immobilie1-ID: 31660333 | Anbieter-ID: 42520103-085550
Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Aachen
2.100.000 €
Kaufpreis
710 m²
Gesamtfläche
195 m²
Grundstücksfläche
Dieses klassische Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Aachen ist mehr als nur eine Kapitalanlage – es ist ein architektonisches Juwel mit historischer Strahlkraft. Das Gebäude prägt das Stadtbild und steht für die elegante Baukultur Aachens. Es...
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Dieses klassische Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Aachen ist mehr als nur eine Kapitalanlage – es ist ein architektonisches Juwel mit historischer Strahlkraft. Das Gebäude prägt das Stadtbild und steht für die elegante Baukultur Aachens. Es verbindet stilvolle Wohnatmosphäre mit einer attraktiven Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss und bietet damit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, ein Prestigeobjekt in Top-Lage zu erwerben.
Bei den unteren 3 Wohneinheiten ist jeweils ein separater Außenbereich in Form einer Terrasse (1. WE) oder eines Balkons (2. u. 3. WE) vorgesehen, um den Wohnwert einer jeden Einheit noch weiter zu erhöhen.
Vom zukünftigen Eigentümer wird erwartet, die klassische Fassade des Gebäudes wiederherzustellen, um den historischen Charme und die repräsentative Architektur des Hauses zu erhalten. Eine mögliche Einstufung als denkmalgeschütztes Gebäude könnte optional geprüft werden und würde zusätzliche Fördermöglichkeiten eröffnen.
Miet- und Nutzungssituation:
Das Objekt ist derzeit vollständig leerstehend und entkernt. Damit bietet es dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung der Wohneinheiten und der Gewerbeeinheit.
-Wohnmieten (potenziell nach Sanierung): ca. 18 € / m²
-Gewerbemiete (potenziell nach Sanierung): ca. 18 € / m²
-Jährliche Nettomieteinnahmen (Prognose): ca. 153.360 €
Einzigartig! Lichtdurchflutet und mitten in der Stadt:
Neuplanung 1. OG: Die außergewöhnliche Loft-Wohnung bietet eine beeindruckende Raumhöhe von knapp 4 Metern, eine elegante Kassettendecke und ein atemberaubendes Panoramafenster über die gesamte Hausbreite. Zusätzlich wurde hier eine ca. 18m² große Terrasse im Innenhof eingeplant.
Eine solche Kombination aus Großzügigkeit, Licht und Grünblick findet man in Aachen selten!
Die geplante offene Gestaltung sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl, das durch optionale separate Räume ergänzt werden kann – ganz nach Ihren Wünschen! Trotz der zentralen Lage überrascht diese Etage mit einer ruhigen und dank der Bäume vor dem Haus, grünen Atmosphäre!
Ob als stilvolles Loft, inspirierender Wohnraum oder kreative Galerie – diese Fläche hat bereits Kunst-Events und private Feiern beherbergt und überzeugt mit ihrer besonderen Ausstrahlung zu jeder Jahreszeit. Lassen Sie sich begeistern von einem Zuhause, das nicht nur beeindruckt, sondern auch inspiriert!
Bei den unteren 3 Wohneinheiten ist jeweils ein separater Außenbereich in Form einer Terrasse (1. WE) oder eines Balkons (2. u. 3. WE) vorgesehen, um den Wohnwert einer jeden Einheit noch weiter zu erhöhen.
Vom zukünftigen Eigentümer wird erwartet, die klassische Fassade des Gebäudes wiederherzustellen, um den historischen Charme und die repräsentative Architektur des Hauses zu erhalten. Eine mögliche Einstufung als denkmalgeschütztes Gebäude könnte optional geprüft werden und würde zusätzliche Fördermöglichkeiten eröffnen.
Miet- und Nutzungssituation:
Das Objekt ist derzeit vollständig leerstehend und entkernt. Damit bietet es dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung der Wohneinheiten und der Gewerbeeinheit.
-Wohnmieten (potenziell nach Sanierung): ca. 18 € / m²
-Gewerbemiete (potenziell nach Sanierung): ca. 18 € / m²
-Jährliche Nettomieteinnahmen (Prognose): ca. 153.360 €
Einzigartig! Lichtdurchflutet und mitten in der Stadt:
Neuplanung 1. OG: Die außergewöhnliche Loft-Wohnung bietet eine beeindruckende Raumhöhe von knapp 4 Metern, eine elegante Kassettendecke und ein atemberaubendes Panoramafenster über die gesamte Hausbreite. Zusätzlich wurde hier eine ca. 18m² große Terrasse im Innenhof eingeplant.
Eine solche Kombination aus Großzügigkeit, Licht und Grünblick findet man in Aachen selten!
Die geplante offene Gestaltung sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl, das durch optionale separate Räume ergänzt werden kann – ganz nach Ihren Wünschen! Trotz der zentralen Lage überrascht diese Etage mit einer ruhigen und dank der Bäume vor dem Haus, grünen Atmosphäre!
Ob als stilvolles Loft, inspirierender Wohnraum oder kreative Galerie – diese Fläche hat bereits Kunst-Events und private Feiern beherbergt und überzeugt mit ihrer besonderen Ausstrahlung zu jeder Jahreszeit. Lassen Sie sich begeistern von einem Zuhause, das nicht nur beeindruckt, sondern auch inspiriert!
Dieses klassische Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Aachen ist mehr als nur eine Kapitalanlage – es ist ein architektonisches Juwel mit historischer Strahlkraft. Das Gebäude prägt das Stadtbild und steht für die elegante Baukultur Aachens. Es verbindet stilvolle Wohnatmosphäre mit einer attraktiven Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss und bietet damit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, ein Prestigeobjekt in Top-Lage zu erwerben.
Bei den unteren 3 Wohneinheiten ist jeweils ein separater Außenbereich in Form einer Terrasse (1. WE) oder eines Balkons (2. u. 3. WE) vorgesehen, um den Wohnwert einer jeden Einheit noch weiter zu erhöhen.
Vom zukünftigen Eigentümer wird erwartet, die klassische Fassade des Gebäudes wiederherzustellen, um den historischen Charme und die repräsentative Architektur des Hauses zu erhalten. Eine mögliche Einstufung als denkmalgeschütztes Gebäude könnte optional geprüft werden und würde zusätzliche Fördermöglichkeiten eröffnen.
Miet- und Nutzungssituation:
Das Objekt ist derzeit vollständig leerstehend und entkernt. Damit bietet es dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung der Wohneinheiten und der Gewerbeeinheit.
-Wohnmieten (potenziell nach Sanierung): ca. 18 € / m²
-Gewerbemiete (potenziell nach Sanierung): ca. 18 € / m²
-Jährliche Nettomieteinnahmen (Prognose): ca. 153.360 €
Einzigartig! Lichtdurchflutet und mitten in der Stadt:
Neuplanung 1. OG: Die außergewöhnliche Loft-Wohnung bietet eine beeindruckende Raumhöhe von knapp 4 Metern, eine elegante Kassettendecke und ein atemberaubendes Panoramafenster über die gesamte Hausbreite. Zusätzlich wurde hier eine ca. 18m² große Terrasse im Innenhof eingeplant.
Eine solche Kombination aus Großzügigkeit, Licht und Grünblick findet man in Aachen selten!
Die geplante offene Gestaltung sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl, das durch optionale separate Räume ergänzt werden kann – ganz nach Ihren Wünschen! Trotz der zentralen Lage überrascht diese Etage mit einer ruhigen und dank der Bäume vor dem Haus, grünen Atmosphäre!
Ob als stilvolles Loft, inspirierender Wohnraum oder kreative Galerie – diese Fläche hat bereits Kunst-Events und private Feiern beherbergt und überzeugt mit ihrer besonderen Ausstrahlung zu jeder Jahreszeit. Lassen Sie sich begeistern von einem Zuhause, das nicht nur beeindruckt, sondern auch inspiriert!
Bei den unteren 3 Wohneinheiten ist jeweils ein separater Außenbereich in Form einer Terrasse (1. WE) oder eines Balkons (2. u. 3. WE) vorgesehen, um den Wohnwert einer jeden Einheit noch weiter zu erhöhen.
Vom zukünftigen Eigentümer wird erwartet, die klassische Fassade des Gebäudes wiederherzustellen, um den historischen Charme und die repräsentative Architektur des Hauses zu erhalten. Eine mögliche Einstufung als denkmalgeschütztes Gebäude könnte optional geprüft werden und würde zusätzliche Fördermöglichkeiten eröffnen.
Miet- und Nutzungssituation:
Das Objekt ist derzeit vollständig leerstehend und entkernt. Damit bietet es dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung der Wohneinheiten und der Gewerbeeinheit.
-Wohnmieten (potenziell nach Sanierung): ca. 18 € / m²
-Gewerbemiete (potenziell nach Sanierung): ca. 18 € / m²
-Jährliche Nettomieteinnahmen (Prognose): ca. 153.360 €
Einzigartig! Lichtdurchflutet und mitten in der Stadt:
Neuplanung 1. OG: Die außergewöhnliche Loft-Wohnung bietet eine beeindruckende Raumhöhe von knapp 4 Metern, eine elegante Kassettendecke und ein atemberaubendes Panoramafenster über die gesamte Hausbreite. Zusätzlich wurde hier eine ca. 18m² große Terrasse im Innenhof eingeplant.
Eine solche Kombination aus Großzügigkeit, Licht und Grünblick findet man in Aachen selten!
Die geplante offene Gestaltung sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl, das durch optionale separate Räume ergänzt werden kann – ganz nach Ihren Wünschen! Trotz der zentralen Lage überrascht diese Etage mit einer ruhigen und dank der Bäume vor dem Haus, grünen Atmosphäre!
Ob als stilvolles Loft, inspirierender Wohnraum oder kreative Galerie – diese Fläche hat bereits Kunst-Events und private Feiern beherbergt und überzeugt mit ihrer besonderen Ausstrahlung zu jeder Jahreszeit. Lassen Sie sich begeistern von einem Zuhause, das nicht nur beeindruckt, sondern auch inspiriert!
Kosten
-
Kaufpreis2.100.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Wohneinheiten5
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)593 m²
-
Gesamtfläche (ca.)710 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)195 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
DachformSatteldach
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
-Beste Innenstadtlage: Direkt zwischen Elisenbrunnen und Aachener Dom gelegen
-Repräsentative Architektur: Klassische Fassadengestaltung mit historischen Elementen
-Prestigeobjekt mit Strahlkraft: Ein Gebäude, das Tradition, Geschichte und... mehr lesen
-Repräsentative Architektur: Klassische Fassadengestaltung mit historischen Elementen
-Prestigeobjekt mit Strahlkraft: Ein Gebäude, das Tradition, Geschichte und... mehr lesen
-Beste Innenstadtlage: Direkt zwischen Elisenbrunnen und Aachener Dom gelegen
-Repräsentative Architektur: Klassische Fassadengestaltung mit historischen Elementen
-Prestigeobjekt mit Strahlkraft: Ein Gebäude, das Tradition, Geschichte und Eleganz vereint
-Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und gepflegte Einheiten
-Großzügige Wohneinheiten: Helle und gut geschnittene Wohnungen mit loftähnlichem Charakter
-Attraktive Gewerbefläche: 117 m² Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront
-Optimale Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
-Sanierung vorbereitet: Entkernung abgeschlossen, Kellersanierung durchgeführt
-Technische Planungen sind abgeschlossen: Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektroplanungen liegen vor
-Bauliche Vorbereitungen getroffen: Kanalanschluss erneuert, Anschluss an Fernwärme erledigt
-Genehmigungen vorhanden: Baugenehmigung, Brandschutzgenehmigung, Statikprüfung
-Detaillierte Baupläne liegen vor, ebenso wie Angebote für Rohbau, Zimmermannsarbeiten, Fenster, Aufzug, Fassadensanierung und Baustelleneinrichtung
-Attraktive Fördermöglichkeiten: Bereits genehmigte Zuschüsse und Darlehen (Bafa 130.000 €, KfW 120.000 € pro Wohnung mit 1,5 % p.a.), die übertragbar sind
-Rechtliche Klarheit: Abgeschlossenheitserklärung (Teilung) liegt vor
-Kaufoption für Obergeschosse: Käufer für das 4. und 5. OG bereits vorhanden (Verkäufer), mit optionalem Vorkaufsrecht
-Zukünftige Standortentwicklung: Sanierung des Theaterplatzes und Kapuzinergrabens bereits genehmigt (2025-2028), Prospekte vorhanden
-Repräsentative Architektur: Klassische Fassadengestaltung mit historischen Elementen
-Prestigeobjekt mit Strahlkraft: Ein Gebäude, das Tradition, Geschichte und Eleganz vereint
-Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und gepflegte Einheiten
-Großzügige Wohneinheiten: Helle und gut geschnittene Wohnungen mit loftähnlichem Charakter
-Attraktive Gewerbefläche: 117 m² Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront
-Optimale Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
-Sanierung vorbereitet: Entkernung abgeschlossen, Kellersanierung durchgeführt
-Technische Planungen sind abgeschlossen: Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektroplanungen liegen vor
-Bauliche Vorbereitungen getroffen: Kanalanschluss erneuert, Anschluss an Fernwärme erledigt
-Genehmigungen vorhanden: Baugenehmigung, Brandschutzgenehmigung, Statikprüfung
-Detaillierte Baupläne liegen vor, ebenso wie Angebote für Rohbau, Zimmermannsarbeiten, Fenster, Aufzug, Fassadensanierung und Baustelleneinrichtung
-Attraktive Fördermöglichkeiten: Bereits genehmigte Zuschüsse und Darlehen (Bafa 130.000 €, KfW 120.000 € pro Wohnung mit 1,5 % p.a.), die übertragbar sind
-Rechtliche Klarheit: Abgeschlossenheitserklärung (Teilung) liegt vor
-Kaufoption für Obergeschosse: Käufer für das 4. und 5. OG bereits vorhanden (Verkäufer), mit optionalem Vorkaufsrecht
-Zukünftige Standortentwicklung: Sanierung des Theaterplatzes und Kapuzinergrabens bereits genehmigt (2025-2028), Prospekte vorhanden
-Beste Innenstadtlage: Direkt zwischen Elisenbrunnen und Aachener Dom gelegen
-Repräsentative Architektur: Klassische Fassadengestaltung mit historischen Elementen
-Prestigeobjekt mit Strahlkraft: Ein Gebäude, das Tradition, Geschichte und Eleganz vereint
-Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und gepflegte Einheiten
-Großzügige Wohneinheiten: Helle und gut geschnittene Wohnungen mit loftähnlichem Charakter
-Attraktive Gewerbefläche: 117 m² Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront
-Optimale Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
-Sanierung vorbereitet: Entkernung abgeschlossen, Kellersanierung durchgeführt
-Technische Planungen sind abgeschlossen: Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektroplanungen liegen vor
-Bauliche Vorbereitungen getroffen: Kanalanschluss erneuert, Anschluss an Fernwärme erledigt
-Genehmigungen vorhanden: Baugenehmigung, Brandschutzgenehmigung, Statikprüfung
-Detaillierte Baupläne liegen vor, ebenso wie Angebote für Rohbau, Zimmermannsarbeiten, Fenster, Aufzug, Fassadensanierung und Baustelleneinrichtung
-Attraktive Fördermöglichkeiten: Bereits genehmigte Zuschüsse und Darlehen (Bafa 130.000 €, KfW 120.000 € pro Wohnung mit 1,5 % p.a.), die übertragbar sind
-Rechtliche Klarheit: Abgeschlossenheitserklärung (Teilung) liegt vor
-Kaufoption für Obergeschosse: Käufer für das 4. und 5. OG bereits vorhanden (Verkäufer), mit optionalem Vorkaufsrecht
-Zukünftige Standortentwicklung: Sanierung des Theaterplatzes und Kapuzinergrabens bereits genehmigt (2025-2028), Prospekte vorhanden
-Repräsentative Architektur: Klassische Fassadengestaltung mit historischen Elementen
-Prestigeobjekt mit Strahlkraft: Ein Gebäude, das Tradition, Geschichte und Eleganz vereint
-Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und gepflegte Einheiten
-Großzügige Wohneinheiten: Helle und gut geschnittene Wohnungen mit loftähnlichem Charakter
-Attraktive Gewerbefläche: 117 m² Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront
-Optimale Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
-Sanierung vorbereitet: Entkernung abgeschlossen, Kellersanierung durchgeführt
-Technische Planungen sind abgeschlossen: Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektroplanungen liegen vor
-Bauliche Vorbereitungen getroffen: Kanalanschluss erneuert, Anschluss an Fernwärme erledigt
-Genehmigungen vorhanden: Baugenehmigung, Brandschutzgenehmigung, Statikprüfung
-Detaillierte Baupläne liegen vor, ebenso wie Angebote für Rohbau, Zimmermannsarbeiten, Fenster, Aufzug, Fassadensanierung und Baustelleneinrichtung
-Attraktive Fördermöglichkeiten: Bereits genehmigte Zuschüsse und Darlehen (Bafa 130.000 €, KfW 120.000 € pro Wohnung mit 1,5 % p.a.), die übertragbar sind
-Rechtliche Klarheit: Abgeschlossenheitserklärung (Teilung) liegt vor
-Kaufoption für Obergeschosse: Käufer für das 4. und 5. OG bereits vorhanden (Verkäufer), mit optionalem Vorkaufsrecht
-Zukünftige Standortentwicklung: Sanierung des Theaterplatzes und Kapuzinergrabens bereits genehmigt (2025-2028), Prospekte vorhanden
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Aachens, direkt im Herzen der Innenstadt zwischen dem historischen Elisenbrunnen und dem Aachener Dom. Diese zentrale Lage gewährleistet eine erstklassige Infrastruktur mit...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Aachens, direkt im Herzen der Innenstadt zwischen dem historischen Elisenbrunnen und dem Aachener Dom. Diese zentrale Lage gewährleistet eine erstklassige Infrastruktur mit einer hohen Passantenfrequenz und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte sowie kulturelle Einrichtungen wie das Aachener Stadttheater befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Für Investoren bietet diese Immobilie eine äußerst lukrative Perspektive: Die Entkernung des Gebäudes ist bereits abgeschlossen, und alle wesentlichen Genehmigungen für eine hochwertige Sanierung liegen vor. Die zu erwartende Kaltmiete für die loftähnlichen Wohnungen beträgt ca. 18 € pro m², ebenso wie für das moderne Ladenlokal im Erdgeschoss. Durch die geplante Sanierung des Theaterplatzes und des Kapuzinergrabens (2025-2028) wird die Wertsteigerung des Objekts zusätzlich gefördert, was dieses Angebot zu einer langfristig renditestarken Investition macht.
Zusätzlich bietet das Objekt eine seltene Gelegenheit, ein Stück Aachener Baugeschichte zu erwerben. Die Kombination aus repräsentativer Architektur, zentraler Lage und modernen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Gebäude zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit mit Prestigecharakter.
Für Investoren bietet diese Immobilie eine äußerst lukrative Perspektive: Die Entkernung des Gebäudes ist bereits abgeschlossen, und alle wesentlichen Genehmigungen für eine hochwertige Sanierung liegen vor. Die zu erwartende Kaltmiete für die loftähnlichen Wohnungen beträgt ca. 18 € pro m², ebenso wie für das moderne Ladenlokal im Erdgeschoss. Durch die geplante Sanierung des Theaterplatzes und des Kapuzinergrabens (2025-2028) wird die Wertsteigerung des Objekts zusätzlich gefördert, was dieses Angebot zu einer langfristig renditestarken Investition macht.
Zusätzlich bietet das Objekt eine seltene Gelegenheit, ein Stück Aachener Baugeschichte zu erwerben. Die Kombination aus repräsentativer Architektur, zentraler Lage und modernen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Gebäude zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit mit Prestigecharakter.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Aachens, direkt im Herzen der Innenstadt zwischen dem historischen Elisenbrunnen und dem Aachener Dom. Diese zentrale Lage gewährleistet eine erstklassige Infrastruktur mit einer hohen Passantenfrequenz und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte sowie kulturelle Einrichtungen wie das Aachener Stadttheater befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Für Investoren bietet diese Immobilie eine äußerst lukrative Perspektive: Die Entkernung des Gebäudes ist bereits abgeschlossen, und alle wesentlichen Genehmigungen für eine hochwertige Sanierung liegen vor. Die zu erwartende Kaltmiete für die loftähnlichen Wohnungen beträgt ca. 18 € pro m², ebenso wie für das moderne Ladenlokal im Erdgeschoss. Durch die geplante Sanierung des Theaterplatzes und des Kapuzinergrabens (2025-2028) wird die Wertsteigerung des Objekts zusätzlich gefördert, was dieses Angebot zu einer langfristig renditestarken Investition macht.
Zusätzlich bietet das Objekt eine seltene Gelegenheit, ein Stück Aachener Baugeschichte zu erwerben. Die Kombination aus repräsentativer Architektur, zentraler Lage und modernen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Gebäude zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit mit Prestigecharakter.
Für Investoren bietet diese Immobilie eine äußerst lukrative Perspektive: Die Entkernung des Gebäudes ist bereits abgeschlossen, und alle wesentlichen Genehmigungen für eine hochwertige Sanierung liegen vor. Die zu erwartende Kaltmiete für die loftähnlichen Wohnungen beträgt ca. 18 € pro m², ebenso wie für das moderne Ladenlokal im Erdgeschoss. Durch die geplante Sanierung des Theaterplatzes und des Kapuzinergrabens (2025-2028) wird die Wertsteigerung des Objekts zusätzlich gefördert, was dieses Angebot zu einer langfristig renditestarken Investition macht.
Zusätzlich bietet das Objekt eine seltene Gelegenheit, ein Stück Aachener Baugeschichte zu erwerben. Die Kombination aus repräsentativer Architektur, zentraler Lage und modernen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Gebäude zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit mit Prestigecharakter.
Kapuzinergraben · 52062 · Aachen · Deutschland
Sonstiges
Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint Prestige, Rendite und historische Bedeutung in einer einzigartigen Immobilie. Es bietet nicht nur eine hervorragende Kapitalanlage, sondern auch die Chance, ein ikonisches Gebäude im Aachener Stadtbild zu...
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint Prestige, Rendite und historische Bedeutung in einer einzigartigen Immobilie. Es bietet nicht nur eine hervorragende Kapitalanlage, sondern auch die Chance, ein ikonisches Gebäude im Aachener Stadtbild zu erhalten und weiterzuentwickeln.
Vom künftigen Eigentümer wird erwartet, die historische Fassade des Gebäudes wiederherzustellen. Eine Einstufung als denkmalgeschütztes Gebäude wäre optional möglich und könnte den Weg weiteren Fördermöglichkeiten eröffnen.
Dieses Objekt ist nicht nur eine Investition in Werte, sondern auch in Geschichte und Identität. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein repräsentatives Gebäude in einer der gefragtesten Lagen Aachens zu erwerben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büros.
Ihr Ansprechpartner:
Jens Schünemann
Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien GmbH
Alter Posthof 1
52062 Aachen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr.
Vom künftigen Eigentümer wird erwartet, die historische Fassade des Gebäudes wiederherzustellen. Eine Einstufung als denkmalgeschütztes Gebäude wäre optional möglich und könnte den Weg weiteren Fördermöglichkeiten eröffnen.
Dieses Objekt ist nicht nur eine Investition in Werte, sondern auch in Geschichte und Identität. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein repräsentatives Gebäude in einer der gefragtesten Lagen Aachens zu erwerben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büros.
Ihr Ansprechpartner:
Jens Schünemann
Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien GmbH
Alter Posthof 1
52062 Aachen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint Prestige, Rendite und historische Bedeutung in einer einzigartigen Immobilie. Es bietet nicht nur eine hervorragende Kapitalanlage, sondern auch die Chance, ein ikonisches Gebäude im Aachener Stadtbild zu erhalten und weiterzuentwickeln.
Vom künftigen Eigentümer wird erwartet, die historische Fassade des Gebäudes wiederherzustellen. Eine Einstufung als denkmalgeschütztes Gebäude wäre optional möglich und könnte den Weg weiteren Fördermöglichkeiten eröffnen.
Dieses Objekt ist nicht nur eine Investition in Werte, sondern auch in Geschichte und Identität. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein repräsentatives Gebäude in einer der gefragtesten Lagen Aachens zu erwerben.
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Ansprechpartner
Herr Jens Schünemann
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Kirchplatz 7,
52531 Übach-Palenberg
52531 Übach-Palenberg
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52531 Übach-Palenberg
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0178 3989490
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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jens.schuenemann@db.com