immobilie1-ID: 30924961 | Anbieter-ID: TE146
Gepflegt & vermietet! 8 Familienhaus mit Ausbau & Entwicklungspotential
1.290.000 €
Kaufpreis
352 m²
Wohnfläche
258 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1907 / 1950-1951, in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt circa 352 m².
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss vorne:
Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer... mehr lesen
Die gesamte Wohnfläche beträgt circa 352 m².
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss vorne:
Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1907 / 1950-1951, in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt circa 352 m².
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss vorne:
Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Gasetagenheizung. Ca. 48 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 480,00 Euro.
Erdgeschoss hinten:
Ein Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Stromheizung. Ca. 30 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 300,00 Euro
1 Obergeschoss vorne:
Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Gasetagenheizung. Ca. 60 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 600,00 Euro.
1 Obergeschoss hinten:
Ein Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Stromheizung. Ca. 34 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 300,00 Euro.
2 Obergeschoss vorne:
Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche und Abstellkammer, Gasetagenheizung. Ca. 60 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 425,00 Euro.
2 Obergeschoss hinten:
Ein Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Stromheizung. Ca. 30 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 400,00 Euro (vermietet seit 09/23)
3 Obergeschoss:
Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Gasetagenheizung. Ca. 58 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 580,00 Euro.
3 Obergeschoss hinten:
Ein Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Stromheizung. Ca. 33 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 300,00 Euro.
Dachgeschoss: ca. 40 m² kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden, die Leitungen für Sanitär sind bereits vorhanden.
Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 40.620,00 Euro. Wenn das Dachgeschoss vermietet wird, könnte eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 44.820,00 Euro erzielt werden.
Allen Mietern steht die Nutzung des Gartens und des Fahrradstellplatzes zur Verfügung.
Die Kellerräume sind nicht mit vermietet.
Zurzeit sind alle 8 Wohneinheiten vermietet.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé an.
Die gesamte Wohnfläche beträgt circa 352 m².
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss vorne:
Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Gasetagenheizung. Ca. 48 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 480,00 Euro.
Erdgeschoss hinten:
Ein Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Stromheizung. Ca. 30 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 300,00 Euro
1 Obergeschoss vorne:
Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Gasetagenheizung. Ca. 60 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 600,00 Euro.
1 Obergeschoss hinten:
Ein Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Stromheizung. Ca. 34 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 300,00 Euro.
2 Obergeschoss vorne:
Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche und Abstellkammer, Gasetagenheizung. Ca. 60 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 425,00 Euro.
2 Obergeschoss hinten:
Ein Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Stromheizung. Ca. 30 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 400,00 Euro (vermietet seit 09/23)
3 Obergeschoss:
Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Gasetagenheizung. Ca. 58 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 580,00 Euro.
3 Obergeschoss hinten:
Ein Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Stromheizung. Ca. 33 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 300,00 Euro.
Dachgeschoss: ca. 40 m² kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden, die Leitungen für Sanitär sind bereits vorhanden.
Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 40.620,00 Euro. Wenn das Dachgeschoss vermietet wird, könnte eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 44.820,00 Euro erzielt werden.
Allen Mietern steht die Nutzung des Gartens und des Fahrradstellplatzes zur Verfügung.
Die Kellerräume sind nicht mit vermietet.
Zurzeit sind alle 8 Wohneinheiten vermietet.
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Zum Verkauf steht ein im Jahr 1907 / 1950-1951, in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt circa 352 m².
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss vorne:
Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Gasetagenheizung. Ca. 48 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 480,00 Euro.
Erdgeschoss hinten:
Ein Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Stromheizung. Ca. 30 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 300,00 Euro
1 Obergeschoss vorne:
Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Gasetagenheizung. Ca. 60 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 600,00 Euro.
1 Obergeschoss hinten:
Ein Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Stromheizung. Ca. 34 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 300,00 Euro.
2 Obergeschoss vorne:
Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche und Abstellkammer, Gasetagenheizung. Ca. 60 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 425,00 Euro.
2 Obergeschoss hinten:
Ein Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Stromheizung. Ca. 30 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 400,00 Euro (vermietet seit 09/23)
3 Obergeschoss:
Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Gasetagenheizung. Ca. 58 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 580,00 Euro.
3 Obergeschoss hinten:
Ein Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Stromheizung. Ca. 33 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 300,00 Euro.
Dachgeschoss: ca. 40 m² kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden, die Leitungen für Sanitär sind bereits vorhanden.
Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 40.620,00 Euro. Wenn das Dachgeschoss vermietet wird, könnte eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 44.820,00 Euro erzielt werden.
Allen Mietern steht die Nutzung des Gartens und des Fahrradstellplatzes zur Verfügung.
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Zurzeit sind alle 8 Wohneinheiten vermietet.
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Die gesamte Wohnfläche beträgt circa 352 m².
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss vorne:
Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Gasetagenheizung. Ca. 48 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 480,00 Euro.
Erdgeschoss hinten:
Ein Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Stromheizung. Ca. 30 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 300,00 Euro
1 Obergeschoss vorne:
Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Gasetagenheizung. Ca. 60 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 600,00 Euro.
1 Obergeschoss hinten:
Ein Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Stromheizung. Ca. 34 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 300,00 Euro.
2 Obergeschoss vorne:
Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche und Abstellkammer, Gasetagenheizung. Ca. 60 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 425,00 Euro.
2 Obergeschoss hinten:
Ein Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Stromheizung. Ca. 30 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 400,00 Euro (vermietet seit 09/23)
3 Obergeschoss:
Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Gasetagenheizung. Ca. 58 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 580,00 Euro.
3 Obergeschoss hinten:
Ein Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Stromheizung. Ca. 33 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 300,00 Euro.
Dachgeschoss: ca. 40 m² kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden, die Leitungen für Sanitär sind bereits vorhanden.
Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 40.620,00 Euro. Wenn das Dachgeschoss vermietet wird, könnte eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 44.820,00 Euro erzielt werden.
Allen Mietern steht die Nutzung des Gartens und des Fahrradstellplatzes zur Verfügung.
Die Kellerräume sind nicht mit vermietet.
Zurzeit sind alle 8 Wohneinheiten vermietet.
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Kosten
-
Kaufpreis1.290.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1907
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer8
-
Wohnfläche (ca.)352 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)258 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf115,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis28.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1907, Wiederaufbau 1950/51, Kernsanierung 1990
- acht Wohneinheiten
- gedämmtes Ziegeldach
- Ausbaupotential im Dachgeschoss, Leitungen für Sanitär und Küche bereits vorhanden
- Wohnungen im Vorderhaus: Gasetagenheizungen, WW über... mehr lesen
- acht Wohneinheiten
- gedämmtes Ziegeldach
- Ausbaupotential im Dachgeschoss, Leitungen für Sanitär und Küche bereits vorhanden
- Wohnungen im Vorderhaus: Gasetagenheizungen, WW über... mehr lesen
- Baujahr 1907, Wiederaufbau 1950/51, Kernsanierung 1990
- acht Wohneinheiten
- gedämmtes Ziegeldach
- Ausbaupotential im Dachgeschoss, Leitungen für Sanitär und Küche bereits vorhanden
- Wohnungen im Vorderhaus: Gasetagenheizungen, WW über Durchlauferhitzer
- Wohnungen im Hinterhaus: Stromheizungen, WW über Durchlauferhitzer
- zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1990
- Putzfassade im Jahr 2004 saniert, Mauerwerk Hinterhaus 2011 neu verfugt
- Bäder aus dem Jahr 1990
- Elektronik und Wasserleitungen aus dem Jahr 1990
- Errichtung Feuerleiter am Hinterhaus im Jahr 2003
- 2003 Kanalsanierung
- 2011 Dacheindeckung erneuert, mit Wärmedämmung versehen
- acht Wohneinheiten
- gedämmtes Ziegeldach
- Ausbaupotential im Dachgeschoss, Leitungen für Sanitär und Küche bereits vorhanden
- Wohnungen im Vorderhaus: Gasetagenheizungen, WW über Durchlauferhitzer
- Wohnungen im Hinterhaus: Stromheizungen, WW über Durchlauferhitzer
- zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1990
- Putzfassade im Jahr 2004 saniert, Mauerwerk Hinterhaus 2011 neu verfugt
- Bäder aus dem Jahr 1990
- Elektronik und Wasserleitungen aus dem Jahr 1990
- Errichtung Feuerleiter am Hinterhaus im Jahr 2003
- 2003 Kanalsanierung
- 2011 Dacheindeckung erneuert, mit Wärmedämmung versehen
- Baujahr 1907, Wiederaufbau 1950/51, Kernsanierung 1990
- acht Wohneinheiten
- gedämmtes Ziegeldach
- Ausbaupotential im Dachgeschoss, Leitungen für Sanitär und Küche bereits vorhanden
- Wohnungen im Vorderhaus: Gasetagenheizungen, WW über Durchlauferhitzer
- Wohnungen im Hinterhaus: Stromheizungen, WW über Durchlauferhitzer
- zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1990
- Putzfassade im Jahr 2004 saniert, Mauerwerk Hinterhaus 2011 neu verfugt
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- Elektronik und Wasserleitungen aus dem Jahr 1990
- Errichtung Feuerleiter am Hinterhaus im Jahr 2003
- 2003 Kanalsanierung
- 2011 Dacheindeckung erneuert, mit Wärmedämmung versehen
- acht Wohneinheiten
- gedämmtes Ziegeldach
- Ausbaupotential im Dachgeschoss, Leitungen für Sanitär und Küche bereits vorhanden
- Wohnungen im Vorderhaus: Gasetagenheizungen, WW über Durchlauferhitzer
- Wohnungen im Hinterhaus: Stromheizungen, WW über Durchlauferhitzer
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- Putzfassade im Jahr 2004 saniert, Mauerwerk Hinterhaus 2011 neu verfugt
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- 2003 Kanalsanierung
- 2011 Dacheindeckung erneuert, mit Wärmedämmung versehen
- Keller
Lage
Humboldt/Gremberg ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Humboldt/Gremberg verfügt über einen direkten Anschluss an die... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Humboldt/Gremberg verfügt über einen direkten Anschluss an die... mehr lesen
Humboldt/Gremberg ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Humboldt/Gremberg verfügt über einen direkten Anschluss an die A 559.
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Mobil: +4915731935118
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