Leerstehende Hochparterre-Wohnung mit West-Balkon und Garage in ruhiger Lage von Bergisch-Neukirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsfamilienhaus in Leverkusen-Bergisch Neukirchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz und Komfort für... mehr lesen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsfamilienhaus in Leverkusen-Bergisch Neukirchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz und Komfort für Jung und Alt. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei großzügige Zimmer, eine einladende Küche, eine Diele sowie zwei praktische Abstellräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Wannenbad sorgt für Wohlfühlmomente, und der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Grundrissgestaltung: Mit wenig Aufwand lässt sich die Zwei-Zimmer-Wohnung in eine Drei-Zimmer-Wohnung umgestalten – ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum wünschen. Hierzu haben wir Ihnen beide Grundrissvarianten (IST = aktuelle Situation sowie KANN = zusätzliches Schlafzimmer) aufgeführt.

Die Immobilie präsentiert sich sowohl innen als auch außen in einem gepflegten Zustand. Das Kellergeschoss wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, was dem Haus zusätzlichen Wohnkomfort verleiht. Zudem wurde das Dach des Hauses im Jahr 2022 umfangreich saniert, sodass diese Maßnahme zu einer energieeffizienten Nutzung positiv beisteuert. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Waschkellerraum sowie ein praktischer Fahrradkellerraum mit direktem Zugang nach draußen stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Eine Garage kann auf Wunsch mit erworben (9.500,00 €) erworben werden. Diese befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und sorgt für bequemes Parken.

Dank der Hochparterre-Lage sind lediglich wenige Stufen zu überwinden, was die Wohnung auch für ältere Menschen attraktiv macht. Zudem ist aufgrund seiner Split-Level-Bauweise, die Wohnung alleinig auf dieser Ebene, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und naturnahen Lage in Bergisch Neukirchen – mit guter Anbindung und sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung vereint Komfort, Flexibilität und eine hervorragende Lage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!