immobilie1-ID: 31740295 | Anbieter-ID: 7380MC
Platzwunder in Rheindorf: Flexibles und teilweise modernisiertes Familienhaus mit Einliegerwohnung!
445.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
354 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In dieser liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 finden Familien den idealen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 354 m² gelegen, bietet das Haus ausreichend Platz für gemeinsame Zeit,...
mehr lesen
In dieser liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 finden Familien den idealen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 354 m² gelegen, bietet das Haus ausreichend Platz für gemeinsame Zeit, individuelle Rückzugsorte und die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich sowohl für das Zusammenleben mit den Großeltern als auch für die größere Familie mit Teenagern oder Gästen hervorragend eignen. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die laufenden Modernisierungen in den letzten Jahren ist das Haus sofort bezugsbereit und gleichzeitig offen für eigene Gestaltungsideen.
Im Jahr 2022 wurde das Erdgeschoss umfassend renoviert: Eine neue Elektrounterverteilung, moderne Heizkörper und frische Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch eine Photovoltaikanlage wurde installiert und ermöglicht es, einen Teil des Strombedarfs selbst zu decken – ein Plus für Umwelt und Haushaltsbudget. Die beiden Tageslichtbäder im Haus wurden 2009 und 2012 modernisiert und bieten heute eine angenehme, altersgerechte Ausstattung. Die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 2011.
Das Erdgeschoss überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Familienmomenten ein. Der im Jahr 1995 realisierte Anbau erweitert die Wohnfläche im hinteren Bereich und beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer sowie einen Teil des Wohnbereichs. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet, sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und eine separate, gut ausgestattete Küche.
Besonders praktisch für Familien: Aufgrund der Größe des Wohn- und Esszimmers lässt sich dieser Bereich bei Bedarf unterteilen, sodass auf dieser Etage insgesamt bis zu drei separate Schlafzimmer möglich sind – perfekt für Familien mit mehreren Kindern oder zusätzlichen Raumbedarf.
Die obere Etage ist als eigenständige Wohneinheit gestaltet – ideal für heranwachsende Kinder, Großeltern oder als Rückzugsbereich. Sie umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine eigene Küche. Auch hier besteht die Möglichkeit, das aktuell offen gestaltete Wohn- und Esszimmer zu trennen, sodass insgesamt drei separate Schlafzimmer im Obergeschoss entstehen können.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und einem Waschraum zwei weitere Kellerräume, die als Werkstatt, Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein separater Zugang führt direkt von außen in den Garten – praktisch für Gartenarbeit oder den Zugang zur unteren Wohneinheit.
Ein zusätzliches Plus: Der ausgebaute und beheizbare Spitzboden bietet weiteren Platz für Stauraum, ein Spielzimmer oder eine kleine Leseecke. Auch draußen gibt es viel Raum zum Leben: Der Garten lädt ein zu Spiel, Entspannung und geselligem Beisammensein im Freien. Eine eigene Garage sowie angrenzende Nebengebäude runden das Angebot ab.
Ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwächst – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses familienfreundlichen Hauses!
Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich sowohl für das Zusammenleben mit den Großeltern als auch für die größere Familie mit Teenagern oder Gästen hervorragend eignen. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die laufenden Modernisierungen in den letzten Jahren ist das Haus sofort bezugsbereit und gleichzeitig offen für eigene Gestaltungsideen.
Im Jahr 2022 wurde das Erdgeschoss umfassend renoviert: Eine neue Elektrounterverteilung, moderne Heizkörper und frische Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch eine Photovoltaikanlage wurde installiert und ermöglicht es, einen Teil des Strombedarfs selbst zu decken – ein Plus für Umwelt und Haushaltsbudget. Die beiden Tageslichtbäder im Haus wurden 2009 und 2012 modernisiert und bieten heute eine angenehme, altersgerechte Ausstattung. Die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 2011.
Das Erdgeschoss überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Familienmomenten ein. Der im Jahr 1995 realisierte Anbau erweitert die Wohnfläche im hinteren Bereich und beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer sowie einen Teil des Wohnbereichs. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet, sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und eine separate, gut ausgestattete Küche.
Besonders praktisch für Familien: Aufgrund der Größe des Wohn- und Esszimmers lässt sich dieser Bereich bei Bedarf unterteilen, sodass auf dieser Etage insgesamt bis zu drei separate Schlafzimmer möglich sind – perfekt für Familien mit mehreren Kindern oder zusätzlichen Raumbedarf.
Die obere Etage ist als eigenständige Wohneinheit gestaltet – ideal für heranwachsende Kinder, Großeltern oder als Rückzugsbereich. Sie umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine eigene Küche. Auch hier besteht die Möglichkeit, das aktuell offen gestaltete Wohn- und Esszimmer zu trennen, sodass insgesamt drei separate Schlafzimmer im Obergeschoss entstehen können.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und einem Waschraum zwei weitere Kellerräume, die als Werkstatt, Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein separater Zugang führt direkt von außen in den Garten – praktisch für Gartenarbeit oder den Zugang zur unteren Wohneinheit.
Ein zusätzliches Plus: Der ausgebaute und beheizbare Spitzboden bietet weiteren Platz für Stauraum, ein Spielzimmer oder eine kleine Leseecke. Auch draußen gibt es viel Raum zum Leben: Der Garten lädt ein zu Spiel, Entspannung und geselligem Beisammensein im Freien. Eine eigene Garage sowie angrenzende Nebengebäude runden das Angebot ab.
Ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwächst – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses familienfreundlichen Hauses!
In dieser liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 finden Familien den idealen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 354 m² gelegen, bietet das Haus ausreichend Platz für gemeinsame Zeit, individuelle Rückzugsorte und die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich sowohl für das Zusammenleben mit den Großeltern als auch für die größere Familie mit Teenagern oder Gästen hervorragend eignen. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die laufenden Modernisierungen in den letzten Jahren ist das Haus sofort bezugsbereit und gleichzeitig offen für eigene Gestaltungsideen.
Im Jahr 2022 wurde das Erdgeschoss umfassend renoviert: Eine neue Elektrounterverteilung, moderne Heizkörper und frische Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch eine Photovoltaikanlage wurde installiert und ermöglicht es, einen Teil des Strombedarfs selbst zu decken – ein Plus für Umwelt und Haushaltsbudget. Die beiden Tageslichtbäder im Haus wurden 2009 und 2012 modernisiert und bieten heute eine angenehme, altersgerechte Ausstattung. Die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 2011.
Das Erdgeschoss überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Familienmomenten ein. Der im Jahr 1995 realisierte Anbau erweitert die Wohnfläche im hinteren Bereich und beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer sowie einen Teil des Wohnbereichs. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet, sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und eine separate, gut ausgestattete Küche.
Besonders praktisch für Familien: Aufgrund der Größe des Wohn- und Esszimmers lässt sich dieser Bereich bei Bedarf unterteilen, sodass auf dieser Etage insgesamt bis zu drei separate Schlafzimmer möglich sind – perfekt für Familien mit mehreren Kindern oder zusätzlichen Raumbedarf.
Die obere Etage ist als eigenständige Wohneinheit gestaltet – ideal für heranwachsende Kinder, Großeltern oder als Rückzugsbereich. Sie umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine eigene Küche. Auch hier besteht die Möglichkeit, das aktuell offen gestaltete Wohn- und Esszimmer zu trennen, sodass insgesamt drei separate Schlafzimmer im Obergeschoss entstehen können.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und einem Waschraum zwei weitere Kellerräume, die als Werkstatt, Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein separater Zugang führt direkt von außen in den Garten – praktisch für Gartenarbeit oder den Zugang zur unteren Wohneinheit.
Ein zusätzliches Plus: Der ausgebaute und beheizbare Spitzboden bietet weiteren Platz für Stauraum, ein Spielzimmer oder eine kleine Leseecke. Auch draußen gibt es viel Raum zum Leben: Der Garten lädt ein zu Spiel, Entspannung und geselligem Beisammensein im Freien. Eine eigene Garage sowie angrenzende Nebengebäude runden das Angebot ab.
Ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwächst – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses familienfreundlichen Hauses!
Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich sowohl für das Zusammenleben mit den Großeltern als auch für die größere Familie mit Teenagern oder Gästen hervorragend eignen. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die laufenden Modernisierungen in den letzten Jahren ist das Haus sofort bezugsbereit und gleichzeitig offen für eigene Gestaltungsideen.
Im Jahr 2022 wurde das Erdgeschoss umfassend renoviert: Eine neue Elektrounterverteilung, moderne Heizkörper und frische Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch eine Photovoltaikanlage wurde installiert und ermöglicht es, einen Teil des Strombedarfs selbst zu decken – ein Plus für Umwelt und Haushaltsbudget. Die beiden Tageslichtbäder im Haus wurden 2009 und 2012 modernisiert und bieten heute eine angenehme, altersgerechte Ausstattung. Die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 2011.
Das Erdgeschoss überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Familienmomenten ein. Der im Jahr 1995 realisierte Anbau erweitert die Wohnfläche im hinteren Bereich und beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer sowie einen Teil des Wohnbereichs. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet, sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und eine separate, gut ausgestattete Küche.
Besonders praktisch für Familien: Aufgrund der Größe des Wohn- und Esszimmers lässt sich dieser Bereich bei Bedarf unterteilen, sodass auf dieser Etage insgesamt bis zu drei separate Schlafzimmer möglich sind – perfekt für Familien mit mehreren Kindern oder zusätzlichen Raumbedarf.
Die obere Etage ist als eigenständige Wohneinheit gestaltet – ideal für heranwachsende Kinder, Großeltern oder als Rückzugsbereich. Sie umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine eigene Küche. Auch hier besteht die Möglichkeit, das aktuell offen gestaltete Wohn- und Esszimmer zu trennen, sodass insgesamt drei separate Schlafzimmer im Obergeschoss entstehen können.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und einem Waschraum zwei weitere Kellerräume, die als Werkstatt, Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein separater Zugang führt direkt von außen in den Garten – praktisch für Gartenarbeit oder den Zugang zur unteren Wohneinheit.
Ein zusätzliches Plus: Der ausgebaute und beheizbare Spitzboden bietet weiteren Platz für Stauraum, ein Spielzimmer oder eine kleine Leseecke. Auch draußen gibt es viel Raum zum Leben: Der Garten lädt ein zu Spiel, Entspannung und geselligem Beisammensein im Freien. Eine eigene Garage sowie angrenzende Nebengebäude runden das Angebot ab.
Ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwächst – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses familienfreundlichen Hauses!
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)354 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf241,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis23.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vielseitige und flexible Nutzung: ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, da zwei abgeschlossene und vollwertige Wohneinheiten mit jeweils Küche, Tageslichtbad und bis zu 3 Schlafzimmern auf jeder Etage
- Ebenerdiges Grundstück mit 354 m² und... mehr lesen
- Ebenerdiges Grundstück mit 354 m² und... mehr lesen
- Vielseitige und flexible Nutzung: ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, da zwei abgeschlossene und vollwertige Wohneinheiten mit jeweils Küche, Tageslichtbad und bis zu 3 Schlafzimmern auf jeder Etage
- Ebenerdiges Grundstück mit 354 m² und West-Ausrichtung
- Anbau im Jahr 1995 im hinteren Teil des Gebäudes, wodurch weitere ca. 26 m² entstanden sind
- Erdgeschoss umfangreich im Jahr 2022 renoviert (mit neuer Elektroverteilung und teilweise neuen Heizkörpern)
- Photovoltaikanlage für Stromgewinnung (Bj. 2022)
- Tageslichtbad mit Dusche im EG (im Jahr 2009 behindertengerecht modernisiert) und weiteres Tageslichtbad im 1. OG mit Dusche (2012 modernisiert)
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2011) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Aluminiumfenster (Bj. 90er Jahre) mit Rollläden (elektrisch mit teilw. Zeitschaltuhr im EG, manuell im 1. OG)
- Holzdielen- (teilw. 2020 abgezogen), Vinyl- und Fliesenoberboden
- Dach-Isolation und Eindeckung ca. im Jahr 2000
- Garage mit Nebenbauten sorgen für eine vielseitige Nutzung
- Wohnlich ausgebauter Spitzboden (beheizt), welcher nicht in der Wohnfläche inkludiert ist
- Voll unterkellert mit praktischer Kelleraußentreppe
- Ebenerdiges Grundstück mit 354 m² und West-Ausrichtung
- Anbau im Jahr 1995 im hinteren Teil des Gebäudes, wodurch weitere ca. 26 m² entstanden sind
- Erdgeschoss umfangreich im Jahr 2022 renoviert (mit neuer Elektroverteilung und teilweise neuen Heizkörpern)
- Photovoltaikanlage für Stromgewinnung (Bj. 2022)
- Tageslichtbad mit Dusche im EG (im Jahr 2009 behindertengerecht modernisiert) und weiteres Tageslichtbad im 1. OG mit Dusche (2012 modernisiert)
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2011) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Aluminiumfenster (Bj. 90er Jahre) mit Rollläden (elektrisch mit teilw. Zeitschaltuhr im EG, manuell im 1. OG)
- Holzdielen- (teilw. 2020 abgezogen), Vinyl- und Fliesenoberboden
- Dach-Isolation und Eindeckung ca. im Jahr 2000
- Garage mit Nebenbauten sorgen für eine vielseitige Nutzung
- Wohnlich ausgebauter Spitzboden (beheizt), welcher nicht in der Wohnfläche inkludiert ist
- Voll unterkellert mit praktischer Kelleraußentreppe
- Vielseitige und flexible Nutzung: ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, da zwei abgeschlossene und vollwertige Wohneinheiten mit jeweils Küche, Tageslichtbad und bis zu 3 Schlafzimmern auf jeder Etage
- Ebenerdiges Grundstück mit 354 m² und West-Ausrichtung
- Anbau im Jahr 1995 im hinteren Teil des Gebäudes, wodurch weitere ca. 26 m² entstanden sind
- Erdgeschoss umfangreich im Jahr 2022 renoviert (mit neuer Elektroverteilung und teilweise neuen Heizkörpern)
- Photovoltaikanlage für Stromgewinnung (Bj. 2022)
- Tageslichtbad mit Dusche im EG (im Jahr 2009 behindertengerecht modernisiert) und weiteres Tageslichtbad im 1. OG mit Dusche (2012 modernisiert)
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2011) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Aluminiumfenster (Bj. 90er Jahre) mit Rollläden (elektrisch mit teilw. Zeitschaltuhr im EG, manuell im 1. OG)
- Holzdielen- (teilw. 2020 abgezogen), Vinyl- und Fliesenoberboden
- Dach-Isolation und Eindeckung ca. im Jahr 2000
- Garage mit Nebenbauten sorgen für eine vielseitige Nutzung
- Wohnlich ausgebauter Spitzboden (beheizt), welcher nicht in der Wohnfläche inkludiert ist
- Voll unterkellert mit praktischer Kelleraußentreppe
- Ebenerdiges Grundstück mit 354 m² und West-Ausrichtung
- Anbau im Jahr 1995 im hinteren Teil des Gebäudes, wodurch weitere ca. 26 m² entstanden sind
- Erdgeschoss umfangreich im Jahr 2022 renoviert (mit neuer Elektroverteilung und teilweise neuen Heizkörpern)
- Photovoltaikanlage für Stromgewinnung (Bj. 2022)
- Tageslichtbad mit Dusche im EG (im Jahr 2009 behindertengerecht modernisiert) und weiteres Tageslichtbad im 1. OG mit Dusche (2012 modernisiert)
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2011) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Aluminiumfenster (Bj. 90er Jahre) mit Rollläden (elektrisch mit teilw. Zeitschaltuhr im EG, manuell im 1. OG)
- Holzdielen- (teilw. 2020 abgezogen), Vinyl- und Fliesenoberboden
- Dach-Isolation und Eindeckung ca. im Jahr 2000
- Garage mit Nebenbauten sorgen für eine vielseitige Nutzung
- Wohnlich ausgebauter Spitzboden (beheizt), welcher nicht in der Wohnfläche inkludiert ist
- Voll unterkellert mit praktischer Kelleraußentreppe
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Herzen von Leverkusen-Rheindorf. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, guter Nachbarschaft und einer...
mehr lesen
Diese attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Herzen von Leverkusen-Rheindorf. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, guter Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Anschlussstelle Leverkusen-Rheindorf zur A59 ist in nur etwa 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dort aus erreichen Sie Köln in rund 15 Minuten und Düsseldorf in etwa 25 Minuten – ideal für Berufspendler. Auch die S-Bahn-Haltestelle Leverkusen-Rheindorf ist mit etwa 12 Minuten Fußweg bequem zu erreichen. Die Linie S6 bringt Sie zügig und direkt nach Köln (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 26 Minuten).
Der Stadtteil Rheindorf ist besonders familienfreundlich: In der nahen Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen – viele davon sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Spielplätze und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte wie Lidl, Aldi und Rewe sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Ärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Wer die Natur liebt, wird auch die Nähe zum Rhein zu schätzen wissen – das Naturschutzgebiet Rheinaue ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Picknicks ein.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen und starker Anbindung an die gesamte Region – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Das wichtigste im Überblick:
- S-Bahn-Haltestelle Leverkusen-Rheindorf (Linie S6): ca. 12 Minuten fußläufig (Fahrzeit nach Köln Hbf: ca. 18 Minuten / Fahrzeit nach Düsseldorf Hbf: ca. 24 Minuten)
- Autobahnanschluss A59 (Leverkusen-Rheindorf): ca. 3 Minuten mit dem Auto (Richtung Köln: ca. 14 Minuten / Richtung Düsseldorf: ca. 23 Minuten)
- Schulen & Kindergärten: im Umkreis von ca. 5–10 Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten (mit dem Auto):
Lidl: ca. 4 Minuten
Aldi: ca. 6 Minuten
Rewe: ca. 7 Minuten
- Ärzte & Apotheken: ca. 5 Minuten fußläufig
- Rheinpromenade & Naturschutzgebiet Rheinaue: ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad bzw. ca. 6–7 Minuten mit dem Auto
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Anschlussstelle Leverkusen-Rheindorf zur A59 ist in nur etwa 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dort aus erreichen Sie Köln in rund 15 Minuten und Düsseldorf in etwa 25 Minuten – ideal für Berufspendler. Auch die S-Bahn-Haltestelle Leverkusen-Rheindorf ist mit etwa 12 Minuten Fußweg bequem zu erreichen. Die Linie S6 bringt Sie zügig und direkt nach Köln (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 26 Minuten).
Der Stadtteil Rheindorf ist besonders familienfreundlich: In der nahen Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen – viele davon sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Spielplätze und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte wie Lidl, Aldi und Rewe sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Ärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Wer die Natur liebt, wird auch die Nähe zum Rhein zu schätzen wissen – das Naturschutzgebiet Rheinaue ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Picknicks ein.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen und starker Anbindung an die gesamte Region – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Das wichtigste im Überblick:
- S-Bahn-Haltestelle Leverkusen-Rheindorf (Linie S6): ca. 12 Minuten fußläufig (Fahrzeit nach Köln Hbf: ca. 18 Minuten / Fahrzeit nach Düsseldorf Hbf: ca. 24 Minuten)
- Autobahnanschluss A59 (Leverkusen-Rheindorf): ca. 3 Minuten mit dem Auto (Richtung Köln: ca. 14 Minuten / Richtung Düsseldorf: ca. 23 Minuten)
- Schulen & Kindergärten: im Umkreis von ca. 5–10 Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten (mit dem Auto):
Lidl: ca. 4 Minuten
Aldi: ca. 6 Minuten
Rewe: ca. 7 Minuten
- Ärzte & Apotheken: ca. 5 Minuten fußläufig
- Rheinpromenade & Naturschutzgebiet Rheinaue: ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad bzw. ca. 6–7 Minuten mit dem Auto
Diese attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Herzen von Leverkusen-Rheindorf. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, guter Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Anschlussstelle Leverkusen-Rheindorf zur A59 ist in nur etwa 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dort aus erreichen Sie Köln in rund 15 Minuten und Düsseldorf in etwa 25 Minuten – ideal für Berufspendler. Auch die S-Bahn-Haltestelle Leverkusen-Rheindorf ist mit etwa 12 Minuten Fußweg bequem zu erreichen. Die Linie S6 bringt Sie zügig und direkt nach Köln (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 26 Minuten).
Der Stadtteil Rheindorf ist besonders familienfreundlich: In der nahen Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen – viele davon sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Spielplätze und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte wie Lidl, Aldi und Rewe sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Ärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Wer die Natur liebt, wird auch die Nähe zum Rhein zu schätzen wissen – das Naturschutzgebiet Rheinaue ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Picknicks ein.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen und starker Anbindung an die gesamte Region – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Das wichtigste im Überblick:
- S-Bahn-Haltestelle Leverkusen-Rheindorf (Linie S6): ca. 12 Minuten fußläufig (Fahrzeit nach Köln Hbf: ca. 18 Minuten / Fahrzeit nach Düsseldorf Hbf: ca. 24 Minuten)
- Autobahnanschluss A59 (Leverkusen-Rheindorf): ca. 3 Minuten mit dem Auto (Richtung Köln: ca. 14 Minuten / Richtung Düsseldorf: ca. 23 Minuten)
- Schulen & Kindergärten: im Umkreis von ca. 5–10 Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten (mit dem Auto):
Lidl: ca. 4 Minuten
Aldi: ca. 6 Minuten
Rewe: ca. 7 Minuten
- Ärzte & Apotheken: ca. 5 Minuten fußläufig
- Rheinpromenade & Naturschutzgebiet Rheinaue: ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad bzw. ca. 6–7 Minuten mit dem Auto
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Anschlussstelle Leverkusen-Rheindorf zur A59 ist in nur etwa 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dort aus erreichen Sie Köln in rund 15 Minuten und Düsseldorf in etwa 25 Minuten – ideal für Berufspendler. Auch die S-Bahn-Haltestelle Leverkusen-Rheindorf ist mit etwa 12 Minuten Fußweg bequem zu erreichen. Die Linie S6 bringt Sie zügig und direkt nach Köln (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 26 Minuten).
Der Stadtteil Rheindorf ist besonders familienfreundlich: In der nahen Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen – viele davon sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Spielplätze und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte wie Lidl, Aldi und Rewe sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Ärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Wer die Natur liebt, wird auch die Nähe zum Rhein zu schätzen wissen – das Naturschutzgebiet Rheinaue ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Picknicks ein.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen und starker Anbindung an die gesamte Region – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Das wichtigste im Überblick:
- S-Bahn-Haltestelle Leverkusen-Rheindorf (Linie S6): ca. 12 Minuten fußläufig (Fahrzeit nach Köln Hbf: ca. 18 Minuten / Fahrzeit nach Düsseldorf Hbf: ca. 24 Minuten)
- Autobahnanschluss A59 (Leverkusen-Rheindorf): ca. 3 Minuten mit dem Auto (Richtung Köln: ca. 14 Minuten / Richtung Düsseldorf: ca. 23 Minuten)
- Schulen & Kindergärten: im Umkreis von ca. 5–10 Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten (mit dem Auto):
Lidl: ca. 4 Minuten
Aldi: ca. 6 Minuten
Rewe: ca. 7 Minuten
- Ärzte & Apotheken: ca. 5 Minuten fußläufig
- Rheinpromenade & Naturschutzgebiet Rheinaue: ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad bzw. ca. 6–7 Minuten mit dem Auto
Leverkusen / Rheindorf Rheindorf Deutschland (51371)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marc Cudworth
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
02202 126 338
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
02202 126333
marc.cudworth@vrbankgl-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail