Zentral gelegenes Mehrgenerationenhaus mit idyllischem Garten im Kölner Süden

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Kölner Süden. Zentral gelegen bietet Ihnen dieses bezaubernde Mehrgenerationenhaus nicht nur eine warme sowie einladende Atmosphäre und viel Raum zur Entfaltung, sondern darüber hinaus auch einen idyllischen... mehr lesen

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Kölner Süden. Zentral gelegen bietet Ihnen dieses bezaubernde Mehrgenerationenhaus nicht nur eine warme sowie einladende Atmosphäre und viel Raum zur Entfaltung, sondern darüber hinaus auch einen idyllischen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine traditionelle Architektur, die perfekt in die umliegende Landschaft des Kölner Südens passt. Mit insgesamt zwei voneinander getrennten Wohneinheiten bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie sowie einer weiteren Generation. Auch die Vermietung oder ein späterer Verkauf einer Einheit sind Optionen, welche Ihnen diese vielfältig nutzbare Immobilie bietet.

Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Wohnbereiche, helle Schlafzimmer und moderne Badezimmer. Die offenen Grundrisse schaffen eine luftige und einladende Atmosphäre, während große Fenster den Raum mit natürlichem Licht durchfluten lassen. Zusätzlich ist das gesamte Haus bereits mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die für angenehmes Wohnklima sorgt und die Energiekosten senkt.

Im Erdgeschoss des Altbaus finden Sie ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin aus ausgesuchtem Material sowie eine voll ausgestattete Küche und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Anbau, der das Wohnzimmer erweitert und einen nahtlosen Übergang zur Terrasse ermöglicht. Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei geräumigen Schlafzimmern, die viel Platz für Erholung bieten. Darüber hinaus überrascht das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlicher Fläche, die Sie z.B. als Schlaf-, Ankleide oder Spielzimmer nutzen können.

Der moderne Anbau empfängt Sie im Erdgeschoss in einem hellen und nicht einsehbaren Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC, der in das gemütliche Wohn-/Esszimmer führt. Des Weiteren befindet sich hier eine ebenfalls ausgestattete Küche, welche nicht im Kaufpreis enthalten ist. Eine kleine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, während das Dachgeschoss ebenfalls wohnlich ausgebaut ist.

Der wahre Höhepunkt dieses Anwesens ist jedoch der idyllische Garten, der eine Oase der Ruhe und Entspannung trotz zentraler Lage bietet. Mit reichlich Platz zum Relaxen, Grillen und Spielen, bietet dieser Garten die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente im Freien. Das hübsche Gewächshaus lädt dazu ein, Ihre grünen Daumen in Aktion zu bringen. Eine Bewässerungsanlage unterstützt Sie dabei und reduziert die notwendige Gartenarbeit auf ein Minimum. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage mit einer Werkstattgrube sowie einem massiv gebauten Schuppen. Der alte Baumbestand und der idyllischen Teich zaubern eine natürliche Atmosphäre.

Die Lage könnte nicht besser sein: Kölner Süden, Ortsteil Sürth profitieren Sie von einer fußläufigen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung der Kölner sowie der Bonner Innenstadt. Ein kurzer Weg zur Autobahn rundet die hervorragende Verkehrsanbindung ab. Durch die Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten ist bereits vieles in unmittelbarer Nähe erlebbar und zu erledigen.

Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne sowie großzügigen Wohnraum im Innenbereich und einem weitläufigen Garten im Außenbereich. Der perfekte Raum für Die Entfaltung und Gestaltung Ihres Wohntraums. Erleben Sie das Beste des Kölner Lebensstils in diesem charmanten Mehrgenerationenhaus mit einem idyllischen Garten. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.