Die beiden miteinander verbundenen Gebäudeteile verfügen über insgesamt ca. 329 m² Wohn-, Gewerbe- und Nutzflächen.
Beim Betreten der knapp 80 m² großen, ehemaligen Praxis, die sich auch wunderbar als Ladenlokal, Agentur, Kanzlei oder ähnliches...
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Die beiden miteinander verbundenen Gebäudeteile verfügen über insgesamt ca. 329 m² Wohn-, Gewerbe- und Nutzflächen.
Beim Betreten der knapp 80 m² großen, ehemaligen Praxis, die sich auch wunderbar als Ladenlokal, Agentur, Kanzlei oder ähnliches nutzen lässt, erreicht man durch einen kleinen Flur als Erstes das lichtdurchflutete Wartezimmer. Hier lässt sich dank großer Fensterflächen nach vorne und zum Publikumsverkehr auch sehr gut ein Ladenlokal oder eine Agentur mit Ausstellungsfläche einrichten. Dahinter liegt der großzügig geschnittene Hauptraum dieser Einheit, der ehemals durch flexible Stellwände geteilt war. In diesem Herzstück sind der Kreativität und Nutzungsvielfalt kaum Grenzen gesetzt. Die Böden sind hier mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und auch eine kleine Küchenzeile ist hier untergebracht. Nach hinten zum Garten hin befindet sich ein charmanter Büroraum mit Holzdielenboden. Außerdem finden WC, Labor, Röntgen und Abstellraum sowie zusätzlich ca. 23 m² Lagerfläche Platz.
Im angrenzenden Privathaus, dem charmanten Altbau gelangt man im Erdgeschoss durch den Flur in die großzügige Wohnküche, und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Highlight des Wohnraums bilden der gemütliche Kaminofen und ein wunderschöner Blick ins eigene Grün.
Abgerundet wird die Aufteilung im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und den direkten Zugang zur ehemaligen Praxis im angrenzenden Gebäude.
Im OG befinden sich vier Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Über den Flur im Obergeschoss gelangt man auch in die beiden großzügigen Dachstudios über der Praxis, die teils noch nicht fertig ausgebaut sind und sich dank der offenen Giebel wunderschön gestalten lassen.
Das Dach wurde 1996 mit hochwertigen Tonziegeln gedeckt und gedämmt und 2008 um eine Photovoltaik-Anlage bereichert. Die Gas-Brennwert-Therme ist von 2021. In den neueren Gebäudeteilen befinden doppelverglaste Isolierfenster mit Holzrahmen. Im Ursprungshaus schöne, alte Holzfenster mit Einfachverglasung.
Die beiden miteinander verbundenen Gebäudeteile verfügen über insgesamt ca. 329 m² Wohn-, Gewerbe- und Nutzflächen.
Beim Betreten der knapp 80 m² großen, ehemaligen Praxis, die sich auch wunderbar als Ladenlokal, Agentur, Kanzlei oder ähnliches nutzen lässt, erreicht man durch einen kleinen Flur als Erstes das lichtdurchflutete Wartezimmer. Hier lässt sich dank großer Fensterflächen nach vorne und zum Publikumsverkehr auch sehr gut ein Ladenlokal oder eine Agentur mit Ausstellungsfläche einrichten. Dahinter liegt der großzügig geschnittene Hauptraum dieser Einheit, der ehemals durch flexible Stellwände geteilt war. In diesem Herzstück sind der Kreativität und Nutzungsvielfalt kaum Grenzen gesetzt. Die Böden sind hier mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und auch eine kleine Küchenzeile ist hier untergebracht. Nach hinten zum Garten hin befindet sich ein charmanter Büroraum mit Holzdielenboden. Außerdem finden WC, Labor, Röntgen und Abstellraum sowie zusätzlich ca. 23 m² Lagerfläche Platz.
Im angrenzenden Privathaus, dem charmanten Altbau gelangt man im Erdgeschoss durch den Flur in die großzügige Wohnküche, und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Highlight des Wohnraums bilden der gemütliche Kaminofen und ein wunderschöner Blick ins eigene Grün.
Abgerundet wird die Aufteilung im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und den direkten Zugang zur ehemaligen Praxis im angrenzenden Gebäude.
Im OG befinden sich vier Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Über den Flur im Obergeschoss gelangt man auch in die beiden großzügigen Dachstudios über der Praxis, die teils noch nicht fertig ausgebaut sind und sich dank der offenen Giebel wunderschön gestalten lassen.
Das Dach wurde 1996 mit hochwertigen Tonziegeln gedeckt und gedämmt und 2008 um eine Photovoltaik-Anlage bereichert. Die Gas-Brennwert-Therme ist von 2021. In den neueren Gebäudeteilen befinden doppelverglaste Isolierfenster mit Holzrahmen. Im Ursprungshaus schöne, alte Holzfenster mit Einfachverglasung.