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immobilie1-ID: 31640361 | Anbieter-ID: 4135
Provisionsfrei für den Käufer! Großzügiger Schnitt mit tollem Fernblick
223.100 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Eigentumswohnung befindet sich in der zehnten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die ganz komfortabel mit einem der insgesamt zwei vorhandenen Aufzügen erreichbar ist. Nicht zuletzt durch eine höhere Eigentümerrate in der Bewohnerschaft...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in der zehnten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die ganz komfortabel mit einem der insgesamt zwei vorhandenen Aufzügen erreichbar ist. Nicht zuletzt durch eine höhere Eigentümerrate in der Bewohnerschaft überzeugt diese Liegenschaft. Die Wohnung selber teilt ca. 96 m² Wohnfläche auf drei Zimmer auf, sodass sich die Wohnung sowohl für den familiären Eigennutz, als auch als Kapitalanlage wunderbar eignet.
Hauptbereich ist das rund 25 m² große und mit Stäbchenparkett ausgestattete Wohn- und Esszimmer. Hier ist nicht nur Platz für Ihr Wohnmobiliar und einen Esstisch, sondern auch der Zugang zur großen Loggia, die mit einem elektrischen Sicht-/Sonnenschutzplissee. Durch den geschlossenen Charakter genießen Sie "frisch Luft" und den Fernblick zu jeder Jahreszeit und jedem Wetter. Die Küche ist als separater Raum ganz komfortabel gleich angrenzend gelegen.
Neben dem großen Schlafzimmer und dem Kinder- bzw. Arbeitszimmer, wird die Wohnung durch das bereits modernisierte Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das ebenfalls modernisierte Gäste-WC im gleichen Design komplettiert. Staufläche wird Ihnen einerseits im wohnungsinternen Abstellraum, andererseits im separaten Kellerraum geboten.
INFO: Im monatlichen Hausgeld ist eine Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von rund 95,- € sowie die Heiz- und Warmwasserkosten berücksichtigt. Die umlagefähigen Kosten betragen rund 295,- €.
Hauptbereich ist das rund 25 m² große und mit Stäbchenparkett ausgestattete Wohn- und Esszimmer. Hier ist nicht nur Platz für Ihr Wohnmobiliar und einen Esstisch, sondern auch der Zugang zur großen Loggia, die mit einem elektrischen Sicht-/Sonnenschutzplissee. Durch den geschlossenen Charakter genießen Sie "frisch Luft" und den Fernblick zu jeder Jahreszeit und jedem Wetter. Die Küche ist als separater Raum ganz komfortabel gleich angrenzend gelegen.
Neben dem großen Schlafzimmer und dem Kinder- bzw. Arbeitszimmer, wird die Wohnung durch das bereits modernisierte Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das ebenfalls modernisierte Gäste-WC im gleichen Design komplettiert. Staufläche wird Ihnen einerseits im wohnungsinternen Abstellraum, andererseits im separaten Kellerraum geboten.
INFO: Im monatlichen Hausgeld ist eine Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von rund 95,- € sowie die Heiz- und Warmwasserkosten berücksichtigt. Die umlagefähigen Kosten betragen rund 295,- €.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der zehnten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die ganz komfortabel mit einem der insgesamt zwei vorhandenen Aufzügen erreichbar ist. Nicht zuletzt durch eine höhere Eigentümerrate in der Bewohnerschaft überzeugt diese Liegenschaft. Die Wohnung selber teilt ca. 96 m² Wohnfläche auf drei Zimmer auf, sodass sich die Wohnung sowohl für den familiären Eigennutz, als auch als Kapitalanlage wunderbar eignet.
Hauptbereich ist das rund 25 m² große und mit Stäbchenparkett ausgestattete Wohn- und Esszimmer. Hier ist nicht nur Platz für Ihr Wohnmobiliar und einen Esstisch, sondern auch der Zugang zur großen Loggia, die mit einem elektrischen Sicht-/Sonnenschutzplissee. Durch den geschlossenen Charakter genießen Sie "frisch Luft" und den Fernblick zu jeder Jahreszeit und jedem Wetter. Die Küche ist als separater Raum ganz komfortabel gleich angrenzend gelegen.
Neben dem großen Schlafzimmer und dem Kinder- bzw. Arbeitszimmer, wird die Wohnung durch das bereits modernisierte Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das ebenfalls modernisierte Gäste-WC im gleichen Design komplettiert. Staufläche wird Ihnen einerseits im wohnungsinternen Abstellraum, andererseits im separaten Kellerraum geboten.
INFO: Im monatlichen Hausgeld ist eine Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von rund 95,- € sowie die Heiz- und Warmwasserkosten berücksichtigt. Die umlagefähigen Kosten betragen rund 295,- €.
Hauptbereich ist das rund 25 m² große und mit Stäbchenparkett ausgestattete Wohn- und Esszimmer. Hier ist nicht nur Platz für Ihr Wohnmobiliar und einen Esstisch, sondern auch der Zugang zur großen Loggia, die mit einem elektrischen Sicht-/Sonnenschutzplissee. Durch den geschlossenen Charakter genießen Sie "frisch Luft" und den Fernblick zu jeder Jahreszeit und jedem Wetter. Die Küche ist als separater Raum ganz komfortabel gleich angrenzend gelegen.
Neben dem großen Schlafzimmer und dem Kinder- bzw. Arbeitszimmer, wird die Wohnung durch das bereits modernisierte Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das ebenfalls modernisierte Gäste-WC im gleichen Design komplettiert. Staufläche wird Ihnen einerseits im wohnungsinternen Abstellraum, andererseits im separaten Kellerraum geboten.
INFO: Im monatlichen Hausgeld ist eine Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von rund 95,- € sowie die Heiz- und Warmwasserkosten berücksichtigt. Die umlagefähigen Kosten betragen rund 295,- €.
Kosten
-
Kaufpreis223.100 €
-
Hausgeld pro Monat452 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Etage12
-
Anzahl Etagen15
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf83,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis29.05.2028
Ausstattung
- große Loggia mit elektrisch ausfahrbarem Sicht- & Sonnenschutzplissee
- Fenster im Alurahmen (70er Jahre)
- Parkett-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gäste-WC mit... mehr lesen
- Fenster im Alurahmen (70er Jahre)
- Parkett-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gäste-WC mit... mehr lesen
- große Loggia mit elektrisch ausfahrbarem Sicht- & Sonnenschutzplissee
- Fenster im Alurahmen (70er Jahre)
- Parkett-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gäste-WC mit Fenster
- zwei Aufzüge im Haus
- Öl-Zentralheizung
- Fenster im Alurahmen (70er Jahre)
- Parkett-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gäste-WC mit Fenster
- zwei Aufzüge im Haus
- Öl-Zentralheizung
- große Loggia mit elektrisch ausfahrbarem Sicht- & Sonnenschutzplissee
- Fenster im Alurahmen (70er Jahre)
- Parkett-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gäste-WC mit Fenster
- zwei Aufzüge im Haus
- Öl-Zentralheizung
- Fenster im Alurahmen (70er Jahre)
- Parkett-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gäste-WC mit Fenster
- zwei Aufzüge im Haus
- Öl-Zentralheizung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Porz-Eil, einem gewachsenen Stadtteil von Köln-Porz auf der rechten Rheinseite. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Einkaufszeile mit Bank, Schuster, Textilreinigung, Bäcker, Imbiss, Elektrofachmarkt...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in Porz-Eil, einem gewachsenen Stadtteil von Köln-Porz auf der rechten Rheinseite. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Einkaufszeile mit Bank, Schuster, Textilreinigung, Bäcker, Imbiss, Elektrofachmarkt sowie in der direkten Verlängerung eine Post, diverse Ärzte und eine Apotheke. Nur wenig weiter finden Sie z.B. einen Aldi und Rewe. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie nach nur wenigen Metern mitten im Grünen. Das Naherholungsgebiet Leidenhausen und die Wahner Heide sind innerhalb kürzester Zeit für ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Fahrradtouren zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz ebenso für Sie erreichbar. Von hier aus erreichen Sie Ihr beliebiges Ziel mit den Linien 160, 151 und 152. Dazu gehört Selbstverständlich auch der Bahnhof Porz, mit Anbindung an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn bzw. Porz Markt mit Anbindung an die Straßenbahnlinie 7. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Porz-Eil, einem gewachsenen Stadtteil von Köln-Porz auf der rechten Rheinseite. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Einkaufszeile mit Bank, Schuster, Textilreinigung, Bäcker, Imbiss, Elektrofachmarkt sowie in der direkten Verlängerung eine Post, diverse Ärzte und eine Apotheke. Nur wenig weiter finden Sie z.B. einen Aldi und Rewe. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie nach nur wenigen Metern mitten im Grünen. Das Naherholungsgebiet Leidenhausen und die Wahner Heide sind innerhalb kürzester Zeit für ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Fahrradtouren zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz ebenso für Sie erreichbar. Von hier aus erreichen Sie Ihr beliebiges Ziel mit den Linien 160, 151 und 152. Dazu gehört Selbstverständlich auch der Bahnhof Porz, mit Anbindung an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn bzw. Porz Markt mit Anbindung an die Straßenbahnlinie 7. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Köln Deutschland (51145)
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Ansprechpartner
Herr Christian Habeth
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Straße 632,
51145 Köln-Porz
51145 Köln-Porz
Frankfurter Str. 632,
51145 Köln
51145 Köln
+49(2203) 93597-58
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Str. 632,
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51145 Köln
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