immobilie1-ID: 30693035 | Anbieter-ID: DB 23016_1
JÄSCHKE - Zweifamilienhaus mit mehreren Baugrundstücken
696.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
1.221 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Aachen / Brand.
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1895 auf einem insgesamt ca. 1.221 m² großen Grundstück gebaut. 1984 wurde das Haus komplett kernsaniert und modernisiert, das... mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1895 auf einem insgesamt ca. 1.221 m² großen Grundstück gebaut. 1984 wurde das Haus komplett kernsaniert und modernisiert, das... mehr lesen
Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Aachen / Brand.
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1895 auf einem insgesamt ca. 1.221 m² großen Grundstück gebaut. 1984 wurde das Haus komplett kernsaniert und modernisiert, das Dachgeschoss wurde ca. 2006 ausgebaut und somit die Wohnung im Obergeschoss erweitert. Diese Wohnung wurde vor ca. fünf Jahren vollständig renoviert und das Badezimmer erneuert. Die Erdgeschosswohnung wurde 2022 renoviert.
Eine Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m² verteilt sich über mehrere Etagen und gliedert sich in zwei Wohneinheiten, welche aktuell beide vermietet sind. Die obere Wohnung mit ca. 85 m² gliedert sich dabei über zwei Etagen bis ins Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 60 m², mit einem Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Aktuell liegen die monatlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) bei 1.070 €. Diese können gesteigert werden.
Aufteilung des Gebäudes:
- das Objekt ist voll unterkellert und bietet beiden Wohneinheiten jeweils einen Kellerraum und einen Waschkeller.
- Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m².
- Ca. 85 m² hat die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss. Sie hat zusätzlich noch einen großen Speicherraum, der aus dem Wohnungsflur des Dachgeschosses zu begehen ist.
- Zusätzlich gibt es einen Anbau im Garten, der von beiden Parteien genutzt werden kann, beispielsweise für Fahrräder.
Das Grundstück wurde zwischenzeitlich in zwei Parzellen aufgeteilt, wovon bisher nur der linke Teil bebaut ist. Der rechte Teil, aber auch der hintere Teil der Grundstücke, können jeweils mit einem weiteren Haus bebaut werden. Verschiedene Bebauungen sind auf dem Grundstück möglich.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) - ein Bebauungsplan liegt nicht vor.
Das Objekt bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten!
1. Abriss und Neubau eines großen Mehrfamilienhauses in erster Reihe und zusätzlich ein Ein-/Zweifamilienhaus in der zweiten Reihe.
2. Anbau an den Bestand und zusätzlich ein Ein-/Zweifamilienhaus in der zweiten Reihe
3. Erhalt des Bestandes und „nur“ der Neubau in der zweiten, ggf. auch dritten Reihe.
Die Kosten für einen eventuellen Abriss oder eine Umgestaltung sind vom Käufer zu tragen.
Gerne helfen wir Ihnen bei der Planung, oder zeigen Ihnen verschieden Bebauungsmöglichkeiten.
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1895 auf einem insgesamt ca. 1.221 m² großen Grundstück gebaut. 1984 wurde das Haus komplett kernsaniert und modernisiert, das Dachgeschoss wurde ca. 2006 ausgebaut und somit die Wohnung im Obergeschoss erweitert. Diese Wohnung wurde vor ca. fünf Jahren vollständig renoviert und das Badezimmer erneuert. Die Erdgeschosswohnung wurde 2022 renoviert.
Eine Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m² verteilt sich über mehrere Etagen und gliedert sich in zwei Wohneinheiten, welche aktuell beide vermietet sind. Die obere Wohnung mit ca. 85 m² gliedert sich dabei über zwei Etagen bis ins Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 60 m², mit einem Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Aktuell liegen die monatlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) bei 1.070 €. Diese können gesteigert werden.
Aufteilung des Gebäudes:
- das Objekt ist voll unterkellert und bietet beiden Wohneinheiten jeweils einen Kellerraum und einen Waschkeller.
- Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m².
- Ca. 85 m² hat die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss. Sie hat zusätzlich noch einen großen Speicherraum, der aus dem Wohnungsflur des Dachgeschosses zu begehen ist.
- Zusätzlich gibt es einen Anbau im Garten, der von beiden Parteien genutzt werden kann, beispielsweise für Fahrräder.
Das Grundstück wurde zwischenzeitlich in zwei Parzellen aufgeteilt, wovon bisher nur der linke Teil bebaut ist. Der rechte Teil, aber auch der hintere Teil der Grundstücke, können jeweils mit einem weiteren Haus bebaut werden. Verschiedene Bebauungen sind auf dem Grundstück möglich.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) - ein Bebauungsplan liegt nicht vor.
Das Objekt bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten!
1. Abriss und Neubau eines großen Mehrfamilienhauses in erster Reihe und zusätzlich ein Ein-/Zweifamilienhaus in der zweiten Reihe.
2. Anbau an den Bestand und zusätzlich ein Ein-/Zweifamilienhaus in der zweiten Reihe
3. Erhalt des Bestandes und „nur“ der Neubau in der zweiten, ggf. auch dritten Reihe.
Die Kosten für einen eventuellen Abriss oder eine Umgestaltung sind vom Käufer zu tragen.
Gerne helfen wir Ihnen bei der Planung, oder zeigen Ihnen verschieden Bebauungsmöglichkeiten.
Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Aachen / Brand.
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1895 auf einem insgesamt ca. 1.221 m² großen Grundstück gebaut. 1984 wurde das Haus komplett kernsaniert und modernisiert, das Dachgeschoss wurde ca. 2006 ausgebaut und somit die Wohnung im Obergeschoss erweitert. Diese Wohnung wurde vor ca. fünf Jahren vollständig renoviert und das Badezimmer erneuert. Die Erdgeschosswohnung wurde 2022 renoviert.
Eine Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m² verteilt sich über mehrere Etagen und gliedert sich in zwei Wohneinheiten, welche aktuell beide vermietet sind. Die obere Wohnung mit ca. 85 m² gliedert sich dabei über zwei Etagen bis ins Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 60 m², mit einem Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Aktuell liegen die monatlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) bei 1.070 €. Diese können gesteigert werden.
Aufteilung des Gebäudes:
- das Objekt ist voll unterkellert und bietet beiden Wohneinheiten jeweils einen Kellerraum und einen Waschkeller.
- Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m².
- Ca. 85 m² hat die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss. Sie hat zusätzlich noch einen großen Speicherraum, der aus dem Wohnungsflur des Dachgeschosses zu begehen ist.
- Zusätzlich gibt es einen Anbau im Garten, der von beiden Parteien genutzt werden kann, beispielsweise für Fahrräder.
Das Grundstück wurde zwischenzeitlich in zwei Parzellen aufgeteilt, wovon bisher nur der linke Teil bebaut ist. Der rechte Teil, aber auch der hintere Teil der Grundstücke, können jeweils mit einem weiteren Haus bebaut werden. Verschiedene Bebauungen sind auf dem Grundstück möglich.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) - ein Bebauungsplan liegt nicht vor.
Das Objekt bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten!
1. Abriss und Neubau eines großen Mehrfamilienhauses in erster Reihe und zusätzlich ein Ein-/Zweifamilienhaus in der zweiten Reihe.
2. Anbau an den Bestand und zusätzlich ein Ein-/Zweifamilienhaus in der zweiten Reihe
3. Erhalt des Bestandes und „nur“ der Neubau in der zweiten, ggf. auch dritten Reihe.
Die Kosten für einen eventuellen Abriss oder eine Umgestaltung sind vom Käufer zu tragen.
Gerne helfen wir Ihnen bei der Planung, oder zeigen Ihnen verschieden Bebauungsmöglichkeiten.
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1895 auf einem insgesamt ca. 1.221 m² großen Grundstück gebaut. 1984 wurde das Haus komplett kernsaniert und modernisiert, das Dachgeschoss wurde ca. 2006 ausgebaut und somit die Wohnung im Obergeschoss erweitert. Diese Wohnung wurde vor ca. fünf Jahren vollständig renoviert und das Badezimmer erneuert. Die Erdgeschosswohnung wurde 2022 renoviert.
Eine Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m² verteilt sich über mehrere Etagen und gliedert sich in zwei Wohneinheiten, welche aktuell beide vermietet sind. Die obere Wohnung mit ca. 85 m² gliedert sich dabei über zwei Etagen bis ins Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 60 m², mit einem Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Aktuell liegen die monatlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) bei 1.070 €. Diese können gesteigert werden.
Aufteilung des Gebäudes:
- das Objekt ist voll unterkellert und bietet beiden Wohneinheiten jeweils einen Kellerraum und einen Waschkeller.
- Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m².
- Ca. 85 m² hat die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss. Sie hat zusätzlich noch einen großen Speicherraum, der aus dem Wohnungsflur des Dachgeschosses zu begehen ist.
- Zusätzlich gibt es einen Anbau im Garten, der von beiden Parteien genutzt werden kann, beispielsweise für Fahrräder.
Das Grundstück wurde zwischenzeitlich in zwei Parzellen aufgeteilt, wovon bisher nur der linke Teil bebaut ist. Der rechte Teil, aber auch der hintere Teil der Grundstücke, können jeweils mit einem weiteren Haus bebaut werden. Verschiedene Bebauungen sind auf dem Grundstück möglich.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) - ein Bebauungsplan liegt nicht vor.
Das Objekt bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten!
1. Abriss und Neubau eines großen Mehrfamilienhauses in erster Reihe und zusätzlich ein Ein-/Zweifamilienhaus in der zweiten Reihe.
2. Anbau an den Bestand und zusätzlich ein Ein-/Zweifamilienhaus in der zweiten Reihe
3. Erhalt des Bestandes und „nur“ der Neubau in der zweiten, ggf. auch dritten Reihe.
Die Kosten für einen eventuellen Abriss oder eine Umgestaltung sind vom Käufer zu tragen.
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Kosten
-
Kaufpreis696.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.800 €
-
KäuferprovisionKeine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1895
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.221 m²
-
Kellerfläche (ca.)58,67 m²
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf279,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1895
-
Energiepass gültig bis16.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besonderheiten im Überblick:
- voll unterkellert
- großer Garten / Bauland
- zentrale Lage
- zwei Wohneinheiten, beide vermietet
- Kernsanierung 1984
- Dachgeschoss 2006 ausgebaut
- Ober-/ Dachgeschoss wurde 2018 vollständig renoviert, inkl. eines neuen... mehr lesen
- voll unterkellert
- großer Garten / Bauland
- zentrale Lage
- zwei Wohneinheiten, beide vermietet
- Kernsanierung 1984
- Dachgeschoss 2006 ausgebaut
- Ober-/ Dachgeschoss wurde 2018 vollständig renoviert, inkl. eines neuen... mehr lesen
Besonderheiten im Überblick:
- voll unterkellert
- großer Garten / Bauland
- zentrale Lage
- zwei Wohneinheiten, beide vermietet
- Kernsanierung 1984
- Dachgeschoss 2006 ausgebaut
- Ober-/ Dachgeschoss wurde 2018 vollständig renoviert, inkl. eines neuen Badezimmers
- Erdgeschoss wurde 2022 renoviert
- voll unterkellert
- großer Garten / Bauland
- zentrale Lage
- zwei Wohneinheiten, beide vermietet
- Kernsanierung 1984
- Dachgeschoss 2006 ausgebaut
- Ober-/ Dachgeschoss wurde 2018 vollständig renoviert, inkl. eines neuen Badezimmers
- Erdgeschoss wurde 2022 renoviert
Besonderheiten im Überblick:
- voll unterkellert
- großer Garten / Bauland
- zentrale Lage
- zwei Wohneinheiten, beide vermietet
- Kernsanierung 1984
- Dachgeschoss 2006 ausgebaut
- Ober-/ Dachgeschoss wurde 2018 vollständig renoviert, inkl. eines neuen Badezimmers
- Erdgeschoss wurde 2022 renoviert
- voll unterkellert
- großer Garten / Bauland
- zentrale Lage
- zwei Wohneinheiten, beide vermietet
- Kernsanierung 1984
- Dachgeschoss 2006 ausgebaut
- Ober-/ Dachgeschoss wurde 2018 vollständig renoviert, inkl. eines neuen Badezimmers
- Erdgeschoss wurde 2022 renoviert
- Keller
Lage
Im schönen Stadtteil Aachen-Brand liegt das Zweifamilienhaus mit kurzer Distanz zur Stadtmitte.
Kurze Wege zum Einkaufen, Ärzten und Freizeitanlagen. Kindergärten, Grundschule und die weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Eine... mehr lesen
Kurze Wege zum Einkaufen, Ärzten und Freizeitanlagen. Kindergärten, Grundschule und die weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Eine... mehr lesen
Im schönen Stadtteil Aachen-Brand liegt das Zweifamilienhaus mit kurzer Distanz zur Stadtmitte.
Kurze Wege zum Einkaufen, Ärzten und Freizeitanlagen. Kindergärten, Grundschule und die weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist ebefalls nur wenige Meter entfernt.
Sie sind nah am ländlichen sowie auch am Stadtgeschehen. Mit dem Fahrrad sowie auch zu Fuß können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Vennbahncenter sowie den Marktplatz, auf dem zweimal wöchentlich ein Markt stattfindet, ist in fußläufiger Entfernung und in wenigen Minuten zu erreichen.
Bis zur Aachener-Stadtmitte sind es ca. 10 km und die Autobahnanschlüsse der Autobahn A4 und A44 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Kurze Wege zum Einkaufen, Ärzten und Freizeitanlagen. Kindergärten, Grundschule und die weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist ebefalls nur wenige Meter entfernt.
Sie sind nah am ländlichen sowie auch am Stadtgeschehen. Mit dem Fahrrad sowie auch zu Fuß können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Vennbahncenter sowie den Marktplatz, auf dem zweimal wöchentlich ein Markt stattfindet, ist in fußläufiger Entfernung und in wenigen Minuten zu erreichen.
Bis zur Aachener-Stadtmitte sind es ca. 10 km und die Autobahnanschlüsse der Autobahn A4 und A44 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
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Bis zur Aachener-Stadtmitte sind es ca. 10 km und die Autobahnanschlüsse der Autobahn A4 und A44 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Kurze Wege zum Einkaufen, Ärzten und Freizeitanlagen. Kindergärten, Grundschule und die weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist ebefalls nur wenige Meter entfernt.
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52078 Aachen / Brand · Deutschland
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Sonstiges
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Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Dominic Bongard
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