immobilie1-ID: 31724885 | Anbieter-ID: 2-328-7 (1/1229)
"Viel Platz für wenig Geld": Dorfkneipe mit 2 Wohnungen und Scheune
120.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
2.765 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ein sensationell günstiges Angebot: Ehemalige gemütliche Dorfkneipe (140 m²) mit Feier-/Tagungsraum (43 m²), darüber: 2 Wohnungen (74 m² und 83 m²), sowie eine Scheune (7x14 m) mit Garage und Remise auf einem ca. 2.765 m² großen Grundstück - Das...
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Ein sensationell günstiges Angebot: Ehemalige gemütliche Dorfkneipe (140 m²) mit Feier-/Tagungsraum (43 m²), darüber: 2 Wohnungen (74 m² und 83 m²), sowie eine Scheune (7x14 m) mit Garage und Remise auf einem ca. 2.765 m² großen Grundstück - Das alles für nur 120.000 € !!! - Und warum so günstig? - Weil hier zuletzt 1981 investiert worden ist, die Schankerlaubnis inzwischen verfallen ist, die Banken bei der Finanzierung hohe Modernisierungskosten ansetzen und sich Gastronomieobjekte allgemein nur schwer finanzieren lassen. Deshalb sollte die Immobilie mit möglichst viel Eigenkapital bezahlt werden können!
Dabei befinden sich alle Gebäude in einem guten, bis zuletzt durch die nun verstorbenen Eigentümer liebevoll gepflegten Zustand.
Die Gaststätte wird mit dem kompletten Inventar (inkl. Theke und Billardtisch) verkauft, die beiden Wohnungen sind größtenteils geräumt, die gesamte Immobilie ist komplett frei und kann jederzeit ausführlich besichtigt werden.
Dabei befinden sich alle Gebäude in einem guten, bis zuletzt durch die nun verstorbenen Eigentümer liebevoll gepflegten Zustand.
Die Gaststätte wird mit dem kompletten Inventar (inkl. Theke und Billardtisch) verkauft, die beiden Wohnungen sind größtenteils geräumt, die gesamte Immobilie ist komplett frei und kann jederzeit ausführlich besichtigt werden.
Ein sensationell günstiges Angebot: Ehemalige gemütliche Dorfkneipe (140 m²) mit Feier-/Tagungsraum (43 m²), darüber: 2 Wohnungen (74 m² und 83 m²), sowie eine Scheune (7x14 m) mit Garage und Remise auf einem ca. 2.765 m² großen Grundstück - Das alles für nur 120.000 € !!! - Und warum so günstig? - Weil hier zuletzt 1981 investiert worden ist, die Schankerlaubnis inzwischen verfallen ist, die Banken bei der Finanzierung hohe Modernisierungskosten ansetzen und sich Gastronomieobjekte allgemein nur schwer finanzieren lassen. Deshalb sollte die Immobilie mit möglichst viel Eigenkapital bezahlt werden können!
Dabei befinden sich alle Gebäude in einem guten, bis zuletzt durch die nun verstorbenen Eigentümer liebevoll gepflegten Zustand.
Die Gaststätte wird mit dem kompletten Inventar (inkl. Theke und Billardtisch) verkauft, die beiden Wohnungen sind größtenteils geräumt, die gesamte Immobilie ist komplett frei und kann jederzeit ausführlich besichtigt werden.
Dabei befinden sich alle Gebäude in einem guten, bis zuletzt durch die nun verstorbenen Eigentümer liebevoll gepflegten Zustand.
Die Gaststätte wird mit dem kompletten Inventar (inkl. Theke und Billardtisch) verkauft, die beiden Wohnungen sind größtenteils geräumt, die gesamte Immobilie ist komplett frei und kann jederzeit ausführlich besichtigt werden.
Kosten
-
Kaufpreis120.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)157 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.765 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
Stellplatz10
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- solide, massive Bauweise Bj. 1966, hervorgegangen aus einem kleinen Fachwerk-Bauernhof (Bj. unbekannt)
- Scheune in Fachwerkbauweise mit massivem Sockelgeschoss (ca. 7 x 14 m)
- alle Dächer sind mit verzinkten Trapezblechen gedeckt... mehr lesen
- Scheune in Fachwerkbauweise mit massivem Sockelgeschoss (ca. 7 x 14 m)
- alle Dächer sind mit verzinkten Trapezblechen gedeckt... mehr lesen
- solide, massive Bauweise Bj. 1966, hervorgegangen aus einem kleinen Fachwerk-Bauernhof (Bj. unbekannt)
- Scheune in Fachwerkbauweise mit massivem Sockelgeschoss (ca. 7 x 14 m)
- alle Dächer sind mit verzinkten Trapezblechen gedeckt (modernisierungsbedürftig)
- Fenster Bj. 1966, teilweise noch mit Einfachverglasung (modernisierungsbedürftig)
- Öl-Zentralheizung "Viessmann" Bj. 1981 (modernisierungsbedürftig)
- zentrale Warmwasserversorgung über die Heizung
- das gesamte Mobiliar, inkl. Küche, Theke, Zapfanlage und Billardtisch sind im Kaufpreis enthalten
- Keller (teilunterkellert): Kühlraum mit Zapfanlage, Heizkeller mit Tankraum
- großer Dachboden
- Garage mit elektrischem Tor
- Satellitenschüssel mit Fernsehanschlüssen in mehreren Zimmern
- "Dorf Mischgebiet", dadurch viele Nutzungsmöglichkeiten und auch Tierhaltung am Haus möglich
- Highspeed Internet bis 250 MBit/s möglich
- Scheune in Fachwerkbauweise mit massivem Sockelgeschoss (ca. 7 x 14 m)
- alle Dächer sind mit verzinkten Trapezblechen gedeckt (modernisierungsbedürftig)
- Fenster Bj. 1966, teilweise noch mit Einfachverglasung (modernisierungsbedürftig)
- Öl-Zentralheizung "Viessmann" Bj. 1981 (modernisierungsbedürftig)
- zentrale Warmwasserversorgung über die Heizung
- das gesamte Mobiliar, inkl. Küche, Theke, Zapfanlage und Billardtisch sind im Kaufpreis enthalten
- Keller (teilunterkellert): Kühlraum mit Zapfanlage, Heizkeller mit Tankraum
- großer Dachboden
- Garage mit elektrischem Tor
- Satellitenschüssel mit Fernsehanschlüssen in mehreren Zimmern
- "Dorf Mischgebiet", dadurch viele Nutzungsmöglichkeiten und auch Tierhaltung am Haus möglich
- Highspeed Internet bis 250 MBit/s möglich
- solide, massive Bauweise Bj. 1966, hervorgegangen aus einem kleinen Fachwerk-Bauernhof (Bj. unbekannt)
- Scheune in Fachwerkbauweise mit massivem Sockelgeschoss (ca. 7 x 14 m)
- alle Dächer sind mit verzinkten Trapezblechen gedeckt (modernisierungsbedürftig)
- Fenster Bj. 1966, teilweise noch mit Einfachverglasung (modernisierungsbedürftig)
- Öl-Zentralheizung "Viessmann" Bj. 1981 (modernisierungsbedürftig)
- zentrale Warmwasserversorgung über die Heizung
- das gesamte Mobiliar, inkl. Küche, Theke, Zapfanlage und Billardtisch sind im Kaufpreis enthalten
- Keller (teilunterkellert): Kühlraum mit Zapfanlage, Heizkeller mit Tankraum
- großer Dachboden
- Garage mit elektrischem Tor
- Satellitenschüssel mit Fernsehanschlüssen in mehreren Zimmern
- "Dorf Mischgebiet", dadurch viele Nutzungsmöglichkeiten und auch Tierhaltung am Haus möglich
- Highspeed Internet bis 250 MBit/s möglich
- Scheune in Fachwerkbauweise mit massivem Sockelgeschoss (ca. 7 x 14 m)
- alle Dächer sind mit verzinkten Trapezblechen gedeckt (modernisierungsbedürftig)
- Fenster Bj. 1966, teilweise noch mit Einfachverglasung (modernisierungsbedürftig)
- Öl-Zentralheizung "Viessmann" Bj. 1981 (modernisierungsbedürftig)
- zentrale Warmwasserversorgung über die Heizung
- das gesamte Mobiliar, inkl. Küche, Theke, Zapfanlage und Billardtisch sind im Kaufpreis enthalten
- Keller (teilunterkellert): Kühlraum mit Zapfanlage, Heizkeller mit Tankraum
- großer Dachboden
- Garage mit elektrischem Tor
- Satellitenschüssel mit Fernsehanschlüssen in mehreren Zimmern
- "Dorf Mischgebiet", dadurch viele Nutzungsmöglichkeiten und auch Tierhaltung am Haus möglich
- Highspeed Internet bis 250 MBit/s möglich
- Teilmöbliert
- Einliegerwohnung
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Grundstücksbeschreibung:
Die Immobilie (3 Gebäude mit Wiese) befindet sich auf einem ca. 2.765 m² großen Grundstück, mit ca. 6 Parkplätzen direkt vor dem Eingang. Vorne, an der Südseite ist eine große Terrasse gebaut, welche direkt aus dem Gastraum... mehr lesen
Die Immobilie (3 Gebäude mit Wiese) befindet sich auf einem ca. 2.765 m² großen Grundstück, mit ca. 6 Parkplätzen direkt vor dem Eingang. Vorne, an der Südseite ist eine große Terrasse gebaut, welche direkt aus dem Gastraum... mehr lesen
Grundstücksbeschreibung:
Die Immobilie (3 Gebäude mit Wiese) befindet sich auf einem ca. 2.765 m² großen Grundstück, mit ca. 6 Parkplätzen direkt vor dem Eingang. Vorne, an der Südseite ist eine große Terrasse gebaut, welche direkt aus dem Gastraum begangen werden kann. Der Bereich hinter den Gebäuden mit Wiese (ca. 1600 m²), läßt sich ebenfalls über eine Zufahrt, oder über einen darüber befindlichen Wirtschaftsweg erreichen. Zu der Scheune gibt es zwei Zufahrten, eine befestigte zur Garage und eine unbefestigte zu der hinten befindlichen Remise.
Makrolage:
Die Immobilie befindet sich in einem ausgewiesenen Dorfmischgebiet (vielfältigste Nutzung und auch Tierhaltung am Haus möglich) in 51580 Reichshof-Hahn, zwischen Köln und Olpe. Hahn ist ein kleines, wunderschön in der Landschaft eingebettetes und nur über einen engen asphaltierten Weg erreichbares, kleines Dorf, unweit der Autobahnausfahrt auf der A4 "Reichshof Eckenhagen".
Entfernungen jeweils vom Objekt:
- Autobahnanschluss: A4 (Köln-Olpe) Abf. Nr. 27 "Eckenhagen" (nur 4,5 km/7 min), mit weiterem Anschluss an die "Sauerlandlinie" A45 (nur ca. 13 km/15 min)
- Einkaufsmöglichkeiten: Wildbergerhütte 4,5 km/7 Minuten - Eckenhagen 9,6 km/13 Minuten
- Schulen: GGS Wildbergerhütte ca. 5,8 km, ein Schulzentrum mit weiterführenden Schulen befindet sich in Eckenhagen (ca. 10 km) und in Waldbröl (ca. 20 km), zu welchen jeweils eine Busverbindung besteht.
- Kindergarten: In Heidberg (ca. 2 km)
- Gemeindeverwaltung Reichshof: Rathaus Denklingen ca. 15 km
- ärztliche Versorgung: Zwei Hausärzte und ein Zahnarzt im benachbarten Wildbergerhütte vorhanden, großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl und Gummersbach oder auch in Olpe
- Busverbindung: Bushaltestelle in Heidberg, (ca. 2 km)
- Bahnanbindung: Bahnhof in Gummersbach-Dieringhausen (23 km)
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (61 km)
- nächstgelegene Städte: Olpe 17 km/17 min, Waldbröl 20 km/20 min, Wiehl 25 km/22 min, Siegen 27 km/34 min, Köln 62 km/43 min, Bonn 70 km/ca. 60 min
Die Immobilie (3 Gebäude mit Wiese) befindet sich auf einem ca. 2.765 m² großen Grundstück, mit ca. 6 Parkplätzen direkt vor dem Eingang. Vorne, an der Südseite ist eine große Terrasse gebaut, welche direkt aus dem Gastraum begangen werden kann. Der Bereich hinter den Gebäuden mit Wiese (ca. 1600 m²), läßt sich ebenfalls über eine Zufahrt, oder über einen darüber befindlichen Wirtschaftsweg erreichen. Zu der Scheune gibt es zwei Zufahrten, eine befestigte zur Garage und eine unbefestigte zu der hinten befindlichen Remise.
Makrolage:
Die Immobilie befindet sich in einem ausgewiesenen Dorfmischgebiet (vielfältigste Nutzung und auch Tierhaltung am Haus möglich) in 51580 Reichshof-Hahn, zwischen Köln und Olpe. Hahn ist ein kleines, wunderschön in der Landschaft eingebettetes und nur über einen engen asphaltierten Weg erreichbares, kleines Dorf, unweit der Autobahnausfahrt auf der A4 "Reichshof Eckenhagen".
Entfernungen jeweils vom Objekt:
- Autobahnanschluss: A4 (Köln-Olpe) Abf. Nr. 27 "Eckenhagen" (nur 4,5 km/7 min), mit weiterem Anschluss an die "Sauerlandlinie" A45 (nur ca. 13 km/15 min)
- Einkaufsmöglichkeiten: Wildbergerhütte 4,5 km/7 Minuten - Eckenhagen 9,6 km/13 Minuten
- Schulen: GGS Wildbergerhütte ca. 5,8 km, ein Schulzentrum mit weiterführenden Schulen befindet sich in Eckenhagen (ca. 10 km) und in Waldbröl (ca. 20 km), zu welchen jeweils eine Busverbindung besteht.
- Kindergarten: In Heidberg (ca. 2 km)
- Gemeindeverwaltung Reichshof: Rathaus Denklingen ca. 15 km
- ärztliche Versorgung: Zwei Hausärzte und ein Zahnarzt im benachbarten Wildbergerhütte vorhanden, großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl und Gummersbach oder auch in Olpe
- Busverbindung: Bushaltestelle in Heidberg, (ca. 2 km)
- Bahnanbindung: Bahnhof in Gummersbach-Dieringhausen (23 km)
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (61 km)
- nächstgelegene Städte: Olpe 17 km/17 min, Waldbröl 20 km/20 min, Wiehl 25 km/22 min, Siegen 27 km/34 min, Köln 62 km/43 min, Bonn 70 km/ca. 60 min
Grundstücksbeschreibung:
Die Immobilie (3 Gebäude mit Wiese) befindet sich auf einem ca. 2.765 m² großen Grundstück, mit ca. 6 Parkplätzen direkt vor dem Eingang. Vorne, an der Südseite ist eine große Terrasse gebaut, welche direkt aus dem Gastraum begangen werden kann. Der Bereich hinter den Gebäuden mit Wiese (ca. 1600 m²), läßt sich ebenfalls über eine Zufahrt, oder über einen darüber befindlichen Wirtschaftsweg erreichen. Zu der Scheune gibt es zwei Zufahrten, eine befestigte zur Garage und eine unbefestigte zu der hinten befindlichen Remise.
Makrolage:
Die Immobilie befindet sich in einem ausgewiesenen Dorfmischgebiet (vielfältigste Nutzung und auch Tierhaltung am Haus möglich) in 51580 Reichshof-Hahn, zwischen Köln und Olpe. Hahn ist ein kleines, wunderschön in der Landschaft eingebettetes und nur über einen engen asphaltierten Weg erreichbares, kleines Dorf, unweit der Autobahnausfahrt auf der A4 "Reichshof Eckenhagen".
Entfernungen jeweils vom Objekt:
- Autobahnanschluss: A4 (Köln-Olpe) Abf. Nr. 27 "Eckenhagen" (nur 4,5 km/7 min), mit weiterem Anschluss an die "Sauerlandlinie" A45 (nur ca. 13 km/15 min)
- Einkaufsmöglichkeiten: Wildbergerhütte 4,5 km/7 Minuten - Eckenhagen 9,6 km/13 Minuten
- Schulen: GGS Wildbergerhütte ca. 5,8 km, ein Schulzentrum mit weiterführenden Schulen befindet sich in Eckenhagen (ca. 10 km) und in Waldbröl (ca. 20 km), zu welchen jeweils eine Busverbindung besteht.
- Kindergarten: In Heidberg (ca. 2 km)
- Gemeindeverwaltung Reichshof: Rathaus Denklingen ca. 15 km
- ärztliche Versorgung: Zwei Hausärzte und ein Zahnarzt im benachbarten Wildbergerhütte vorhanden, großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl und Gummersbach oder auch in Olpe
- Busverbindung: Bushaltestelle in Heidberg, (ca. 2 km)
- Bahnanbindung: Bahnhof in Gummersbach-Dieringhausen (23 km)
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (61 km)
- nächstgelegene Städte: Olpe 17 km/17 min, Waldbröl 20 km/20 min, Wiehl 25 km/22 min, Siegen 27 km/34 min, Köln 62 km/43 min, Bonn 70 km/ca. 60 min
Die Immobilie (3 Gebäude mit Wiese) befindet sich auf einem ca. 2.765 m² großen Grundstück, mit ca. 6 Parkplätzen direkt vor dem Eingang. Vorne, an der Südseite ist eine große Terrasse gebaut, welche direkt aus dem Gastraum begangen werden kann. Der Bereich hinter den Gebäuden mit Wiese (ca. 1600 m²), läßt sich ebenfalls über eine Zufahrt, oder über einen darüber befindlichen Wirtschaftsweg erreichen. Zu der Scheune gibt es zwei Zufahrten, eine befestigte zur Garage und eine unbefestigte zu der hinten befindlichen Remise.
Makrolage:
Die Immobilie befindet sich in einem ausgewiesenen Dorfmischgebiet (vielfältigste Nutzung und auch Tierhaltung am Haus möglich) in 51580 Reichshof-Hahn, zwischen Köln und Olpe. Hahn ist ein kleines, wunderschön in der Landschaft eingebettetes und nur über einen engen asphaltierten Weg erreichbares, kleines Dorf, unweit der Autobahnausfahrt auf der A4 "Reichshof Eckenhagen".
Entfernungen jeweils vom Objekt:
- Autobahnanschluss: A4 (Köln-Olpe) Abf. Nr. 27 "Eckenhagen" (nur 4,5 km/7 min), mit weiterem Anschluss an die "Sauerlandlinie" A45 (nur ca. 13 km/15 min)
- Einkaufsmöglichkeiten: Wildbergerhütte 4,5 km/7 Minuten - Eckenhagen 9,6 km/13 Minuten
- Schulen: GGS Wildbergerhütte ca. 5,8 km, ein Schulzentrum mit weiterführenden Schulen befindet sich in Eckenhagen (ca. 10 km) und in Waldbröl (ca. 20 km), zu welchen jeweils eine Busverbindung besteht.
- Kindergarten: In Heidberg (ca. 2 km)
- Gemeindeverwaltung Reichshof: Rathaus Denklingen ca. 15 km
- ärztliche Versorgung: Zwei Hausärzte und ein Zahnarzt im benachbarten Wildbergerhütte vorhanden, großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl und Gummersbach oder auch in Olpe
- Busverbindung: Bushaltestelle in Heidberg, (ca. 2 km)
- Bahnanbindung: Bahnhof in Gummersbach-Dieringhausen (23 km)
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (61 km)
- nächstgelegene Städte: Olpe 17 km/17 min, Waldbröl 20 km/20 min, Wiehl 25 km/22 min, Siegen 27 km/34 min, Köln 62 km/43 min, Bonn 70 km/ca. 60 min
Reichshof Nordrhein-Westfalen Deutschland (51580)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unterhaltungs-/Verbrauchskosten:
- Grundsteuer 2025: 632,95 €
- Winterdienst 2025: 56,73 € / Jahr
- Niederschlagsgebühren 2025: 489,85 €
- Wohngebäudeversicherung: 692,89 € / ½-jährlich
- Schornsteinfeger 2023: 90,79 €
- Heizöl:
2021 = 5111 Liter /... mehr lesen
- Grundsteuer 2025: 632,95 €
- Winterdienst 2025: 56,73 € / Jahr
- Niederschlagsgebühren 2025: 489,85 €
- Wohngebäudeversicherung: 692,89 € / ½-jährlich
- Schornsteinfeger 2023: 90,79 €
- Heizöl:
2021 = 5111 Liter /... mehr lesen
Unterhaltungs-/Verbrauchskosten:
- Grundsteuer 2025: 632,95 €
- Winterdienst 2025: 56,73 € / Jahr
- Niederschlagsgebühren 2025: 489,85 €
- Wohngebäudeversicherung: 692,89 € / ½-jährlich
- Schornsteinfeger 2023: 90,79 €
- Heizöl:
2021 = 5111 Liter / 3.058,18 €
2022 = 3001 Liter / 3.853,32 €
2023 = 1001 Liter / 1.172,13 €
- Grundsteuer 2025: 632,95 €
- Winterdienst 2025: 56,73 € / Jahr
- Niederschlagsgebühren 2025: 489,85 €
- Wohngebäudeversicherung: 692,89 € / ½-jährlich
- Schornsteinfeger 2023: 90,79 €
- Heizöl:
2021 = 5111 Liter / 3.058,18 €
2022 = 3001 Liter / 3.853,32 €
2023 = 1001 Liter / 1.172,13 €
Unterhaltungs-/Verbrauchskosten:
- Grundsteuer 2025: 632,95 €
- Winterdienst 2025: 56,73 € / Jahr
- Niederschlagsgebühren 2025: 489,85 €
- Wohngebäudeversicherung: 692,89 € / ½-jährlich
- Schornsteinfeger 2023: 90,79 €
- Heizöl:
2021 = 5111 Liter / 3.058,18 €
2022 = 3001 Liter / 3.853,32 €
2023 = 1001 Liter / 1.172,13 €
- Grundsteuer 2025: 632,95 €
- Winterdienst 2025: 56,73 € / Jahr
- Niederschlagsgebühren 2025: 489,85 €
- Wohngebäudeversicherung: 692,89 € / ½-jährlich
- Schornsteinfeger 2023: 90,79 €
- Heizöl:
2021 = 5111 Liter / 3.058,18 €
2022 = 3001 Liter / 3.853,32 €
2023 = 1001 Liter / 1.172,13 €
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dipl. Ing. Arch. Christoph Langer
MATSCHKE IMMOBILIEN
Im Freien Feld 11,
51580 Reichshof
51580 Reichshof
Im Freien Feld 11,
51580 Reichshof
51580 Reichshof
+49 2297 7161
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Im Freien Feld 11,
51580 Reichshof
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