immobilie1-ID: 31661525 | Anbieter-ID: 5559
Neuwertiges Top-Eckhaus mit Carport + Pool in Ruhiglage am Leimbacher Berg in Leverkusen-Schlebusch!
798.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
454 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses im Jahr 2014 erbaute Reiheneckhaus besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein traumhaftes Grundstück mit Pool ein echtes Zuhause für anspruchsvolle Familien, Paare oder Berufstätige mit dem Wunsch nach stilvollem...
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Dieses im Jahr 2014 erbaute Reiheneckhaus besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein traumhaftes Grundstück mit Pool ein echtes Zuhause für anspruchsvolle Familien, Paare oder Berufstätige mit dem Wunsch nach stilvollem Wohnen in ruhiger, gehobener Lage.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, offenem Küchenbereich, mehreren Schlafzimmern sowie modern gestalteten Bädern. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Besonderes Highlight ist das attraktive Westgrundstück mit großer Terrasse, Poolbereich (beheizt durch eine effiziente Wärmepumpe, mit Gegenstromanlage!) und liebevoll angelegtem Garten eine private Oase zum Entspannen, Spielen und Genießen.
Den Hauszugang erreicht man über einige Stufen direkt über die gemeinschaftliche Zufahrtsfläche, die vor dem Gebäude weitere Stellplatzflächen bietet. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnebene umfasst im Eingangsbereich klassischerweise zunächst das Gäste-WC mit anschließendem Garderobenbereich.
Gegenüberliegend befindet sich der Zugang zum offenen Kochbereich, der fließend in den ebenfalls geräumigen Wohnbereich mit Essplatz übergeht. Über eine große Fensterfront erfolgt der Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss finden 3 4 Zimmer zzgl. Badezimmer Platz. Die aktuelle Zimmeraufteilung beinhaltet 3 Schlafräume sowie ein Ankleidezimmer. Alle Bereiche sind harmonisch aufeinander abgestimmt und stimmig gestaltet.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet ein firsthoch geöffnetes Studio und überzeugt mit zusätzlichen variablen Nutzungsmöglichkeiten, einem sehr wohnlichen Ambiente und einem schönen zweiten Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein abgetrennter Abstellbereich sowie der Technikraum vervollständigen hier das vorhandene Flächenangebot.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, offenem Küchenbereich, mehreren Schlafzimmern sowie modern gestalteten Bädern. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Besonderes Highlight ist das attraktive Westgrundstück mit großer Terrasse, Poolbereich (beheizt durch eine effiziente Wärmepumpe, mit Gegenstromanlage!) und liebevoll angelegtem Garten eine private Oase zum Entspannen, Spielen und Genießen.
Den Hauszugang erreicht man über einige Stufen direkt über die gemeinschaftliche Zufahrtsfläche, die vor dem Gebäude weitere Stellplatzflächen bietet. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnebene umfasst im Eingangsbereich klassischerweise zunächst das Gäste-WC mit anschließendem Garderobenbereich.
Gegenüberliegend befindet sich der Zugang zum offenen Kochbereich, der fließend in den ebenfalls geräumigen Wohnbereich mit Essplatz übergeht. Über eine große Fensterfront erfolgt der Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss finden 3 4 Zimmer zzgl. Badezimmer Platz. Die aktuelle Zimmeraufteilung beinhaltet 3 Schlafräume sowie ein Ankleidezimmer. Alle Bereiche sind harmonisch aufeinander abgestimmt und stimmig gestaltet.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet ein firsthoch geöffnetes Studio und überzeugt mit zusätzlichen variablen Nutzungsmöglichkeiten, einem sehr wohnlichen Ambiente und einem schönen zweiten Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein abgetrennter Abstellbereich sowie der Technikraum vervollständigen hier das vorhandene Flächenangebot.
Dieses im Jahr 2014 erbaute Reiheneckhaus besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein traumhaftes Grundstück mit Pool ein echtes Zuhause für anspruchsvolle Familien, Paare oder Berufstätige mit dem Wunsch nach stilvollem Wohnen in ruhiger, gehobener Lage.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, offenem Küchenbereich, mehreren Schlafzimmern sowie modern gestalteten Bädern. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Besonderes Highlight ist das attraktive Westgrundstück mit großer Terrasse, Poolbereich (beheizt durch eine effiziente Wärmepumpe, mit Gegenstromanlage!) und liebevoll angelegtem Garten eine private Oase zum Entspannen, Spielen und Genießen.
Den Hauszugang erreicht man über einige Stufen direkt über die gemeinschaftliche Zufahrtsfläche, die vor dem Gebäude weitere Stellplatzflächen bietet. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnebene umfasst im Eingangsbereich klassischerweise zunächst das Gäste-WC mit anschließendem Garderobenbereich.
Gegenüberliegend befindet sich der Zugang zum offenen Kochbereich, der fließend in den ebenfalls geräumigen Wohnbereich mit Essplatz übergeht. Über eine große Fensterfront erfolgt der Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss finden 3 4 Zimmer zzgl. Badezimmer Platz. Die aktuelle Zimmeraufteilung beinhaltet 3 Schlafräume sowie ein Ankleidezimmer. Alle Bereiche sind harmonisch aufeinander abgestimmt und stimmig gestaltet.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet ein firsthoch geöffnetes Studio und überzeugt mit zusätzlichen variablen Nutzungsmöglichkeiten, einem sehr wohnlichen Ambiente und einem schönen zweiten Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein abgetrennter Abstellbereich sowie der Technikraum vervollständigen hier das vorhandene Flächenangebot.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, offenem Küchenbereich, mehreren Schlafzimmern sowie modern gestalteten Bädern. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Besonderes Highlight ist das attraktive Westgrundstück mit großer Terrasse, Poolbereich (beheizt durch eine effiziente Wärmepumpe, mit Gegenstromanlage!) und liebevoll angelegtem Garten eine private Oase zum Entspannen, Spielen und Genießen.
Den Hauszugang erreicht man über einige Stufen direkt über die gemeinschaftliche Zufahrtsfläche, die vor dem Gebäude weitere Stellplatzflächen bietet. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnebene umfasst im Eingangsbereich klassischerweise zunächst das Gäste-WC mit anschließendem Garderobenbereich.
Gegenüberliegend befindet sich der Zugang zum offenen Kochbereich, der fließend in den ebenfalls geräumigen Wohnbereich mit Essplatz übergeht. Über eine große Fensterfront erfolgt der Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss finden 3 4 Zimmer zzgl. Badezimmer Platz. Die aktuelle Zimmeraufteilung beinhaltet 3 Schlafräume sowie ein Ankleidezimmer. Alle Bereiche sind harmonisch aufeinander abgestimmt und stimmig gestaltet.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet ein firsthoch geöffnetes Studio und überzeugt mit zusätzlichen variablen Nutzungsmöglichkeiten, einem sehr wohnlichen Ambiente und einem schönen zweiten Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein abgetrennter Abstellbereich sowie der Technikraum vervollständigen hier das vorhandene Flächenangebot.
Kosten
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Kaufpreis798.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2014
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)454 m²
-
Nutzfläche (ca.)27 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch24,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis06.04.2035
Ausstattung
** massive, nicht unterkellerte Bauweise ** Wärmedämmverbundsystem - Effizienzhaus 55 ** Satteldach mit Ziegeleindeckung ** Fußbodenheizung, Lüftung und Warmwasserbereitung über eine Abluftwärmepumpe Klimagerät im Schlafzimmer ** hochwertige...
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** massive, nicht unterkellerte Bauweise ** Wärmedämmverbundsystem - Effizienzhaus 55 ** Satteldach mit Ziegeleindeckung ** Fußbodenheizung, Lüftung und Warmwasserbereitung über eine Abluftwärmepumpe Klimagerät im Schlafzimmer ** hochwertige Vinylböden ** 2 Bäder + Gäste-WC Tageslichtbad im OG mit extra großer Badewanne und TV ** Carport mit Walbox ** Glasfaseranschluss ** Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - elektrische Rollläden bis auf WC, Badezimmer und Dachflächenfenster ** große Terrasse mit Markise und Holzbelag ** aufwendige Gartengestaltung mit versetzten Ebenen, abwechslungsreicher Bepflanzung und Poolanlage ** Technik- und Abstellraum im Dachgeschoss ** Waschmaschinen- und Trockneranschluss im DG-Bad **
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** massive, nicht unterkellerte Bauweise ** Wärmedämmverbundsystem - Effizienzhaus 55 ** Satteldach mit Ziegeleindeckung ** Fußbodenheizung, Lüftung und Warmwasserbereitung über eine Abluftwärmepumpe Klimagerät im Schlafzimmer ** hochwertige Vinylböden ** 2 Bäder + Gäste-WC Tageslichtbad im OG mit extra großer Badewanne und TV ** Carport mit Walbox ** Glasfaseranschluss ** Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - elektrische Rollläden bis auf WC, Badezimmer und Dachflächenfenster ** große Terrasse mit Markise und Holzbelag ** aufwendige Gartengestaltung mit versetzten Ebenen, abwechslungsreicher Bepflanzung und Poolanlage ** Technik- und Abstellraum im Dachgeschoss ** Waschmaschinen- und Trockneranschluss im DG-Bad **
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- Swimmingpool
- Stellplatz
Lage
Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Leverkusens ruhig gelegen in einem modernen und gepflegten Wohnquartier am Leimbacher Berg. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus...
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Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Leverkusens ruhig gelegen in einem modernen und gepflegten Wohnquartier am Leimbacher Berg. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Privatsphäre, gehobenem Wohnumfeld und exzellenter Anbindung.
Das elegante Haus aus dem Baujahr 2014 liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet mit seinem ansprechend großen Grundstück und dem stilvollen Poolbereich ein besonderes Maß an Lebensqualität. Die geschmackvoll gestaltete Außenanlage schafft ein Ambiente fast wie im Urlaub ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit hohem Wohnwert aus. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs sind in der fußläufig erreichbaren attraktiven Fußgängerzone des Ortskerns vorhanden.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ärztliche Versorgung (inklusive des Klinikums) befinden sich in direkter Nähe. Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Morsbroich und der dazugehörige Park sind nur wenige Minuten entfernt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sowohl über die Autobahn A3 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln, Düsseldorf und des Ruhrgebiets. Trotz der urbanen Nähe genießen Sie hier ein ruhiges, naturnahes Wohnen am Fuße des Bergischen Landes, mit einem hohen Maß an Sicherheit und Komfort. Ein Zuhause mit Anspruch an Qualität, Stil und Lebensgenuss in einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt.
Das elegante Haus aus dem Baujahr 2014 liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet mit seinem ansprechend großen Grundstück und dem stilvollen Poolbereich ein besonderes Maß an Lebensqualität. Die geschmackvoll gestaltete Außenanlage schafft ein Ambiente fast wie im Urlaub ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit hohem Wohnwert aus. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs sind in der fußläufig erreichbaren attraktiven Fußgängerzone des Ortskerns vorhanden.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ärztliche Versorgung (inklusive des Klinikums) befinden sich in direkter Nähe. Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Morsbroich und der dazugehörige Park sind nur wenige Minuten entfernt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sowohl über die Autobahn A3 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln, Düsseldorf und des Ruhrgebiets. Trotz der urbanen Nähe genießen Sie hier ein ruhiges, naturnahes Wohnen am Fuße des Bergischen Landes, mit einem hohen Maß an Sicherheit und Komfort. Ein Zuhause mit Anspruch an Qualität, Stil und Lebensgenuss in einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt.
Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Leverkusens ruhig gelegen in einem modernen und gepflegten Wohnquartier am Leimbacher Berg. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Privatsphäre, gehobenem Wohnumfeld und exzellenter Anbindung.
Das elegante Haus aus dem Baujahr 2014 liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet mit seinem ansprechend großen Grundstück und dem stilvollen Poolbereich ein besonderes Maß an Lebensqualität. Die geschmackvoll gestaltete Außenanlage schafft ein Ambiente fast wie im Urlaub ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit hohem Wohnwert aus. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs sind in der fußläufig erreichbaren attraktiven Fußgängerzone des Ortskerns vorhanden.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ärztliche Versorgung (inklusive des Klinikums) befinden sich in direkter Nähe. Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Morsbroich und der dazugehörige Park sind nur wenige Minuten entfernt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sowohl über die Autobahn A3 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln, Düsseldorf und des Ruhrgebiets. Trotz der urbanen Nähe genießen Sie hier ein ruhiges, naturnahes Wohnen am Fuße des Bergischen Landes, mit einem hohen Maß an Sicherheit und Komfort. Ein Zuhause mit Anspruch an Qualität, Stil und Lebensgenuss in einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt.
Das elegante Haus aus dem Baujahr 2014 liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet mit seinem ansprechend großen Grundstück und dem stilvollen Poolbereich ein besonderes Maß an Lebensqualität. Die geschmackvoll gestaltete Außenanlage schafft ein Ambiente fast wie im Urlaub ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit hohem Wohnwert aus. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs sind in der fußläufig erreichbaren attraktiven Fußgängerzone des Ortskerns vorhanden.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ärztliche Versorgung (inklusive des Klinikums) befinden sich in direkter Nähe. Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Morsbroich und der dazugehörige Park sind nur wenige Minuten entfernt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sowohl über die Autobahn A3 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln, Düsseldorf und des Ruhrgebiets. Trotz der urbanen Nähe genießen Sie hier ein ruhiges, naturnahes Wohnen am Fuße des Bergischen Landes, mit einem hohen Maß an Sicherheit und Komfort. Ein Zuhause mit Anspruch an Qualität, Stil und Lebensgenuss in einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt.
Leverkusen Deutschland (51375)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Nach Versicherung des Verkäufers sind die bisher damit verbundenen Kanalanschluss- und Erschließungskosten nach Kommunalabgabengesetz (KAG NRW) und Baugesetzbuch...
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Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Nach Versicherung des Verkäufers sind die bisher damit verbundenen Kanalanschluss- und Erschließungskosten nach Kommunalabgabengesetz (KAG NRW) und Baugesetzbuch (BauGB) mit der Stadt Leverkusen abgerechnet und bezahlt. Die entsprechenden Behördenunterlagen liegen uns vor.
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 07.04.2025 bis 06.04.2035, wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Strom, Endenergiekennwert: 24,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+, Baujahr des Gebäudes 2014 Baujahr der Anlagentechnik 2014!
Provision: Im Falle des Kaufvertragsabschlusses beträgt die mit dem Objektnachweis entstehende Provision für den Käufer 3,57 % inklusive MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Vertrages verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein ebenfalls provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite bzw. auf Behördenangaben, für die wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der vereinbarten Provision.
Besichtigung: Außenbesichtigungen bitten wir diskret, und keine unangemeldeten Innenbesichtigungen durchzuführen.
Finanzierung: Wir stellen Ihnen gerne den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten bzw. zu ortsansässigen Banken und Sparkassen her.
Grundrisse: Bei den in den Grundrissplänen (Prospektzeichnungen) eingezeichneten Möbeln und Ausstattungsgegenständen (z. B. Waschmaschine, Trockner, Sanitärausstattung, o. Ä.) handelt es sich um Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge, die nicht mit den vor Ort vorhandenen Gegebenheiten übereinstimmen müssen. Sie sind kein Bestandteil des Angebotes, und somit ohne konkreten Hinweis nicht im Kaufpreis enthalten. Sie dienen lediglich der Darstellung der Lage und ungefähren Größe der Räumlichkeiten. Für eventuell eingetragene Maße übernehmen wir keine Gewähr.
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 07.04.2025 bis 06.04.2035, wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Strom, Endenergiekennwert: 24,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+, Baujahr des Gebäudes 2014 Baujahr der Anlagentechnik 2014!
Provision: Im Falle des Kaufvertragsabschlusses beträgt die mit dem Objektnachweis entstehende Provision für den Käufer 3,57 % inklusive MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Vertrages verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein ebenfalls provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite bzw. auf Behördenangaben, für die wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der vereinbarten Provision.
Besichtigung: Außenbesichtigungen bitten wir diskret, und keine unangemeldeten Innenbesichtigungen durchzuführen.
Finanzierung: Wir stellen Ihnen gerne den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten bzw. zu ortsansässigen Banken und Sparkassen her.
Grundrisse: Bei den in den Grundrissplänen (Prospektzeichnungen) eingezeichneten Möbeln und Ausstattungsgegenständen (z. B. Waschmaschine, Trockner, Sanitärausstattung, o. Ä.) handelt es sich um Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge, die nicht mit den vor Ort vorhandenen Gegebenheiten übereinstimmen müssen. Sie sind kein Bestandteil des Angebotes, und somit ohne konkreten Hinweis nicht im Kaufpreis enthalten. Sie dienen lediglich der Darstellung der Lage und ungefähren Größe der Räumlichkeiten. Für eventuell eingetragene Maße übernehmen wir keine Gewähr.
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Nach Versicherung des Verkäufers sind die bisher damit verbundenen Kanalanschluss- und Erschließungskosten nach Kommunalabgabengesetz (KAG NRW) und Baugesetzbuch (BauGB) mit der Stadt Leverkusen abgerechnet und bezahlt. Die entsprechenden Behördenunterlagen liegen uns vor.
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 07.04.2025 bis 06.04.2035, wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Strom, Endenergiekennwert: 24,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+, Baujahr des Gebäudes 2014 Baujahr der Anlagentechnik 2014!
Provision: Im Falle des Kaufvertragsabschlusses beträgt die mit dem Objektnachweis entstehende Provision für den Käufer 3,57 % inklusive MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Vertrages verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein ebenfalls provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite bzw. auf Behördenangaben, für die wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der vereinbarten Provision.
Besichtigung: Außenbesichtigungen bitten wir diskret, und keine unangemeldeten Innenbesichtigungen durchzuführen.
Finanzierung: Wir stellen Ihnen gerne den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten bzw. zu ortsansässigen Banken und Sparkassen her.
Grundrisse: Bei den in den Grundrissplänen (Prospektzeichnungen) eingezeichneten Möbeln und Ausstattungsgegenständen (z. B. Waschmaschine, Trockner, Sanitärausstattung, o. Ä.) handelt es sich um Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge, die nicht mit den vor Ort vorhandenen Gegebenheiten übereinstimmen müssen. Sie sind kein Bestandteil des Angebotes, und somit ohne konkreten Hinweis nicht im Kaufpreis enthalten. Sie dienen lediglich der Darstellung der Lage und ungefähren Größe der Räumlichkeiten. Für eventuell eingetragene Maße übernehmen wir keine Gewähr.
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 07.04.2025 bis 06.04.2035, wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Strom, Endenergiekennwert: 24,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+, Baujahr des Gebäudes 2014 Baujahr der Anlagentechnik 2014!
Provision: Im Falle des Kaufvertragsabschlusses beträgt die mit dem Objektnachweis entstehende Provision für den Käufer 3,57 % inklusive MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Vertrages verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein ebenfalls provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite bzw. auf Behördenangaben, für die wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der vereinbarten Provision.
Besichtigung: Außenbesichtigungen bitten wir diskret, und keine unangemeldeten Innenbesichtigungen durchzuführen.
Finanzierung: Wir stellen Ihnen gerne den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten bzw. zu ortsansässigen Banken und Sparkassen her.
Grundrisse: Bei den in den Grundrissplänen (Prospektzeichnungen) eingezeichneten Möbeln und Ausstattungsgegenständen (z. B. Waschmaschine, Trockner, Sanitärausstattung, o. Ä.) handelt es sich um Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge, die nicht mit den vor Ort vorhandenen Gegebenheiten übereinstimmen müssen. Sie sind kein Bestandteil des Angebotes, und somit ohne konkreten Hinweis nicht im Kaufpreis enthalten. Sie dienen lediglich der Darstellung der Lage und ungefähren Größe der Räumlichkeiten. Für eventuell eingetragene Maße übernehmen wir keine Gewähr.
Ansprechpartner
Daniel Majkopet
Juber Immobilien Marketing GmbH
Münsters Gäßchen 22 - 24
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
Münsters Gäßchen 22-24 ,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
0214-86090009
Juber Immobilien Marketing GmbH
Münsters Gäßchen 22-24 ,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
0214 86090005
info@juber-immobilien.de