Für Individualisten! Architektenhaus in begehrter Lage von Eil

Sie haben näheres Interesse an der Immobilie und möchten gerne weitere Infos und einen Besichtigungstermin? Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das Exposé sowie den Link zur virtuellen 360° Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem... mehr lesen

Sie haben näheres Interesse an der Immobilie und möchten gerne weitere Infos und einen Besichtigungstermin? Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das Exposé sowie den Link zur virtuellen 360° Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel von Zuhause aus einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten. Einen persönlichen Termin vor Ort vereinbaren wir gerne anschließend mit Ihnen!

Sie schätzen Extravaganz mehr als das Alltägliche und suchen eine Immobilie die nicht dem Standard entspricht? Dann sind Sie hier richtig!

Dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 auf dem ca. 566 m² großen Grundstück in massiver Bauweise und außergewöhnlicher Architektur in einer Anwohner-Sackgasse errichtet. Helligkeit und eine großflächige Aufteilung paaren sich mit klaren Strukturen und simplen Design. Nach annähernd 50 Jahren im Familienbesitz wird es nun Zeit für einen Generationswechsel mit kreativen Ideen zur Modernisierung und Umgestaltung.

Bereits in jüngster Vergangenheit wurde das Haus an einigen wesentlichen Bereichen modernisiert. So wurde in den Jahren 2021/22 große Teile der Dacheindeckung erneuert, einige Fenster ausgetauscht, der rückwärtige Balkon abgedichtet und mit Holzbelag versehen, sowie die Haussicherheitstechnik erneuert. 2014 wiederum wurde die Heizungsanlage gegen eine modern effiziente Öl-Brennwertanlage der Firma Wolf ausgetauscht.

Die stattliche Wohnfläche von rund 154 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Aus dem Eingang mit Windfang gelangen Sie einerseits in die offene Küche mit großem Essplatz, andererseits in das Wohnzimmer, das mit rund 70 m² den Hauptbereich des Hauses bildet und sich optisch clever über wenige Stufen aus dem Eingangsflur heraus trennt. Nicht nur viel Platz und ein Zugang zum Garten sind hier gegeben, auch ist der Raum mehr als lichtdurchflutet und bekommt von allen vier Seiten Tageslicht. Der große Garten ist idyllisch angelegt, in dem Sie, dank der Südausrichtung, über die Nachmittagsstunden hinweg die Sonne genießen können. Komplettiert wird die Etage durch das mit, erst vor wenigen Jahren verlegten, Parkett ausgestatteten Büro/Gästezimmer.

Im Obergeschoss, das ebenfalls in mehreren Bereichen jüngst mit Parkett versehen wurde, stehen Ihnen neben einem Dusch-, sowie einem separaten Wannenbad - jeweils mit Fenster - einerseits ein rund 20 m² großes Elternschlafzimmer mit optisch ansprechenden, schräg zulaufenden Fenstern, andererseits ein weiteres, rund 20 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum gartenseitigen Balkon bereit. Der Raum wurde aus zwei Zimmern zusammengelegt und kann auf Wunsch simpel wieder zu zwei separaten Räumen, z.B. für zwei Kinderzimmer, getrennt werden. Durch den Ausbau bis in den Giebel wird ein besonders großzügiges Raumgefühl erzeugt. Highlight ist hier der Zugang zum kleinen Giebelstudio mit weiterer Nutzfläche (keine Wohnfläche).

Das Haus ist unterkellert und bietet auf deutlich über 100 m² Nutzfläche über die normalen Funktionsräume wie den Heizungs- oder Waschraum hinaus, vor allem einen über 60 m² großen, hellen beheizten Hobbyraum mit einem weiteren Gartenzugang, sowie einen weiteren beheizten Raum und ein WC. Für Ihren PKW steht direkt am Haus eine Einzelgarage bereit.