immobilie1-ID: 31788853 | Anbieter-ID: 129156582#x7kvW
MANCHMAL GIBT ES SIE NOCH, SOLCHE ECHTEN PERLEN - EIN INVESTITIONSOBJEKT MIT HOHEM RENDITEPOTENZIAL
499.000 €
Kaufpreis
337 m²
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses Objekt liegt am Rande von Aachen-Mitte und lässt sich hervorragend vermieten. Die Lage ist ideal und nur 15 Minuten vom Zentrum entfernt. Studenten erreichen die RWTH in 10 Minuten. Mit dem Fahrrad oder E-Scooter geht alles noch schneller. Der...
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Dieses Objekt liegt am Rande von Aachen-Mitte und lässt sich hervorragend vermieten. Die Lage ist ideal und nur 15 Minuten vom Zentrum entfernt. Studenten erreichen die RWTH in 10 Minuten. Mit dem Fahrrad oder E-Scooter geht alles noch schneller. Der ruhige und grüne Westpark mit seinen schönen Wasseranlagen liegt buchstäblich um die Ecke. Was will man mehr?
Das Haus hat 4 Etagen. Das Erdgeschoss ist eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung und wirklich wunderschön renoviert. Das 1. Obergeschoss ist noch teilweise eine Baustelle, geeignet, um 2 schöne Wohnungen daraus zu machen. Das 2. O. ist zusammen mit einer Mansarde im Dachgeschoss vermietet, wird aber bis Ende des Jahres frei. Auch hier können zwei fantastische Wohnungen entstehen. Am interessantesten ist wohl das Dachgeschoss mit Mansarde, das noch komplett ausgebaut werden kann. So können Sie dieses Haus in ein Mietobjekt mit sechs schönen Wohnungen verwandeln. Und das in dieser perfekten Lage in Aachen. Rechnen Sie selbst...
Der VB-Preis für dieses Investitionsobjekt liegt bei 499.000 €. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind und mehr erfahren möchten, halten wir ein umfangreiches und sehr detailliertes 38-seitiges Exposé mit mehr als 100 Bilder für Sie bereit. Außerdem haben wir eine Renditeberechnung erstellt, die Sie mit mindestens 9,24 % (brutto) und mindestens 7,35 % (netto) Mietrendite begeistern wird.
Haben diese Informationen und Zahlen Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie eine E-Mail an: immo@roessler.de oder rufen Sie Ria Lamsma unter 0171 11 93 064 an. Auf Anfrage senden wir Ihnen das Exposé mit Renditeberechnung zu oder vereinbaren auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Haus hat 4 Etagen. Das Erdgeschoss ist eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung und wirklich wunderschön renoviert. Das 1. Obergeschoss ist noch teilweise eine Baustelle, geeignet, um 2 schöne Wohnungen daraus zu machen. Das 2. O. ist zusammen mit einer Mansarde im Dachgeschoss vermietet, wird aber bis Ende des Jahres frei. Auch hier können zwei fantastische Wohnungen entstehen. Am interessantesten ist wohl das Dachgeschoss mit Mansarde, das noch komplett ausgebaut werden kann. So können Sie dieses Haus in ein Mietobjekt mit sechs schönen Wohnungen verwandeln. Und das in dieser perfekten Lage in Aachen. Rechnen Sie selbst...
Der VB-Preis für dieses Investitionsobjekt liegt bei 499.000 €. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind und mehr erfahren möchten, halten wir ein umfangreiches und sehr detailliertes 38-seitiges Exposé mit mehr als 100 Bilder für Sie bereit. Außerdem haben wir eine Renditeberechnung erstellt, die Sie mit mindestens 9,24 % (brutto) und mindestens 7,35 % (netto) Mietrendite begeistern wird.
Haben diese Informationen und Zahlen Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie eine E-Mail an: immo@roessler.de oder rufen Sie Ria Lamsma unter 0171 11 93 064 an. Auf Anfrage senden wir Ihnen das Exposé mit Renditeberechnung zu oder vereinbaren auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Dieses Objekt liegt am Rande von Aachen-Mitte und lässt sich hervorragend vermieten. Die Lage ist ideal und nur 15 Minuten vom Zentrum entfernt. Studenten erreichen die RWTH in 10 Minuten. Mit dem Fahrrad oder E-Scooter geht alles noch schneller. Der ruhige und grüne Westpark mit seinen schönen Wasseranlagen liegt buchstäblich um die Ecke. Was will man mehr?
Das Haus hat 4 Etagen. Das Erdgeschoss ist eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung und wirklich wunderschön renoviert. Das 1. Obergeschoss ist noch teilweise eine Baustelle, geeignet, um 2 schöne Wohnungen daraus zu machen. Das 2. O. ist zusammen mit einer Mansarde im Dachgeschoss vermietet, wird aber bis Ende des Jahres frei. Auch hier können zwei fantastische Wohnungen entstehen. Am interessantesten ist wohl das Dachgeschoss mit Mansarde, das noch komplett ausgebaut werden kann. So können Sie dieses Haus in ein Mietobjekt mit sechs schönen Wohnungen verwandeln. Und das in dieser perfekten Lage in Aachen. Rechnen Sie selbst...
Der VB-Preis für dieses Investitionsobjekt liegt bei 499.000 €. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind und mehr erfahren möchten, halten wir ein umfangreiches und sehr detailliertes 38-seitiges Exposé mit mehr als 100 Bilder für Sie bereit. Außerdem haben wir eine Renditeberechnung erstellt, die Sie mit mindestens 9,24 % (brutto) und mindestens 7,35 % (netto) Mietrendite begeistern wird.
Haben diese Informationen und Zahlen Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie eine E-Mail an: immo@roessler.de oder rufen Sie Ria Lamsma unter 0171 11 93 064 an. Auf Anfrage senden wir Ihnen das Exposé mit Renditeberechnung zu oder vereinbaren auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Haus hat 4 Etagen. Das Erdgeschoss ist eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung und wirklich wunderschön renoviert. Das 1. Obergeschoss ist noch teilweise eine Baustelle, geeignet, um 2 schöne Wohnungen daraus zu machen. Das 2. O. ist zusammen mit einer Mansarde im Dachgeschoss vermietet, wird aber bis Ende des Jahres frei. Auch hier können zwei fantastische Wohnungen entstehen. Am interessantesten ist wohl das Dachgeschoss mit Mansarde, das noch komplett ausgebaut werden kann. So können Sie dieses Haus in ein Mietobjekt mit sechs schönen Wohnungen verwandeln. Und das in dieser perfekten Lage in Aachen. Rechnen Sie selbst...
Der VB-Preis für dieses Investitionsobjekt liegt bei 499.000 €. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind und mehr erfahren möchten, halten wir ein umfangreiches und sehr detailliertes 38-seitiges Exposé mit mehr als 100 Bilder für Sie bereit. Außerdem haben wir eine Renditeberechnung erstellt, die Sie mit mindestens 9,24 % (brutto) und mindestens 7,35 % (netto) Mietrendite begeistern wird.
Haben diese Informationen und Zahlen Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie eine E-Mail an: immo@roessler.de oder rufen Sie Ria Lamsma unter 0171 11 93 064 an. Auf Anfrage senden wir Ihnen das Exposé mit Renditeberechnung zu oder vereinbaren auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Provision 3,57% (inkl. MwSt.) zu berechnen über den notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1889
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Zimmer15
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Wohnfläche (ca.)337 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)196 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1889
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
AUFTEILUNG
Wir möchten Ihnen hier gerne den Grundriss skizzieren, den Sie in diesem Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können:
EG – Bestehende, wunderschön renovierte 2-Zimmer-Wohnung – 84,38 m²
1.OG – Baustelle, teilweise bereits... mehr lesen
Wir möchten Ihnen hier gerne den Grundriss skizzieren, den Sie in diesem Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können:
EG – Bestehende, wunderschön renovierte 2-Zimmer-Wohnung – 84,38 m²
1.OG – Baustelle, teilweise bereits... mehr lesen
AUFTEILUNG
Wir möchten Ihnen hier gerne den Grundriss skizzieren, den Sie in diesem Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können:
EG – Bestehende, wunderschön renovierte 2-Zimmer-Wohnung – 84,38 m²
1.OG – Baustelle, teilweise bereits renoviert. Sie haben hier die Möglichkeit, zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit 32,65 bzw. 59,95 m² zu erstellen.
2. O – Vermietet, wird spätestens Ende des Jahres frei. Auch auf dieser Etage können Sie zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit 32,65 und 59,95 m² erstellen.
DG – Noch vollständig ausbaubar. Hier kann eine sehr schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie geschaffen werden. Insgesamt 67,45 m², ideal für einen Single oder ein junges Paar.
Die Kosten für die Renovierung und Einrichtung haben wir auf mindestens 200.000 € und maximal rund 270.000 € beziffert. Dieses Bild sieht natürlich anders aus, wenn es Arbeiten gibt, die Sie selbst ausführen können, wenn Sie über eine eigene Baufirma verfügen oder wenn Sie ein Netzwerk von Handwerkern für sich arbeiten lassen.
Wir möchten Ihnen hier gerne den Grundriss skizzieren, den Sie in diesem Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können:
EG – Bestehende, wunderschön renovierte 2-Zimmer-Wohnung – 84,38 m²
1.OG – Baustelle, teilweise bereits renoviert. Sie haben hier die Möglichkeit, zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit 32,65 bzw. 59,95 m² zu erstellen.
2. O – Vermietet, wird spätestens Ende des Jahres frei. Auch auf dieser Etage können Sie zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit 32,65 und 59,95 m² erstellen.
DG – Noch vollständig ausbaubar. Hier kann eine sehr schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie geschaffen werden. Insgesamt 67,45 m², ideal für einen Single oder ein junges Paar.
Die Kosten für die Renovierung und Einrichtung haben wir auf mindestens 200.000 € und maximal rund 270.000 € beziffert. Dieses Bild sieht natürlich anders aus, wenn es Arbeiten gibt, die Sie selbst ausführen können, wenn Sie über eine eigene Baufirma verfügen oder wenn Sie ein Netzwerk von Handwerkern für sich arbeiten lassen.
AUFTEILUNG
Wir möchten Ihnen hier gerne den Grundriss skizzieren, den Sie in diesem Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können:
EG – Bestehende, wunderschön renovierte 2-Zimmer-Wohnung – 84,38 m²
1.OG – Baustelle, teilweise bereits renoviert. Sie haben hier die Möglichkeit, zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit 32,65 bzw. 59,95 m² zu erstellen.
2. O – Vermietet, wird spätestens Ende des Jahres frei. Auch auf dieser Etage können Sie zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit 32,65 und 59,95 m² erstellen.
DG – Noch vollständig ausbaubar. Hier kann eine sehr schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie geschaffen werden. Insgesamt 67,45 m², ideal für einen Single oder ein junges Paar.
Die Kosten für die Renovierung und Einrichtung haben wir auf mindestens 200.000 € und maximal rund 270.000 € beziffert. Dieses Bild sieht natürlich anders aus, wenn es Arbeiten gibt, die Sie selbst ausführen können, wenn Sie über eine eigene Baufirma verfügen oder wenn Sie ein Netzwerk von Handwerkern für sich arbeiten lassen.
Wir möchten Ihnen hier gerne den Grundriss skizzieren, den Sie in diesem Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können:
EG – Bestehende, wunderschön renovierte 2-Zimmer-Wohnung – 84,38 m²
1.OG – Baustelle, teilweise bereits renoviert. Sie haben hier die Möglichkeit, zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit 32,65 bzw. 59,95 m² zu erstellen.
2. O – Vermietet, wird spätestens Ende des Jahres frei. Auch auf dieser Etage können Sie zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit 32,65 und 59,95 m² erstellen.
DG – Noch vollständig ausbaubar. Hier kann eine sehr schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie geschaffen werden. Insgesamt 67,45 m², ideal für einen Single oder ein junges Paar.
Die Kosten für die Renovierung und Einrichtung haben wir auf mindestens 200.000 € und maximal rund 270.000 € beziffert. Dieses Bild sieht natürlich anders aus, wenn es Arbeiten gibt, die Sie selbst ausführen können, wenn Sie über eine eigene Baufirma verfügen oder wenn Sie ein Netzwerk von Handwerkern für sich arbeiten lassen.
Lage
Das Wohngebiet rund um die Junkerstraße bietet eine gute Mischung aus Wohnhäusern und Geschäften, darunter Arztpraxen, (para)medizinische Einrichtungen, Läden, Handwerksbetriebe, Schulen, Kindertagesstätten, Supermärkte und Restaurants. Auch das...
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Das Wohngebiet rund um die Junkerstraße bietet eine gute Mischung aus Wohnhäusern und Geschäften, darunter Arztpraxen, (para)medizinische Einrichtungen, Läden, Handwerksbetriebe, Schulen, Kindertagesstätten, Supermärkte und Restaurants. Auch das Bewohnerprofil ist angenehm vielfältig. Hier leben Jung und Alt gut zusammen. Für die notwendige Entspannung in der Natur liegt der beliebte, große Westpark direkt um die Ecke (50 m).
Die Junkerstraße ist Teil einer Verkehrsader, einer Ringstraße um das Zentrum von Aachen. Direkt vor der Haustür befinden sich zwei Bushaltestellen. Zum Hauptbahnhof benötigen Sie nur sieben Minuten. Auch mit dem Auto erreichen Sie schnell die Anbindungen an die A4 (acht Minuten) und die A544 (13 Minuten).
Die Junkerstraße ist Teil einer Verkehrsader, einer Ringstraße um das Zentrum von Aachen. Direkt vor der Haustür befinden sich zwei Bushaltestellen. Zum Hauptbahnhof benötigen Sie nur sieben Minuten. Auch mit dem Auto erreichen Sie schnell die Anbindungen an die A4 (acht Minuten) und die A544 (13 Minuten).
Das Wohngebiet rund um die Junkerstraße bietet eine gute Mischung aus Wohnhäusern und Geschäften, darunter Arztpraxen, (para)medizinische Einrichtungen, Läden, Handwerksbetriebe, Schulen, Kindertagesstätten, Supermärkte und Restaurants. Auch das Bewohnerprofil ist angenehm vielfältig. Hier leben Jung und Alt gut zusammen. Für die notwendige Entspannung in der Natur liegt der beliebte, große Westpark direkt um die Ecke (50 m).
Die Junkerstraße ist Teil einer Verkehrsader, einer Ringstraße um das Zentrum von Aachen. Direkt vor der Haustür befinden sich zwei Bushaltestellen. Zum Hauptbahnhof benötigen Sie nur sieben Minuten. Auch mit dem Auto erreichen Sie schnell die Anbindungen an die A4 (acht Minuten) und die A544 (13 Minuten).
Die Junkerstraße ist Teil einer Verkehrsader, einer Ringstraße um das Zentrum von Aachen. Direkt vor der Haustür befinden sich zwei Bushaltestellen. Zum Hauptbahnhof benötigen Sie nur sieben Minuten. Auch mit dem Auto erreichen Sie schnell die Anbindungen an die A4 (acht Minuten) und die A544 (13 Minuten).
Junkerstraße · 52064 · Aachen · Deutschland
Sonstiges
Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie sind, die Ihnen in Zukunft eine attraktive Mietrendite bieten kann, dann haben Sie mit diesem Angebot ein echtes Juwel gefunden.
Wichtig zu wissen ist, dass alle Leitungen und Abflüsse bereits... mehr lesen
Wichtig zu wissen ist, dass alle Leitungen und Abflüsse bereits... mehr lesen
Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie sind, die Ihnen in Zukunft eine attraktive Mietrendite bieten kann, dann haben Sie mit diesem Angebot ein echtes Juwel gefunden.
Wichtig zu wissen ist, dass alle Leitungen und Abflüsse bereits verlegt sind und die größte Wohnung im 1. Stock bereits zu etwa der Hälfte fertiggestellt ist. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage noch hochwertige Baumaterialien im Wert von mindestens 20.000 €, die im Verkaufspreis enthalten sind.
Spricht Sie all dies an und passt diese Immobilie perfekt in Ihre Pläne? Lassen Sie es uns wissen und wir senden Ihnen gerne die ausführliche Exposé mit Renditeberechnung zu. Auch ein Besichtigungstermin ist schnell vereinbart. Senden Sie eine E-Mail an: immo@roessler.de oder rufen Sie an unter: Ria Lamsma – 0171 11 93 064.
Wichtig zu wissen ist, dass alle Leitungen und Abflüsse bereits verlegt sind und die größte Wohnung im 1. Stock bereits zu etwa der Hälfte fertiggestellt ist. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage noch hochwertige Baumaterialien im Wert von mindestens 20.000 €, die im Verkaufspreis enthalten sind.
Spricht Sie all dies an und passt diese Immobilie perfekt in Ihre Pläne? Lassen Sie es uns wissen und wir senden Ihnen gerne die ausführliche Exposé mit Renditeberechnung zu. Auch ein Besichtigungstermin ist schnell vereinbart. Senden Sie eine E-Mail an: immo@roessler.de oder rufen Sie an unter: Ria Lamsma – 0171 11 93 064.
Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie sind, die Ihnen in Zukunft eine attraktive Mietrendite bieten kann, dann haben Sie mit diesem Angebot ein echtes Juwel gefunden.
Wichtig zu wissen ist, dass alle Leitungen und Abflüsse bereits verlegt sind und die größte Wohnung im 1. Stock bereits zu etwa der Hälfte fertiggestellt ist. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage noch hochwertige Baumaterialien im Wert von mindestens 20.000 €, die im Verkaufspreis enthalten sind.
Spricht Sie all dies an und passt diese Immobilie perfekt in Ihre Pläne? Lassen Sie es uns wissen und wir senden Ihnen gerne die ausführliche Exposé mit Renditeberechnung zu. Auch ein Besichtigungstermin ist schnell vereinbart. Senden Sie eine E-Mail an: immo@roessler.de oder rufen Sie an unter: Ria Lamsma – 0171 11 93 064.
Wichtig zu wissen ist, dass alle Leitungen und Abflüsse bereits verlegt sind und die größte Wohnung im 1. Stock bereits zu etwa der Hälfte fertiggestellt ist. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage noch hochwertige Baumaterialien im Wert von mindestens 20.000 €, die im Verkaufspreis enthalten sind.
Spricht Sie all dies an und passt diese Immobilie perfekt in Ihre Pläne? Lassen Sie es uns wissen und wir senden Ihnen gerne die ausführliche Exposé mit Renditeberechnung zu. Auch ein Besichtigungstermin ist schnell vereinbart. Senden Sie eine E-Mail an: immo@roessler.de oder rufen Sie an unter: Ria Lamsma – 0171 11 93 064.
Ansprechpartner
Rössler Immobilien GmbH
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Viktoriaallee 22,
52066 Aachen
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