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immobilie1-ID: 31810559 | Anbieter-ID: 7600
Dachgeschossliebhaber aufgepasst!Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage
1.050 €
Miete zzgl. NK
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese sehr helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten 9-Familienhauses. Mit viel Platz für individuelle Wohnideen bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
Das geräumige Wohnzimmer mit... mehr lesen
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Diese sehr helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten 9-Familienhauses. Mit viel Platz für individuelle Wohnideen bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
Das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Essecke wird Ihnen gefallen. Vom angrenzenden Balkon in Südausrichtung genießen Sie einen traumhaften Blick auf die grüne Gartenanlage ideal zum Sonnenbaden und Entspannen.
Die Küche ist als reine Kochküche konzipiert und bietet ausreichend Raum für Ihre kulinarischen Vorhaben.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet und zeigt sich in einem ansprechenden Zustand. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Zwei weitere Zimmer mit ca. 11 m² und ca. 13 m² eignen sich optimal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in den Spitzboden, der ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Aufgrund der Dachschrägen ist das Aufstellen eines Kleiderschranks hier jedoch nicht möglich.
Zur Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze den dem Mieter mtl. mit 100,00 EUR berechnet werden.
Insgesamt eine attraktive Wohnung in zentraler Lage, die sich besonders gut für einen Zwei-Personen-Haushalt eignet.
Hinweise:
* Da die Wohnung über viele Schrägen verfügt, ist das Aufstellen von großen Schränken nur bedingt möglich. Der Übergang vom Dachgeschoss in den Spitzboden ist offen gestaltet und nicht mit einer Türe versehen.
* Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen 3 Personenhaushalt, bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
* Keine Tierhaltung gestattet.
Das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Essecke wird Ihnen gefallen. Vom angrenzenden Balkon in Südausrichtung genießen Sie einen traumhaften Blick auf die grüne Gartenanlage ideal zum Sonnenbaden und Entspannen.
Die Küche ist als reine Kochküche konzipiert und bietet ausreichend Raum für Ihre kulinarischen Vorhaben.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet und zeigt sich in einem ansprechenden Zustand. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Zwei weitere Zimmer mit ca. 11 m² und ca. 13 m² eignen sich optimal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in den Spitzboden, der ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Aufgrund der Dachschrägen ist das Aufstellen eines Kleiderschranks hier jedoch nicht möglich.
Zur Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze den dem Mieter mtl. mit 100,00 EUR berechnet werden.
Insgesamt eine attraktive Wohnung in zentraler Lage, die sich besonders gut für einen Zwei-Personen-Haushalt eignet.
Hinweise:
* Da die Wohnung über viele Schrägen verfügt, ist das Aufstellen von großen Schränken nur bedingt möglich. Der Übergang vom Dachgeschoss in den Spitzboden ist offen gestaltet und nicht mit einer Türe versehen.
* Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen 3 Personenhaushalt, bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
* Keine Tierhaltung gestattet.
Diese sehr helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten 9-Familienhauses. Mit viel Platz für individuelle Wohnideen bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
Das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Essecke wird Ihnen gefallen. Vom angrenzenden Balkon in Südausrichtung genießen Sie einen traumhaften Blick auf die grüne Gartenanlage ideal zum Sonnenbaden und Entspannen.
Die Küche ist als reine Kochküche konzipiert und bietet ausreichend Raum für Ihre kulinarischen Vorhaben.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet und zeigt sich in einem ansprechenden Zustand. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Zwei weitere Zimmer mit ca. 11 m² und ca. 13 m² eignen sich optimal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in den Spitzboden, der ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Aufgrund der Dachschrägen ist das Aufstellen eines Kleiderschranks hier jedoch nicht möglich.
Zur Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze den dem Mieter mtl. mit 100,00 EUR berechnet werden.
Insgesamt eine attraktive Wohnung in zentraler Lage, die sich besonders gut für einen Zwei-Personen-Haushalt eignet.
Hinweise:
* Da die Wohnung über viele Schrägen verfügt, ist das Aufstellen von großen Schränken nur bedingt möglich. Der Übergang vom Dachgeschoss in den Spitzboden ist offen gestaltet und nicht mit einer Türe versehen.
* Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen 3 Personenhaushalt, bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
* Keine Tierhaltung gestattet.
Das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Essecke wird Ihnen gefallen. Vom angrenzenden Balkon in Südausrichtung genießen Sie einen traumhaften Blick auf die grüne Gartenanlage ideal zum Sonnenbaden und Entspannen.
Die Küche ist als reine Kochküche konzipiert und bietet ausreichend Raum für Ihre kulinarischen Vorhaben.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet und zeigt sich in einem ansprechenden Zustand. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Zwei weitere Zimmer mit ca. 11 m² und ca. 13 m² eignen sich optimal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in den Spitzboden, der ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Aufgrund der Dachschrägen ist das Aufstellen eines Kleiderschranks hier jedoch nicht möglich.
Zur Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze den dem Mieter mtl. mit 100,00 EUR berechnet werden.
Insgesamt eine attraktive Wohnung in zentraler Lage, die sich besonders gut für einen Zwei-Personen-Haushalt eignet.
Hinweise:
* Da die Wohnung über viele Schrägen verfügt, ist das Aufstellen von großen Schränken nur bedingt möglich. Der Übergang vom Dachgeschoss in den Spitzboden ist offen gestaltet und nicht mit einer Türe versehen.
* Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen 3 Personenhaushalt, bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
* Keine Tierhaltung gestattet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.050 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.450 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohneinheiten9
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Etage2
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis16.02.2026
Ausstattung
* Neuer Vinylboden
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* Gäste-WC
* Neue weiße Türen mit Türzargen
* Isolierverglaste Fenster
* Kabel-TV im Haus vorhanden
* Haussprechanlage mit Videobildschirm
* Balkon in... mehr lesen
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* Gäste-WC
* Neue weiße Türen mit Türzargen
* Isolierverglaste Fenster
* Kabel-TV im Haus vorhanden
* Haussprechanlage mit Videobildschirm
* Balkon in... mehr lesen
* Neuer Vinylboden
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* Gäste-WC
* Neue weiße Türen mit Türzargen
* Isolierverglaste Fenster
* Kabel-TV im Haus vorhanden
* Haussprechanlage mit Videobildschirm
* Balkon in Südausrichtung, mit Blick ins Grüne
* Separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* Gäste-WC
* Neue weiße Türen mit Türzargen
* Isolierverglaste Fenster
* Kabel-TV im Haus vorhanden
* Haussprechanlage mit Videobildschirm
* Balkon in Südausrichtung, mit Blick ins Grüne
* Separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum
* Neuer Vinylboden
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* Gäste-WC
* Neue weiße Türen mit Türzargen
* Isolierverglaste Fenster
* Kabel-TV im Haus vorhanden
* Haussprechanlage mit Videobildschirm
* Balkon in Südausrichtung, mit Blick ins Grüne
* Separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* Gäste-WC
* Neue weiße Türen mit Türzargen
* Isolierverglaste Fenster
* Kabel-TV im Haus vorhanden
* Haussprechanlage mit Videobildschirm
* Balkon in Südausrichtung, mit Blick ins Grüne
* Separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Leverkusen-Opladen einem Stadtteil, der sich durch seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral, eingebettet in ein...
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Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Leverkusen-Opladen einem Stadtteil, der sich durch seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und guter Nachbarschaft.
Wer vom Land zurück in die Stadt möchte, findet hier den idealen Kompromiss: Ruhige Wohnstraßen, zahlreiche Grünflächen und Parks sowie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die nahegelegene Fußgängerzone an der Kölner Straße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Besonders attraktiv ist der lebendige Wochenmarkt, der jeden Donnerstag mit frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten aufwartet.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Opladen mit S-Bahn- und Regionalbahn-Anschluss liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und ins Bergische Land. Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Autobahnanschluss (A3 und A1) sorgen für zusätzliche Mobilität ideal für Pendler und Vielreisende.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen ein Zuhause für alle, die zentrale Lage, Ruhe und Lebensqualität zu schätzen wissen.
Wer vom Land zurück in die Stadt möchte, findet hier den idealen Kompromiss: Ruhige Wohnstraßen, zahlreiche Grünflächen und Parks sowie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die nahegelegene Fußgängerzone an der Kölner Straße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Besonders attraktiv ist der lebendige Wochenmarkt, der jeden Donnerstag mit frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten aufwartet.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Opladen mit S-Bahn- und Regionalbahn-Anschluss liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und ins Bergische Land. Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Autobahnanschluss (A3 und A1) sorgen für zusätzliche Mobilität ideal für Pendler und Vielreisende.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen ein Zuhause für alle, die zentrale Lage, Ruhe und Lebensqualität zu schätzen wissen.
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Leverkusen-Opladen einem Stadtteil, der sich durch seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und guter Nachbarschaft.
Wer vom Land zurück in die Stadt möchte, findet hier den idealen Kompromiss: Ruhige Wohnstraßen, zahlreiche Grünflächen und Parks sowie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die nahegelegene Fußgängerzone an der Kölner Straße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Besonders attraktiv ist der lebendige Wochenmarkt, der jeden Donnerstag mit frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten aufwartet.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Opladen mit S-Bahn- und Regionalbahn-Anschluss liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und ins Bergische Land. Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Autobahnanschluss (A3 und A1) sorgen für zusätzliche Mobilität ideal für Pendler und Vielreisende.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen ein Zuhause für alle, die zentrale Lage, Ruhe und Lebensqualität zu schätzen wissen.
Wer vom Land zurück in die Stadt möchte, findet hier den idealen Kompromiss: Ruhige Wohnstraßen, zahlreiche Grünflächen und Parks sowie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die nahegelegene Fußgängerzone an der Kölner Straße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Besonders attraktiv ist der lebendige Wochenmarkt, der jeden Donnerstag mit frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten aufwartet.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Opladen mit S-Bahn- und Regionalbahn-Anschluss liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und ins Bergische Land. Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Autobahnanschluss (A3 und A1) sorgen für zusätzliche Mobilität ideal für Pendler und Vielreisende.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen ein Zuhause für alle, die zentrale Lage, Ruhe und Lebensqualität zu schätzen wissen.
Leverkusen Opladen Deutschland (51379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.02.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 102 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2001
Endenergieverbrauch Wärme: 102 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2001
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.02.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 102 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2001
Endenergieverbrauch Wärme: 102 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2001
Ansprechpartner
René Huhn
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Strasse 45
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
0214-8553333
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