immobilie1-ID: 31827141 | Anbieter-ID: 42520109-114774
Stilvoll sanierte Altbauwohnung direkt am Frankenberger Park
198.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wenn Sie eine stilvoll modernisierte Wohnung in einem der begehrtesten Viertel Aachens suchen, sind Sie hier genau richtig.
Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende, nur wenige... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende, nur wenige... mehr lesen
Wenn Sie eine stilvoll modernisierte Wohnung in einem der begehrtesten Viertel Aachens suchen, sind Sie hier genau richtig.
Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende, nur wenige Schritte vom beliebten Frankenberger Park entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Südausrichtung und eine umfassende Sanierung im Jahr 2022.
Ein echtes Highlight sind die charmanten Bogendecken in Gewölbeoptik, die den Räumen eine besondere Tiefe und ein stilvolles Wohngefühl verleihen.
Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:
Modernes Badezimmer
Neue Bodenbeläge
Neue Tapeten
Neue Einbauküche (im Kaufpreis enthalten, Wert ca. 5.000 €)
Teilweise neues Fensterglas
Aufbereitung der vorhandenen Holzfensterrahmen (Fenster ca. 1980)
Die Wohnung bietet ca. 50 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familienmitglieder, die eine hochwertige und sofort bezugsfertige Immobilie in Top-Lage suchen.
Das derzeitige Mietverhältnis endet zum 30.09.2025, sodass die Wohnung ab dem 01.10.2025 selbst genutzt werden kann.
Ein zusätzlicher Vorteil: Ein Großteil der Einrichtung kann auf Wunsch vom Mieter übernommen werden, perfekt für alle, die ein sofort beziehbares Zuhause mit Charakter suchen.
Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende, nur wenige Schritte vom beliebten Frankenberger Park entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Südausrichtung und eine umfassende Sanierung im Jahr 2022.
Ein echtes Highlight sind die charmanten Bogendecken in Gewölbeoptik, die den Räumen eine besondere Tiefe und ein stilvolles Wohngefühl verleihen.
Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:
Modernes Badezimmer
Neue Bodenbeläge
Neue Tapeten
Neue Einbauküche (im Kaufpreis enthalten, Wert ca. 5.000 €)
Teilweise neues Fensterglas
Aufbereitung der vorhandenen Holzfensterrahmen (Fenster ca. 1980)
Die Wohnung bietet ca. 50 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familienmitglieder, die eine hochwertige und sofort bezugsfertige Immobilie in Top-Lage suchen.
Das derzeitige Mietverhältnis endet zum 30.09.2025, sodass die Wohnung ab dem 01.10.2025 selbst genutzt werden kann.
Ein zusätzlicher Vorteil: Ein Großteil der Einrichtung kann auf Wunsch vom Mieter übernommen werden, perfekt für alle, die ein sofort beziehbares Zuhause mit Charakter suchen.
Wenn Sie eine stilvoll modernisierte Wohnung in einem der begehrtesten Viertel Aachens suchen, sind Sie hier genau richtig.
Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende, nur wenige Schritte vom beliebten Frankenberger Park entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Südausrichtung und eine umfassende Sanierung im Jahr 2022.
Ein echtes Highlight sind die charmanten Bogendecken in Gewölbeoptik, die den Räumen eine besondere Tiefe und ein stilvolles Wohngefühl verleihen.
Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:
Modernes Badezimmer
Neue Bodenbeläge
Neue Tapeten
Neue Einbauküche (im Kaufpreis enthalten, Wert ca. 5.000 €)
Teilweise neues Fensterglas
Aufbereitung der vorhandenen Holzfensterrahmen (Fenster ca. 1980)
Die Wohnung bietet ca. 50 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familienmitglieder, die eine hochwertige und sofort bezugsfertige Immobilie in Top-Lage suchen.
Das derzeitige Mietverhältnis endet zum 30.09.2025, sodass die Wohnung ab dem 01.10.2025 selbst genutzt werden kann.
Ein zusätzlicher Vorteil: Ein Großteil der Einrichtung kann auf Wunsch vom Mieter übernommen werden, perfekt für alle, die ein sofort beziehbares Zuhause mit Charakter suchen.
Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende, nur wenige Schritte vom beliebten Frankenberger Park entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Südausrichtung und eine umfassende Sanierung im Jahr 2022.
Ein echtes Highlight sind die charmanten Bogendecken in Gewölbeoptik, die den Räumen eine besondere Tiefe und ein stilvolles Wohngefühl verleihen.
Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:
Modernes Badezimmer
Neue Bodenbeläge
Neue Tapeten
Neue Einbauküche (im Kaufpreis enthalten, Wert ca. 5.000 €)
Teilweise neues Fensterglas
Aufbereitung der vorhandenen Holzfensterrahmen (Fenster ca. 1980)
Die Wohnung bietet ca. 50 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familienmitglieder, die eine hochwertige und sofort bezugsfertige Immobilie in Top-Lage suchen.
Das derzeitige Mietverhältnis endet zum 30.09.2025, sodass die Wohnung ab dem 01.10.2025 selbst genutzt werden kann.
Ein zusätzlicher Vorteil: Ein Großteil der Einrichtung kann auf Wunsch vom Mieter übernommen werden, perfekt für alle, die ein sofort beziehbares Zuhause mit Charakter suchen.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.960 €
-
Hausgeld pro Monat140 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Ca. 50 m² Wohnfläche
Helle Südausrichtung
Komplettsanierung in 2022
Neues Badezimmer
Neuer Parkettboden & neue Tapeten
Praktische Einbauküche (Wert ca. 5.000 €, im Kaufpreis enthalten)
Teilweise neue Fensterverglasung
Aufbereitete Holzfensterrahmen
Gaszentra... mehr lesen
Helle Südausrichtung
Komplettsanierung in 2022
Neues Badezimmer
Neuer Parkettboden & neue Tapeten
Praktische Einbauküche (Wert ca. 5.000 €, im Kaufpreis enthalten)
Teilweise neue Fensterverglasung
Aufbereitete Holzfensterrahmen
Gaszentra... mehr lesen
Ca. 50 m² Wohnfläche
Helle Südausrichtung
Komplettsanierung in 2022
Neues Badezimmer
Neuer Parkettboden & neue Tapeten
Praktische Einbauküche (Wert ca. 5.000 €, im Kaufpreis enthalten)
Teilweise neue Fensterverglasung
Aufbereitete Holzfensterrahmen
Gaszentralheizung (Bj. 1996)
Charmante Bogendecken in Gewölbeoptik
Vermietet bis 30.09.2025 – bezugsfrei ab 01.10.2025
Ein Großteil der Einrichtung kann auf Wunsch vom Mieter übernommen werden
Helle Südausrichtung
Komplettsanierung in 2022
Neues Badezimmer
Neuer Parkettboden & neue Tapeten
Praktische Einbauküche (Wert ca. 5.000 €, im Kaufpreis enthalten)
Teilweise neue Fensterverglasung
Aufbereitete Holzfensterrahmen
Gaszentralheizung (Bj. 1996)
Charmante Bogendecken in Gewölbeoptik
Vermietet bis 30.09.2025 – bezugsfrei ab 01.10.2025
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Ca. 50 m² Wohnfläche
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Komplettsanierung in 2022
Neues Badezimmer
Neuer Parkettboden & neue Tapeten
Praktische Einbauküche (Wert ca. 5.000 €, im Kaufpreis enthalten)
Teilweise neue Fensterverglasung
Aufbereitete Holzfensterrahmen
Gaszentralheizung (Bj. 1996)
Charmante Bogendecken in Gewölbeoptik
Vermietet bis 30.09.2025 – bezugsfrei ab 01.10.2025
Ein Großteil der Einrichtung kann auf Wunsch vom Mieter übernommen werden
Helle Südausrichtung
Komplettsanierung in 2022
Neues Badezimmer
Neuer Parkettboden & neue Tapeten
Praktische Einbauküche (Wert ca. 5.000 €, im Kaufpreis enthalten)
Teilweise neue Fensterverglasung
Aufbereitete Holzfensterrahmen
Gaszentralheizung (Bj. 1996)
Charmante Bogendecken in Gewölbeoptik
Vermietet bis 30.09.2025 – bezugsfrei ab 01.10.2025
Ein Großteil der Einrichtung kann auf Wunsch vom Mieter übernommen werden
Lage
Die Bismarckstraße liegt mitten im Frankenberger Viertel, einem der beliebtesten Wohnquartiere Aachens. Der Stadtteil besticht durch historische Altbauten, charmante Cafés, kleine Boutiquen und eine kreative, lebendige Nachbarschaft. Die Aachener...
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Die Bismarckstraße liegt mitten im Frankenberger Viertel, einem der beliebtesten Wohnquartiere Aachens. Der Stadtteil besticht durch historische Altbauten, charmante Cafés, kleine Boutiquen und eine kreative, lebendige Nachbarschaft. Die Aachener Innenstadt, der Bahnhof und der Frankenberger Park sind fußläufig erreichbar.
Die Bismarckstraße liegt mitten im Frankenberger Viertel, einem der beliebtesten Wohnquartiere Aachens. Der Stadtteil besticht durch historische Altbauten, charmante Cafés, kleine Boutiquen und eine kreative, lebendige Nachbarschaft. Die Aachener Innenstadt, der Bahnhof und der Frankenberger Park sind fußläufig erreichbar.
Aachen Nordrhein-Westfalen Deutschland (52066)
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Sonstiges
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Selbstständiger Immobilienmakler
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Alter Posthof 1
52062 Aachen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr.
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Kirchplatz 7,
52531 Übach-Palenberg
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