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immobilie1-ID: 31642531 | Anbieter-ID: FALC-JB-66790
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Bensberg mit Tiefgarage und Lift
198.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996, das sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Auf ca. 58 m²... mehr lesen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996, das sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Auf ca. 58 m²... mehr lesen
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996, das sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Auf ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente.
Der Flur bietet praktischen Platz für eine Garderobe. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Das helle Badezimmer überzeugt mit Fenster, Badewanne und WC. Der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen im Freien ein.
Ein Lift im Haus sorgt für bequemen Zugang, und ein Tiefgaragenstellplatz kann für 12.000 € zusätzlich erworben werden.
Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine hervorragende Lage – ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz.
Der Mieter plant in absehbarer Zeit, sich zu vergrößern, sodass auch eine Eigennutzung perspektivisch in Frage kommen kann. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 676 € kalt zzgl. 180 € Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 268 € und hat alle Kosten der Hausverwaltung, Reinigung, Heizung und auch der Tiefgarage bereits enthalten. Es kann also entspannt losgehen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohngegend.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996, das sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Auf ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente.
Der Flur bietet praktischen Platz für eine Garderobe. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Das helle Badezimmer überzeugt mit Fenster, Badewanne und WC. Der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen im Freien ein.
Ein Lift im Haus sorgt für bequemen Zugang, und ein Tiefgaragenstellplatz kann für 12.000 € zusätzlich erworben werden.
Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine hervorragende Lage – ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz.
Der Mieter plant in absehbarer Zeit, sich zu vergrößern, sodass auch eine Eigennutzung perspektivisch in Frage kommen kann. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 676 € kalt zzgl. 180 € Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 268 € und hat alle Kosten der Hausverwaltung, Reinigung, Heizung und auch der Tiefgarage bereits enthalten. Es kann also entspannt losgehen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohngegend.
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996, das sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Auf ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente.
Der Flur bietet praktischen Platz für eine Garderobe. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Das helle Badezimmer überzeugt mit Fenster, Badewanne und WC. Der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen im Freien ein.
Ein Lift im Haus sorgt für bequemen Zugang, und ein Tiefgaragenstellplatz kann für 12.000 € zusätzlich erworben werden.
Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine hervorragende Lage – ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz.
Der Mieter plant in absehbarer Zeit, sich zu vergrößern, sodass auch eine Eigennutzung perspektivisch in Frage kommen kann. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 676 € kalt zzgl. 180 € Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 268 € und hat alle Kosten der Hausverwaltung, Reinigung, Heizung und auch der Tiefgarage bereits enthalten. Es kann also entspannt losgehen.
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Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohngegend.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996, das sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Auf ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente.
Der Flur bietet praktischen Platz für eine Garderobe. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Das helle Badezimmer überzeugt mit Fenster, Badewanne und WC. Der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen im Freien ein.
Ein Lift im Haus sorgt für bequemen Zugang, und ein Tiefgaragenstellplatz kann für 12.000 € zusätzlich erworben werden.
Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine hervorragende Lage – ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz.
Der Mieter plant in absehbarer Zeit, sich zu vergrößern, sodass auch eine Eigennutzung perspektivisch in Frage kommen kann. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 676 € kalt zzgl. 180 € Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 268 € und hat alle Kosten der Hausverwaltung, Reinigung, Heizung und auch der Tiefgarage bereits enthalten. Es kann also entspannt losgehen.
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Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohngegend.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,67 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis02.03.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3115024 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung.
Die Ausstattung der... mehr lesen
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Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3115024 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Anforderungen an ein modernes Wohnen. Nachfolgend die besonderen Merkmale:
Wohnbereich im 1.OG mit ca. 58 m²
+ Massivbauweise
+ Doppeltverglaste Kunststofffenster
+ Parkett Fußböden
+ Bad ist gefliest
+ Bad mit Fenster, Wanne und WC
+ Balkon
+ Lift
+ Fahrradabstellraum
+ Keller
+ Tiefgarage zzgl. 12.000 €
+ Endenergiebedarf C mit 90 kWh/(m*a)
Kurzum: Eine ideale Wohnung für Paare, Singles oder als Kapitalanlage in guter Lage zum fairen Preis!
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Anforderungen an ein modernes Wohnen. Nachfolgend die besonderen Merkmale:
Wohnbereich im 1.OG mit ca. 58 m²
+ Massivbauweise
+ Doppeltverglaste Kunststofffenster
+ Parkett Fußböden
+ Bad ist gefliest
+ Bad mit Fenster, Wanne und WC
+ Balkon
+ Lift
+ Fahrradabstellraum
+ Keller
+ Tiefgarage zzgl. 12.000 €
+ Endenergiebedarf C mit 90 kWh/(m*a)
Kurzum: Eine ideale Wohnung für Paare, Singles oder als Kapitalanlage in guter Lage zum fairen Preis!
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Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Anforderungen an ein modernes Wohnen. Nachfolgend die besonderen Merkmale:
Wohnbereich im 1.OG mit ca. 58 m²
+ Massivbauweise
+ Doppeltverglaste Kunststofffenster
+ Parkett Fußböden
+ Bad ist gefliest
+ Bad mit Fenster, Wanne und WC
+ Balkon
+ Lift
+ Fahrradabstellraum
+ Keller
+ Tiefgarage zzgl. 12.000 €
+ Endenergiebedarf C mit 90 kWh/(m*a)
Kurzum: Eine ideale Wohnung für Paare, Singles oder als Kapitalanlage in guter Lage zum fairen Preis!
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Anforderungen an ein modernes Wohnen. Nachfolgend die besonderen Merkmale:
Wohnbereich im 1.OG mit ca. 58 m²
+ Massivbauweise
+ Doppeltverglaste Kunststofffenster
+ Parkett Fußböden
+ Bad ist gefliest
+ Bad mit Fenster, Wanne und WC
+ Balkon
+ Lift
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+ Keller
+ Tiefgarage zzgl. 12.000 €
+ Endenergiebedarf C mit 90 kWh/(m*a)
Kurzum: Eine ideale Wohnung für Paare, Singles oder als Kapitalanlage in guter Lage zum fairen Preis!
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in Bergisch Gladbach und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie REWE und Norma nur wenige Gehminuten entfernt, was den...
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Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in Bergisch Gladbach und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie REWE und Norma nur wenige Gehminuten entfernt, was den Einkauf besonders bequem macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Tram-Station sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe, was eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A4 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellt.
Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gewährleistet, da mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung liegen. Das Vinzenz-Pallotti-Hospital ist ebenfalls gut erreichbar, was zusätzliche Sicherheit bietet.
Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnlage, ideal für Paare und Singles, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Tram-Station sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe, was eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A4 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellt.
Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gewährleistet, da mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung liegen. Das Vinzenz-Pallotti-Hospital ist ebenfalls gut erreichbar, was zusätzliche Sicherheit bietet.
Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnlage, ideal für Paare und Singles, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in Bergisch Gladbach und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie REWE und Norma nur wenige Gehminuten entfernt, was den Einkauf besonders bequem macht.
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Bergisch Gladbach Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rheinisch-Berg Deutschland (51429)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die schöne Etagenwohnung ist vermietet und kann besichtigt werden. Diese wird ohne weitere Käuferprovision angeboten.
Sofern Sie auf eine ruhige Lage in Bergisch Gladbach Bensberg, eine perfekte Raumaufteilung und ein naturnahes Umfeld Wert legen,... mehr lesen
Sofern Sie auf eine ruhige Lage in Bergisch Gladbach Bensberg, eine perfekte Raumaufteilung und ein naturnahes Umfeld Wert legen,... mehr lesen
Die schöne Etagenwohnung ist vermietet und kann besichtigt werden. Diese wird ohne weitere Käuferprovision angeboten.
Sofern Sie auf eine ruhige Lage in Bergisch Gladbach Bensberg, eine perfekte Raumaufteilung und ein naturnahes Umfeld Wert legen, ist dieses Wohnung das ideale Angebot für Sie. Die bevorzugte Lage mit guter Anbindung und Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnung auch aus Sicht eines Kapitalanlegers zu einer attraktiven Investition mit sehr guter Vermietbarkeit.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 3D-Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Genießen Sie die virtuelle Besichtigung! Anschließend beantworten wir Ihnen gerne erste Fragen zur Immobilie und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr (Hotline 0800-6460646) persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Jens Berger
Mobil: 0152- 546 999 67
Büro: 02202 - 95 74 990
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Ansprechpartner
Herr Jens Berger
FALC Immobilien FALC Immobilien Rheinisch - Bergischer Kreis
Odenthaler Straße 32-34,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
Odenthaler Straße 32-34 ,
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51465 Bergisch Gladbach
+49 2202 9574990
FALC Immobilien FALC Immobilien Rheinisch - Bergischer Kreis
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