immobilie1-ID: 31653771 | Anbieter-ID: 152902NW
Top renovierte barrierearme Eigentumswohnung in Leverkusen - Opladen
209.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive Etagenwohnung in Leverkusen - Opladen bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m² und ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in einer guten Lage suchen. Die Wohnung ist Teil eines 4-geschossigen Massivbaus mit 10 Wohneinheiten und...
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Diese attraktive Etagenwohnung in Leverkusen - Opladen bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m² und ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in einer guten Lage suchen. Die Wohnung ist Teil eines 4-geschossigen Massivbaus mit 10 Wohneinheiten und verfügt über 2 Zimmer. Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine Loggia, ein Abstellraum, ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.
Der Zugang zur Wohnung ist dank des Personenaufzugs barrierearm und seniorengerecht.
Die Wohnung ist vollständig renoviert und bietet eine moderne Ausstattung, einschließlich einer Einbauküche.
Für Unterhaltung und Kommunikation ist die Wohnung mit Kabelanschluss ausgestattet. Internetanschluss bis 1000 Mbit/s.
• Hausmeisterservice
• Müllcontainer zur Abfuhr Bereitstellung
• Treppenhausreinigung
• Grünpflege
• Winterdienst
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre sehr gute Energieeffizienz aus und trägt die Energieklasse A.
Mit ihrer optimalen hochwertigen Ausstattung und ihrer guten Lage in Leverkusen - Opladen ist diese Etagenwohnung eine hervorragende Wahl für alle, die ein komfortables, barrierearmes und energieeffizientes Zuhause suchen, oder als Kapitalanleger vermieten möchten.
Der Zugang zur Wohnung ist dank des Personenaufzugs barrierearm und seniorengerecht.
Die Wohnung ist vollständig renoviert und bietet eine moderne Ausstattung, einschließlich einer Einbauküche.
Für Unterhaltung und Kommunikation ist die Wohnung mit Kabelanschluss ausgestattet. Internetanschluss bis 1000 Mbit/s.
• Hausmeisterservice
• Müllcontainer zur Abfuhr Bereitstellung
• Treppenhausreinigung
• Grünpflege
• Winterdienst
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre sehr gute Energieeffizienz aus und trägt die Energieklasse A.
Mit ihrer optimalen hochwertigen Ausstattung und ihrer guten Lage in Leverkusen - Opladen ist diese Etagenwohnung eine hervorragende Wahl für alle, die ein komfortables, barrierearmes und energieeffizientes Zuhause suchen, oder als Kapitalanleger vermieten möchten.
Diese attraktive Etagenwohnung in Leverkusen - Opladen bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m² und ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in einer guten Lage suchen. Die Wohnung ist Teil eines 4-geschossigen Massivbaus mit 10 Wohneinheiten und verfügt über 2 Zimmer. Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine Loggia, ein Abstellraum, ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.
Der Zugang zur Wohnung ist dank des Personenaufzugs barrierearm und seniorengerecht.
Die Wohnung ist vollständig renoviert und bietet eine moderne Ausstattung, einschließlich einer Einbauküche.
Für Unterhaltung und Kommunikation ist die Wohnung mit Kabelanschluss ausgestattet. Internetanschluss bis 1000 Mbit/s.
• Hausmeisterservice
• Müllcontainer zur Abfuhr Bereitstellung
• Treppenhausreinigung
• Grünpflege
• Winterdienst
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre sehr gute Energieeffizienz aus und trägt die Energieklasse A.
Mit ihrer optimalen hochwertigen Ausstattung und ihrer guten Lage in Leverkusen - Opladen ist diese Etagenwohnung eine hervorragende Wahl für alle, die ein komfortables, barrierearmes und energieeffizientes Zuhause suchen, oder als Kapitalanleger vermieten möchten.
Der Zugang zur Wohnung ist dank des Personenaufzugs barrierearm und seniorengerecht.
Die Wohnung ist vollständig renoviert und bietet eine moderne Ausstattung, einschließlich einer Einbauküche.
Für Unterhaltung und Kommunikation ist die Wohnung mit Kabelanschluss ausgestattet. Internetanschluss bis 1000 Mbit/s.
• Hausmeisterservice
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• Treppenhausreinigung
• Grünpflege
• Winterdienst
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre sehr gute Energieeffizienz aus und trägt die Energieklasse A.
Mit ihrer optimalen hochwertigen Ausstattung und ihrer guten Lage in Leverkusen - Opladen ist diese Etagenwohnung eine hervorragende Wahl für alle, die ein komfortables, barrierearmes und energieeffizientes Zuhause suchen, oder als Kapitalanleger vermieten möchten.
Kosten
-
Kaufpreis209.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.370,97 €
-
Nettorendite3,73 %
-
Kaufpreisfaktor26,79-fach
-
Käuferprovision4,76 %
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr2001
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch47,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis09.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
• Barrierearmes Wohnen
• Personenaufzug
• Gut aufgeteilte helle Wohnräume mit großen Fenstern
• Elektrische Rollläden mit... mehr lesen
- Markise
- Rollläden elektrisch
• Barrierearmes Wohnen
• Personenaufzug
• Gut aufgeteilte helle Wohnräume mit großen Fenstern
• Elektrische Rollläden mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
• Barrierearmes Wohnen
• Personenaufzug
• Gut aufgeteilte helle Wohnräume mit großen Fenstern
• Elektrische Rollläden mit programmierbarer Zeitschaltuhr
• Helles und großes (ca. 20 m²) Wohnzimmer
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Handtuchheizung
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Loggia (ca. 10 m²) in Süd/West Lage
• Elektrische Markise
• Diele mit Abstellraum
• Parkett und moderne Fliesen
• Wohnungseingangstüre mit Brand-/Rauchschutzfunktion
• Gegensprechanlage
• Kabelanschluss
• Internet bis 1000 Mbit/s
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftswaschküche mit getrennten Anschlüssen für Wasser und Strom
• Sehr gute Energieeffizient, Klasse A
- Markise
- Rollläden elektrisch
• Barrierearmes Wohnen
• Personenaufzug
• Gut aufgeteilte helle Wohnräume mit großen Fenstern
• Elektrische Rollläden mit programmierbarer Zeitschaltuhr
• Helles und großes (ca. 20 m²) Wohnzimmer
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Handtuchheizung
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Loggia (ca. 10 m²) in Süd/West Lage
• Elektrische Markise
• Diele mit Abstellraum
• Parkett und moderne Fliesen
• Wohnungseingangstüre mit Brand-/Rauchschutzfunktion
• Gegensprechanlage
• Kabelanschluss
• Internet bis 1000 Mbit/s
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftswaschküche mit getrennten Anschlüssen für Wasser und Strom
• Sehr gute Energieeffizient, Klasse A
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
• Barrierearmes Wohnen
• Personenaufzug
• Gut aufgeteilte helle Wohnräume mit großen Fenstern
• Elektrische Rollläden mit programmierbarer Zeitschaltuhr
• Helles und großes (ca. 20 m²) Wohnzimmer
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Handtuchheizung
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Loggia (ca. 10 m²) in Süd/West Lage
• Elektrische Markise
• Diele mit Abstellraum
• Parkett und moderne Fliesen
• Wohnungseingangstüre mit Brand-/Rauchschutzfunktion
• Gegensprechanlage
• Kabelanschluss
• Internet bis 1000 Mbit/s
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftswaschküche mit getrennten Anschlüssen für Wasser und Strom
• Sehr gute Energieeffizient, Klasse A
- Markise
- Rollläden elektrisch
• Barrierearmes Wohnen
• Personenaufzug
• Gut aufgeteilte helle Wohnräume mit großen Fenstern
• Elektrische Rollläden mit programmierbarer Zeitschaltuhr
• Helles und großes (ca. 20 m²) Wohnzimmer
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Handtuchheizung
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Loggia (ca. 10 m²) in Süd/West Lage
• Elektrische Markise
• Diele mit Abstellraum
• Parkett und moderne Fliesen
• Wohnungseingangstüre mit Brand-/Rauchschutzfunktion
• Gegensprechanlage
• Kabelanschluss
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• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftswaschküche mit getrennten Anschlüssen für Wasser und Strom
• Sehr gute Energieeffizient, Klasse A
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Opladen, einem Stadtteil von Leverkusen, einer kreisfreien Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen. Leverkusen liegt im Bergischen Land und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr, nur nordöstlich von Köln.
Die... mehr lesen
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Die Etagenwohnung befindet sich in Opladen, einem Stadtteil von Leverkusen, einer kreisfreien Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen. Leverkusen liegt im Bergischen Land und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr, nur nordöstlich von Köln.
Die Wohnung liegt ganz in der Nähe vom Opladener Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister, Apotheken, Krankenhaus (St. Remigius) Freizeiteinrichtungen und gastronomische Angebote, wie zum Beispiel: Café, Eiscafé, und Restaurants, alles in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte, Discounter und Bäckereien sowie gute Autobahnanschlüsse zur A3 und A1.
Etwa 3,8 km nördlich ist das Stadtzentrum von Leverkusen - Wiesdorf entfernt, welches ein städtisches Flair bietet.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur ist diese Wohnung ideal für alle, die das städtische Leben genießen möchten und eine sehr gute Infrastruktur sich wünschen.
Die Wohnung liegt ganz in der Nähe vom Opladener Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister, Apotheken, Krankenhaus (St. Remigius) Freizeiteinrichtungen und gastronomische Angebote, wie zum Beispiel: Café, Eiscafé, und Restaurants, alles in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte, Discounter und Bäckereien sowie gute Autobahnanschlüsse zur A3 und A1.
Etwa 3,8 km nördlich ist das Stadtzentrum von Leverkusen - Wiesdorf entfernt, welches ein städtisches Flair bietet.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur ist diese Wohnung ideal für alle, die das städtische Leben genießen möchten und eine sehr gute Infrastruktur sich wünschen.
Die Etagenwohnung befindet sich in Opladen, einem Stadtteil von Leverkusen, einer kreisfreien Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen. Leverkusen liegt im Bergischen Land und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr, nur nordöstlich von Köln.
Die Wohnung liegt ganz in der Nähe vom Opladener Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister, Apotheken, Krankenhaus (St. Remigius) Freizeiteinrichtungen und gastronomische Angebote, wie zum Beispiel: Café, Eiscafé, und Restaurants, alles in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte, Discounter und Bäckereien sowie gute Autobahnanschlüsse zur A3 und A1.
Etwa 3,8 km nördlich ist das Stadtzentrum von Leverkusen - Wiesdorf entfernt, welches ein städtisches Flair bietet.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur ist diese Wohnung ideal für alle, die das städtische Leben genießen möchten und eine sehr gute Infrastruktur sich wünschen.
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Durch die gute Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur ist diese Wohnung ideal für alle, die das städtische Leben genießen möchten und eine sehr gute Infrastruktur sich wünschen.
Leverkusen Nordrhein-Westfalen Deutschland (51379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und... mehr lesen
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und... mehr lesen
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Herr Tobias Bender
LBS Immobilien GmbH NordWest Leverkusen
Dönhoffstr. 28,
51373 Leverkusen
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51373 Leverkusen
0214 4047120
LBS Immobilien GmbH NordWest Leverkusen
Dönhoffstr. 28,
51373 Leverkusen
51373 Leverkusen
0214-4047120
leverkusen@immo.lbs-nw.de
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