immobilie1-ID: 30818537 | Anbieter-ID: P 20 23
Neubauprojekt GrünKarree Bensberg! 51 hochwertige Mietwohnungen.
1.604,41 €
Miete zzgl. NK
103,51 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Objekt / Bauweise / Baujahr: Die Objekte werden nach dem neuesten energieeffizienten Standard (KFW 55) errichtet und mit modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen kombiniert. Die Bauherren haben sich zum Ziel gesetzt, hohen...
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Objekt / Bauweise / Baujahr: Die Objekte werden nach dem neuesten energieeffizienten Standard (KFW 55) errichtet und mit modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen kombiniert. Die Bauherren haben sich zum Ziel gesetzt, hohen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und naturnahem Wohnen zu verknüpfen. Der „Innenbereich“ des Grün Karree Bensberg wird autofrei und mit einer großzügigen Grünfläche gestaltet. Ein Spielplatz und verschiedene Sitzgelegenheiten sowie eine schöne Bepflanzung mit z. B. Obstbäumen, Bienenweiden etc. laden zum Verweilen ein. Die Grünfläche wird für alle Altersgruppen einen Rückzugort bieten und soll auch als Begegnungsstätte für Jung und Alt dienen. Alle Gebäudedächer werden begrünt. Die 6 Objekte werden in Staffelbauweise errichtet. Insgesamt stehen 9 Penthäuser und 42 Etagenwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen haben ausnahmslos großzügige Balkon-/oder Terrassenflächen. Die Penthäuser verfügen über Dachterrassen. Fertigstellung der ersten Objekte ist für Anfang 2024 geplant.
Objekt / Bauweise / Baujahr: Die Objekte werden nach dem neuesten energieeffizienten Standard (KFW 55) errichtet und mit modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen kombiniert. Die Bauherren haben sich zum Ziel gesetzt, hohen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und naturnahem Wohnen zu verknüpfen. Der „Innenbereich“ des Grün Karree Bensberg wird autofrei und mit einer großzügigen Grünfläche gestaltet. Ein Spielplatz und verschiedene Sitzgelegenheiten sowie eine schöne Bepflanzung mit z. B. Obstbäumen, Bienenweiden etc. laden zum Verweilen ein. Die Grünfläche wird für alle Altersgruppen einen Rückzugort bieten und soll auch als Begegnungsstätte für Jung und Alt dienen. Alle Gebäudedächer werden begrünt. Die 6 Objekte werden in Staffelbauweise errichtet. Insgesamt stehen 9 Penthäuser und 42 Etagenwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen haben ausnahmslos großzügige Balkon-/oder Terrassenflächen. Die Penthäuser verfügen über Dachterrassen. Fertigstellung der ersten Objekte ist für Anfang 2024 geplant.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.604,41 €
-
Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)103,51 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf43,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Allgemeine Ausstattungsmerkmale/Informationen:
- hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen + Küche in Form von Vinyl Planken in Holzoptik (Farbe: rauchgrau)
- weiße, großformatige Steinfeinzeugfliesen in den Bädern
- hochwertige ...
Allgemeine Ausstattungsmerkmale/Informationen:
- hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen + Küche in Form von Vinyl Planken in Holzoptik (Farbe: rauchgrau)
- weiße, großformatige Steinfeinzeugfliesen in den Bädern
- hochwertige Bäder mit Marken Sanitärobjekten und jeweils mit bodengleicher Dusche und/oder Badewanne
- isolierverglaste Kunststofffenster (außen RAL 7016/innen weiß) mit 3 Dichtungsebenen und Schall- sowie Wärmeschutz mit elektrischen Rollläden
- Fensterfalzlüftung
- schwellenfreie Terrassen-/ und Balkontüren
- Terrassen- und Balkone in Süd-/ oder Westausrichtung / auf Wunsch Balkonsichtschutz
- Gegensprechanlage
- Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung, in den Bädern zusätzliche Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss und Platz für den Trockner innerhalb jeder Wohnung
- offene Küchen
- Aufzüge von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene
- teilweise E-Ladesäulen
- Tiefgarage
- alle Wohnungen sind barrierefrei
- weiße Innentüren mit Oberlichtern und Stahlzargen in den Etagenwohnungen (EG-2.OG)
- Wohnungstüren mit Oberlichtern in den Etagenwohnungen (EG-2.OG)
- SAT-TV
- Wohnungen teilweise mit Blick auf das Grandhotel Schloss Bensberg, auf die Kirche von Bensberg (Sankt Nikolaus) sowie ins Grüne
Allgemeine Ausstattungsmerkmale/Informationen:
- hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen + Küche in Form von Vinyl Planken in Holzoptik (Farbe: rauchgrau)
- weiße, großformatige Steinfeinzeugfliesen in den Bädern
- hochwertige Bäder mit Marken Sanitärobjekten und jeweils mit bodengleicher Dusche und/oder Badewanne
- isolierverglaste Kunststofffenster (außen RAL 7016/innen weiß) mit 3 Dichtungsebenen und Schall- sowie Wärmeschutz mit elektrischen Rollläden
- Fensterfalzlüftung
- schwellenfreie Terrassen-/ und Balkontüren
- Terrassen- und Balkone in Süd-/ oder Westausrichtung / auf Wunsch Balkonsichtschutz
- Gegensprechanlage
- Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung, in den Bädern zusätzliche Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss und Platz für den Trockner innerhalb jeder Wohnung
- offene Küchen
- Aufzüge von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene
- teilweise E-Ladesäulen
- Tiefgarage
- alle Wohnungen sind barrierefrei
- weiße Innentüren mit Oberlichtern und Stahlzargen in den Etagenwohnungen (EG-2.OG)
- Wohnungstüren mit Oberlichtern in den Etagenwohnungen (EG-2.OG)
- SAT-TV
- Wohnungen teilweise mit Blick auf das Grandhotel Schloss Bensberg, auf die Kirche von Bensberg (Sankt Nikolaus) sowie ins Grüne
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
Lage
Im beliebten Stadtteil Bensberg entstehen exklusive Mehrfamilienhäuser im neuen Quartier „Grün Karree Bensberg“. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnhaltestelle „Kölner Straße“ der Linie 1 sowie diverse...
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Im beliebten Stadtteil Bensberg entstehen exklusive Mehrfamilienhäuser im neuen Quartier „Grün Karree Bensberg“. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnhaltestelle „Kölner Straße“ der Linie 1 sowie diverse Bushaltestellen mit Anschluss an den SB 40 nach Köln befinden sich in unmittelbarer und fußläufiger Umgebung. Das Zentrum von Bensberg mit seiner schönen Fußgängerzone und dem Grandhotel Schloss Bensberg, das Mediterana und der Bensberger See (Saaler Mühle) sind nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln/Olpe ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Lage kann als ruhig, bevorzugt und zentrumsnah bezeichnet werden. Aufgrund der Lage und der öffentlichen Anbindung kann ohne Weiteres auf ein Auto verzichtet werden.
Im beliebten Stadtteil Bensberg entstehen exklusive Mehrfamilienhäuser im neuen Quartier „Grün Karree Bensberg“. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnhaltestelle „Kölner Straße“ der Linie 1 sowie diverse Bushaltestellen mit Anschluss an den SB 40 nach Köln befinden sich in unmittelbarer und fußläufiger Umgebung. Das Zentrum von Bensberg mit seiner schönen Fußgängerzone und dem Grandhotel Schloss Bensberg, das Mediterana und der Bensberger See (Saaler Mühle) sind nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln/Olpe ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Lage kann als ruhig, bevorzugt und zentrumsnah bezeichnet werden. Aufgrund der Lage und der öffentlichen Anbindung kann ohne Weiteres auf ein Auto verzichtet werden.
51429 Bergisch Gladbach · Bensberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Energieausweis I / Haus 1:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 2023
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizwerk, regenerativ
Art des Energieausweises: bedarfsabhängiger Energieausweis
Endenergiebedarf: 43,6 kWh/(m²a)
Energieeffi...
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Energieausweis I / Haus 1:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 2023
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizwerk, regenerativ
Art des Energieausweises: bedarfsabhängiger Energieausweis
Endenergiebedarf: 43,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 29.06.2023
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Zur Vermietung stehen insgesamt 51 hochwertige Mietwohnungen. Auf unserer Homepage www.hinterecker.de finden Sie alle Einzelheiten, oder fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
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Allgemeiner Hinweis: Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum vorbehalten. ---------------------------------------
Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hinterecker.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Heinz P. Hinterecker Immobilien GmbH & Co. KG - Ihr Immobilienpartner seit über 50 Jahren.
Energieausweis I / Haus 1:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 2023
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizwerk, regenerativ
Art des Energieausweises: bedarfsabhängiger Energieausweis
Endenergiebedarf: 43,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 29.06.2023
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Zur Vermietung stehen insgesamt 51 hochwertige Mietwohnungen. Auf unserer Homepage www.hinterecker.de finden Sie alle Einzelheiten, oder fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
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Ansprechpartner
Heinz P. Hinterecker
Heinz P. Hinterecker Immobilien GmbH & Co.KG
Kölner Straße 99,
51429 Bergisch Gladbach
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+49(2204) 9544 0
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