietet eine solide Basis
für modernes Wohnen. Machen Sie es zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und genießen Sie die Vorzüge
dieser attraktiven Immobilie. Ob für Familien oder Paare - dieses Haus erfüllt Ihre Wohnträume.
HINWEIS: Da der aktuelle Bewohner ein im Grundbuch eingetragenes unentgeltliches Wohnrecht besitzt,
ist die zukünftige Nutzung der Immobilie zunächst ausschließlich auf den Anlagezweck beschränkt.
Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Einzelheiten.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)411 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis18.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•massiv gebaute Doppelhaushälfte
•ausgebautes Dachgeschoss
•Stahlbetontreppe vom Keller bis ins DG, komplett mit Blaustein belegt
•Gaszentralheizung aus 2009 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
•Kunststoffrahmenfenster, teilweise mit Dreifachverglasung,... mehr lesen
•ausgebautes Dachgeschoss
•Stahlbetontreppe vom Keller bis ins DG, komplett mit Blaustein belegt
•Gaszentralheizung aus 2009 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
•Kunststoffrahmenfenster, teilweise mit Dreifachverglasung,... mehr lesen
•massiv gebaute Doppelhaushälfte
•ausgebautes Dachgeschoss
•Stahlbetontreppe vom Keller bis ins DG, komplett mit Blaustein belegt
•Gaszentralheizung aus 2009 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
•Kunststoffrahmenfenster, teilweise mit Dreifachverglasung, teilweise Doppelverglasung
•große Hebeschiebetür mit Dreifachverglasung im Wohnzimmer zum Garten
•Bodenbeläge: Keller - Fliesen, Erdgeschoss - Naturstein, Ober-/Dachgeschoss - Teppichboden
•Garage in Überlänge mit Verbindungstüre zum Haus
•ausgebautes Dachgeschoss
•Stahlbetontreppe vom Keller bis ins DG, komplett mit Blaustein belegt
•Gaszentralheizung aus 2009 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
•Kunststoffrahmenfenster, teilweise mit Dreifachverglasung, teilweise Doppelverglasung
•große Hebeschiebetür mit Dreifachverglasung im Wohnzimmer zum Garten
•Bodenbeläge: Keller - Fliesen, Erdgeschoss - Naturstein, Ober-/Dachgeschoss - Teppichboden
•Garage in Überlänge mit Verbindungstüre zum Haus
•massiv gebaute Doppelhaushälfte
•ausgebautes Dachgeschoss
•Stahlbetontreppe vom Keller bis ins DG, komplett mit Blaustein belegt
•Gaszentralheizung aus 2009 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
•Kunststoffrahmenfenster, teilweise mit Dreifachverglasung, teilweise Doppelverglasung
•große Hebeschiebetür mit Dreifachverglasung im Wohnzimmer zum Garten
•Bodenbeläge: Keller - Fliesen, Erdgeschoss - Naturstein, Ober-/Dachgeschoss - Teppichboden
•Garage in Überlänge mit Verbindungstüre zum Haus
•ausgebautes Dachgeschoss
•Stahlbetontreppe vom Keller bis ins DG, komplett mit Blaustein belegt
•Gaszentralheizung aus 2009 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
•Kunststoffrahmenfenster, teilweise mit Dreifachverglasung, teilweise Doppelverglasung
•große Hebeschiebetür mit Dreifachverglasung im Wohnzimmer zum Garten
•Bodenbeläge: Keller - Fliesen, Erdgeschoss - Naturstein, Ober-/Dachgeschoss - Teppichboden
•Garage in Überlänge mit Verbindungstüre zum Haus
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Grundstück am Rande eines zum Teil neugestalteten Wohngebietes mit modernen Mehrfamilienhäusern,
neuer Kita, Schulen und außerdem einigen Gewerbeflächen, befindet sich zwischen der Roermonder Straße
Richtung Aachen und dem Herzogenrather... mehr lesen
neuer Kita, Schulen und außerdem einigen Gewerbeflächen, befindet sich zwischen der Roermonder Straße
Richtung Aachen und dem Herzogenrather... mehr lesen
Das Grundstück am Rande eines zum Teil neugestalteten Wohngebietes mit modernen Mehrfamilienhäusern,
neuer Kita, Schulen und außerdem einigen Gewerbeflächen, befindet sich zwischen der Roermonder Straße
Richtung Aachen und dem Herzogenrather Stadtzentrum sowie der bekannten Kohlscheider Südstraße.
Unweit vom Technologiepark und mit bester Anbindung zur A4 oder dem Campus Melaten der RWTH Aachen, sowie der Aachener Innenstadt, finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Supermärkte,
ein Einkaufszentrum, Restaurants, eine Eisdiele, einen Baumarkt und ein Gartencenter befinden sich direkt vor Ort.
Bushaltestellen Richtung Aachen oder Herzogenrath sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
neuer Kita, Schulen und außerdem einigen Gewerbeflächen, befindet sich zwischen der Roermonder Straße
Richtung Aachen und dem Herzogenrather Stadtzentrum sowie der bekannten Kohlscheider Südstraße.
Unweit vom Technologiepark und mit bester Anbindung zur A4 oder dem Campus Melaten der RWTH Aachen, sowie der Aachener Innenstadt, finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Supermärkte,
ein Einkaufszentrum, Restaurants, eine Eisdiele, einen Baumarkt und ein Gartencenter befinden sich direkt vor Ort.
Bushaltestellen Richtung Aachen oder Herzogenrath sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Grundstück am Rande eines zum Teil neugestalteten Wohngebietes mit modernen Mehrfamilienhäusern,
neuer Kita, Schulen und außerdem einigen Gewerbeflächen, befindet sich zwischen der Roermonder Straße
Richtung Aachen und dem Herzogenrather Stadtzentrum sowie der bekannten Kohlscheider Südstraße.
Unweit vom Technologiepark und mit bester Anbindung zur A4 oder dem Campus Melaten der RWTH Aachen, sowie der Aachener Innenstadt, finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Supermärkte,
ein Einkaufszentrum, Restaurants, eine Eisdiele, einen Baumarkt und ein Gartencenter befinden sich direkt vor Ort.
Bushaltestellen Richtung Aachen oder Herzogenrath sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
neuer Kita, Schulen und außerdem einigen Gewerbeflächen, befindet sich zwischen der Roermonder Straße
Richtung Aachen und dem Herzogenrather Stadtzentrum sowie der bekannten Kohlscheider Südstraße.
Unweit vom Technologiepark und mit bester Anbindung zur A4 oder dem Campus Melaten der RWTH Aachen, sowie der Aachener Innenstadt, finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Supermärkte,
ein Einkaufszentrum, Restaurants, eine Eisdiele, einen Baumarkt und ein Gartencenter befinden sich direkt vor Ort.
Bushaltestellen Richtung Aachen oder Herzogenrath sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Herzogenrath Herzogenrath-Kohlscheid Deutschland (52134)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Links
Ansprechpartner
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstrasse 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
02405 49800-31
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
(02405) 49800-0
giovanni.wetzelaer@s-immo-aachen.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail