immobilie1-ID: 31678121 | Anbieter-ID: 9447
NEU: Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung; PKW-Stellplatz; Gemeinschaftsgarten
124.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Es handelt sich hier um eine helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses, welches 1968 errichtet wurde. Aufgrund des attraktiven Kaufpreises sowie der ruhigen Wohnlage bietet diese Immobilie viele Vorteile. Die...
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Es handelt sich hier um eine helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses, welches 1968 errichtet wurde. Aufgrund des attraktiven Kaufpreises sowie der ruhigen Wohnlage bietet diese Immobilie viele Vorteile. Die Wohnung eignet sich sowohl für einen Kapitalanleger, zum Immobilieneinstieg bzw. zur Eigennutzung.
Die Aufteilung der Wohnung zeigt sich wie folgt:
Das helle Wohnzimmer inkl. Küchenbereich verfügt mit ca. 27 m² über eine angenehme Größe. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das modernisierte Duschbad mit Fenster. Zur Südseite ausgerichtet liegt das ca. 16 m² große Schlafzimmer. Weiterhin gehört zur Wohnung ein praktischer Abstellraum. Den schön angelegten Gemeinschaftsgarten werden Sie an warmen Sommertagen sicherlich häufig nutzen.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum. Zum Angebot gehört ebenfalls ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Die Aufteilung der Wohnung zeigt sich wie folgt:
Das helle Wohnzimmer inkl. Küchenbereich verfügt mit ca. 27 m² über eine angenehme Größe. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das modernisierte Duschbad mit Fenster. Zur Südseite ausgerichtet liegt das ca. 16 m² große Schlafzimmer. Weiterhin gehört zur Wohnung ein praktischer Abstellraum. Den schön angelegten Gemeinschaftsgarten werden Sie an warmen Sommertagen sicherlich häufig nutzen.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum. Zum Angebot gehört ebenfalls ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Es handelt sich hier um eine helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses, welches 1968 errichtet wurde. Aufgrund des attraktiven Kaufpreises sowie der ruhigen Wohnlage bietet diese Immobilie viele Vorteile. Die Wohnung eignet sich sowohl für einen Kapitalanleger, zum Immobilieneinstieg bzw. zur Eigennutzung.
Die Aufteilung der Wohnung zeigt sich wie folgt:
Das helle Wohnzimmer inkl. Küchenbereich verfügt mit ca. 27 m² über eine angenehme Größe. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das modernisierte Duschbad mit Fenster. Zur Südseite ausgerichtet liegt das ca. 16 m² große Schlafzimmer. Weiterhin gehört zur Wohnung ein praktischer Abstellraum. Den schön angelegten Gemeinschaftsgarten werden Sie an warmen Sommertagen sicherlich häufig nutzen.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum. Zum Angebot gehört ebenfalls ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Die Aufteilung der Wohnung zeigt sich wie folgt:
Das helle Wohnzimmer inkl. Küchenbereich verfügt mit ca. 27 m² über eine angenehme Größe. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das modernisierte Duschbad mit Fenster. Zur Südseite ausgerichtet liegt das ca. 16 m² große Schlafzimmer. Weiterhin gehört zur Wohnung ein praktischer Abstellraum. Den schön angelegten Gemeinschaftsgarten werden Sie an warmen Sommertagen sicherlich häufig nutzen.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum. Zum Angebot gehört ebenfalls ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Kosten
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Kaufpreis124.000 €
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Hausgeld pro Monat307 €
-
Käuferprovision2.975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)51 m²
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch177 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis07.11.2027
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und teils renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt:
Fenster und Bodenbeläge:
* weiße isolierverglaste Kunststofffenster aus 1993 (Gemeinschaftseigentum)
* manuell... mehr lesen
Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt:
Fenster und Bodenbeläge:
* weiße isolierverglaste Kunststofffenster aus 1993 (Gemeinschaftseigentum)
* manuell... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und teils renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt:
Fenster und Bodenbeläge:
* weiße isolierverglaste Kunststofffenster aus 1993 (Gemeinschaftseigentum)
* manuell betriebene Rollläden; im Bad bereits elektrisch betrieben
* die Wohnung ist vollständig gefliest
Badezimmer:
1990 erneuert; barrierearme breite Duschtasse; beheizbarer Handtuchhalter; Fenster
Heizung:
Ölzentralheizung aus 2015; Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer
Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt:
Fenster und Bodenbeläge:
* weiße isolierverglaste Kunststofffenster aus 1993 (Gemeinschaftseigentum)
* manuell betriebene Rollläden; im Bad bereits elektrisch betrieben
* die Wohnung ist vollständig gefliest
Badezimmer:
1990 erneuert; barrierearme breite Duschtasse; beheizbarer Handtuchhalter; Fenster
Heizung:
Ölzentralheizung aus 2015; Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und teils renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt:
Fenster und Bodenbeläge:
* weiße isolierverglaste Kunststofffenster aus 1993 (Gemeinschaftseigentum)
* manuell betriebene Rollläden; im Bad bereits elektrisch betrieben
* die Wohnung ist vollständig gefliest
Badezimmer:
1990 erneuert; barrierearme breite Duschtasse; beheizbarer Handtuchhalter; Fenster
Heizung:
Ölzentralheizung aus 2015; Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer
Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt:
Fenster und Bodenbeläge:
* weiße isolierverglaste Kunststofffenster aus 1993 (Gemeinschaftseigentum)
* manuell betriebene Rollläden; im Bad bereits elektrisch betrieben
* die Wohnung ist vollständig gefliest
Badezimmer:
1990 erneuert; barrierearme breite Duschtasse; beheizbarer Handtuchhalter; Fenster
Heizung:
Ölzentralheizung aus 2015; Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Rheindorf. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit schönen Gärten sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern.
Wer in Rheindorf wohnen möchte, weiß die vielen... mehr lesen
Wer in Rheindorf wohnen möchte, weiß die vielen... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Rheindorf. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit schönen Gärten sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern.
Wer in Rheindorf wohnen möchte, weiß die vielen Vorteile, die dieser Leverkusener Ortsteil bietet, sehr zu schätzen: Das Geschäftszentrum, das vom Haus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist, bietet ein gutes Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Die günstige Verkehrsanbindung (mit naher Autobahnauffahrt) und die gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder S-Bahn) bringen Sie schnell in die Leverkusener, Kölner oder Düsseldorfer Innenstadt. Kindergärten, Grundschulen (z.B. Netzestr.) und die Gesamtschule (Elbestr.) sind für die Kinder fußläufig erreichbar. Rheindorf bietet beste ärztliche Rundumversorgung. Wer die Natur liebt, wird die grüne Umgebung am Rheindorfer Ortsrand mit dem schön ausgebauten Wegenetz an Rhein, Wupper und Dhünn besonders begrüßen.
Weitere Informationen zur Nahversorgung finden Sie in unserem Exposé.
Wer in Rheindorf wohnen möchte, weiß die vielen Vorteile, die dieser Leverkusener Ortsteil bietet, sehr zu schätzen: Das Geschäftszentrum, das vom Haus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist, bietet ein gutes Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Die günstige Verkehrsanbindung (mit naher Autobahnauffahrt) und die gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder S-Bahn) bringen Sie schnell in die Leverkusener, Kölner oder Düsseldorfer Innenstadt. Kindergärten, Grundschulen (z.B. Netzestr.) und die Gesamtschule (Elbestr.) sind für die Kinder fußläufig erreichbar. Rheindorf bietet beste ärztliche Rundumversorgung. Wer die Natur liebt, wird die grüne Umgebung am Rheindorfer Ortsrand mit dem schön ausgebauten Wegenetz an Rhein, Wupper und Dhünn besonders begrüßen.
Weitere Informationen zur Nahversorgung finden Sie in unserem Exposé.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Rheindorf. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit schönen Gärten sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern.
Wer in Rheindorf wohnen möchte, weiß die vielen Vorteile, die dieser Leverkusener Ortsteil bietet, sehr zu schätzen: Das Geschäftszentrum, das vom Haus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist, bietet ein gutes Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Die günstige Verkehrsanbindung (mit naher Autobahnauffahrt) und die gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder S-Bahn) bringen Sie schnell in die Leverkusener, Kölner oder Düsseldorfer Innenstadt. Kindergärten, Grundschulen (z.B. Netzestr.) und die Gesamtschule (Elbestr.) sind für die Kinder fußläufig erreichbar. Rheindorf bietet beste ärztliche Rundumversorgung. Wer die Natur liebt, wird die grüne Umgebung am Rheindorfer Ortsrand mit dem schön ausgebauten Wegenetz an Rhein, Wupper und Dhünn besonders begrüßen.
Weitere Informationen zur Nahversorgung finden Sie in unserem Exposé.
Wer in Rheindorf wohnen möchte, weiß die vielen Vorteile, die dieser Leverkusener Ortsteil bietet, sehr zu schätzen: Das Geschäftszentrum, das vom Haus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist, bietet ein gutes Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Die günstige Verkehrsanbindung (mit naher Autobahnauffahrt) und die gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder S-Bahn) bringen Sie schnell in die Leverkusener, Kölner oder Düsseldorfer Innenstadt. Kindergärten, Grundschulen (z.B. Netzestr.) und die Gesamtschule (Elbestr.) sind für die Kinder fußläufig erreichbar. Rheindorf bietet beste ärztliche Rundumversorgung. Wer die Natur liebt, wird die grüne Umgebung am Rheindorfer Ortsrand mit dem schön ausgebauten Wegenetz an Rhein, Wupper und Dhünn besonders begrüßen.
Weitere Informationen zur Nahversorgung finden Sie in unserem Exposé.
Leverkusen Rheindorf Deutschland (51371)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.11.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 177 kWh/(m²a)... mehr lesen
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.11.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 177 kWh/(m²a)... mehr lesen
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.11.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 177 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1968
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.11.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 177 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1968
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.11.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 177 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1968
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.11.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 177 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1968
Ansprechpartner
Mario Färber
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Strasse 45
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
0214-8553319
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
+49(214)855330
anfragenfaerber@mueller-ivd.de