immobilie1-ID: 31732249 | Anbieter-ID: 10 14 073 0
Gepflegtes Einfam.haus mit separatem Baugrundstück - ruhige Lage Porz-Urbach!
898.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
1.099 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das in 1982 erstellte Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage in der 2. Reihe und ist von der Kaiserstraße aus über eine eigene Zufahrt erreichbar. Es ist voll unterkellert und wurde teilweise modernisiert. So wurden teilweise die Fenster erneuert und...
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Das in 1982 erstellte Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage in der 2. Reihe und ist von der Kaiserstraße aus über eine eigene Zufahrt erreichbar. Es ist voll unterkellert und wurde teilweise modernisiert. So wurden teilweise die Fenster erneuert und die Gasheizung wurde vor ca. 7 Jahren getauscht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Der Keller ist teilweise ausgebaut; dort gibt es eine großzügige Kellerbar und einen Raum, der als beheiztes Arbeitszimmer genutzt wird. Die Böden sind teilweise mit Parkett belegt, teilweise mit Holzböden. Das Objekt ist gepflegt und wird ca. 1 Jahr nach Verkauf frei. Ein Teil des Kaufpreises ist nach Kauf fällig.
Das in 1982 erstellte Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage in der 2. Reihe und ist von der Kaiserstraße aus über eine eigene Zufahrt erreichbar. Es ist voll unterkellert und wurde teilweise modernisiert. So wurden teilweise die Fenster erneuert und die Gasheizung wurde vor ca. 7 Jahren getauscht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Der Keller ist teilweise ausgebaut; dort gibt es eine großzügige Kellerbar und einen Raum, der als beheiztes Arbeitszimmer genutzt wird. Die Böden sind teilweise mit Parkett belegt, teilweise mit Holzböden. Das Objekt ist gepflegt und wird ca. 1 Jahr nach Verkauf frei. Ein Teil des Kaufpreises ist nach Kauf fällig.
Kosten
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Kaufpreis898.000 €
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)112 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.099 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch179 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis21.05.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas, Strom
Ausstattung
Das Grundstück ist 1.099 m² groß (inkl. Zufahrt) und wird nur als ganzes Objekt verkauft. Eine Teilfläche hinter dem Haus von ca. 450 - 500 m² kann ggfls. als sep. Baugrundstück abgetrennt werde. Vor Jahren wurde hierfür ein positiver Bauvorbescheid...
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Das Grundstück ist 1.099 m² groß (inkl. Zufahrt) und wird nur als ganzes Objekt verkauft. Eine Teilfläche hinter dem Haus von ca. 450 - 500 m² kann ggfls. als sep. Baugrundstück abgetrennt werde. Vor Jahren wurde hierfür ein positiver Bauvorbescheid erstellt. In diesem Fall müsste die Garage abgerissen werden und seitlich vor dem bestehenden Haus neu errichtet werden.
Da auch das rechte Nachbarobjekt Haus Nr. 51 a zum Verkauf steht (sep. Exposé) ist auch eine große Lösung mit knapp 2.300 m² Grundstück und nach Abriss der beiden Häuser einem Neubauprojekt mit voraussichtlich 1.600 bis 2.000 m² Wohnfläche denkbar. Hierfür gibt es ein weiteres Exposé.
Das Grundstück ist 1.099 m² groß (inkl. Zufahrt) und wird nur als ganzes Objekt verkauft. Eine Teilfläche hinter dem Haus von ca. 450 - 500 m² kann ggfls. als sep. Baugrundstück abgetrennt werde. Vor Jahren wurde hierfür ein positiver Bauvorbescheid erstellt. In diesem Fall müsste die Garage abgerissen werden und seitlich vor dem bestehenden Haus neu errichtet werden.
Da auch das rechte Nachbarobjekt Haus Nr. 51 a zum Verkauf steht (sep. Exposé) ist auch eine große Lösung mit knapp 2.300 m² Grundstück und nach Abriss der beiden Häuser einem Neubauprojekt mit voraussichtlich 1.600 bis 2.000 m² Wohnfläche denkbar. Hierfür gibt es ein weiteres Exposé.
- Keller
- Stellplatz
Lage
Porz-Urbach ist eine gefragte - weil sehr verkehrsgünstige - Lage im rechtsrheinischen Köln. Mit dem Auto gelangt man sehr schnell auf die Flughafenautoahn A59. Auch die S-Bahn und die Straßenbahn sind mit dem Bus (Haltestelle direkt vor der Haustür)...
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Porz-Urbach ist eine gefragte - weil sehr verkehrsgünstige - Lage im rechtsrheinischen Köln. Mit dem Auto gelangt man sehr schnell auf die Flughafenautoahn A59. Auch die S-Bahn und die Straßenbahn sind mit dem Bus (Haltestelle direkt vor der Haustür) oder von hier aus sogar noch relativ gut zu Fuß erreichbar. Gleiches gilt für die Fußgängerzone in Porz-Mitte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants. Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Porz-Urbach ist eine gefragte - weil sehr verkehrsgünstige - Lage im rechtsrheinischen Köln. Mit dem Auto gelangt man sehr schnell auf die Flughafenautoahn A59. Auch die S-Bahn und die Straßenbahn sind mit dem Bus (Haltestelle direkt vor der Haustür) oder von hier aus sogar noch relativ gut zu Fuß erreichbar. Gleiches gilt für die Fußgängerzone in Porz-Mitte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants. Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (51141)
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Sonstiges
Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht!
Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren! Dieses geschieht grundsätzlich nur durch Anruf Ihrerseits! Die Ihnen hier mitgeteilten...
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Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht!
Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren! Dieses geschieht grundsätzlich nur durch Anruf Ihrerseits! Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir i.d.R. vom Verkäufer, eine Gewähr für derer Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
xxx Bitte berücksichtigen Sie das wir ein Exposé nur mit Ihrer vollständigen Anschrift versenden! xxx
Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht!
Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren! Dieses geschieht grundsätzlich nur durch Anruf Ihrerseits! Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir i.d.R. vom Verkäufer, eine Gewähr für derer Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Rolf Brennecke
Quick Immobilien Osterhues & Co. KG
Goethestraße 1,
51143 Köln
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+49(2203)911300
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