immobilie1-ID: 31658689 | Anbieter-ID: 10365
Mitten in Bürrig: 2 Apartments mit Balkon im 5-Familienhaus!
139.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Charmante 1-Zimmerwohnungen mit durchdachtem Grundriss!
Unsere beiden gemütlichen 1-Zimmerwohnungen befinden sich übereinander - eine im Hochparterre,
die andere im 1. Obergeschoss. Zum 1. Juli 2025 wird die Wohnung im 1. Obergeschoss bezugsfrei.
Der... mehr lesen
Unsere beiden gemütlichen 1-Zimmerwohnungen befinden sich übereinander - eine im Hochparterre,
die andere im 1. Obergeschoss. Zum 1. Juli 2025 wird die Wohnung im 1. Obergeschoss bezugsfrei.
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Charmante 1-Zimmerwohnungen mit durchdachtem Grundriss!
Unsere beiden gemütlichen 1-Zimmerwohnungen befinden sich übereinander - eine im Hochparterre,
die andere im 1. Obergeschoss. Zum 1. Juli 2025 wird die Wohnung im 1. Obergeschoss bezugsfrei.
Der Erstbezug des freistehenden Wohnhauses erfolgte 1975. Das Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien wird von den Mietern, Eigentümern und der Hausverwaltung gepflegt und instand gehalten. Von außen macht es einen sehr soliden Eindruck. Der Anstrich aus 2019 wirkt noch immer frisch.
Das Grundstück umfasst 1.471 m². Zwei Hausgemeinschaften teilen sich dieses Grundstück. Die beiden Häuser bilden keine gemeinsame Eigentümergemeinschaft, jedes Wohnhaus ist selbständig und wird von einer eigenen Hausverwaltung vertreten. Einzige Gemeinsamkeit ist, dass sich die beiden Häuser eine Heizung teilen.Die Gaszentralheizung ist im Keller des Nachbarhauses installiert.
Vor dem Haus sind kleine Beete rechts und links neben dem Hauszugang angelegt. Die Fläche hinten dem Haus ist gepflastert und dient als Zufahrt zu den Garagen, die ebenerdig im Haus integriert sind.
Die überdachte Haustüranlage führt in das tipptopp saubere Treppenhaus. Mittels Gegensprechanlage kann die Tür von der Wohnung aus geöffnet werden
Unsere beiden gemütlichen 1-Zimmerwohnungen befinden sich übereinander - eine im Hochparterre,
die andere im 1. Obergeschoss. Zum 1. Juli 2025 wird die Wohnung im 1. Obergeschoss bezugsfrei.
Der Erstbezug des freistehenden Wohnhauses erfolgte 1975. Das Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien wird von den Mietern, Eigentümern und der Hausverwaltung gepflegt und instand gehalten. Von außen macht es einen sehr soliden Eindruck. Der Anstrich aus 2019 wirkt noch immer frisch.
Das Grundstück umfasst 1.471 m². Zwei Hausgemeinschaften teilen sich dieses Grundstück. Die beiden Häuser bilden keine gemeinsame Eigentümergemeinschaft, jedes Wohnhaus ist selbständig und wird von einer eigenen Hausverwaltung vertreten. Einzige Gemeinsamkeit ist, dass sich die beiden Häuser eine Heizung teilen.Die Gaszentralheizung ist im Keller des Nachbarhauses installiert.
Vor dem Haus sind kleine Beete rechts und links neben dem Hauszugang angelegt. Die Fläche hinten dem Haus ist gepflastert und dient als Zufahrt zu den Garagen, die ebenerdig im Haus integriert sind.
Die überdachte Haustüranlage führt in das tipptopp saubere Treppenhaus. Mittels Gegensprechanlage kann die Tür von der Wohnung aus geöffnet werden
Charmante 1-Zimmerwohnungen mit durchdachtem Grundriss!
Unsere beiden gemütlichen 1-Zimmerwohnungen befinden sich übereinander - eine im Hochparterre,
die andere im 1. Obergeschoss. Zum 1. Juli 2025 wird die Wohnung im 1. Obergeschoss bezugsfrei.
Der Erstbezug des freistehenden Wohnhauses erfolgte 1975. Das Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien wird von den Mietern, Eigentümern und der Hausverwaltung gepflegt und instand gehalten. Von außen macht es einen sehr soliden Eindruck. Der Anstrich aus 2019 wirkt noch immer frisch.
Das Grundstück umfasst 1.471 m². Zwei Hausgemeinschaften teilen sich dieses Grundstück. Die beiden Häuser bilden keine gemeinsame Eigentümergemeinschaft, jedes Wohnhaus ist selbständig und wird von einer eigenen Hausverwaltung vertreten. Einzige Gemeinsamkeit ist, dass sich die beiden Häuser eine Heizung teilen.Die Gaszentralheizung ist im Keller des Nachbarhauses installiert.
Vor dem Haus sind kleine Beete rechts und links neben dem Hauszugang angelegt. Die Fläche hinten dem Haus ist gepflastert und dient als Zufahrt zu den Garagen, die ebenerdig im Haus integriert sind.
Die überdachte Haustüranlage führt in das tipptopp saubere Treppenhaus. Mittels Gegensprechanlage kann die Tür von der Wohnung aus geöffnet werden
Unsere beiden gemütlichen 1-Zimmerwohnungen befinden sich übereinander - eine im Hochparterre,
die andere im 1. Obergeschoss. Zum 1. Juli 2025 wird die Wohnung im 1. Obergeschoss bezugsfrei.
Der Erstbezug des freistehenden Wohnhauses erfolgte 1975. Das Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien wird von den Mietern, Eigentümern und der Hausverwaltung gepflegt und instand gehalten. Von außen macht es einen sehr soliden Eindruck. Der Anstrich aus 2019 wirkt noch immer frisch.
Das Grundstück umfasst 1.471 m². Zwei Hausgemeinschaften teilen sich dieses Grundstück. Die beiden Häuser bilden keine gemeinsame Eigentümergemeinschaft, jedes Wohnhaus ist selbständig und wird von einer eigenen Hausverwaltung vertreten. Einzige Gemeinsamkeit ist, dass sich die beiden Häuser eine Heizung teilen.Die Gaszentralheizung ist im Keller des Nachbarhauses installiert.
Vor dem Haus sind kleine Beete rechts und links neben dem Hauszugang angelegt. Die Fläche hinten dem Haus ist gepflastert und dient als Zufahrt zu den Garagen, die ebenerdig im Haus integriert sind.
Die überdachte Haustüranlage führt in das tipptopp saubere Treppenhaus. Mittels Gegensprechanlage kann die Tür von der Wohnung aus geöffnet werden
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Kaufpreisfaktor20,47-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.792 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer2
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis29.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Kunststoffaußenrollläden
Türen:
Holztürblätter mit Holzrahmen
Oberböden:
Fliesen
Laminat
Wände und Decken:
Tapeziert
Decken gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Plattenheizkörper
Beheizung über Gaszentralheizung
Elek... mehr lesen
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Kunststoffaußenrollläden
Türen:
Holztürblätter mit Holzrahmen
Oberböden:
Fliesen
Laminat
Wände und Decken:
Tapeziert
Decken gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Plattenheizkörper
Beheizung über Gaszentralheizung
Elek... mehr lesen
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Kunststoffaußenrollläden
Türen:
Holztürblätter mit Holzrahmen
Oberböden:
Fliesen
Laminat
Wände und Decken:
Tapeziert
Decken gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Plattenheizkörper
Beheizung über Gaszentralheizung
Elektrischer Durchlauferhitzer im Bad
5-Liter-Obertischgerät in der Küche
TV- und Radio-Programme:
Kabelfernsehen
Wohnfläche:
Jeweils ca. 27 m²
Nutzfläche:
Keller
Wasch-/Trockenraum
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Kunststoffaußenrollläden
Türen:
Holztürblätter mit Holzrahmen
Oberböden:
Fliesen
Laminat
Wände und Decken:
Tapeziert
Decken gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Plattenheizkörper
Beheizung über Gaszentralheizung
Elektrischer Durchlauferhitzer im Bad
5-Liter-Obertischgerät in der Küche
TV- und Radio-Programme:
Kabelfernsehen
Wohnfläche:
Jeweils ca. 27 m²
Nutzfläche:
Keller
Wasch-/Trockenraum
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Kunststoffaußenrollläden
Türen:
Holztürblätter mit Holzrahmen
Oberböden:
Fliesen
Laminat
Wände und Decken:
Tapeziert
Decken gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Plattenheizkörper
Beheizung über Gaszentralheizung
Elektrischer Durchlauferhitzer im Bad
5-Liter-Obertischgerät in der Küche
TV- und Radio-Programme:
Kabelfernsehen
Wohnfläche:
Jeweils ca. 27 m²
Nutzfläche:
Keller
Wasch-/Trockenraum
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Kunststoffaußenrollläden
Türen:
Holztürblätter mit Holzrahmen
Oberböden:
Fliesen
Laminat
Wände und Decken:
Tapeziert
Decken gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Plattenheizkörper
Beheizung über Gaszentralheizung
Elektrischer Durchlauferhitzer im Bad
5-Liter-Obertischgerät in der Küche
TV- und Radio-Programme:
Kabelfernsehen
Wohnfläche:
Jeweils ca. 27 m²
Nutzfläche:
Keller
Wasch-/Trockenraum
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Bürrig ist umgeben von den Stadtteilen Küppersteg, Wiesdorf sowie Rheindorf und wird von seinen Bewohnern als heimlicher Mittelpunkt von Leverkusen gesehen.
Unsere beiden Apartments befindet sich mitten in Bürrig.
Die Straße ist überwiegend geprägt... mehr lesen
Unsere beiden Apartments befindet sich mitten in Bürrig.
Die Straße ist überwiegend geprägt... mehr lesen
Bürrig ist umgeben von den Stadtteilen Küppersteg, Wiesdorf sowie Rheindorf und wird von seinen Bewohnern als heimlicher Mittelpunkt von Leverkusen gesehen.
Unsere beiden Apartments befindet sich mitten in Bürrig.
Die Straße ist überwiegend geprägt von charmanten Altbau- und kleineren Mehrfamilienhäusern, die hübsch und adrett anzuschauen sind.
Der Verkehr fließt gemäßigt am Haus vorbei, denn die Wohnstraße sowie die angrenzenden Straßen sind als verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone ausgewiesen.
Die nächsten Supermärkte: REWE / Aldi & NETTO - mit dem Auto nur 5 Minuten nah.
Duftende Sonntagsbrötchen und auch frischer Kuchen sind nach einem kurzen Spaziergang in der beliebten Bäckerei ''Kohlenbach'' erhältlich.
Unsere beiden Apartments befindet sich mitten in Bürrig.
Die Straße ist überwiegend geprägt von charmanten Altbau- und kleineren Mehrfamilienhäusern, die hübsch und adrett anzuschauen sind.
Der Verkehr fließt gemäßigt am Haus vorbei, denn die Wohnstraße sowie die angrenzenden Straßen sind als verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone ausgewiesen.
Die nächsten Supermärkte: REWE / Aldi & NETTO - mit dem Auto nur 5 Minuten nah.
Duftende Sonntagsbrötchen und auch frischer Kuchen sind nach einem kurzen Spaziergang in der beliebten Bäckerei ''Kohlenbach'' erhältlich.
Bürrig ist umgeben von den Stadtteilen Küppersteg, Wiesdorf sowie Rheindorf und wird von seinen Bewohnern als heimlicher Mittelpunkt von Leverkusen gesehen.
Unsere beiden Apartments befindet sich mitten in Bürrig.
Die Straße ist überwiegend geprägt von charmanten Altbau- und kleineren Mehrfamilienhäusern, die hübsch und adrett anzuschauen sind.
Der Verkehr fließt gemäßigt am Haus vorbei, denn die Wohnstraße sowie die angrenzenden Straßen sind als verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone ausgewiesen.
Die nächsten Supermärkte: REWE / Aldi & NETTO - mit dem Auto nur 5 Minuten nah.
Duftende Sonntagsbrötchen und auch frischer Kuchen sind nach einem kurzen Spaziergang in der beliebten Bäckerei ''Kohlenbach'' erhältlich.
Unsere beiden Apartments befindet sich mitten in Bürrig.
Die Straße ist überwiegend geprägt von charmanten Altbau- und kleineren Mehrfamilienhäusern, die hübsch und adrett anzuschauen sind.
Der Verkehr fließt gemäßigt am Haus vorbei, denn die Wohnstraße sowie die angrenzenden Straßen sind als verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone ausgewiesen.
Die nächsten Supermärkte: REWE / Aldi & NETTO - mit dem Auto nur 5 Minuten nah.
Duftende Sonntagsbrötchen und auch frischer Kuchen sind nach einem kurzen Spaziergang in der beliebten Bäckerei ''Kohlenbach'' erhältlich.
Leverkusen Nordrhein-Westfalen Deutschland (51371)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Warum diese Immobilie?
+ Kleine Eigentümergemeinschaft
+ 1 Wohnung im 1. OG bezugsfrei
+ Wohnfreundliche Aufteilung
+ Praktische Abstellkammer
+ Balkon
+ Außenrollläden
+ Wasch- und Trockenraum
+ Langjährige Mieterin im Erdgeschoss
Die Vermietung
Die... mehr lesen
+ Kleine Eigentümergemeinschaft
+ 1 Wohnung im 1. OG bezugsfrei
+ Wohnfreundliche Aufteilung
+ Praktische Abstellkammer
+ Balkon
+ Außenrollläden
+ Wasch- und Trockenraum
+ Langjährige Mieterin im Erdgeschoss
Die Vermietung
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Warum diese Immobilie?
+ Kleine Eigentümergemeinschaft
+ 1 Wohnung im 1. OG bezugsfrei
+ Wohnfreundliche Aufteilung
+ Praktische Abstellkammer
+ Balkon
+ Außenrollläden
+ Wasch- und Trockenraum
+ Langjährige Mieterin im Erdgeschoss
Die Vermietung
Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.09.2008 an eine Rentnerin vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt laut Eigentümer
283 € zzgl. Betriebskosten 185 € = insg. 468 €.
Die jährliche Nettokaltmiete liegt somit bei 3.396 €
Die Mieterin ist über den Verkauf informiert. Eine Übernahme des Mietverhältnisses ist gewünscht.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde zum 30.06.2025 von der Mieterin gekündigt und ist somit nach Abschluss des Kaufvertrages bezugsfrei.
Der Kaufpreis (im Paket)
für diese beiden 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon betragen 139.000 €.
Die Courtage
Eine zusätzliche Vermittlungsgebühr fällt für Sie nicht an.
+ Kleine Eigentümergemeinschaft
+ 1 Wohnung im 1. OG bezugsfrei
+ Wohnfreundliche Aufteilung
+ Praktische Abstellkammer
+ Balkon
+ Außenrollläden
+ Wasch- und Trockenraum
+ Langjährige Mieterin im Erdgeschoss
Die Vermietung
Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.09.2008 an eine Rentnerin vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt laut Eigentümer
283 € zzgl. Betriebskosten 185 € = insg. 468 €.
Die jährliche Nettokaltmiete liegt somit bei 3.396 €
Die Mieterin ist über den Verkauf informiert. Eine Übernahme des Mietverhältnisses ist gewünscht.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde zum 30.06.2025 von der Mieterin gekündigt und ist somit nach Abschluss des Kaufvertrages bezugsfrei.
Der Kaufpreis (im Paket)
für diese beiden 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon betragen 139.000 €.
Die Courtage
Eine zusätzliche Vermittlungsgebühr fällt für Sie nicht an.
Warum diese Immobilie?
+ Kleine Eigentümergemeinschaft
+ 1 Wohnung im 1. OG bezugsfrei
+ Wohnfreundliche Aufteilung
+ Praktische Abstellkammer
+ Balkon
+ Außenrollläden
+ Wasch- und Trockenraum
+ Langjährige Mieterin im Erdgeschoss
Die Vermietung
Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.09.2008 an eine Rentnerin vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt laut Eigentümer
283 € zzgl. Betriebskosten 185 € = insg. 468 €.
Die jährliche Nettokaltmiete liegt somit bei 3.396 €
Die Mieterin ist über den Verkauf informiert. Eine Übernahme des Mietverhältnisses ist gewünscht.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde zum 30.06.2025 von der Mieterin gekündigt und ist somit nach Abschluss des Kaufvertrages bezugsfrei.
Der Kaufpreis (im Paket)
für diese beiden 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon betragen 139.000 €.
Die Courtage
Eine zusätzliche Vermittlungsgebühr fällt für Sie nicht an.
+ Kleine Eigentümergemeinschaft
+ 1 Wohnung im 1. OG bezugsfrei
+ Wohnfreundliche Aufteilung
+ Praktische Abstellkammer
+ Balkon
+ Außenrollläden
+ Wasch- und Trockenraum
+ Langjährige Mieterin im Erdgeschoss
Die Vermietung
Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.09.2008 an eine Rentnerin vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt laut Eigentümer
283 € zzgl. Betriebskosten 185 € = insg. 468 €.
Die jährliche Nettokaltmiete liegt somit bei 3.396 €
Die Mieterin ist über den Verkauf informiert. Eine Übernahme des Mietverhältnisses ist gewünscht.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde zum 30.06.2025 von der Mieterin gekündigt und ist somit nach Abschluss des Kaufvertrages bezugsfrei.
Der Kaufpreis (im Paket)
für diese beiden 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon betragen 139.000 €.
Die Courtage
Eine zusätzliche Vermittlungsgebühr fällt für Sie nicht an.
Ansprechpartner
Herr Jascha Reinhardt
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
Altstadtstraße 91-93 ,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
+49 21 71 / 94 98 965
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93 ,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
+49(2171) 949898
j.reinhardt@akzepta-leverkusen.com
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