immobilie1-ID: 31753765 | Anbieter-ID: BBI-9344
Haus auf Haus über den Dächern von Rath!
599.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einem gepflegten Vier-Parteienhaus aus dem Baujahr 2009 erwartet Sie diese großzügige Maisonettewohnung – ein echtes Highlight für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 115 m² auf...
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In einem gepflegten Vier-Parteienhaus aus dem Baujahr 2009 erwartet Sie diese großzügige Maisonettewohnung – ein echtes Highlight für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 115 m² auf zwei Ebenen und beeindruckt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer herrlichen Dachterrasse mit Bangkirai-Belag und schöner Aussicht.
Auf der unteren Etage bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter, hochwertiger Einbauküche das Herzstück der Etage. Der große Bereich bietet zwei direkte Zugänge auf die Dachterrasse...
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Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de
Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
Auf der unteren Etage bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter, hochwertiger Einbauküche das Herzstück der Etage. Der große Bereich bietet zwei direkte Zugänge auf die Dachterrasse...
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Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Hausgeld pro Monat530 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2009
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis30.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung für Sie im Überblick:
- Ca. 115 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Großzügige Dachterrasse mit Bankirai-Belag
- Fußbodenheizung auf beiden Etagen
- Teilweise elektrische Rollläden
- Baujahr 2009
- ....
Alle Details zur... mehr lesen
- Ca. 115 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
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- Teilweise elektrische Rollläden
- Baujahr 2009
- ....
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- Ca. 115 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
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- Teilweise elektrische Rollläden
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- ....
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights gibt’s exklusiv in unserem Exposé, dass Sie auf Anfrage erhalten.
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- ....
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- Ca. 115 m² Wohnfläche
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- Teilweise elektrische Rollläden
- Baujahr 2009
- ....
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- Ca. 115 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Großzügige Dachterrasse mit Bankirai-Belag
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- Teilweise elektrische Rollläden
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- ....
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- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Rath/Heumar. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit gewachsenen Strukturen. Einkaufsmöglichkeiten,...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Rath/Heumar. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit gewachsenen Strukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Königsforst, der mit seinen weitläufigen Wegen ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren bietet. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Bus- und Stadtbahnlinien sowie die nahe Auffahrt zur A3 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und des Umlands. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Infrastruktur – ideal für Familien und Pendler.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Königsforst, der mit seinen weitläufigen Wegen ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren bietet. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Bus- und Stadtbahnlinien sowie die nahe Auffahrt zur A3 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und des Umlands. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Infrastruktur – ideal für Familien und Pendler.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Rath/Heumar. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit gewachsenen Strukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung.
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Köln Köln - Rath/Heumar Nordrhein-Westfalen Deutschland (51107)
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Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und...
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Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
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Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, dem Rhein-Sieg- und dem Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung.
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https://www.becker-becker-immobilien.de
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Nico von Ahlen
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Berliner Straße 937-939,
51069 Köln
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Gilgaustraße 45,
51149 Köln
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