immobilie1-ID: 31831207 | Anbieter-ID: 4166
Moderne Ausstattung & viel Platz! Ihre neue Wohnung in Urbach
1.040 €
Miete zzgl. NK
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, welches in jüngerer Vergangenheit vollständig modernisiert wurde und somit sowohl von der Ausstattung, als auch von der Energetik auf einem aktuellen Stand befindet.
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Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, welches in jüngerer Vergangenheit vollständig modernisiert wurde und somit sowohl von der Ausstattung, als auch von der Energetik auf einem aktuellen Stand befindet.
Drei Räume verteilen sich großzügig auf rund 89 m² Wohnfläche. Aus dem Eingangsflur mit Garderobenmöglichkeit verteilen sich die Räume. Das ca. 20 m² große Wohnzimmer lässt sich durchgängig der fast ebenso großen Küche erreichen. Durch die verbundene Raumverteilung haben Sie wunderbare Möglichkeiten Wohnen und Kochen/Essen clever voneinander zu separieren. Die derzeit vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der aktuellen Mietpartei und kann bei Gefallen und Bedarf (ohne Kühlschrank) gegen einen Abschlag übernommen werden (kein Einzugskriterium). Das Badezimmer besticht nicht nur durch zwei Fenster und der modernen Gestaltung, sondern vor allem durch die große Duschkabine sowie der großen Eckwanne, die beide mit cleveren Abstellflächen und schicken Applikationen im Mosaikdesign ausgestattet sind. Neben dem größeren Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich wahlweise als Kinderzimmer oder auch Homeoffice nutzen lässt.
Zwar verfügt die Wohnung über keinen Balkon, jedoch steht der Garten im rückwärtigen Bereich des Hauses der Allgemeinheit zur Verfügung und kann entsprechend genutzt werden. Ihre Waschmaschine ist iin der Waschküche des Hauses perfekt abgestellt. Ein Außenstellplatz für Ihren PKW steht direkt am Haus bereit.
INFO: Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, wird der Mietvertrag eine Mindestmietzeit von zwei Jahren beinhalten.
Drei Räume verteilen sich großzügig auf rund 89 m² Wohnfläche. Aus dem Eingangsflur mit Garderobenmöglichkeit verteilen sich die Räume. Das ca. 20 m² große Wohnzimmer lässt sich durchgängig der fast ebenso großen Küche erreichen. Durch die verbundene Raumverteilung haben Sie wunderbare Möglichkeiten Wohnen und Kochen/Essen clever voneinander zu separieren. Die derzeit vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der aktuellen Mietpartei und kann bei Gefallen und Bedarf (ohne Kühlschrank) gegen einen Abschlag übernommen werden (kein Einzugskriterium). Das Badezimmer besticht nicht nur durch zwei Fenster und der modernen Gestaltung, sondern vor allem durch die große Duschkabine sowie der großen Eckwanne, die beide mit cleveren Abstellflächen und schicken Applikationen im Mosaikdesign ausgestattet sind. Neben dem größeren Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich wahlweise als Kinderzimmer oder auch Homeoffice nutzen lässt.
Zwar verfügt die Wohnung über keinen Balkon, jedoch steht der Garten im rückwärtigen Bereich des Hauses der Allgemeinheit zur Verfügung und kann entsprechend genutzt werden. Ihre Waschmaschine ist iin der Waschküche des Hauses perfekt abgestellt. Ein Außenstellplatz für Ihren PKW steht direkt am Haus bereit.
INFO: Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, wird der Mietvertrag eine Mindestmietzeit von zwei Jahren beinhalten.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, welches in jüngerer Vergangenheit vollständig modernisiert wurde und somit sowohl von der Ausstattung, als auch von der Energetik auf einem aktuellen Stand befindet.
Drei Räume verteilen sich großzügig auf rund 89 m² Wohnfläche. Aus dem Eingangsflur mit Garderobenmöglichkeit verteilen sich die Räume. Das ca. 20 m² große Wohnzimmer lässt sich durchgängig der fast ebenso großen Küche erreichen. Durch die verbundene Raumverteilung haben Sie wunderbare Möglichkeiten Wohnen und Kochen/Essen clever voneinander zu separieren. Die derzeit vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der aktuellen Mietpartei und kann bei Gefallen und Bedarf (ohne Kühlschrank) gegen einen Abschlag übernommen werden (kein Einzugskriterium). Das Badezimmer besticht nicht nur durch zwei Fenster und der modernen Gestaltung, sondern vor allem durch die große Duschkabine sowie der großen Eckwanne, die beide mit cleveren Abstellflächen und schicken Applikationen im Mosaikdesign ausgestattet sind. Neben dem größeren Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich wahlweise als Kinderzimmer oder auch Homeoffice nutzen lässt.
Zwar verfügt die Wohnung über keinen Balkon, jedoch steht der Garten im rückwärtigen Bereich des Hauses der Allgemeinheit zur Verfügung und kann entsprechend genutzt werden. Ihre Waschmaschine ist iin der Waschküche des Hauses perfekt abgestellt. Ein Außenstellplatz für Ihren PKW steht direkt am Haus bereit.
INFO: Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, wird der Mietvertrag eine Mindestmietzeit von zwei Jahren beinhalten.
Drei Räume verteilen sich großzügig auf rund 89 m² Wohnfläche. Aus dem Eingangsflur mit Garderobenmöglichkeit verteilen sich die Räume. Das ca. 20 m² große Wohnzimmer lässt sich durchgängig der fast ebenso großen Küche erreichen. Durch die verbundene Raumverteilung haben Sie wunderbare Möglichkeiten Wohnen und Kochen/Essen clever voneinander zu separieren. Die derzeit vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der aktuellen Mietpartei und kann bei Gefallen und Bedarf (ohne Kühlschrank) gegen einen Abschlag übernommen werden (kein Einzugskriterium). Das Badezimmer besticht nicht nur durch zwei Fenster und der modernen Gestaltung, sondern vor allem durch die große Duschkabine sowie der großen Eckwanne, die beide mit cleveren Abstellflächen und schicken Applikationen im Mosaikdesign ausgestattet sind. Neben dem größeren Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich wahlweise als Kinderzimmer oder auch Homeoffice nutzen lässt.
Zwar verfügt die Wohnung über keinen Balkon, jedoch steht der Garten im rückwärtigen Bereich des Hauses der Allgemeinheit zur Verfügung und kann entsprechend genutzt werden. Ihre Waschmaschine ist iin der Waschküche des Hauses perfekt abgestellt. Ein Außenstellplatz für Ihren PKW steht direkt am Haus bereit.
INFO: Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, wird der Mietvertrag eine Mindestmietzeit von zwei Jahren beinhalten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.040 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.375 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.225 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2016
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf76,62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis18.11.2026
Ausstattung
- dreifachverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- Aussenrollladen
- Designbodenbelag (Holzoptik) in den Wohnräumen
- graue Bodenfliesen in den restlichen Bereichen
- Garten zur allgemeinen Nutzung
- modernes Tageslichtbad mit Eckwanne und großer... mehr lesen
- Aussenrollladen
- Designbodenbelag (Holzoptik) in den Wohnräumen
- graue Bodenfliesen in den restlichen Bereichen
- Garten zur allgemeinen Nutzung
- modernes Tageslichtbad mit Eckwanne und großer... mehr lesen
- dreifachverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- Aussenrollladen
- Designbodenbelag (Holzoptik) in den Wohnräumen
- graue Bodenfliesen in den restlichen Bereichen
- Garten zur allgemeinen Nutzung
- modernes Tageslichtbad mit Eckwanne und großer Duschkabine
- optionale Übernahmemöglichkeit der Einbauküche
- PKW Außenstellplatz am Haus
- Gas-Zentralheizung
- Aussenrollladen
- Designbodenbelag (Holzoptik) in den Wohnräumen
- graue Bodenfliesen in den restlichen Bereichen
- Garten zur allgemeinen Nutzung
- modernes Tageslichtbad mit Eckwanne und großer Duschkabine
- optionale Übernahmemöglichkeit der Einbauküche
- PKW Außenstellplatz am Haus
- Gas-Zentralheizung
- dreifachverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- Aussenrollladen
- Designbodenbelag (Holzoptik) in den Wohnräumen
- graue Bodenfliesen in den restlichen Bereichen
- Garten zur allgemeinen Nutzung
- modernes Tageslichtbad mit Eckwanne und großer Duschkabine
- optionale Übernahmemöglichkeit der Einbauküche
- PKW Außenstellplatz am Haus
- Gas-Zentralheizung
- Aussenrollladen
- Designbodenbelag (Holzoptik) in den Wohnräumen
- graue Bodenfliesen in den restlichen Bereichen
- Garten zur allgemeinen Nutzung
- modernes Tageslichtbad mit Eckwanne und großer Duschkabine
- optionale Übernahmemöglichkeit der Einbauküche
- PKW Außenstellplatz am Haus
- Gas-Zentralheizung
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Kölner Ortsteil Porz-Urbach. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Discounter und Imbisse finden Sie in kurzer Distanz zum Haus entlang der Waldstraße/Kaiserstraße. Für größere...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Kölner Ortsteil Porz-Urbach. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Discounter und Imbisse finden Sie in kurzer Distanz zum Haus entlang der Waldstraße/Kaiserstraße. Für größere Einkäufe steht in Urbach ein Hit Supermarkt bereit. Donnerstags können Sie sich wiederum auf dem belebten Urbacher Marktplatz über das breit gefächerte Angebot des Wochenmarktes erfreuen.
Entlang der Waldstraße steht Ihnen eine umfassende Busanbindung per Linien 160/161/162 und 166 quer durch Porz und dem Umland zur Verfügung. Von der S-Bahn Haltestelle Porz wiederum gelangen Sie auch geradewegs zum Kölner Hauptbahnhof und zum Flughafen, oder auch nach Troisdorf und Siegburg. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Entlang der Waldstraße steht Ihnen eine umfassende Busanbindung per Linien 160/161/162 und 166 quer durch Porz und dem Umland zur Verfügung. Von der S-Bahn Haltestelle Porz wiederum gelangen Sie auch geradewegs zum Kölner Hauptbahnhof und zum Flughafen, oder auch nach Troisdorf und Siegburg. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Kölner Ortsteil Porz-Urbach. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Discounter und Imbisse finden Sie in kurzer Distanz zum Haus entlang der Waldstraße/Kaiserstraße. Für größere Einkäufe steht in Urbach ein Hit Supermarkt bereit. Donnerstags können Sie sich wiederum auf dem belebten Urbacher Marktplatz über das breit gefächerte Angebot des Wochenmarktes erfreuen.
Entlang der Waldstraße steht Ihnen eine umfassende Busanbindung per Linien 160/161/162 und 166 quer durch Porz und dem Umland zur Verfügung. Von der S-Bahn Haltestelle Porz wiederum gelangen Sie auch geradewegs zum Kölner Hauptbahnhof und zum Flughafen, oder auch nach Troisdorf und Siegburg. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Entlang der Waldstraße steht Ihnen eine umfassende Busanbindung per Linien 160/161/162 und 166 quer durch Porz und dem Umland zur Verfügung. Von der S-Bahn Haltestelle Porz wiederum gelangen Sie auch geradewegs zum Kölner Hauptbahnhof und zum Flughafen, oder auch nach Troisdorf und Siegburg. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Köln Deutschland (51145)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Habeth
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Straße 632,
51145 Köln-Porz
51145 Köln-Porz
Frankfurter Str. 632,
51145 Köln
51145 Köln
+49(2203) 93597-58
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Str. 632,
51145 Köln
51145 Köln
+49(2203)935970
christian.habeth@aks-partner.de
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