immobilie1-ID: 31794535 | Anbieter-ID: 325
RHEINBLICKWOHNUNG KÖLN SÜRTH MIT GARTENANTEIL
385.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
403 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Charmante Hochparterre-Wohnung mit Garten und Gestaltungspotenzial
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen ca. 110 qm Wohnfläche und verfügt über einen eigenen Terrassen- und Gartenanteil von ca. 120... mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen ca. 110 qm Wohnfläche und verfügt über einen eigenen Terrassen- und Gartenanteil von ca. 120... mehr lesen
Charmante Hochparterre-Wohnung mit Garten und Gestaltungspotenzial
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen ca. 110 qm Wohnfläche und verfügt über einen eigenen Terrassen- und Gartenanteil von ca. 120 qm als alleiniges Sondernutzungsrecht. Optional können Sie einen tagesbelichteten Hobbyraum im Kellergeschoss (ca. 12 qm) sowie eine Einzelgarage erwerben.
Die Bestandswohnung erfordert umfängliche Renovierungsarbeiten, darunter die Neugestaltung der Bäder, die Erneuerung der Gasetagenheizung und der Elektroanlagen, sowie Malerarbeiten und die Erneuerung der Oberböden. Die Gesamtkosten nach einer Kostenermittlung durch einen Architekten belaufen sich je nach Ausstattung auf ca. € 110.000 bis € 130.000.
Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Kaufpreis beträgt € 385.000,00 und der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie zu überzeugen!
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen ca. 110 qm Wohnfläche und verfügt über einen eigenen Terrassen- und Gartenanteil von ca. 120 qm als alleiniges Sondernutzungsrecht. Optional können Sie einen tagesbelichteten Hobbyraum im Kellergeschoss (ca. 12 qm) sowie eine Einzelgarage erwerben.
Die Bestandswohnung erfordert umfängliche Renovierungsarbeiten, darunter die Neugestaltung der Bäder, die Erneuerung der Gasetagenheizung und der Elektroanlagen, sowie Malerarbeiten und die Erneuerung der Oberböden. Die Gesamtkosten nach einer Kostenermittlung durch einen Architekten belaufen sich je nach Ausstattung auf ca. € 110.000 bis € 130.000.
Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Kaufpreis beträgt € 385.000,00 und der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie zu überzeugen!
Charmante Hochparterre-Wohnung mit Garten und Gestaltungspotenzial
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen ca. 110 qm Wohnfläche und verfügt über einen eigenen Terrassen- und Gartenanteil von ca. 120 qm als alleiniges Sondernutzungsrecht. Optional können Sie einen tagesbelichteten Hobbyraum im Kellergeschoss (ca. 12 qm) sowie eine Einzelgarage erwerben.
Die Bestandswohnung erfordert umfängliche Renovierungsarbeiten, darunter die Neugestaltung der Bäder, die Erneuerung der Gasetagenheizung und der Elektroanlagen, sowie Malerarbeiten und die Erneuerung der Oberböden. Die Gesamtkosten nach einer Kostenermittlung durch einen Architekten belaufen sich je nach Ausstattung auf ca. € 110.000 bis € 130.000.
Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Kaufpreis beträgt € 385.000,00 und der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie zu überzeugen!
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen ca. 110 qm Wohnfläche und verfügt über einen eigenen Terrassen- und Gartenanteil von ca. 120 qm als alleiniges Sondernutzungsrecht. Optional können Sie einen tagesbelichteten Hobbyraum im Kellergeschoss (ca. 12 qm) sowie eine Einzelgarage erwerben.
Die Bestandswohnung erfordert umfängliche Renovierungsarbeiten, darunter die Neugestaltung der Bäder, die Erneuerung der Gasetagenheizung und der Elektroanlagen, sowie Malerarbeiten und die Erneuerung der Oberböden. Die Gesamtkosten nach einer Kostenermittlung durch einen Architekten belaufen sich je nach Ausstattung auf ca. € 110.000 bis € 130.000.
Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Kaufpreis beträgt € 385.000,00 und der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie zu überzeugen!
Kosten
-
Kaufpreis385.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis29.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1957
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)403 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis02.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Willkommen in Köln-Sürth, einem der begehrtesten Stadtteile im faszinierenden Kölner Süden. Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die durch ihre unmittelbare Nähe zum malerischen Rhein besticht. Die ruhige...
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Willkommen in Köln-Sürth, einem der begehrtesten Stadtteile im faszinierenden Kölner Süden. Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die durch ihre unmittelbare Nähe zum malerischen Rhein besticht. Die ruhige Umgebung kombiniert den idyllischen Charme des Vorstadtlebens mit der urbanen Vielfalt der nahen Kölner Innenstadt.
Sürth bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie erstklassigen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist exzellent, was kurze Wege innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen garantiert.
Die Rheinlage lädt zu entspannenden Spaziergängen, ausgedehnten Radtouren und einer Vielzahl von Wassersportaktivitäten ein, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Die harmonische Kombination aus Natur und städtischem Flair macht diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer lebendigen und dennoch entspannten Umgebung schätzen.
Erleben Sie eine einzigartige Wohnlage, die alle Vorzüge von Stadt- und Naturnähe vereint, und profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung und Infrastruktur, die Köln-Sürth zu bieten hat.
Sürth bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie erstklassigen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist exzellent, was kurze Wege innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen garantiert.
Die Rheinlage lädt zu entspannenden Spaziergängen, ausgedehnten Radtouren und einer Vielzahl von Wassersportaktivitäten ein, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Die harmonische Kombination aus Natur und städtischem Flair macht diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer lebendigen und dennoch entspannten Umgebung schätzen.
Erleben Sie eine einzigartige Wohnlage, die alle Vorzüge von Stadt- und Naturnähe vereint, und profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung und Infrastruktur, die Köln-Sürth zu bieten hat.
Willkommen in Köln-Sürth, einem der begehrtesten Stadtteile im faszinierenden Kölner Süden. Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die durch ihre unmittelbare Nähe zum malerischen Rhein besticht. Die ruhige Umgebung kombiniert den idyllischen Charme des Vorstadtlebens mit der urbanen Vielfalt der nahen Kölner Innenstadt.
Sürth bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie erstklassigen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist exzellent, was kurze Wege innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen garantiert.
Die Rheinlage lädt zu entspannenden Spaziergängen, ausgedehnten Radtouren und einer Vielzahl von Wassersportaktivitäten ein, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Die harmonische Kombination aus Natur und städtischem Flair macht diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer lebendigen und dennoch entspannten Umgebung schätzen.
Erleben Sie eine einzigartige Wohnlage, die alle Vorzüge von Stadt- und Naturnähe vereint, und profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung und Infrastruktur, die Köln-Sürth zu bieten hat.
Sürth bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie erstklassigen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist exzellent, was kurze Wege innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen garantiert.
Die Rheinlage lädt zu entspannenden Spaziergängen, ausgedehnten Radtouren und einer Vielzahl von Wassersportaktivitäten ein, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Die harmonische Kombination aus Natur und städtischem Flair macht diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer lebendigen und dennoch entspannten Umgebung schätzen.
Erleben Sie eine einzigartige Wohnlage, die alle Vorzüge von Stadt- und Naturnähe vereint, und profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung und Infrastruktur, die Köln-Sürth zu bieten hat.
Holzweg · 50999 · Köln / Sürth · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Oliver Bohleke
Oliver Bohleke Immobilien
Ölbergstr. 76-78,
50939 Köln / Klettenberg
50939 Köln / Klettenberg
Ölbergstr. 76-78 ,
50939 Köln
50939 Köln
017673542516
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Ölbergstr. 76-78 ,
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