immobilie1-ID: 30942971 | Anbieter-ID: 3997
Modernes Wohnen in der Germaniasiedlung
874 €
Miete zzgl. NK
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier beschriebene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3 Familienhauses, in einer ruhigen Straße von Köln-Höhenberg. Bei dem Haus handelt es sich um einen kernsanierten Altbau, welcher unter Denkmalschutz steht. Das... mehr lesen
Die hier beschriebene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3 Familienhauses, in einer ruhigen Straße von Köln-Höhenberg. Bei dem Haus handelt es sich um einen kernsanierten Altbau, welcher unter Denkmalschutz steht. Das Haus und die Wohnung sind von Grund auf erneuert/kernsaniert worden und befinden sich auf modernstem Stand (Dach und Fassade gedämmt).
Beispielsweise als Paar, mit dem Wunsch nach einem Arbeits-/ oder Gästezimmer oder als Familie mit 1 Kind, werden Sie sich hier absolut wohl fühlen. Die Wohnung bietet Ihnen eine individuelle Raumaufteilung, viel Licht, Ruhe und einige weitere Extras, die Sie nicht verpassen sollten.
Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer.
Sie betreten die Wohnung und erreichen den Eingangsbereich, welcher fließend in das Wohnzimmer übergeht.
Vom Eingangsbereich bzw. Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Tageslichtbad sowie in beide Schlafzimmer. Ein kleiner Vorflur trennt den Wohnbereich vom Zugang zum Abstellraum und der geräumigen Wohnküche. Im Abstellraum befindet sich die wohnungseigene Gastherme nebst Warmwasseraufbereitung.
Die Einbauküche sowie einige andere EInrichtungsgegenstände können auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden.
Die hier beschriebene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3 Familienhauses, in einer ruhigen Straße von Köln-Höhenberg. Bei dem Haus handelt es sich um einen kernsanierten Altbau, welcher unter Denkmalschutz steht. Das Haus und die Wohnung sind von Grund auf erneuert/kernsaniert worden und befinden sich auf modernstem Stand (Dach und Fassade gedämmt).
Beispielsweise als Paar, mit dem Wunsch nach einem Arbeits-/ oder Gästezimmer oder als Familie mit 1 Kind, werden Sie sich hier absolut wohl fühlen. Die Wohnung bietet Ihnen eine individuelle Raumaufteilung, viel Licht, Ruhe und einige weitere Extras, die Sie nicht verpassen sollten.
Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer.
Sie betreten die Wohnung und erreichen den Eingangsbereich, welcher fließend in das Wohnzimmer übergeht.
Vom Eingangsbereich bzw. Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Tageslichtbad sowie in beide Schlafzimmer. Ein kleiner Vorflur trennt den Wohnbereich vom Zugang zum Abstellraum und der geräumigen Wohnküche. Im Abstellraum befindet sich die wohnungseigene Gastherme nebst Warmwasseraufbereitung.
Die Einbauküche sowie einige andere EInrichtungsgegenstände können auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK874 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.004 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.622 €
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Nebenkosten130 €
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MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1921
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 01.09.2022
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1921
-
Energiepass gültig bis01.04.2029
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung (Gasetagenheizung)
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- große Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch
- Einbau-Hallogenspots im Wohnzimmer
- Fliesenboden in Wohnzimmer, Wohnküche und... mehr lesen
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- große Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch
- Einbau-Hallogenspots im Wohnzimmer
- Fliesenboden in Wohnzimmer, Wohnküche und... mehr lesen
- Fußbodenheizung (Gasetagenheizung)
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- große Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch
- Einbau-Hallogenspots im Wohnzimmer
- Fliesenboden in Wohnzimmer, Wohnküche und Badezimmer
- Laminatboden in beiden Schlafzimmern
- Kellerraum
Aufgrund der Gasetagenheizung rechnen die Mieter die Heizkosten direkt mit dem Energielieferanten ab.
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- große Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch
- Einbau-Hallogenspots im Wohnzimmer
- Fliesenboden in Wohnzimmer, Wohnküche und Badezimmer
- Laminatboden in beiden Schlafzimmern
- Kellerraum
Aufgrund der Gasetagenheizung rechnen die Mieter die Heizkosten direkt mit dem Energielieferanten ab.
- Fußbodenheizung (Gasetagenheizung)
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- große Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch
- Einbau-Hallogenspots im Wohnzimmer
- Fliesenboden in Wohnzimmer, Wohnküche und Badezimmer
- Laminatboden in beiden Schlafzimmern
- Kellerraum
Aufgrund der Gasetagenheizung rechnen die Mieter die Heizkosten direkt mit dem Energielieferanten ab.
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- große Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch
- Einbau-Hallogenspots im Wohnzimmer
- Fliesenboden in Wohnzimmer, Wohnküche und Badezimmer
- Laminatboden in beiden Schlafzimmern
- Kellerraum
Aufgrund der Gasetagenheizung rechnen die Mieter die Heizkosten direkt mit dem Energielieferanten ab.
- Keller
Lage
Der Stadtteil Höhenberg liegt ca. 4 km östlich des Kölner Doms zwischen Kalk und Merheim. Entlang der Olpener Straße befindet sich der alte Siedlungskern auf einer Anhöhe. Siedlungserweiterungen erfolgten in diesem Jahrhundert vor allem in Richtung...
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Der Stadtteil Höhenberg liegt ca. 4 km östlich des Kölner Doms zwischen Kalk und Merheim. Entlang der Olpener Straße befindet sich der alte Siedlungskern auf einer Anhöhe. Siedlungserweiterungen erfolgten in diesem Jahrhundert vor allem in Richtung Norden, wo Mehrfamilienhäusern, umgeben von Gärten, entstanden. Höhenberg ist heute mit dem benachbarten Stadtteil Kalk zusammengewachsen. Neben Einkaufsmöglichkeiten bietet Höhenberg vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Form von Sportanlagen, Kleingärten und der im Osten dieses Stadtteils gelegenen Merheimer Heide. Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt des Stadtteils ist die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt mit Bus und Bahn.
Der Stadtteil Höhenberg liegt ca. 4 km östlich des Kölner Doms zwischen Kalk und Merheim. Entlang der Olpener Straße befindet sich der alte Siedlungskern auf einer Anhöhe. Siedlungserweiterungen erfolgten in diesem Jahrhundert vor allem in Richtung Norden, wo Mehrfamilienhäusern, umgeben von Gärten, entstanden. Höhenberg ist heute mit dem benachbarten Stadtteil Kalk zusammengewachsen. Neben Einkaufsmöglichkeiten bietet Höhenberg vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Form von Sportanlagen, Kleingärten und der im Osten dieses Stadtteils gelegenen Merheimer Heide. Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt des Stadtteils ist die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt mit Bus und Bahn.
51103 Köln · Köln-Höhenberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Sarah Sander
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Straße 632,
51145 Köln-Porz
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02203 / 9 35 97 - 0
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