immobilie1-ID: 30616947 | Anbieter-ID: MZ-R21B465
Ca 442 m² klimatisierte und modernisierte Bürofläche zu vermieten.
1.989 €
Miete zzgl. NK
422 m²
Büro-/Praxisfläche
Zur Vermietung steht eine modernisierte und klimatisierte Bürofläche mit ca. 442 qm, aufgeteilt in 5 Großraumbüros und Nebenräume incl. WC-Anlage an. Sollte die Raumaufteilung nicht ihren Anforderungen entsprechen ist ein Umgestaltung möglich. Die...
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Zur Vermietung steht eine modernisierte und klimatisierte Bürofläche mit ca. 442 qm, aufgeteilt in 5 Großraumbüros und Nebenräume incl. WC-Anlage an. Sollte die Raumaufteilung nicht ihren Anforderungen entsprechen ist ein Umgestaltung möglich. Die Fläche wurden 2019 grundlegend modernisiert mit Klimaanlage und moderner LED-Beleuchtung und ist sofort bezugsfertig.
Weitere Details;
Parkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden
Alarmanlage möglich
Die angegebenen Energieausweiswerte sind nicht mehr aktuell, da die Heizung zwischenzeitlich von Öl auf Gasheizung umgestellt wurde und ein neuer Energieausweis hierzu beantragt wurde, jedoch noch nicht vorliegt.
Gerne zeigen wir ihnen die gesamten Flächen bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten ihnen gerne alle ihre Fragen, die ein Exposé in dieser Kürze nicht beantworten kann.
Weitere Details;
Parkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden
Alarmanlage möglich
Die angegebenen Energieausweiswerte sind nicht mehr aktuell, da die Heizung zwischenzeitlich von Öl auf Gasheizung umgestellt wurde und ein neuer Energieausweis hierzu beantragt wurde, jedoch noch nicht vorliegt.
Gerne zeigen wir ihnen die gesamten Flächen bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten ihnen gerne alle ihre Fragen, die ein Exposé in dieser Kürze nicht beantworten kann.
Zur Vermietung steht eine modernisierte und klimatisierte Bürofläche mit ca. 442 qm, aufgeteilt in 5 Großraumbüros und Nebenräume incl. WC-Anlage an. Sollte die Raumaufteilung nicht ihren Anforderungen entsprechen ist ein Umgestaltung möglich. Die Fläche wurden 2019 grundlegend modernisiert mit Klimaanlage und moderner LED-Beleuchtung und ist sofort bezugsfertig.
Weitere Details;
Parkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden
Alarmanlage möglich
Die angegebenen Energieausweiswerte sind nicht mehr aktuell, da die Heizung zwischenzeitlich von Öl auf Gasheizung umgestellt wurde und ein neuer Energieausweis hierzu beantragt wurde, jedoch noch nicht vorliegt.
Gerne zeigen wir ihnen die gesamten Flächen bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten ihnen gerne alle ihre Fragen, die ein Exposé in dieser Kürze nicht beantworten kann.
Weitere Details;
Parkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden
Alarmanlage möglich
Die angegebenen Energieausweiswerte sind nicht mehr aktuell, da die Heizung zwischenzeitlich von Öl auf Gasheizung umgestellt wurde und ein neuer Energieausweis hierzu beantragt wurde, jedoch noch nicht vorliegt.
Gerne zeigen wir ihnen die gesamten Flächen bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten ihnen gerne alle ihre Fragen, die ein Exposé in dieser Kürze nicht beantworten kann.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.989 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.989 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.000 €
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Nebenkosten1.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1,78 Nettokaltmieten incl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1970
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Wohnfläche (ca.)442 m²
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Gesamtfläche (ca.)442 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)422 m²
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FußbodenEstrich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch71,2 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme71,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis07.10.2024
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
siehe Bilder
siehe Bilder
Lage
Aachen, Rottstr. 21, kürzeste Zufahrt zur Autobahn in 1,5 km
Aachen, Rottstr. 21, kürzeste Zufahrt zur Autobahn in 1,5 km
52068 Aachen · Aachen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Manfred Zaunbrecher
ZKI Zaunbrecher-Kaifie Immobilienmanagement GmbH
Wilhelmstraße 27,
52070 Aachen
52070 Aachen
Wilhelmstraße 27,
52070 Aachen
52070 Aachen
+49 172 2158421
ZKI Zaunbrecher-Kaifie Immobilienmanagement GmbH
Wilhelmstraße 27,
52070 Aachen
52070 Aachen
(0241) 99000920
info@zki-ac.de
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