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immobilie1-ID: 31835913 | Anbieter-ID: 7385NK
Rösrath - Zentrum: Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage sucht Handwerker!
275.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
293 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das freistehende, unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich unweit des Rösrather Zentrums in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet und wurde im Jahr 1955 auf einem 293 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1960 erfolgte die...
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Das freistehende, unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich unweit des Rösrather Zentrums in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet und wurde im Jahr 1955 auf einem 293 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1960 erfolgte die Erweiterung durch einen Anbau im Erd-, Ober- und Kellergeschoss.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
Über die Hauseingangstüre gelangen Sie in den Eingangsbereich, von welchem Sie auf der rechten Seite das gemütliche Wohnzimmer sowie die sich daran anschließende, wintergartenähnliche Loggia betreten. Hier besteht zudem die Möglichkeit einen Zugang in den hinteren kleinen Teil des Gartens und auf die Terrasse herzustellen. Auf der linken Seite befindet sich das Fensterbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette. Im Anschluss gelangen Sie in die Küche und in das dahinter liegende Schlafzimmer.
Über die schöne Holztreppe erreichen Sie sodann das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, welches als Arbeitsbereich dienen könnte und in welchem zusätzlich alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Ein kleines Duschbad rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Staufläche.
Im Untergeschoss stehen Ihnen neben der Waschküche und dem Heizungskeller ein Abstellraum zur Verfügung. Die neben dem Haus befindliche Garage bietet genügend Platz für einen Pkw und Ihre Fahrräder.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen wir Ihnen gerne dass vollständige Exposé zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
Über die Hauseingangstüre gelangen Sie in den Eingangsbereich, von welchem Sie auf der rechten Seite das gemütliche Wohnzimmer sowie die sich daran anschließende, wintergartenähnliche Loggia betreten. Hier besteht zudem die Möglichkeit einen Zugang in den hinteren kleinen Teil des Gartens und auf die Terrasse herzustellen. Auf der linken Seite befindet sich das Fensterbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette. Im Anschluss gelangen Sie in die Küche und in das dahinter liegende Schlafzimmer.
Über die schöne Holztreppe erreichen Sie sodann das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, welches als Arbeitsbereich dienen könnte und in welchem zusätzlich alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Ein kleines Duschbad rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Staufläche.
Im Untergeschoss stehen Ihnen neben der Waschküche und dem Heizungskeller ein Abstellraum zur Verfügung. Die neben dem Haus befindliche Garage bietet genügend Platz für einen Pkw und Ihre Fahrräder.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen wir Ihnen gerne dass vollständige Exposé zur Verfügung.
Das freistehende, unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich unweit des Rösrather Zentrums in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet und wurde im Jahr 1955 auf einem 293 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1960 erfolgte die Erweiterung durch einen Anbau im Erd-, Ober- und Kellergeschoss.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
Über die Hauseingangstüre gelangen Sie in den Eingangsbereich, von welchem Sie auf der rechten Seite das gemütliche Wohnzimmer sowie die sich daran anschließende, wintergartenähnliche Loggia betreten. Hier besteht zudem die Möglichkeit einen Zugang in den hinteren kleinen Teil des Gartens und auf die Terrasse herzustellen. Auf der linken Seite befindet sich das Fensterbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette. Im Anschluss gelangen Sie in die Küche und in das dahinter liegende Schlafzimmer.
Über die schöne Holztreppe erreichen Sie sodann das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, welches als Arbeitsbereich dienen könnte und in welchem zusätzlich alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Ein kleines Duschbad rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Staufläche.
Im Untergeschoss stehen Ihnen neben der Waschküche und dem Heizungskeller ein Abstellraum zur Verfügung. Die neben dem Haus befindliche Garage bietet genügend Platz für einen Pkw und Ihre Fahrräder.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen wir Ihnen gerne dass vollständige Exposé zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
Über die Hauseingangstüre gelangen Sie in den Eingangsbereich, von welchem Sie auf der rechten Seite das gemütliche Wohnzimmer sowie die sich daran anschließende, wintergartenähnliche Loggia betreten. Hier besteht zudem die Möglichkeit einen Zugang in den hinteren kleinen Teil des Gartens und auf die Terrasse herzustellen. Auf der linken Seite befindet sich das Fensterbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette. Im Anschluss gelangen Sie in die Küche und in das dahinter liegende Schlafzimmer.
Über die schöne Holztreppe erreichen Sie sodann das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, welches als Arbeitsbereich dienen könnte und in welchem zusätzlich alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Ein kleines Duschbad rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Staufläche.
Im Untergeschoss stehen Ihnen neben der Waschküche und dem Heizungskeller ein Abstellraum zur Verfügung. Die neben dem Haus befindliche Garage bietet genügend Platz für einen Pkw und Ihre Fahrräder.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen wir Ihnen gerne dass vollständige Exposé zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)293 m²
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Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf382 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis04.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das hier angebotene Einfamilienhaus braucht etwas Zeit und Arbeit, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 als Einrohrheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, welche 2024... mehr lesen
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 als Einrohrheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, welche 2024... mehr lesen
Das hier angebotene Einfamilienhaus braucht etwas Zeit und Arbeit, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 als Einrohrheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, welche 2024 generalüberholt wurde.
Bei den Fenstern handelt es sich um Aluminiumfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1981, welche mit manuell steuerbaren Rollladen versehen sind.
Das Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich in einem hellen Design und das Duschbad im Obergeschoss im Retro-Stil der 50er Jahre.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um eine Mischung aus Teppichboden und einen Linoleumbelag.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 als Einrohrheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, welche 2024 generalüberholt wurde.
Bei den Fenstern handelt es sich um Aluminiumfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1981, welche mit manuell steuerbaren Rollladen versehen sind.
Das Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich in einem hellen Design und das Duschbad im Obergeschoss im Retro-Stil der 50er Jahre.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um eine Mischung aus Teppichboden und einen Linoleumbelag.
Das hier angebotene Einfamilienhaus braucht etwas Zeit und Arbeit, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 als Einrohrheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, welche 2024 generalüberholt wurde.
Bei den Fenstern handelt es sich um Aluminiumfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1981, welche mit manuell steuerbaren Rollladen versehen sind.
Das Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich in einem hellen Design und das Duschbad im Obergeschoss im Retro-Stil der 50er Jahre.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um eine Mischung aus Teppichboden und einen Linoleumbelag.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 als Einrohrheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, welche 2024 generalüberholt wurde.
Bei den Fenstern handelt es sich um Aluminiumfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1981, welche mit manuell steuerbaren Rollladen versehen sind.
Das Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich in einem hellen Design und das Duschbad im Obergeschoss im Retro-Stil der 50er Jahre.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um eine Mischung aus Teppichboden und einen Linoleumbelag.
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet unweit des Rösrather Zentrums, welches fußläufig erreichbar ist. Aufgrund seiner Nähe zu Köln und der guten Verkehrsanbindung gehört Rösrath zu den bevorzugten Wohnlagen im Kölner...
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Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet unweit des Rösrather Zentrums, welches fußläufig erreichbar ist. Aufgrund seiner Nähe zu Köln und der guten Verkehrsanbindung gehört Rösrath zu den bevorzugten Wohnlagen im Kölner Umland.
Rösrath bietet dank seiner sehr guten Infrastruktur ein abwechslungsreiches Angebot für Arbeit, Wohnen, Freizeitgestaltung und Kultur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants sind ebenso wie Kindergärten und sämtliche Schulformen vorhanden.
Die Autobahnanschlussstellen zur A3 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In die Kölner Innenstadt gelangen Sie in ca. 20 Autominuten. Der City-Bahn Anschluss Köln - Gummersbach befindet sich im Rösrather Zentrum und ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Rösrath bietet dank seiner sehr guten Infrastruktur ein abwechslungsreiches Angebot für Arbeit, Wohnen, Freizeitgestaltung und Kultur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants sind ebenso wie Kindergärten und sämtliche Schulformen vorhanden.
Die Autobahnanschlussstellen zur A3 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In die Kölner Innenstadt gelangen Sie in ca. 20 Autominuten. Der City-Bahn Anschluss Köln - Gummersbach befindet sich im Rösrather Zentrum und ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet unweit des Rösrather Zentrums, welches fußläufig erreichbar ist. Aufgrund seiner Nähe zu Köln und der guten Verkehrsanbindung gehört Rösrath zu den bevorzugten Wohnlagen im Kölner Umland.
Rösrath bietet dank seiner sehr guten Infrastruktur ein abwechslungsreiches Angebot für Arbeit, Wohnen, Freizeitgestaltung und Kultur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants sind ebenso wie Kindergärten und sämtliche Schulformen vorhanden.
Die Autobahnanschlussstellen zur A3 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In die Kölner Innenstadt gelangen Sie in ca. 20 Autominuten. Der City-Bahn Anschluss Köln - Gummersbach befindet sich im Rösrather Zentrum und ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Rösrath bietet dank seiner sehr guten Infrastruktur ein abwechslungsreiches Angebot für Arbeit, Wohnen, Freizeitgestaltung und Kultur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants sind ebenso wie Kindergärten und sämtliche Schulformen vorhanden.
Die Autobahnanschlussstellen zur A3 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In die Kölner Innenstadt gelangen Sie in ca. 20 Autominuten. Der City-Bahn Anschluss Köln - Gummersbach befindet sich im Rösrather Zentrum und ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Rösrath Rösrath Deutschland (51503)
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Ansprechpartner
Frau Nicole Krause
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
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00492202126335
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Hauptstraße 186,
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