immobilie1-ID: 30994171 | Anbieter-ID: FALC-STS-52961
Moderne Büro,- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Köln-Urbach!
Köln Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Köln - Porz - Nordrhein-Westfalen Deutschland (51145)
Zur Karte
1.615 €
Miete zzgl. NK
170 m²
Büro-/Praxisfläche
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/dKtV an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für die Besichtigung der Gewerbeeinheit.
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Die moderne Büro,- und Praxisfläche befindet sich in sehr zentraler Lage von Köln-Urbach. Die hochwertige Ausstattung, die moderne Aufteilung und die flexiblen unterschiedlichen Bürogrößen setzen in dieser Kombination neue Maßstäbe.
Die Gewerbefläche wird derzeit als Rechtsanwaltskanzlei genutzt und verfügt über viele Büroräume, die sich auf einer Fläche von ca. 170 m² verteilen. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich leitet Sie direkt zum großzügig angelegten Empfang. Ein langer Flur, der sich über zwei Ebenen aufteilt, führt in die verschiedenen Büroräumlichkeiten. Zudem verfügt die Gewerbefläche auch über eine Mitarbeiterküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Elektrik ist modern und bietet für eine Büro,- oder Praxisfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem besteht hier die Option die Fläche in zwei separate Einheiten zu trennen. Eine Kellerabstellfläche steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung. Ein weiterer Kellerraum kann zusätzlich angemietet werden.
Die Gewerbeeinheit kann ab dem 01.07.2024 angemietet werden.
Alles was Sie im Angebot vermissen, können Sie gerne mit uns persönlich besprechen. Ein Anruf genügt!
Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.615,- Euro inkl. MwSt. plus 365,- Euro Nebenkosten.
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Anmietung eine Provision von einer Kaltmiete zzgl. MwSt zu entrichten ist.
Die moderne Büro,- und Praxisfläche befindet sich in sehr zentraler Lage von Köln-Urbach. Die hochwertige Ausstattung, die moderne Aufteilung und die flexiblen unterschiedlichen Bürogrößen setzen in dieser Kombination neue Maßstäbe.
Die Gewerbefläche wird derzeit als Rechtsanwaltskanzlei genutzt und verfügt über viele Büroräume, die sich auf einer Fläche von ca. 170 m² verteilen. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich leitet Sie direkt zum großzügig angelegten Empfang. Ein langer Flur, der sich über zwei Ebenen aufteilt, führt in die verschiedenen Büroräumlichkeiten. Zudem verfügt die Gewerbefläche auch über eine Mitarbeiterküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Elektrik ist modern und bietet für eine Büro,- oder Praxisfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem besteht hier die Option die Fläche in zwei separate Einheiten zu trennen. Eine Kellerabstellfläche steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung. Ein weiterer Kellerraum kann zusätzlich angemietet werden.
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Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.615,- Euro inkl. MwSt. plus 365,- Euro Nebenkosten.
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Die moderne Büro,- und Praxisfläche befindet sich in sehr zentraler Lage von Köln-Urbach. Die hochwertige Ausstattung, die moderne Aufteilung und die flexiblen unterschiedlichen Bürogrößen setzen in dieser Kombination neue Maßstäbe.
Die Gewerbefläche wird derzeit als Rechtsanwaltskanzlei genutzt und verfügt über viele Büroräume, die sich auf einer Fläche von ca. 170 m² verteilen. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich leitet Sie direkt zum großzügig angelegten Empfang. Ein langer Flur, der sich über zwei Ebenen aufteilt, führt in die verschiedenen Büroräumlichkeiten. Zudem verfügt die Gewerbefläche auch über eine Mitarbeiterküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Elektrik ist modern und bietet für eine Büro,- oder Praxisfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem besteht hier die Option die Fläche in zwei separate Einheiten zu trennen. Eine Kellerabstellfläche steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung. Ein weiterer Kellerraum kann zusätzlich angemietet werden.
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Die moderne Büro,- und Praxisfläche befindet sich in sehr zentraler Lage von Köln-Urbach. Die hochwertige Ausstattung, die moderne Aufteilung und die flexiblen unterschiedlichen Bürogrößen setzen in dieser Kombination neue Maßstäbe.
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Die Gewerbeeinheit kann ab dem 01.07.2024 angemietet werden.
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Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.615,- Euro inkl. MwSt. plus 365,- Euro Nebenkosten.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.615 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.980 €
-
Kautionshinweis3230 €
-
Nebenkosten365 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1KM zzgl.MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1984
-
Gesamtfläche (ca.)170 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)170 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf104,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis28.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ zentrale Lage in Porz-Urbach
+ sehr gute Aufteilung
+ moderne Elektrik
+ verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
+ Möglichkeit auf zwei separate Einheiten
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77... mehr lesen
+ sehr gute Aufteilung
+ moderne Elektrik
+ verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
+ Möglichkeit auf zwei separate Einheiten
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SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
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Lage
Porz-Urbach liegt im Südosten von Köln
Darüber hinaus bietet Porz-Urbach eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, in denen man lokale Spezialitäten und internationale Küche genießen kann. Ausserdem finden Sie hier zahlreiche Ärzte,... mehr lesen
Darüber hinaus bietet Porz-Urbach eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, in denen man lokale Spezialitäten und internationale Küche genießen kann. Ausserdem finden Sie hier zahlreiche Ärzte,... mehr lesen
Porz-Urbach liegt im Südosten von Köln
Darüber hinaus bietet Porz-Urbach eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, in denen man lokale Spezialitäten und internationale Küche genießen kann. Ausserdem finden Sie hier zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule.
Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Porz-Urbach auch ideal für Pendler geeignet. Innerhalb weniger Minuten erreicht man den Kölner Flughafen mit ICE Bahnhof, die Autobahn A59 und Direktverbindungen mit Bus und Bahn im Nahverkehr.
Darüber hinaus bietet Porz-Urbach eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, in denen man lokale Spezialitäten und internationale Küche genießen kann. Ausserdem finden Sie hier zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule.
Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Porz-Urbach auch ideal für Pendler geeignet. Innerhalb weniger Minuten erreicht man den Kölner Flughafen mit ICE Bahnhof, die Autobahn A59 und Direktverbindungen mit Bus und Bahn im Nahverkehr.
Porz-Urbach liegt im Südosten von Köln
Darüber hinaus bietet Porz-Urbach eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, in denen man lokale Spezialitäten und internationale Küche genießen kann. Ausserdem finden Sie hier zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule.
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51145 Köln · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Köln - Porz - · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und... mehr lesen
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Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349
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