Familienfreundlich und zentral

Dieses Haus strahlt eine besondere Harmonie aus – stilvoll, gepflegt und mit einer Raumaufteilung, die durchdacht und lebensnah gestaltet ist. Klassische Elemente aus dem Baujahr treffen hier auf gezielte Modernisierungen, die dem Zuhause seinen ganz... mehr lesen

Dieses Haus strahlt eine besondere Harmonie aus – stilvoll, gepflegt und mit einer Raumaufteilung, die durchdacht und lebensnah gestaltet ist. Klassische Elemente aus dem Baujahr treffen hier auf gezielte Modernisierungen, die dem Zuhause seinen ganz eigenen Charme verleihen, mit zeitloser Wohnqualität.

Schon beim Betreten spürt man die Wertigkeit: Der über 40 m² große Wohnbereich empfängt mit einer warmen, offenen Atmosphäre. Edles Eichenparkett unterstreicht die Qualität, das große Panoramafenster lässt Licht und Natur ins Haus, während der offene Kamin für Behaglichkeit sorgt – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.

Auch im Eingangsbereich setzt sich dieser hochwertige Eindruck fort: Solnhofener Natursteinplatten im Flur und Treppenhaus vermitteln klassische Eleganz und Beständigkeit. Im Untergeschoss sorgen Laminat- und Teppichböden für eine angenehme, wohnliche Stimmung – perfekt für persönliche Rückzugsorte.

Die zentrale Erdgas-Zentralheizung (1995) versorgt das Haus mit Wärme. Ein stillgelegter, gereinigter Heizöltank steht als Regenwasserzisterne zur Verfügung – eine praktische Lösung mit Blick auf Nachhaltigkeit.

Die Raumaufteilung überzeugt mit ihrer Klarheit: funktional, flexibel und ideal für das Leben mit Familie, Homeoffice oder Gästen. Raum für Begegnung, Rückzug und Entwicklung.

Ein weiterer Pluspunkt: Die integrierte Einzelgarage im Haus sowie die zusätzliche Doppelgarage auf dem Grundstück bieten Komfort und Stauraum in selten großzügiger Form.

Das Erdgeschoss bietet neben dem offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten auch zwei weitere Zimmer, ein gut geschnittenes Bad sowie ein separates Gäste-WC.

Im Untergeschoss – offiziell als Nutzfläche ausgewiesen – überraschen zwei helle, großzügige Räume mit Tageslicht. Dank ihrer Ausstattung und Größe bieten sie echtes Wohnpotenzial: Ob Hobbyraum, Gästequartier oder ruhiger Arbeitsbereich – hier finden Ihre Ideen den passenden Raum.