immobilie1-ID: 31699093 | Anbieter-ID: 1IVB4170
kernsaniertes Einfamilienhaus in Brand
459.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf 140 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie. Mit insgesamt sechs Zimmern ist es ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich führt in einen offenen...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf 140 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie. Mit insgesamt sechs Zimmern ist es ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich führt in einen offenen Wohnbereich, der durch ein großes Fenster viel Tageslicht bietet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre gemütliche Atmosphäre überzeugen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort im Alltag.
Das Grundstück umfasst 203 m² und bietet eine Terrasse, die sich für entspannte Stunden im Freien eignet. Mit auf dem Grundstück ist eine Garage.
Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Region, die durch ihre gute Infrastruktur und Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten besticht.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre gemütliche Atmosphäre überzeugen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort im Alltag.
Das Grundstück umfasst 203 m² und bietet eine Terrasse, die sich für entspannte Stunden im Freien eignet. Mit auf dem Grundstück ist eine Garage.
Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Region, die durch ihre gute Infrastruktur und Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten besticht.
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf 140 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie. Mit insgesamt sechs Zimmern ist es ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich führt in einen offenen Wohnbereich, der durch ein großes Fenster viel Tageslicht bietet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre gemütliche Atmosphäre überzeugen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort im Alltag.
Das Grundstück umfasst 203 m² und bietet eine Terrasse, die sich für entspannte Stunden im Freien eignet. Mit auf dem Grundstück ist eine Garage.
Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Region, die durch ihre gute Infrastruktur und Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten besticht.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre gemütliche Atmosphäre überzeugen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort im Alltag.
Das Grundstück umfasst 203 m² und bietet eine Terrasse, die sich für entspannte Stunden im Freien eignet. Mit auf dem Grundstück ist eine Garage.
Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Region, die durch ihre gute Infrastruktur und Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten besticht.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
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Kaufpreis pro m²3.278,57 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1900
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)203 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenLaminat, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis13.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Region von Aachen, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Schulen ein großer Vorteil. Die Katholische Grundschule Marktschule...
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Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Region von Aachen, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Schulen ein großer Vorteil. Die Katholische Grundschule Marktschule ist etwa 710 Meter entfernt, während die Gemeinschaftsgrundschule Brander Feld und die Gesamtschule Brand in weniger als einem Kilometer erreichbar sind.
Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Brand Niederforstbach, ist nur ca. 120 Meter entfernt, was den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Stadt erleichtert. Die Autobahnauffahrt L 233 ist ebenfalls in ca. 1,3 Kilometern schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht. Der nächste größere Flughafen, der Flughafen Köln/Bonn, ist etwa 90 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Supermarkt EDEKA ist etwa 900 Meter entfernt und bietet eine große Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die nahegelegenen Parks an, die in ca. 275 bis 375 Metern Entfernung liegen und zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Brand Niederforstbach, ist nur ca. 120 Meter entfernt, was den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Stadt erleichtert. Die Autobahnauffahrt L 233 ist ebenfalls in ca. 1,3 Kilometern schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht. Der nächste größere Flughafen, der Flughafen Köln/Bonn, ist etwa 90 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Supermarkt EDEKA ist etwa 900 Meter entfernt und bietet eine große Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die nahegelegenen Parks an, die in ca. 275 bis 375 Metern Entfernung liegen und zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Region von Aachen, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Schulen ein großer Vorteil. Die Katholische Grundschule Marktschule ist etwa 710 Meter entfernt, während die Gemeinschaftsgrundschule Brander Feld und die Gesamtschule Brand in weniger als einem Kilometer erreichbar sind.
Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Brand Niederforstbach, ist nur ca. 120 Meter entfernt, was den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Stadt erleichtert. Die Autobahnauffahrt L 233 ist ebenfalls in ca. 1,3 Kilometern schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht. Der nächste größere Flughafen, der Flughafen Köln/Bonn, ist etwa 90 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen.
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In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Supermarkt EDEKA ist etwa 900 Meter entfernt und bietet eine große Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die nahegelegenen Parks an, die in ca. 275 bis 375 Metern Entfernung liegen und zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
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Aachen / Brand Deutschland (52078)
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Sonstiges
Kauf:
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HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
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Ansprechpartner
Herr Peter Dondorf
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Trierer Straße 734,
52078 Aachen
52078 Aachen
Röhrigstr. 14,
52078 Aachen
52078 Aachen
0241-1805097
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Röhrigstr. 14,
52078 Aachen
52078 Aachen
0241 1805097
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