immobilie1-ID: 30314193 | Anbieter-ID: 1
Die perfekte Einsteigerimmobilie+++ ideal zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage++
200.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene 2. Zi. Wohnung liegt im 2. OG eines in Massivbauweise erstellten 11 Parteienhauses aus dem Jahr 1957. Helle und freundliche gut aufgeteilte Räume erwarten Sie.
Mit neuer Tapete und Farbe können Sie sich hier ein gemütliches...
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Die hier angebotene 2. Zi. Wohnung liegt im 2. OG eines in Massivbauweise erstellten 11 Parteienhauses aus dem Jahr 1957. Helle und freundliche gut aufgeteilte Räume erwarten Sie.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Mit neuer Tapete und Farbe können Sie sich hier ein gemütliches Zuhause einrichten oder die Immobilie als Kapitalanlage nutzen.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme, die 2018 erneuert wurde. Das Gebäude ist laufend instandgehalten worden, zuletzt die Dachertüchtigung vor ca. 5Jahren.
Ein großer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung.Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die hier angebotene 2. Zi. Wohnung liegt im 2. OG eines in Massivbauweise erstellten 11 Parteienhauses aus dem Jahr 1957. Helle und freundliche gut aufgeteilte Räume erwarten Sie.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Mit neuer Tapete und Farbe können Sie sich hier ein gemütliches Zuhause einrichten oder die Immobilie als Kapitalanlage nutzen.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme, die 2018 erneuert wurde. Das Gebäude ist laufend instandgehalten worden, zuletzt die Dachertüchtigung vor ca. 5Jahren.
Ein großer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung.Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis200.000 €
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Kaufpreis pro m²200.000 €
-
Hausgeld pro Monat217 €
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KäuferprovisionDie Maklercourtage in Höhe von 2,38% vom Kaufpreis ist fällig und verdient bei Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)59 m²
-
BadFenster
-
Etage2
-
WG-geeignet
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Böden Fliesen
- Bad mit Fenster und Wanne
- Fenster Isolierverglasung
- Türen z.T. mit Verlasung
- Balkon
- Garten
- Kellerabteil
- Bad mit Fenster und Wanne
- Fenster Isolierverglasung
- Türen z.T. mit Verlasung
- Balkon
- Garten
- Kellerabteil
- Böden Fliesen
- Bad mit Fenster und Wanne
- Fenster Isolierverglasung
- Türen z.T. mit Verlasung
- Balkon
- Garten
- Kellerabteil
- Bad mit Fenster und Wanne
- Fenster Isolierverglasung
- Türen z.T. mit Verlasung
- Balkon
- Garten
- Kellerabteil
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Umgebung mit Häusern aus der Gründerzeit und 50 er Jahre Bestand.
Kalk hat inzwischen an Beliebtheit gewonnen, nicht zuletzt durch die gemischte Bewohnerstrucktur und die hervorragende Verkehrsanbindung.
Die... mehr lesen
Kalk hat inzwischen an Beliebtheit gewonnen, nicht zuletzt durch die gemischte Bewohnerstrucktur und die hervorragende Verkehrsanbindung.
Die... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Umgebung mit Häusern aus der Gründerzeit und 50 er Jahre Bestand.
Kalk hat inzwischen an Beliebtheit gewonnen, nicht zuletzt durch die gemischte Bewohnerstrucktur und die hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Zoobrücke und den Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Anbindung an die ÖVP sind fußläufig erreichbar. (Linien der Stadtbahn 1,9 und Buslinien.) In der unmittelbaren Umgebung ist das Krankenhaus, sowie Ärzte und Apotheken. Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden.
Kalk hat inzwischen an Beliebtheit gewonnen, nicht zuletzt durch die gemischte Bewohnerstrucktur und die hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Zoobrücke und den Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Anbindung an die ÖVP sind fußläufig erreichbar. (Linien der Stadtbahn 1,9 und Buslinien.) In der unmittelbaren Umgebung ist das Krankenhaus, sowie Ärzte und Apotheken. Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden.
Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Umgebung mit Häusern aus der Gründerzeit und 50 er Jahre Bestand.
Kalk hat inzwischen an Beliebtheit gewonnen, nicht zuletzt durch die gemischte Bewohnerstrucktur und die hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Zoobrücke und den Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Anbindung an die ÖVP sind fußläufig erreichbar. (Linien der Stadtbahn 1,9 und Buslinien.) In der unmittelbaren Umgebung ist das Krankenhaus, sowie Ärzte und Apotheken. Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden.
Kalk hat inzwischen an Beliebtheit gewonnen, nicht zuletzt durch die gemischte Bewohnerstrucktur und die hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Zoobrücke und den Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Anbindung an die ÖVP sind fußläufig erreichbar. (Linien der Stadtbahn 1,9 und Buslinien.) In der unmittelbaren Umgebung ist das Krankenhaus, sowie Ärzte und Apotheken. Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden.
Eythstr. 26-28 · 51103 Köln · Deutschland
Sonstiges
VERHANDLUNGEN
Sind ausschließlich über uns zu führen.
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Jederzeit, nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.
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Das vorliegende Angebot beruht auf Angaben der Auftraggeber. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher... mehr lesen
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Das vorliegende Angebot beruht auf Angaben der Auftraggeber. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keine Gewähr übernommen weden.
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Dieses Exposé vermittelt nur die wesentlichsten Daten der Geschäftsgelegenheiten. Eine vernünftige und individuelle Beurteilung erfordert Ihre Besichtigung und das Gespräch mit uns. Wir stehen dafür gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Frau Sylvia Hammes-Farid
SHF-Immobilien e.K.
Eichendorffstraße 9 9,
53721 Siegburg
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Eichendorffstraße 9,
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+49(2241)148623
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