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immobilie1-ID: 31690777 | Anbieter-ID: 7317DS
Overath-Steinenbrück:Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, jeweils mit Terrasse und Garten
398.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Overath Steinenbrück – eine einmalige Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung zu erwerben. Diese, im Jahr 1995 erbaute Doppelhaushälfte, präsentiert sich als zwei separate...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Overath Steinenbrück – eine einmalige Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung zu erwerben. Diese, im Jahr 1995 erbaute Doppelhaushälfte, präsentiert sich als zwei separate Einheiten, die derzeit vermietet sind, und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die beiden Wohnung sind für eine Kaltmiete von 670€ und 390€ pro Monat vermietet. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen gemacht.
Das großzügige Haupthaus erstreckt sich über das Erd- und das Dachgeschoss und besticht durch ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC inkl. Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss. Der Zugang zur großzügigen Terrasse und den Garten erfolgt bequem über das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die reichlich Platz für Ihre Familie bieten, sowie ein Tageslichtbadezimmer. Ein zusätzlicher Speicher steht als praktische Abstellfläche zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung lädt mit einer offenen Wohn-, Ess-, Küchenkombination, der eigenen Terrasse und den dazugehörigen kleinen Garten zum Verweilen ein. Weiterhin bietet diese separate Einheit ein komfortables Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, einen Abstellraum und einen vielseitig nutzbaren Keller- oder Hobbyraum.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche nach WEG geteilt ist. Das bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für den Kauf und die Finanzierung.
Das großzügige Haupthaus erstreckt sich über das Erd- und das Dachgeschoss und besticht durch ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC inkl. Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss. Der Zugang zur großzügigen Terrasse und den Garten erfolgt bequem über das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die reichlich Platz für Ihre Familie bieten, sowie ein Tageslichtbadezimmer. Ein zusätzlicher Speicher steht als praktische Abstellfläche zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung lädt mit einer offenen Wohn-, Ess-, Küchenkombination, der eigenen Terrasse und den dazugehörigen kleinen Garten zum Verweilen ein. Weiterhin bietet diese separate Einheit ein komfortables Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, einen Abstellraum und einen vielseitig nutzbaren Keller- oder Hobbyraum.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche nach WEG geteilt ist. Das bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für den Kauf und die Finanzierung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Overath Steinenbrück – eine einmalige Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung zu erwerben. Diese, im Jahr 1995 erbaute Doppelhaushälfte, präsentiert sich als zwei separate Einheiten, die derzeit vermietet sind, und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die beiden Wohnung sind für eine Kaltmiete von 670€ und 390€ pro Monat vermietet. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen gemacht.
Das großzügige Haupthaus erstreckt sich über das Erd- und das Dachgeschoss und besticht durch ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC inkl. Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss. Der Zugang zur großzügigen Terrasse und den Garten erfolgt bequem über das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die reichlich Platz für Ihre Familie bieten, sowie ein Tageslichtbadezimmer. Ein zusätzlicher Speicher steht als praktische Abstellfläche zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung lädt mit einer offenen Wohn-, Ess-, Küchenkombination, der eigenen Terrasse und den dazugehörigen kleinen Garten zum Verweilen ein. Weiterhin bietet diese separate Einheit ein komfortables Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, einen Abstellraum und einen vielseitig nutzbaren Keller- oder Hobbyraum.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche nach WEG geteilt ist. Das bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für den Kauf und die Finanzierung.
Das großzügige Haupthaus erstreckt sich über das Erd- und das Dachgeschoss und besticht durch ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC inkl. Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss. Der Zugang zur großzügigen Terrasse und den Garten erfolgt bequem über das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die reichlich Platz für Ihre Familie bieten, sowie ein Tageslichtbadezimmer. Ein zusätzlicher Speicher steht als praktische Abstellfläche zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung lädt mit einer offenen Wohn-, Ess-, Küchenkombination, der eigenen Terrasse und den dazugehörigen kleinen Garten zum Verweilen ein. Weiterhin bietet diese separate Einheit ein komfortables Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, einen Abstellraum und einen vielseitig nutzbaren Keller- oder Hobbyraum.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche nach WEG geteilt ist. Das bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für den Kauf und die Finanzierung.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)470 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis07.05.2035
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die ausgezeichnete Nahversorgung.
Dank der Nähe zur Autobahn A4 ist Köln in nur etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders... mehr lesen
Dank der Nähe zur Autobahn A4 ist Köln in nur etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die ausgezeichnete Nahversorgung.
Dank der Nähe zur Autobahn A4 ist Köln in nur etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Auch die Städte Bergisch Gladbach und Gummersbach sind über das gut ausgebaute Straßennetz schnell zu erreichen.
Für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt der Bahnhof Overath, der regelmäßig von der Regionalbahn RB25 bedient wird. Diese bietet eine direkte Verbindung nach Köln, sodass Sie den Kölner Hauptbahnhof in rund 30 Minuten erreichen können. Zudem gibt es zahlreiche Busverbindungen, die eine flexible Mobilität in der Region gewährleisten.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Im nahegelegenen Zentrum von Overath finden Sie diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäften. Auch medizinische Einrichtungen, darunter Ärzte und Apotheken, sind schnell erreichbar.
Die Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und alle, die eine gute Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Dank der Nähe zur Autobahn A4 ist Köln in nur etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Auch die Städte Bergisch Gladbach und Gummersbach sind über das gut ausgebaute Straßennetz schnell zu erreichen.
Für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt der Bahnhof Overath, der regelmäßig von der Regionalbahn RB25 bedient wird. Diese bietet eine direkte Verbindung nach Köln, sodass Sie den Kölner Hauptbahnhof in rund 30 Minuten erreichen können. Zudem gibt es zahlreiche Busverbindungen, die eine flexible Mobilität in der Region gewährleisten.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Im nahegelegenen Zentrum von Overath finden Sie diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäften. Auch medizinische Einrichtungen, darunter Ärzte und Apotheken, sind schnell erreichbar.
Die Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und alle, die eine gute Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die ausgezeichnete Nahversorgung.
Dank der Nähe zur Autobahn A4 ist Köln in nur etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Auch die Städte Bergisch Gladbach und Gummersbach sind über das gut ausgebaute Straßennetz schnell zu erreichen.
Für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt der Bahnhof Overath, der regelmäßig von der Regionalbahn RB25 bedient wird. Diese bietet eine direkte Verbindung nach Köln, sodass Sie den Kölner Hauptbahnhof in rund 30 Minuten erreichen können. Zudem gibt es zahlreiche Busverbindungen, die eine flexible Mobilität in der Region gewährleisten.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Im nahegelegenen Zentrum von Overath finden Sie diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäften. Auch medizinische Einrichtungen, darunter Ärzte und Apotheken, sind schnell erreichbar.
Die Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und alle, die eine gute Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Dank der Nähe zur Autobahn A4 ist Köln in nur etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Auch die Städte Bergisch Gladbach und Gummersbach sind über das gut ausgebaute Straßennetz schnell zu erreichen.
Für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt der Bahnhof Overath, der regelmäßig von der Regionalbahn RB25 bedient wird. Diese bietet eine direkte Verbindung nach Köln, sodass Sie den Kölner Hauptbahnhof in rund 30 Minuten erreichen können. Zudem gibt es zahlreiche Busverbindungen, die eine flexible Mobilität in der Region gewährleisten.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Im nahegelegenen Zentrum von Overath finden Sie diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäften. Auch medizinische Einrichtungen, darunter Ärzte und Apotheken, sind schnell erreichbar.
Die Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und alle, die eine gute Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Overath Overath Deutschland (51491)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr David Schieck
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstr. 186,
51465 Bergisch Gladbach
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Hauptstraße 186,
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david.schieck@vrbankgl-immobilien.de
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