immobilie1-ID: 31757153 | Anbieter-ID: 37665985
MANNELLA *Großzügiges Wohnen im Grünen*Ihr Refugium auf traumhaftem Grundstück“
595.000 €
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche
1.925 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ein Zuhause mit Geschichte, Raum und Zukunft – Familienidyll auf 1.925 m² Grundstück
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das mit Charakter, Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das mit Charakter, Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten... mehr lesen
Ein Zuhause mit Geschichte, Raum und Zukunft – Familienidyll auf 1.925 m² Grundstück
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das mit Charakter, Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.925 m² bietet dieses Anwesen Raum für Visionen – ob Familienleben, Arbeiten von Zuhause oder individuelle Gartenträume.
Bereits der erste Eindruck überzeugt: Der Eingangsbereich wird durch einen praktischen Windfang elegant vom Wohnbereich getrennt. Von hier öffnet sich ein zentraler Flur, der linker Hand in die großzügige Wohnküche mit gemütlichem Essplatz und angrenzender Speisekammer führt – ein Ort für kulinarische Begegnungen.
Ebenfalls auf der linken Seite des Hauses befindet sich das private Refugium: ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Masterbad, das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Eine separate Gästetoilette rundet diesen Bereich ab und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Der rechte Flügel des Hauses offenbart sich als wahres Raumwunder: Eine zentrale Diele führt in ein helles, großzügig geschnittenes Homeoffice – perfekt für konzentriertes Arbeiten in inspirierender Atmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangt man über die Terrasse in den idyllischen Garten, wo Blumen blühen und Vögel zwitschern. Ein behagliches Wohnzimmer mit stilvollem Kamin verspricht gemütliche Abende. Vom angrenzendem Esszimmer aus gelangt man über die Terrasse in den idyllischen Garten, wo Blumen blühen und Vögel zwitschern.
Dank großzügiger Fensterflächen ist das gesamte Haus lichtdurchflutet und strahlt eine einladende, helle Atmosphäre aus.
Im Obergeschoss warten drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Hier ließe sich mühelos ein weiteres Homeoffice einrichten – ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und macht das Arbeiten von Zuhause aus besonders attraktiv. Dank großzügiger Fensterflächen ist das gesamte Haus lichtdurchflutet und strahlt eine einladende, helle Atmosphäre aus.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Obergeschoss ebenso wie das Kellergeschoss, in dem sich die Heizungsanlage sowie eine kleine Werkstatt befinden – ideal für Hobbybastler oder Heimwerker. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage mit anschließendem Lagerraum im Garten.
Die am Dach befindliche Solarthermie unterstützt die Heißwassererzeugung.
Fazit:
Diese Immobilie ist ein Ort mit Seele, Weite und Perspektive – perfekt für Menschen mit Sinn für das Besondere und Raum für individuelle Lebensentwürfe. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme und den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das mit Charakter, Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.925 m² bietet dieses Anwesen Raum für Visionen – ob Familienleben, Arbeiten von Zuhause oder individuelle Gartenträume.
Bereits der erste Eindruck überzeugt: Der Eingangsbereich wird durch einen praktischen Windfang elegant vom Wohnbereich getrennt. Von hier öffnet sich ein zentraler Flur, der linker Hand in die großzügige Wohnküche mit gemütlichem Essplatz und angrenzender Speisekammer führt – ein Ort für kulinarische Begegnungen.
Ebenfalls auf der linken Seite des Hauses befindet sich das private Refugium: ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Masterbad, das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Eine separate Gästetoilette rundet diesen Bereich ab und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Der rechte Flügel des Hauses offenbart sich als wahres Raumwunder: Eine zentrale Diele führt in ein helles, großzügig geschnittenes Homeoffice – perfekt für konzentriertes Arbeiten in inspirierender Atmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangt man über die Terrasse in den idyllischen Garten, wo Blumen blühen und Vögel zwitschern. Ein behagliches Wohnzimmer mit stilvollem Kamin verspricht gemütliche Abende. Vom angrenzendem Esszimmer aus gelangt man über die Terrasse in den idyllischen Garten, wo Blumen blühen und Vögel zwitschern.
Dank großzügiger Fensterflächen ist das gesamte Haus lichtdurchflutet und strahlt eine einladende, helle Atmosphäre aus.
Im Obergeschoss warten drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Hier ließe sich mühelos ein weiteres Homeoffice einrichten – ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und macht das Arbeiten von Zuhause aus besonders attraktiv. Dank großzügiger Fensterflächen ist das gesamte Haus lichtdurchflutet und strahlt eine einladende, helle Atmosphäre aus.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Obergeschoss ebenso wie das Kellergeschoss, in dem sich die Heizungsanlage sowie eine kleine Werkstatt befinden – ideal für Hobbybastler oder Heimwerker. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage mit anschließendem Lagerraum im Garten.
Die am Dach befindliche Solarthermie unterstützt die Heißwassererzeugung.
Fazit:
Diese Immobilie ist ein Ort mit Seele, Weite und Perspektive – perfekt für Menschen mit Sinn für das Besondere und Raum für individuelle Lebensentwürfe. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme und den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.
Ein Zuhause mit Geschichte, Raum und Zukunft – Familienidyll auf 1.925 m² Grundstück
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das mit Charakter, Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.925 m² bietet dieses Anwesen Raum für Visionen – ob Familienleben, Arbeiten von Zuhause oder individuelle Gartenträume.
Bereits der erste Eindruck überzeugt: Der Eingangsbereich wird durch einen praktischen Windfang elegant vom Wohnbereich getrennt. Von hier öffnet sich ein zentraler Flur, der linker Hand in die großzügige Wohnküche mit gemütlichem Essplatz und angrenzender Speisekammer führt – ein Ort für kulinarische Begegnungen.
Ebenfalls auf der linken Seite des Hauses befindet sich das private Refugium: ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Masterbad, das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Eine separate Gästetoilette rundet diesen Bereich ab und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Der rechte Flügel des Hauses offenbart sich als wahres Raumwunder: Eine zentrale Diele führt in ein helles, großzügig geschnittenes Homeoffice – perfekt für konzentriertes Arbeiten in inspirierender Atmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangt man über die Terrasse in den idyllischen Garten, wo Blumen blühen und Vögel zwitschern. Ein behagliches Wohnzimmer mit stilvollem Kamin verspricht gemütliche Abende. Vom angrenzendem Esszimmer aus gelangt man über die Terrasse in den idyllischen Garten, wo Blumen blühen und Vögel zwitschern.
Dank großzügiger Fensterflächen ist das gesamte Haus lichtdurchflutet und strahlt eine einladende, helle Atmosphäre aus.
Im Obergeschoss warten drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Hier ließe sich mühelos ein weiteres Homeoffice einrichten – ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und macht das Arbeiten von Zuhause aus besonders attraktiv. Dank großzügiger Fensterflächen ist das gesamte Haus lichtdurchflutet und strahlt eine einladende, helle Atmosphäre aus.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Obergeschoss ebenso wie das Kellergeschoss, in dem sich die Heizungsanlage sowie eine kleine Werkstatt befinden – ideal für Hobbybastler oder Heimwerker. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage mit anschließendem Lagerraum im Garten.
Die am Dach befindliche Solarthermie unterstützt die Heißwassererzeugung.
Fazit:
Diese Immobilie ist ein Ort mit Seele, Weite und Perspektive – perfekt für Menschen mit Sinn für das Besondere und Raum für individuelle Lebensentwürfe. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme und den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das mit Charakter, Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.925 m² bietet dieses Anwesen Raum für Visionen – ob Familienleben, Arbeiten von Zuhause oder individuelle Gartenträume.
Bereits der erste Eindruck überzeugt: Der Eingangsbereich wird durch einen praktischen Windfang elegant vom Wohnbereich getrennt. Von hier öffnet sich ein zentraler Flur, der linker Hand in die großzügige Wohnküche mit gemütlichem Essplatz und angrenzender Speisekammer führt – ein Ort für kulinarische Begegnungen.
Ebenfalls auf der linken Seite des Hauses befindet sich das private Refugium: ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Masterbad, das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Eine separate Gästetoilette rundet diesen Bereich ab und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Der rechte Flügel des Hauses offenbart sich als wahres Raumwunder: Eine zentrale Diele führt in ein helles, großzügig geschnittenes Homeoffice – perfekt für konzentriertes Arbeiten in inspirierender Atmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangt man über die Terrasse in den idyllischen Garten, wo Blumen blühen und Vögel zwitschern. Ein behagliches Wohnzimmer mit stilvollem Kamin verspricht gemütliche Abende. Vom angrenzendem Esszimmer aus gelangt man über die Terrasse in den idyllischen Garten, wo Blumen blühen und Vögel zwitschern.
Dank großzügiger Fensterflächen ist das gesamte Haus lichtdurchflutet und strahlt eine einladende, helle Atmosphäre aus.
Im Obergeschoss warten drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Hier ließe sich mühelos ein weiteres Homeoffice einrichten – ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und macht das Arbeiten von Zuhause aus besonders attraktiv. Dank großzügiger Fensterflächen ist das gesamte Haus lichtdurchflutet und strahlt eine einladende, helle Atmosphäre aus.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Obergeschoss ebenso wie das Kellergeschoss, in dem sich die Heizungsanlage sowie eine kleine Werkstatt befinden – ideal für Hobbybastler oder Heimwerker. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage mit anschließendem Lagerraum im Garten.
Die am Dach befindliche Solarthermie unterstützt die Heißwassererzeugung.
Fazit:
Diese Immobilie ist ein Ort mit Seele, Weite und Perspektive – perfekt für Menschen mit Sinn für das Besondere und Raum für individuelle Lebensentwürfe. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme und den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käufermaklergebühr (einschl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)217 m²
-
Gesamtfläche (ca.)314 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.925 m²
-
Nutzfläche (ca.)97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf332,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis13.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kamin
- Parkoption
Lage
Marialinden ist ein Stadtteil von Overath im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Der Ort hat rund 4.200 Einwohner.
Dort gibt es Handwerk und Gewerbe, einen großen EDEKA-Supermarkt mit integrierter Poststelle, 3 Gaststätten im... mehr lesen
Dort gibt es Handwerk und Gewerbe, einen großen EDEKA-Supermarkt mit integrierter Poststelle, 3 Gaststätten im... mehr lesen
Marialinden ist ein Stadtteil von Overath im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Der Ort hat rund 4.200 Einwohner.
Dort gibt es Handwerk und Gewerbe, einen großen EDEKA-Supermarkt mit integrierter Poststelle, 3 Gaststätten im Ortskern (davon eine mit Hotelbetrieb). Der größte Arbeitgeber im Ort ist die „Modeinformation“ mit ca. 80 Arbeitsplätzen. Im Umfeld befinden sich Betriebe der Landwirtschaft.
In Marialinden gibt es außerdem eine Kirche, Friedhof, Grundschule, 2 Kindergärten, eine Gemeinschaftspraxis (Allgemein u. Innere Medizin), Zahnarzt, Kinderspielplatz, Kath. Jugendheim, Bücherei, Sportplatz mit Sportlerheim, 4 Tennisplätze mit Tennisheim.
Verkehr:
Bundesstraßen nach Overath und nach Much; Kreisstraßen nach Vilkerath, nach Seelscheid/Siegburg, nach Lohmar/Siegburg, nach Loope/Engelskirchen.
Zur Köln-Olpe Autobahn kommt man in etwa 10 Autominuten entweder über Vilkerath oder über Overath.
Bahnanschluss in Richtung Köln oder Gummersbach besteht über den Bahnhof Overath. Die Züge verkehren halbstündlich bis stündlich an Werktagen.
Außerdem gibt es Busverbindungen nach Köln und Richtung Gummersbach; in Richtung Siegburg und Bensberg/Bergisch Gladbach.
Dort gibt es Handwerk und Gewerbe, einen großen EDEKA-Supermarkt mit integrierter Poststelle, 3 Gaststätten im Ortskern (davon eine mit Hotelbetrieb). Der größte Arbeitgeber im Ort ist die „Modeinformation“ mit ca. 80 Arbeitsplätzen. Im Umfeld befinden sich Betriebe der Landwirtschaft.
In Marialinden gibt es außerdem eine Kirche, Friedhof, Grundschule, 2 Kindergärten, eine Gemeinschaftspraxis (Allgemein u. Innere Medizin), Zahnarzt, Kinderspielplatz, Kath. Jugendheim, Bücherei, Sportplatz mit Sportlerheim, 4 Tennisplätze mit Tennisheim.
Verkehr:
Bundesstraßen nach Overath und nach Much; Kreisstraßen nach Vilkerath, nach Seelscheid/Siegburg, nach Lohmar/Siegburg, nach Loope/Engelskirchen.
Zur Köln-Olpe Autobahn kommt man in etwa 10 Autominuten entweder über Vilkerath oder über Overath.
Bahnanschluss in Richtung Köln oder Gummersbach besteht über den Bahnhof Overath. Die Züge verkehren halbstündlich bis stündlich an Werktagen.
Außerdem gibt es Busverbindungen nach Köln und Richtung Gummersbach; in Richtung Siegburg und Bensberg/Bergisch Gladbach.
Marialinden ist ein Stadtteil von Overath im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Der Ort hat rund 4.200 Einwohner.
Dort gibt es Handwerk und Gewerbe, einen großen EDEKA-Supermarkt mit integrierter Poststelle, 3 Gaststätten im Ortskern (davon eine mit Hotelbetrieb). Der größte Arbeitgeber im Ort ist die „Modeinformation“ mit ca. 80 Arbeitsplätzen. Im Umfeld befinden sich Betriebe der Landwirtschaft.
In Marialinden gibt es außerdem eine Kirche, Friedhof, Grundschule, 2 Kindergärten, eine Gemeinschaftspraxis (Allgemein u. Innere Medizin), Zahnarzt, Kinderspielplatz, Kath. Jugendheim, Bücherei, Sportplatz mit Sportlerheim, 4 Tennisplätze mit Tennisheim.
Verkehr:
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Bahnanschluss in Richtung Köln oder Gummersbach besteht über den Bahnhof Overath. Die Züge verkehren halbstündlich bis stündlich an Werktagen.
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Dort gibt es Handwerk und Gewerbe, einen großen EDEKA-Supermarkt mit integrierter Poststelle, 3 Gaststätten im Ortskern (davon eine mit Hotelbetrieb). Der größte Arbeitgeber im Ort ist die „Modeinformation“ mit ca. 80 Arbeitsplätzen. Im Umfeld befinden sich Betriebe der Landwirtschaft.
In Marialinden gibt es außerdem eine Kirche, Friedhof, Grundschule, 2 Kindergärten, eine Gemeinschaftspraxis (Allgemein u. Innere Medizin), Zahnarzt, Kinderspielplatz, Kath. Jugendheim, Bücherei, Sportplatz mit Sportlerheim, 4 Tennisplätze mit Tennisheim.
Verkehr:
Bundesstraßen nach Overath und nach Much; Kreisstraßen nach Vilkerath, nach Seelscheid/Siegburg, nach Lohmar/Siegburg, nach Loope/Engelskirchen.
Zur Köln-Olpe Autobahn kommt man in etwa 10 Autominuten entweder über Vilkerath oder über Overath.
Bahnanschluss in Richtung Köln oder Gummersbach besteht über den Bahnhof Overath. Die Züge verkehren halbstündlich bis stündlich an Werktagen.
Außerdem gibt es Busverbindungen nach Köln und Richtung Gummersbach; in Richtung Siegburg und Bensberg/Bergisch Gladbach.
Overath Deutschland (51491)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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